Ремонт квартиры своими руками с чего начинать

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать – этот вопрос хотя бы один раз в жизни задавал себе каждый собственник жилья. Как правило, положительные эмоции это предстоящее мероприятие вызывает у тех, кто впервые получил или приобрел собственное жилье. Те же, кто уже сталкивался с работами по приведению квартиры в порядок, знает, сколько хлопот они приносят, и сколько сил придется приложить, чтобы добиться желаемого результата.

Ремонт квартиры своими руками с чего начинать

Но, если пришло время заняться обновлением квартиры, то придется запастись терпением и приличной суммой, размер которой зависит от того, какой вид ремонта принято решение провести.

Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

Составление плана проведения ремонта

Первое, что необходимо сделать — это составить план квартиры, в котором будет отображены точные данные по площади и высоте потолков каждой из комнат, с перегородками или без них, одним словом – в таком виде, какой должна предстать квартира после проведения ремонтных работ.

На первом месте всегда стоит тщательное планирование предстоящих работ

Общие правила планирования ремонта

В дизайнерском проекте следует показать желаемый цвет напольных покрытий, обоев, а также хотя бы приблизительную расстановку мебели. Используя этот план-проект, будет несложно просчитать необходимые строительные материалы и аксессуары для каждого из помещений квартиры. Безусловно, все учесть не получится, но это убережет от некоторых ошибок, которые типичны для непрофессиональных мастеров:

• Учитывая расстановку мебели и различной бытовой аппаратуры, сразу же нужно определить месторасположение и количество электрических розеток и выключателей.
• Надо постараться избежать нехватки тех или иных отделочных материалов, так как если их придется докупать, то будет очень непросто идеально подобрать оттенки той же плитки или обоев.
• Сделав проект в цвете, можно визуально убедиться в правильности подобранных по цвету декоративных покрытий, и в том, как они будут гармонировать с оттенками мебели.

В процессе составления подобного плана может появиться множество идей по оформлению помещений, поэтому рекомендовано сделать проект в нескольких цветовых гаммах, а затем выбрать наиболее понравившийся вариант.

План может быть составлен с помощью компьютерной программы или же на обычном листе А4. Выполнять его нужно обязательно с соблюдением размеров, соответствующих настоящим, но в уменьшенном масштабе.

Если план будет составляться вручную, то начертив его единожды, затем нужно сделать несколько ксерокопий, на которых можно применить разные оттенки или различную расстановку мебели.

Наличие графического плана позволит «поиграть» со стилями отделки и с расстановкой мебели

Можно составить план всей квартиры, чтобы увидеть ее цветовое решение полностью или изготовить проект дизайнерского оформления каждой из комнат.

Кроме этого, очень удобно на каждом из планов проставить номер этапа, и на каждом из них распланировать определенную работу. Например, на одном из чертежей можно показать перепланировку стен, на другом – электрическую проводку и размещение розеток, а также подключение различных приборов, на третьем – будущую расстановку мебели и цветовое решение.

Деление комнаты на зоны

Чтобы знать с чего начать ремонт каждой комнаты, необходимо определить, что в ней будет располагаться.

• В детской комнате желательно отделить, если позволяет площадь, спальное место от игровой зоны или от места для занятий ребенка.
• Кухня должна быть просторной, поэтому ее нужно тоже правильно разделить на зоны, определив рабочее и обеденное место, а также установку различных приборов.
• Если планируется разделение или объединение санузла, то на первом же чертеже стоит промерить и указать его размеры и расстановку аксессуаров.

Обязательно учитывается предполагаемая перепланировка помещений или разделение их на зоны

• Если затеяна перепланировка однокомнатной квартиры с желанием разделить ее на два отдельных помещения, нужно очень тщательно все промерить как на чертеже, так и на месте. В этом случае, нужно сразу же определить толщину перегородок, так как они тоже занимают определенную площадь.

Иногда такая перепланировка может затрагивать и прихожую, так как в некоторых квартирах она занимает достаточно большую площадь. Здесь важно определить, какую конструкцию имеет перегородка, отделяющая прихожую от остальных комнат. Если она капитальная, то без разрешительных документов трогать ее нельзя.

• При отсутствии возможности разделить комнату перегородкой по каким-то причинам, можно в качестве «барьера» установить шкаф или стеллаж. Его тоже стоит отметить на плане.

Подбор материалов для декоративной отделки

На следующем плане-чертеже стоит разобраться с отделочным материалом и его цветом, так как от этих факторов будет зависеть комфортность нахождения в комнате. Определяясь с отделкой, нужно грамотно ее выбрать. Естественно, самым безопасным для здоровья человека является натуральный материал, такой как пробка, древесина, бумага, керамика и им подобный, однако, некоторые виды не всегда получается применить из-за высокой цены или несоответствия выбранному дизайну. Итак, какие материалы могут быть применены для разных помещений:

Детскую комнату хочется сделать яркой и жизнерадостной. Однако, во всем нужна мера

• Детская комната и спальня для взрослых. Для помещений такого предназначения необходимо максимально использовать натуральную отделку, не вызывающую аллергических реакций, «дышащую» и обладающую звукоизолирующими качествами. Если производится капитальный ремонт, то перед тем, как монтировать декоративную отделку, стены можно снабдить звукоизоляционным слоем – для этого подойдут такие материалы, как «тексаунд», акустический гипсокартон, пробка и другие. В качестве отделки стен и потолка лучше всего использовать оштукатуривание и покрытие лакокрасочными составами на водной основе или оклейку бумажными или пробковыми обоями. Сегодня в строительных магазинах эти материалы можно найти на любой вкус и цвет.

Отделка гостиной обычно предполагает спокойные цвета, выдержанные в определенном стиле

• Гостиная. Для этой комнаты можно выбирать отделку более широкого диапазона. Здесь на полы может быть постелен линолеум, ламинат, паркет, ковролин, пробка и другие современные материалы.

Что необходимо знать о линолеуме?

Несмотря на то что появилось множество новых напольных покрытий, линолеум вовсе не собирается сдавать свои позиции популярности. Полезная информация о видах и правилах выбора линолеума размещена в специальной публикации нашего портала.

Для оформления стен может быть использована штукатурка и окраска, оклейка пробковыми, бумажными, флизелиновыми, виниловыми, текстильными, стеклообоями и другие варианты.

Потолок может быть оштукатурен, закрыт натяжным потолком, одно- или многоярусной подвесной конструкцией или также оклеен обоями.

Современное решение – подвесной потолок!

В этом вопросе, пожалуй, нет границ для фантазии креативных хозяев. В специальной статье портала, посвященной самостоятельному монтажу подвесного потолка, можно узнать много полезной информации и даже, возможно, выбрать один из вариантов для оформления собственной квартиры.

• Прихожая. Материалы для стен и пола прихожей должны обладать выраженной стойкостью к истиранию, и быть просты в уборке, так как грязь и пыль с улицы в первую очередь попадает именно в это помещение.

На полы может быть настелен линолеум или уложена керамическая плитка.

В отделке прихожей должны преобладать материалы, стойкие к истирающим нагрузкам и легкие в уборке

Стены оклеиваются виниловыми обоями или обшиваются пластиковой, деревянной или ламинированной вагонкой.

Потолок в прихожей нужно делать светлым, так как в этом помещении чаще всего отсутствует естественное освещение. Поэтому здесь отлично подойдет подвесной потолок светлого цвета со встроенной подсветкой.

• Санузел. Совмещенный или раздельный санузел должен иметь влагостойкую отделку, которая легко поддается влажной уборке и не боится средств бытовой химии. Традиционным материалом для этих помещений является керамическая плитка – она не скрадывает и без того небольшую площадь комнат, а также является долговечным, не истирающимся и легко моющимся материалом. Керамическая плитка отлично подойдет для отделки как стен, так и пола.

Совершенно особого подхода требует отделка ванной комнаты

Кроме плитки, для обшивки стен санузла в последнее время все чаще используют пластиковые панели, тем более что сегодня в строительных магазинах представлен широкий ассортимент этого материала.

Потолок в ванной комнате может быть изготовлен из тех же пластиковых панелей, влагостойкого гипсокартона под покраску, но самым оптимальным вариантом для ванной или совмещенного санузла станет натяжной потолок.

Особые требования – к потолку в ванной комнате!

Повышенная влажность, высокая вероятность попадания прямых струй воды – все это накладывает специфические требования к отделке. Как определиться с типом потолка в ванной – читайте в специальной статье нашего портала.

Цветовая гамма

Немаловажную роль в дизайнерском оформлении комнат квартиры является цветовая гамма, так как она должна в полной мере способствовать созданию комфортной обстановки. Поэтому этот фактор необходимо очень тщательно продумать.

Гармоничность оформления комнат будет зависеть от правильно подобранных друг к другу оттенков. В этом процессе можно ориентироваться на данную таблицу.

Таблица рекомендаций по подбору цветовой гаммы оформления помещений

Чтобы в комнате было светло, следует подбирать мягкие бело-бежевые теплые оттенки. Особенно это касается потолочной поверхности, так как ее светлый цвет усиливает электрическое освещение. Поэтому достаточно часто в современных интерьерах плафоны светильников и люстр поворачивают не вниз, в сторону комнаты, а к потолку.

Детскую комнату всегда хочется сделать яркой, чтобы ее расцветка вызывала радость и оптимизм. Однако, при этом нельзя увлекаться, необходимо помнить, что ребенок будет не только играть в этом помещении, но и отдыхать, поэтому зону отдыха рекомендовано оформить в более спокойных тонах.

Спальня для взрослых должна располагать к отдыху, и поэтому ее рекомендуется оформить в пастельных мягких и достаточно светлых оттенках, которые вечером помогут приятно засыпать, а утром – просыпаться с оптимистическим настроем.

Цветовая подборка влияет на психологическое и физическое состояние организма, так как если человек не высыпается или не отдыхает должным образом, то снижается его жизненная активность и иммунитет, поэтому следует отнестись к подбору оттенков со всей серьезностью.

Темные оттенки в сочетании с более светлыми цветами можно использовать только в хорошо освещенном помещении, иначе они будут действовать на психику, особенно детскую, весьма угнетающе.

Определившись с материалами и их цветовой гаммой, измеряют все площади поверхностей, на которых выбранная отделка будет производиться. Далее, составляется список необходимых материалов с указанием их количества.

Советы по приобретению материалов

С составленным списком можно отправляться за покупками необходимых материалов.

Приобретение материалов не должно сопровождаться попытками сэкономить на качестве

• Сразу нужно сказать о том, что не стоит приобретать все необходимое для ремонта на стихийных строительных рынках, где хотя и ниже цены, но гарантию качества никто не даст. Рассчитывая на такую «экономию», иногда приходится платить двойную, а то и тройную цену. Дешевый материал, нанесенный на стены или уложенный на полы, неизвестно как себя поведет, и, возможно, придется все равно вскорости заменить его на качественный. А это не только лишние траты, но и потерянное время и силы. Очищать поверхности от новой некачественной отделки — чрезвычайно неприятное занятие, так как будет окончательно испорчено настроение. Поэтому, рекомендовано приобретать строительный материал у проверенного продавца, который может предоставить сертификаты качества на всю продукцию.
• Приобретать материал нужно с запасом, примерно на 15% от его общего рассчитанного объема. Такой подход поможет выполнять работу спокойно, не боясь того, что чего-то не хватит. Кстати, можно сразу уточнить, принимает ли магазин оставшиеся излишки назад – такой подход нередко практикуется.
• Выбирая изделия по качеству, стоит очень внимательно их осмотреть, а также изучить сертификаты, которые нужно запросить у продавца. Например, приобретая такие материалы, как керамическая плитка, ламинат или обои, нужно обязательно проверить на упаковке номер партии товара – он должен быть одинаковым, иначе в разных упаковках изделия могут значительно отличаться по оттенку и даже по качеству. Эту разницу иногда можно заметить уже только в процессе работы, совместив рядом штучные экземпляры или полотна из разных партий — этот момент тоже может осложнить процесс качественного ремонта.
• Очень серьезно нужно подойти к выбору новых дверей и окон, так как заменить их впоследствии будет достаточно сложно и дорого, так как этот процесс обязательно затронет недавно отремонтированные поверхности.

Надежная входная дверь – гарантия безопасности и комфорта

Входная дверь не только защищает от непрошенных «гостей», но и обеспечивает поддержание в помещениях квартиры комфортного микроклимата. Стоит она недёшево, и чтобы не допустить ошибки при выборе входной двери, ознакомьтесь с полезной информацией в специальной статье нашего портала.

• Внимательно нужно выбирать и аксессуары для ванной комнаты. Не стоит поддаваться течениям моды приобретать предметы сантехники, изготовленные из новомодных материалов, так как они далеко не всегда могут подойти для конкретных случаев. Сначала рекомендуется изучить их характеристики и просчитать все «плюсы» и «минусы».
• Тщательно выбираются и радиаторы отопления. В наше время в продаже можно найти эти приборы, произведенные из различных материалов, но далеко не любые из них могут подойти для установки в центральную систему отопления. Приобретая радиаторы, следует опираться не только на их эксплуатационные возможности, но и обращать внимание на производителя и наличие сертификата качества.

Полезная информация о радиаторах отопления

Эти приборы теплообмена нельзя выбирать только с точки зрения их внешнего вида – необходимо учитывать их эксплуатационные возможности и тепловую мощность, зависящую как от площади помещения, так и от некоторых других важных критериев. Обо всем этом – в специальной публикации нашего портала, посвященной выбору радиаторов отопления.

• Несколько слов нужно сказать и о составах, которые будут необходимы для обработки поверхностей перед монтажом на них отделочных материалов — это различные грунтовки и антисептические растворы. Такие средства создадут лучшую адгезию между материалами и защитят стены и потолок от возникновения пятен плесени.

После того как необходимые материалы приобретены, ремонта можно приступать поэтапному проведению ремонта.

Этапы ремонтно-строительных работ

Схема-комикс, наглядно демонстрирующая этапы проведения ремонта

Подготовка поверхностей

Одним из важнейших этапов в проведении любого вида ремонта является подготовка поверхностей, так как от этого будет зависеть, насколько аккуратно и крепко будут держаться на стенах и потолке отделочные материалы. В подготовительный этап входят такие мероприятия, как очистка поверхностей от старых покрытий и заделка обнаруженных изъянов, которые могли появиться за время эксплуатации жилья.

1. Первым шагом со стен снимаются старые обои или краска.

Обои могут быть удалены несколькими способами, в зависимости от того, насколько плотно они прилегают к стене:

• С помощью шпателя, которым подцепляются полотна и аккуратно снимаются полностью или большими кусками.
• Если обои приклеены надежно и не хотят отрываться, их нужно с помощью валика промочить водой, причем провести эти манипуляции несколько раз. Когда бумага промокнет, ее легко можно снять шпателем.

Очистка стен от старых обоев

• Третий вариант подойдет, если на стенах надежно наклеены виниловые обои, которые достаточно стойкие к воде. В этом случае, их можно отпарить с помощью специального устройства – утюжка или парогенератора. Если такого прибора нет, но есть утюг с функцией отпаривания, то можно использовать и его, но прикладывать металлическую поверхность к винилу нельзя. Его подносят на расстояние в 100÷150 мм к стене и обрабатывают ее паром. После этого старое декоративное покрытие должно отойти от стены и его можно аккуратно снимать шпателем.

Покрытие из краски снимается при помощи строительного фена или шлифмашинки с установленной насадкой-щеткой.

2. Далее, можно переходить к очистке потолка. Если потолочная штукатурка имеет трещины и сколы, а делать подвесной потолок не планируется, то старую побелку, а иногда и штукатурку придется удалить. Этот процесс достаточно трудоемкий, и проводят его также с помощью воды, которой вначале промачивают поверхность, а затем снимают старое покрытие шпателем или же шлифмашинкой с железной щеткой.

«Слабые» места старой штукатурки следует обязательно счистить

Если же будет монтироваться подвесная конструкция, то снимать покрытие с потолка необязательно – достаточно будет обработать поверхность антисептической и укрепляющей грунтовкой.

3. Следующим шагом снимается покрытие с пола. Однако, производя косметический ремонт, иногда этот процесс не проводят, особенно в тех случаях, когда пол находится в хорошем состоянии и вполне устраивает хозяев.

Нередко приходится прибегать к демонтажу старых полов

4. После снятия старых покрытий, на стенах и стыках плоскостей обязательно обнаружатся трещины или другие достаточно большие дефекты. Их необходимо заделать, иначе они могут проявиться через новую декоративную отделку.

Для этого небольшие трещины расширяются, прогрунтовываются и заделываются цементными растворами, шпаклевками или же герметиком. Широкие трещины или щели, которые иногда проявляются на стыках поверхностей, могут заполняются монтажной пеной.

5. После очистки стен производится разводка электрического кабеля, если планировалась переустановка розеток. Для прокладки кабеля в некоторых комнатах, возможно, придется в стенах вырезать штробы, чтобы спрятать в них проводку.

6. Если будет заменяться отопительный контур, то в то время, когда стены очищены, делается разметка под кронштейны для радиаторов, а также готовятся отверстия в стенах. Это нужно сделать на стенах без отделки, чтобы затем ее не испортить.

Замена окон и дверей

Процесс снятия и установки этих элементов интерьера производится обычно специалистами, так как это достаточно трудоемкая работа, требующая определенных навыков и точности, специальных инструментов. Поэтому, если подобного опыта работы нет, то лучше за подобную работу самостоятельно не браться.

Замену окон и входных дверей рекомендуется доверить специалистам

Особенно эта рекомендация касается оконных рам, так как от их качественной установки зависит, насколько будет защищена квартира от холода.

Установку входной двери также лучше доверить квалифицированным специалистам, потому что от надежности ее монтажа будет во многом зависеть безопасность жилья.

Межкомнатные двери устанавливаются на завершающем этапе работ, поэтому эту работу можно пока отложить.

Демонтаж и установка перегородок

Следующим этапом идет демонтаж или установка перегородки, если она запланирована и на эти работы получены разрешения. Как возведение, так и снос стены можно провести самостоятельно.

Насколько сложно соорудить легкую межкомнатную перегородку?

При знании технологии и аккуратном выполнении работ с подобной задачей можно вполне справиться собственными силами. Как провести возведение гипсокартонной перегородки, и какие материалы для этого необходимы — эту информацию с подробной инструкцией можно найти в отдельной публикации портала.

Демонтировать перегородку между ванной и туалетом также можно самостоятельно, если она возведена из кирпича или гипсовых плит. Для этого процесса потребуется перфоратор, кувалда и, возможно, болгарка с диском по металлу – если перегородка укреплена арматурной решеткой.

Снос перегородки для создания объединенного санузла

Нельзя сказать, что эта работа будет легкой, но в результате можно получить достаточно большое помещение, в котором вполне возможно провести задуманную перепланировку.

Выравнивание потолка и стен

Когда окна и двери будут установлены, а заделанные трещины и зазоры полностью просохнут, можно переходить к грунтовочным работам. Этот процесс несложен, его может выполнить любой человек – главное, проводить его аккуратно, не пропуская ни одного участка поверхностей. Грунтовка осуществляется валиком, а труднодоступные места обрабатываются кистью.

Затем, после полного просыхания прогрунтованных стен и потолков, их нужно выровнять. Чтобы выполнить эту работу, нужен определенный опыт, поэтому, прежде чем разводить большое количество шпаклевки, следует попробовать свои силы на небольшом участке стены, применив немного раствора.

Если стены имеют достаточно ровную поверхность с небольшими изъянами, достаточно будет использовать шпаклевочный состав. Но в том случае, когда поверхность имеет большие перекосы, выравнивание придется проводить оштукатуриванием по маякам. Впрочем, если позволяет площадь помещения, то выравнивание стен можно выполнить и листами гипсокартона.

Весьма трудоемкий, но очень важный этап — выравнивание стен

С чего начать ремонт в квартире: основные этапы выполнения работ

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Слово «ремонт» у многих сразу вызывает негативные эмоции. Такое ощущение связано с тем, что это весьма трудоемкий, длительный и затратный процесс. Особенно, если работы выполняются самостоятельно. В данной статье подробно описано, с чего начать ремонт в квартире в зависимости от его разновидности, какие материалы выбрать и в какой последовательности выполнять работы, чтобы ремонт проходил без проблем, а результат превзошел все ожидания.

Грамотный и спланированный подход к ремонту квартиры — залог красивой и надежной отделки

Все о ремонте квартир: разновидности и варианты отделки

Этапы ремонта квартиры и стоимость работ зависит от состояния помещения, вида ремонта и размера охватываемой территории, т. е это может быть вся квартира или отдельные ее помещения. Существует капитальный, косметический и евроремонт. Каждый из них имеет свою четкую последовательность действий, от правильности выполнения которой, зависит конечный результат и длительность периода эксплуатации.

Ремонт квартиры можно качественно выполнить своими руками, заранее изучив все нюансы работ и подготовив необходимые материалы

Капитальный ремонт считается самым масштабным и трудоемким, который потребует не только много сил, но и значительных финансовых затрат. Он предполагает полную реконструкцию квартиры с возможной перепланировкой, заменой окон, дверей, инженерных коммуникаций, потолочного, настенного и напольного покрытия. Обычно так начинается ремонт квартиры с нуля.

Косметический ремонт дома или квартиры предполагает замену декоративной отделки элементов помещения в одной или нескольких комнатах. Возможно, что при снятии старого покрытия потребуется выполнение небольшой корректировки поверхности стен, потолка, пола и углов. Однако выполнение работ не займет слишком много времени и не потребует значительных финансовых вложений, которые напрямую зависят от выбранного отделочного материала.

С чего начать ремонт в комнате при выполнении косметической отделки? Важным процессом в этом случае может стать выполнение черновой отделки, которая увеличит общую стоимость работ, однако позволит получить ожидаемый эстетический эффект от выбранных облицовочных материалов.

Косметический ремонт не требует значительных финансовых вложений и может быть осуществлен в короткий промежуток времени

Выполнение евроремонта предполагает применение оригинального дизайнерского подхода при оформлении помещения с использованием дорогостоящих материалов зарубежного производства, уникальных технологий и смелых стилевых решений. Такой эксклюзивный и красивый ремонт в квартире могут позволить лишь состоятельные люди, которые намерены потратить на воплощение своих желаний солидную денежную сумму.

С чего начать капитальный ремонт в квартире

Данный вид ремонта обычно выполняется в новостройках. Однако, и для жилых квартир это не редкость, когда хозяева решают кардинально изменить свое жилье. Здесь важно соблюдать определенный порядок проведения ремонта в квартире, который состоит из следующих этапов:

• перепланировка помещения квартиры с возможным демонтажем старых или возведением новых перегородок, уменьшением или расширением дверных проемов;
• прокладка или полная замена инженерны коммуникаций;
• полная или частичная замена сантехнических приборов;
• электромонтажные работы, связанные с выполнением новой разводки или изменением месторасположения старой;
• полная или частичная замена окон и дверей;
• штукатурные работы, подразумевающие качественное выполнение черновой отделки квартиры;
• монтаж встраиваемой мебели, если предусмотрено проектом;
• декоративная отделка элементов помещения.

Важным этапом подготовки при ремонте черновой квартиры является проработка дизайна и удобного размещения всех коммуникаций

Капитальный ремонт является длительным процессом, который нельзя выполнить за одну-две недели. Поэтому все комнаты должны быть освобождены от мебели и других вещей, которые могут быть испорчены в процессе ремонта. Данные работы также предполагают отсутствие жильцов на весь период проведения ремонта. Чтобы выполнить ремонт качественно и в короткий срок, следует наметить план действий, определиться с исполнителем работ по каждому этапу и выбрать строительные материалы.

С чего начать ремонт квартиры без отделки?

Чтобы понять, с чего начать ремонт в квартире без отделки, следует знать, что она собой представляет. Это голое помещение в новостройке, предназначенное для свободной планировки. Несущие монолитные или кирпичные стены неоштукатуренные, пол без стяжки, потолок без отделки. Здесь выполнен ввод электричества в квартиру с установкой щитка.

В помещении смонтирована система отопления с возможной установкой радиаторов. Горячее и холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется по стоякам с отводами, предусмотренными для будущей разводки. В квартире установлена входная дверь и металлопластиковые окна.

Порядок ремонта в квартире без отделки определяется ее состоянием. Вначале выполняются все подготовительные работы, после которых начинается финишный этап отделки помещений. Подготовительный этап ремонта квартиры под чистовую отделку состоит из следующих действий:

• составление дизайн-проекта квартиры;
• выполнение демонтажа и монтажа ограждающих конструкций внутри квартиры;

Квартира без отделки представляет собой голое помещение, предназначенное для свободной планировки, что может быть ощутимым преимуществом, если необходимо обустроить квартиру-студию

• замена окон и входной двери;
• расширение или уменьшение дверных проемов;
• подготовка отверстий в стенах для прокладки инженерных коммуникаций;
• монтаж электропроводки, сетей водоснабжения, водоотведения и вентиляции;
• выравнивание элементов помещения;
• стяжка пола.

Финишный этап ремонта квартиры своими руками представляет следующую последовательность действий:

• облицовка стен, потолка и пола отделочными материалами;
• установка межкомнатных дверей;
• монтаж наличников и плинтусов;
• установка выключателей и розеток;
• монтаж элементов освещения.

Лучшим решением для визуализации будущего интерьера является проработанный самостоятельно или с помощью специалиста дизайн-проект

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой?

Прежде чем разработать план действий, следует знать, что представляет собой черновая отделка квартиры. Ремонт такого помещения будет менее затратным поскольку здесь уже произведен необходимый минимум отделочных работ. А именно:

• выполнена стяжка пола;
• стены и потолок выравненны оштукатурены базовым слоем;
• смонтирована электропроводка;
• установлена входная дверь и окна;
• выполнена разводка инженерных коммуникаций с отводами под установку сантехнических приборов.

Такой минимум отделочных работ несколько упрощает выполнение дальнейшего ремонта. Намного проще поменять месторасположение некоторых розеток и выключателей, чем разводить проводку с нуля. Стяжка пола и грубая штукатурка стен может оказаться не достаточно качественной и идеально ровной, однако это хороший старт для финишной отделки, что позволит сэкономить на материалах.

Квартира с черновой отделкой не требует выравнивания стен и пола, а также проведения коммуникаций

Черновой ремонт характерен не только для квартиры в новостройке. Именно с такой черновой отделкой придется столкнуться хозяевам вторичного жилья после выполнения демонтажных работ старого отделочного покрытия и сантехники. И последовательность ремонта будет зависеть не только от состояния элементов помещения и инженерных коммуникаций, но и от нового дизайна помещения.

С чего начать ремонт в квартире: создание дизайн-проекта

Прежде чем определиться, в какой последовательности делать ремонт в квартире, следует выбрать стиль интерьера, на основании которого разработать дизайн-проект помещений. Именно от варианта оформления помещений будет зависеть выбор строительных материалов и ход выполнения ремонта.

Сегодня существует возможность в собственной квартире создать индивидуальный и неповторимый дизайн благодаря использованию различных отделочных материалов и новейших современных технологий. Дизайн-проект можно разработать самостоятельно, на основании которого можно в дальнейшем делать ремонт. Для этого необходимо на листе бумаги нанести план квартиры с расстановкой всех типоразмеров помещений. План можно нанести вручную или воспользоваться компьютерной программой. В первом случае следует сделать несколько копий, также изобразить каждое помещение отдельно.

Дизайн-проект квартиры помогает не только определится с расстановкой мебели, цветовыми решениями и отделкой стен, но и позволяет правильно расположить розетки, краны и источники света

На одном из планов выполняется расстановка мебели и бытовой техники. Это поможет определить места расположения выключателей и розеток, что необходимо для будущей электропроводки, которую можно отобразить на отдельном чертеже. На каждом из планов можно указать номер этапа, что поможет грамотно распланировать работу, соблюдая строгую очередность выполнения мероприятий. Это позволит не только сократить время выполнения ремонта, но и сэкономить финансовые средства.

Полезный совет! Дизайн-проект лучше выполнять в цвете, что позволит визуально увидеть правильность подобранной по цвету декоративной отделки элементов помещения, и сочетание ее с оттенками мебели.

Перед тем, как сделать ремонт в квартире, следует рассчитать количество строительных материалов на основании плана работ. Ведь приблизительный расчет может повлечь за собой нехватку изделий, которые придется докупать. И тогда возрастает вероятность выбрать отделочный материал из другой партии, оттенок которого может существенно отличаться от ранее купленного.

Доверить разработку дизайн-проекта можно профессионалу, который поможет на основании личных предпочтений и видений хозяевами будущего помещения подобрать наиболее подходящий вариант.

Дизайн-проект каждой комнаты можно заказать у специалиста или проработать самостоятельно

Перепланировка помещений

Чтобы знать с чего начать ремонт квартиры своими руками, необходимо определиться с планировкой помещений. Если при ремонте вторичного жилья не предусмотрена перепланировка комнат, на данном этапе можно спланировать расширение или уменьшение дверных проемов. Поэтому перед тем, как сделать ремонт в комнате или квартире без перепланировки, необходимо освободить все свободное пространство от техники и мебели, чтобы исключить вероятность ее повреждения. И только потом можно приступать к ремонтным работам.

Если проектом предусмотрен демонтаж и возведение межкомнатных перегородок, создание новых проемов и ниш в стенах, изменение месторасположения инженерных коммуникаций, то может понадобиться разрешение на выполнение определенных работ на основании действующего законодательства. Это особенно актуально, когда решается вопрос, с чего начать ремонт новой квартиры.

Перечень работ, на которые необходимо получить разрешение:

• монтажные или демонтажные работы, что затрагивают несущие стены помещений;
• расширение, объединение или перенос ванной комнаты и санузла;
• работы, связанные с обогревом лоджии или балкона от общедомовой системы;
• все мероприятия, которые затрагивают централизованное газоснабжение.

Пример перепланировки квартиры в зависимости от количества проживающих в доме человек

Существуют работы, о выполнении которых следует обязательно уведомить соответствующие органы:

• устройство или заделка дверных проемов или других ниш в ненесущих стеновых конструкциях;
• перемещение сантехнических приборов в существующих габаритах кухни, санузла и ванной комнаты;
• демонтаж и монтаж ненесущих перегородок без существенного изменения нагрузки на плиты перекрытия.

Абсолютно законно и без уведомления соответствующих исполнительных органов можно выполнять такие работы:

• косметический ремонт квартиры;
• изменение месторасположения электроплит в пределах кухни;
• работы, связанные с монтажом кондиционеров, антенн и защитных сеток на фасадах здания;
• изменение внешнего вида наружных конструкций: балконов и лоджий;
• демонтаж и установка новых инженерных коммуникаций и оборудования, схожего с предыдущим по параметрам и техническому устройству.

Статья по теме:

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры. Как получить разрешение на перепланировку собственного жилья.

Выбор дизайна интерьера

С чего начать ремонт комнаты или квартиры в целом? С выбора стиля оформления помещения. Правильно подобранный дизайн интерьера поможет создать комфортное и стильное жилье. Его выбор зависит от вкуса, характера и взгляда на жизнь хозяина квартиры. Сегодня существует многообразие стилей интерьера с отличительными особенностями, которые следует изучить перед тем, как делать ремонт, чтобы иметь возможность удачно воплотить выбранное направление в жизнь.

Важным моментом при выборе интерьера, является правильное сочетание цветов и оттенком отделки, мебели и декора

Все существующие стилевые направления дизайнеры делят на определенные группы:

• классика, куда входит прованс, ампир, барокко, английский и античный стиль;
• этнический стиль охватывает японское, египетское, африканское, скандинавское и китайское направление;
• cовременный стиль объединяет кантри, модерн, классицизм и минимализм.

Самым популярным остается классический дизайн интерьера. Характерными особенностями направления считается пышность, величие, функциональность, вызывающая аристократичность и благородное изящество. Все элементы интерьера указывают на высокий статус хозяев квартиры.

Помещения оформляются в сдержанных пастельных тонах. Визитной карточкой становится массивная дорогая мебель с вырезанными узорами ручной работы. На потолке возвышается необычная живописная лепнина. В классическом стиле часто оформляются крупногабаритные квартиры, в которых можно не экономить на свободном пространстве.

Выбор стилевого и цветового оформления интерьера должен зависеть от темперамента и предпочтений хозяев

Современная молодежь предпочитает оформлять помещение в современном стиле. Это особенно оправдано для квартир с небольшой площадью. Здесь все должно быть простым, сдержанным и лаконичным. В помещениях располагается минимальное количество мебели, которая должна быть компактной, мобильной, функциональной и современной. Разбавить спокойную палитру декоративной отделки помещений можно с помощью ярких элементов декора.

Этническое направление отражает предрасположение хозяина к определенной культуре, главные черты которой воплощены в дизайне интерьера. При помощи современных технологий и отделочных материалов можно воплотить в реальность свои мечты и создать имитацию любимой страны у себя в квартире. Данное направление выбирают нестандартно мыслящие люди с большой любовью к авантюрам и путешествиям. Более наглядно рассмотреть каждый стиль можно на фото квартир с ремонтом.

С чего начать ремонт квартиры: основная стратегия

После того, как был разработан дизайн-проект квартиры и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт, можно приступать к выполнению работ, которые состоят из таких этапов:

• подготовительный этап;
• черновые работы;
• финишная отделка помещения.

Процесс ремонта состоит из трех этапов, соблюдая которые можно качественно и быстро произвести все необходимые работы

С чего начать ремонт в квартире своими руками? С подготовительного этапа, который заключается в выполнении комплекса демонтажных работ. Это относится и к новостройке и к старой квартире. Несмотря на то, какой планируется ремонт, косметический или капитальный, все поверхности должны быть очищены от старой отделки. В это время осуществляется демонтаж оконных блоков с последующей установкой более качественных изделий. Входная дверь также нуждается в замене. Здесь может понадобиться расширение или уменьшение дверного проема. На основании проекта выполняется демонтаж и возведение перегородок, заделка или устройство дверных проемов для установки межкомнатных дверей или создания арок.

Полезный совет! Ремонт комнаты своими руками следует начинать с демонтажа межкомнатных дверей.

Подготовка поверхности является одним из самых важных этапов ремонта своими руками. С чего начать выполнение процесса зависит от состояния основания. В этот этап входит очистка стен, потолка и пола от старого покрытия и ликвидация всех изъянов на поверхности конструкций при помощи строительных материалов. Именно от качества выполнения работ данного этапа будет зависеть, насколько крепко и аккуратно будет держаться новое отделочное покрытие.

Подготовительный этап состоит из демонтажа старых оконных или дверных конструкций, удаления старой отделки со стен и пола и заделки неровностей

Первым делом от старого покрытия очищается потолок. Побелка смывается с помощью щетки, смоченной в воде. Старая шпаклевка удаляется с применением шлифмашинки с железной щеткой.

Снять обычные обои со стен можно при помощи шпателя, предварительно смочив их водой. Виниловые обои достаточно стойкие к воздействию влаги, поэтому удалить их можно при помощи парогенератора или утюжка. Если такого приспособления нет, можно воспользоваться обычным утюгом с функцией отпаривания, который подносится к стене на расстоянии 10-15 см. Под воздействием пара обои легко отходят от стены. Снять краску можно при помощи шлифмашинки со специальной насадкой или строительного фена. Далее необходимо удалить старое напольное покрытия.

Полезный совет! Если проектом предусмотрен монтаж навесного или натяжного потолка, старое покрытие можно не удалять. Достаточно обработать все проблемные места укрепляющей грунтовкой и антисептиком.

Вне зависимости от выбора материалов для отделки стен, поверхность необходимо выровнять и прогрунтовать

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

С чего начать отделку квартиры зависит от состояния ее конструктивных элементов. Обычно застройщик выполняет необходимый минимум работ, строго не придерживаясь технологии их выполнения и без использования качественных строительных материалов. Поэтому все элементы помещения нуждаются в грубой черновой отделке квартиры своими руками или с помощью специалистов, которая заключается в выполнении таких мероприятий:

• демонтаж старых и строительство новых ненесущих конструкций на основании новой планировки;
• замена окон;
• подготовка отверстий в стенах для прокладки новых инженерных коммуникаций согласно разработанной схемы;
• разводка электрической проводки;
• монтаж технологических коммуникаций: водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции, межблочной магистрали кондиционера;
• выравнивание всех бетонных поверхностей;
• монтаж утеплителя и звукоизоляции;
• стяжка пола.

При капитальном ремонте квартиры предполагается замена оконных конструкций

После выполнения черновых ремонтных работ в квартире выполняется финишная отделка помещений. Решение вопроса, как спланировать ремонт на конечном этапе, будет зависеть от вида отделочного материала и способа его укладки. Например, если стены и потолок окрашиваются краской или оклеиваются обоями, то отделочные работы начинаются с потолка, затем облицовываются стены и укладывается напольное покрытие. В случае с навесным потолком монтажные работы выполняются после окончания отделки стен.

Если монтируется паркет, то работы выполняются до отделки стен и потолка, чтобы не повредить поверхность. Двери можно смонтировать как до, так и после отделки стен. Если наличник отсутствует, тогда монтаж дверного полотна выполняется до финишной отделки, чтобы иметь возможность заделать стык между стеной и дверной коробкой. В случае с наличником, зазор заполняется пеной, а наличник крепится к стене после отделки стен.

После выполнения всех отделочных работ приступают к монтажу плинтусов, розеток, выключателей, наличников, осветительных и сантехнических приборов. Затем производится генеральная уборка, после которой можно приступать к расстановке мебели и элементов декора. Именно в такой последовательности осуществляется ремонт своими силами.

Процесс в

Зачем нужен дизайн-проект квартиры?

Создание интерьера мечты – это задача, которая требует не только хорошего вкуса, но и понимания того, как устроена правильная планировка, знаний в архитектуре и строительстве, а также во многих смежных сферах. Однако многим кажется, что для того, чтобы сделать свой дом уютным и красивым, достаточно приложить совсем немного усилий, а помощь профессионалов здесь вовсе не обязательная. 

Это большая ошибка, ведь за стильной картинкой всегда стоит долгая и кропотливая работа. Самое важное, при этом — интерьер должен быть прежде всего удобным и отвечающим всем вашим запросам.

Именно для того, чтобы разбираться во всех тонкостях интерьерного планирования и нужен дизайнер. Хороший специалист не будет навязывать вам свое видение прекрасного, он сделает так, чтобы ваши представления об идеальном доме были воплощены в самом лучшем виде. И в этом деле никак не обойтись без дизайн-проекта – главного документа, который будет вам предоставлен в процессе сотрудничества и в котором отражено все, что касается будущего интерьера. Разберемся подробнее, зачем нужен дизайн-проект.

1. Чтобы понимать, что вы получите в итоге.

Дизайн-проект обычно включает в себя не только массу чертежей и другой документации, которая понятна только специалистам, но и красивые, не отличимые от фотографий визуализации разработанного проекта. Это дает четкое понимание того, что вы получите после окончания всех работ. Трехмерная визуализация будет выполнена в мельчайших деталях, она отобразит расстановку мебели, покажет, как будут смотреться выбранные отделочные материалы, сочетания цветов и фактур, планировка и общее стилевое решение.

2. Чтобы гарантированно получить то, что вы хотите.

Дизайнер при разработке проекта учтет все ваши пожелания и создаст такие варианты решения пространства, среди которых точно будет то самое, идеальное, которое вы всегда представляли. Самостоятельно сложно воплотить свои идеи в виде стройного плана на бумаге, профессионал же понимает, как лучше реализовать даже самые нестандартные замыслы.

3. Чтобы найти подходящий стиль.

Опять же, наглядность документов позволяет сразу понять, какое стилевое решение лучше всего подойдет именно для вашей квартиры или дома. Кроме того, дизайнер в процессе обсуждения подскажет, какие еще решения будут хорошо смотреться в заданных условиях. Такие вещи невозможно знать, если вы не профи.

4. Чтобы сэкономить время.

Это один из самых важных пунктов в перечне. Время сегодня – едва ли не главный ресурс для всех нас, так зачем же тратить драгоценные часы, дни и даже месяцы на то, что специалист сделает относительно быстро, а ваша вовлеченность в процесс может быть минимальной? Профессионально созданный дизайн-проект представляет собой четкий и понятный документ, в котором уже учтены все материалы, элементы декора, способы устройства коммуникаций, планы. Все это опять же экономит время, вам не нужно тратить его на поиски всего необходимого в магазинах.

5. Чтобы иметь возможность выбора.

Как правило, после создания и утверждения дизайн-проекта, начинается процесс его воплощения в жизнь под руководством вашего дизайнера. Но иногда в силу обстоятельств ремонт приходится откладывать или даже брать в свои руки. И в этом случае дизайн-проект будет вам полезен, ведь имея на руках все необходимые расчеты и документацию, намного проще реализовать все этапы или с другой командой строителей, или своими силами.

6. Чтобы уложиться в бюджет.

Точный расчет материалов, четкое понимание этапов стройки и уже выбранная для конкретного проекта мебель – из таких мелочей и складывается уверенность, что выделенного бюджета хватит на полное воплощение проекта в жизнь. Конечно, небольшие отклонения возможны, ведь есть независящие от нас обстоятельства, но даже их можно предвидеть и заранее просчитать возможные альтернативные варианты.

7. Чтобы интерьер был идеальным для вас.

Дизайнер не просто рисует красивую картинку, он проводит большую аналитическую работу и в процессе общения с заказчиком выясняет все, что позволит сделать будущий дизайн в первую очередь удобным для вас. Это важно всегда: идет ли речь о просторном доме для большой семьи, компактной городской квартире для молодой пары, семьи, в которой планируется пополнение, или уютной студии, в которой заказчик будет жить только во время командировок в другой город. Понимание потребностей, знания эргономики и хороший вкус делают возможным создать идеал из абсолютно любого исходника.

8. Чтобы застраховать себя от проблем.

Дизайн-проект всегда включает в себя множество рабочей документации: это и планы потолков с системой освещения, и план разводки электрических сетей, и сантехнические планы, и спецификация дверей, а также чертежи стен, теплых полов, планы раскладки плитки и расстановки мебели. Имея на руках детально прописанный проект, можно быть уверенным, что при его реализации не будет допущено никаких ошибок.

Подытоживая, отметим, что именно с разработки детального дизайн-проекта начинается идеальный интерьер, ровно такой, каким мы все его представляем: стильный, функциональный, удобный, современный, уютный и, конечно, соответствующий всем вашим пожеланиям.

Все необходимое для первой квартиры

Переезд в вашу первую квартиру — невероятно увлекательное занятие. Есть что-то почти нереальное в том, чтобы сидеть в своей новой спальне или кухне впервые и понимать, что у вас наконец-то есть свое собственное место. Даже если вы делите ее с соседом по комнате, первая квартира — это веха, свободная от ограничений ваших родителей или жизни в колледже.

Но, сидя там, пропитавшись вновь обретенным чувством свободы, у вас наверняка возникнут другие мысли.Знаешь, вроде: подожди, а у меня вообще есть кухонные полотенца?

Видите ли, особенность первых квартир заключается в том, что подписать договор аренды, выписать чек и переместить вашу новую мебель (или любую другую мебель, которую ваша семья подарила вам из рук в руки) недостаточно, чтобы сделать ее домом. Вам еще нужно будет купить много больших и маленьких вещей, чтобы полностью укомплектовать свою квартиру всем необходимым.

Но прежде чем приступить к предметам первой необходимости, давайте поговорим о реальности.Приобрести все необходимое для вашей первой квартиры — дорогостоящее мероприятие, поэтому вам нужно вдаваться в план. Прежде чем отправиться в магазин или в окно поиска Amazon, определите бюджет, который вы можете потратить сразу, с учетом транспортных расходов и других связанных с этим расходов. Тогда придерживайтесь этого. Вам не нужно получать все сразу, а некоторые вещи, которые вы, возможно, удивитесь, обнаружив, что вам действительно не нужны. Тратьте с умом и удовлетворяйте насущные потребности. Этот контрольный список для первой квартиры должен помочь вам начать работу.

Основы квартиры

1. Кухонные принадлежности

   Если вы не планируете выходить на улицу каждый вечер (и позвольте мне вас предупредить — в сумме получается быстро ), вам придется использовать свою новую кухню. К сожалению, здесь без основ мало что можно сделать. Добавляйте, как можете, но убедитесь, что они у вас есть с самого начала.

   • Кастрюли и сковороды: одна средняя или большая сковорода; один небольшой горшок; один большой горшок
   • Форма для запекания: одна форма для запекания среднего или большого размера
   • Противень: один большой или средний противень для выпечки
   • Посуда: Тарелки и миски (по две)
   • Столовые приборы: вилки, ножи и ложки (по две штуки)
   • Стаканы для питья: Стаканы для воды на четверых (можно использовать как бокалы для вина / пива)
   • Кружка: Достаточно одной для запуска
   • Кофеварка или френч-пресс: если вы регулярно пьете кофе, гораздо дешевле приготовить его на кухне, чем покупать его каждый день в кафе.Если вы предпочитаете чай, нагрейте воду в маленькой кастрюле вместо того, чтобы сразу брать чайник.
   • Ножи: один зубчатый; один поварской нож; один нож для очистки овощей
   • Посуда: Лопатка; большая ложка
   • Разделочная доска: одна силиконовая, пластиковая или деревянная доска
   • Мерные чашки и ложки: по одному комплекту каждой
   • Прихватки для духовки: один комплект
   • Полотенца для посуды: от четырех до шести
   • Решетка для сушки посуды, без посудомоечной машины
   • Мусорное ведро

   Имейте в виду, что ни один из этих предметов не должен быть высшего качества.Я купил свою первую квартиру в Goodwill, где я, вероятно, купил большинство из вышеперечисленных предметов по цене менее 40 долларов. Ikea — отличный выбор и для посуды, а их ножи удивительно высокого качества.

   Вещи, которые можно купить позже: Тостер, микроволновая печь, кухонный комбайн, формы для выпечки, сервировочная посуда, мультиварка или Instapot.

2. Моющие средства

   Вы можете быть удивлены тем, насколько вы больше склонны к безупречности, когда, наконец, живете в своем собственном пространстве.Вам не нужно выкладываться изо всех сил, чтобы купить дорогой пылесос сразу же, но вы должны убедиться, что у вас есть следующее.

   • Пакеты для мусора кухонные и маленькие
   • Метла и совок
   • Губки: Отдельные наборы для посуды и чистки
   • Мягкие тряпки и салфетки из микрофибры
   • Салфетки антибактериальные
   • Бумажные полотенца
   • Ковш
   • Швабра, если у вас полы с твердым покрытием
   • Ручной пылесос: достаточно, чтобы получить что-то побольше
   • Спрей для чистки ванных комнат
   • Универсальный спрей
   • Очиститель древесины, если у вас деревянные поверхности
   • Стиральный порошок
   • Мыло для посуды
   • Пищевая сода и белый уксус
   • Резиновые перчатки
   • Мыло для рук

   Вещи, которые можно купить позже: Fancy пылесос, полироль для мебели, подметальная машина из микрофибры.

3. Основы спальни

   Сон очень важен, поэтому, если вы покупаете новый матрас для своей квартиры, вы можете потратить немного больше, чтобы приобрести то, что, как вы знаете, будет для вас удобным. Если вы не можете позволить себе приличный матрас прямо сейчас, для начала можно купить футон или надувной матрас. Мы все были там. Вот что вам еще понадобится.

   • Простыни: Достаточно одного набора для начала, если вы можете доверять себе регулярно стирать их.Если нет, возьмите два.
   • Подушки: одна или две для старта
   • Одеяло или пододеяльник и пододеяльник
   • Лампа
   • Хранение: комод, пластиковые органайзеры или контейнеры под кроватью
   • Вешалки для шкафа
   • Корзина для белья

   Вещи, которые можно купить позже: Подушки декоративные, плед, каркас кровати, тумбочка, шторы.

4. Все необходимое для ванных комнат

   Помимо основных туалетных принадлежностей (зубная щетка, зубная паста, дезодорант, шампунь, гель для душа и т. Д.)) вам также понадобятся несколько вещей, чтобы ваша ванная комната была организована и функциональна.

   • Банные полотенца: два на старте
   • Полотенца для рук / лица: два для начала
   • Занавеска для душа и лайнер, при необходимости
   • Настенный крючок, если не входит в комплект
   • Подставка для зубных щеток или футляр: с этим справится простой пластиковый стакан — просто регулярно мойте его
   • Коврик для ванной
   • Ершик для унитаза
   • Плунжер
   • Туалетная бумага
   • Мусорное ведро

   Вещи, которые можно купить позже: Модный дозатор мыла, чашка для воды, дополнительное место для хранения, динамик для душа.

5. Мебель

   А теперь по большому счету. Мебель, конечно, необходима, но большинство из этих предметов вы можете отложить, пока у вас не появятся деньги / не найдете выгодную сделку. Конечно, никто на самом деле не хочет обедать каждый вечер на полу, но если вам придется это делать до тех пор, пока вы не сможете купить обеденный стол или журнальный столик, это еще не конец света. Однако со временем вы захотите эти вещи для своей новой квартиры.

   • Диван
   • Журнальный стол
   • Стол и стулья столовые малые
   • Дополнительное освещение (хотя купите дешевый торшер в первый же день, если освещение является проблемой)

   Вещи, которые вы можете купить позже: Произведения искусства, пледы, растения, предметы декора, шторы, коврики, аудиосистема, телевизор и подставка (не боюсь признаться, я смотрел все Игр престолов на 8 «IPad Mini, пока копил на телевизор).

6. Еда

   Одна из самых сложных задач, связанных с тем, чтобы впервые оказаться наедине с собой, — это выяснить, чем заполнить кладовую и холодильник. Однако умно укомплектованная кухня с первого дня поможет вам в долгосрочной перспективе сэкономить деньги на более крупных предметах, которые нужны вашей квартире. Очевидно, что в будущем вам придется много ездить в магазин за определенными ингредиентами, но это хорошая основа для начала. Не думайте, что вам нужно покупать все из этого списка, но используйте его, чтобы направить вас в первую поездку в магазин.

   Кладовая

   • Рис
   • Хлеб
   • Мука универсальная
   • Сахар
   • Кофе и чай
   • Зерновые
   • Овес быстрого приготовления
   • Зерновые (киноа, чечевица, фарро и др.)
   • Масло ореховое
   • Кетчуп и горчица
   • Растительное масло
   • Уксус (белый, красный, яблочный сидр, бальзамический)
   • Соевый соус
   • Фасоль консервированная или сушеная
   • Консервы из тунца
   • Сушеные макароны
   • Соус для пасты
   • Закуски (чипсы, крендели, орехи и т. Д.))
   • Соль
   • Перец

   Холодильник

   • Молоко
   • Сливочное масло
   • Яйца
   • Сыр
   • Свежие фрукты
   • Овощи свежие
   • Джем или варенье

   Морозильная камера

   • Пицца замороженная
   • Замороженные котлеты (гамбургеры, вегетарианские бургеры)
   • Мясо / птица
   • Замороженные фрукты
   • Овощи замороженные

   Вещи, которые можно купить позже: специй (покупайте по мере необходимости, а не в дорогом наборе).

   Начало вашего пребывания в первой квартире, как правило, требует множества поездок в магазин и обратно, и это совершенно нормально. Начните с того, что вам действительно нужно, а затем добавляйте и обновляйте по мере возможности. Многие из этих предметов первой необходимости останутся с вами на долгие годы, поэтому вам не придется проходить через это каждый раз, когда вы переезжаете. (Слава богу.)

Как это сделать, от начала до конца

Умный поиск квартиры требует некоторого самоанализа.

Готовы начать поиск квартиры? Прежде чем перейти к онлайн-спискам, потратьте несколько минут на то, чтобы решить, что вы хотите, что вам нужно, и как подойти к поиску квартиры разумным способом, который поможет вам обоим.

Ваш гид по поиску квартиры

• Поймите, как решить, действительно ли вам нужно двигаться.

  Ваше решение о том, пора ли начинать поиск квартиры, зависит от двух основных факторов: как выглядит ваша идеальная ситуация с арендой и можете ли вы позволить себе арендную плату за что-либо близкое к этому идеалу, чем то, что у вас есть сейчас.

  Составьте краткий список основных причин, по которым вы думаете о переезде. Выполняя следующие шаги, возвращайтесь к этим причинам. Если во время поиска квартиры вы находите места с подходящими вещами, которые соответствуют вашему бюджету. и соответствуют вашим причинам, по которым вы хотите переехать, это хороший знак, что вы готовы.

• Составьте список желаний и потребностей.

  Составьте список из двух столбцов: то, что вам нужно в квартире, и то, что вам абсолютно необходимо.Вам может понадобиться близость к работе, наличие домашних животных, возможность добраться до поезда пешком или количество спален. В ваш список желаний может входить большая кухня, стиральная машина с сушилкой, а также нахождение рядом с велосипедной дорожкой.

  Подсказка: инструмент поиска квартир Trulia позволяет отфильтровать результаты поиска по множеству различных фильтров, например, разрешено использование домашних животных и микроволновая печь. Используйте эти фильтры для составления списка.

• Установите свой бюджет.

  Один из самых важных фильтров, которые вы будете использовать при поиске квартиры, — это цена.И чтобы ответить на вопрос: «Какую арендную плату я могу себе позволить?» вам нужно будет посмотреть на некоторые цифры. Вот пошаговое руководство по составлению бюджета на аренду:

  • Начните со своего ежемесячного чистого дохода — того, что вы фактически приносите домой после уплаты налогов.
  • Вычтите все фиксированные ежемесячные расходы, которые вы, скорее всего, не сможете изменить, например, студенческий кредит или оплату автомобиля.
  • Посмотрите на все другие расходы, такие как продукты, коммунальные услуги, кабельное телевидение, абонемент в спортзал, развлечения. Если есть какие-то, которые можно сократить или уменьшить, сейчас хорошее время для этого.(Совет: эксперты рекомендуют тратить примерно 10-15% вашего чистого дохода на продукты питания — покупать продукты и есть в ресторанах.) Вычтите любые из тех расходов, которые вы не сокращаете, из вашего ежемесячного чистого дохода.
  • Подумайте о любых сбережениях или расходах, которые вы хотите добавить в свой бюджет. Вычтите их также из своего ежемесячного дохода.
  • То, что у вас осталось, может быть тем, что вам придется потратить на аренду. Эксперты рекомендуют, чтобы ваша арендная плата составляла от 25% до 30% вашего валового (до налогообложения) ежемесячного дохода (но на некоторых рынках аренды это может усложнить задачу).

  Помните, что при обыске квартиры могут возникнуть некоторые компромиссы. Если вы найдете место в квартале от работы, вы можете избавиться от машины. Некоторые сдаваемые в аренду помещения включают коммунальные услуги или тренажерный зал. Помните об этом при поиске квартиры, и у вас будет больше гибкости в вашем бюджете.

• Начните копить на въезд.

  Большинство домовладельцев просят арендную плату за первый и последний месяц плюс залог вперед.Вам также может потребоваться страхование аренды, а также может потребоваться сбор за подачу заявления и стоимость проверки кредитоспособности. А грузчики вам понадобятся? Подумайте о единовременных расходах на переезд, которые возникнут при переезде, и начните экономить на них прямо сейчас.

• Примите решение о соседе по комнате.

  Если вы не переезжаете, чтобы осуществить мечту о жизни в одиночку, разделение арендной платы может означать, что вы можете позволить себе расширить поиск квартир. Вспомните список причин, по которым вы хотите переехать, и свой список желаний и потребностей.Могли бы вы достичь большего, поделившись кухней? Решите, подходят ли ваш бюджет, цели и идеальная жизненная ситуация для разделения квартплаты с соседом по комнате.

  Если да, смотрите стратегически. Используйте цели поиска своей квартиры, чтобы найти друга, члена семьи, коллегу или другого потенциального соседа по комнате, который хочет от аренды того же, что и вы.

• Определите, когда начинать серьезно искать.

  Начав поиск, будьте готовы быстро подписать договор аренды — даже если до даты вашего заселения еще несколько недель.Эксперты рекомендуют дать себе около четырех недель с момента первого серьезного запроса до подписания договора аренды, поэтому учитывайте это время, когда начинаете поиск квартиры. Если срок аренды истекает через шесть месяцев, вы можете дать ему несколько месяцев, чтобы начать звонить.

• Решите, какой район лучше всего подходит для вас.

  Где находится ваша аренда, так же важно при поиске квартиры, как и то, что находится внутри квартиры. Отличный способ узнать, каково жить где-то еще, прежде чем брать на себя обязательства, — это просмотреть обзоры «Что говорят местные жители» на Trulia.Миллионы жителей поделились своим опытом жизни в своих районах из первых рук, помогая вам найти то, что им больше всего подходит. Когда вы найдете район, вам не терпится позвонить домой — вы готовы начать искать там дом. Вы также можете использовать Окрестности Trulia, чтобы найти информацию о школах, безопасности и преступности, соседстве, ресторанах, развлечениях и многом другом.

• Начните поиск.

  Теперь вы готовы выйти в Интернет и начать поиск квартиры.Используйте фильтры поиска Trulia, чтобы найти все варианты, соответствующие вашим потребностям и бюджету, в нужном районе. Внимательно изучите каждое потенциальное объявление. Обязательно проверьте:

  • 3D-туры по апартаментам, доступны на Trulia
  • Любые дополнительные сборы, которые может потребовать арендодатель.
  • Условия аренды (12 месяцев, помесячно и т. Д.)

• Планируйте и отправляйтесь на просмотры.

  Когда вы сократили свой список до нескольких вариантов, которые соответствуют вашим целям поиска квартиры, начните планировать просмотры.В конце концов, независимо от того, насколько популярным является рынок, вы захотите лично увидеть это место, прежде чем подписывать договор аренды. Вы можете запросить право просмотра каждого объекта аренды Trulia, что делает процесс быстрым и легким.

  Во время каждого просмотра приносите с собой все свои списки: причины переезда, желания и потребности, а также ваш бюджет. Также принесите список всех удобств из объявления, которые в первую очередь привлекли вас в квартире. Оглядываясь по сторонам, убедитесь, что вы видите все, что ожидаете, и спрашивайте обо всем, в чем не уверены.Ответив на все ваши вопросы, вы можете быть готовы принять важное решение и снять квартиру.

  Теперь, когда у вас есть обзор поиска квартир, вам может потребоваться дополнительная информация о составлении бюджета. Ознакомьтесь с нашим руководством по ответам на вопрос: «Какую арендную плату я могу себе позволить?» следующий.

Напишите отличное заявление об аренде

Поиск жилья в Швеции может быть настоящей проблемой, особенно в городах. Одним из важных шагов в процессе получения квартиры или комнаты является написание заявки на аренду.Но как это сделать? Как написать приложение, которое выделит вас среди других арендаторов?

В этом руководстве мы проведем вас через процесс написания и дадим лучшие советы и рекомендации, которые сделают ваше приложение сияющим и сияющим.

1. Представьтесь как следует

Начните с того, что представьтесь и не забудьте упомянуть:

• Имя, возраст, род занятий
• Укажите, почему вы переезжаете в Швецию (по работе, учебе и т. Д.).).
• Объясните, кто будет с вами жить и почему.

2. Хорошо вещей , если они у вас есть

• Стабильный доход или постоянная работа.
• Нет платежа по умолчанию.
• Рекомендации предыдущих домовладельцев или вашего работодателя.

3. Используйте a индивидуальный шаблон

Напишите шаблон, который вы будете повторно использовать каждый раз при отправке заявки. Это сэкономит время и позволит вам быстрее отвечать на объявления.Однако не забудьте настроить свой шаблон:

• Обращайтесь к домовладельцу по его / ее имени, если вы его знаете. (В Швеции принято использовать только имя).
• Назовите что-нибудь, что вам действительно нравится в отеле и / или окрестностях. (Это показывает, что вы прочитали объявление и знаете, о чем говорите).
• Если они указали важное требование в объявлении (например, запрет на курение), обязательно учтите его.

4. Держите коротко

Ни у кого нет ни времени, ни терпения читать длинные электронные письма — так что делайте их короткими. Хороший совет, чтобы увидеть, как ваше приложение выглядит на смартфоне или ноутбуке, — отправить его себе. Это может подсказать вам, что нужно сократить или изменить.

5. Сроки — ключ

Большинство домовладельцев просто отвечают на первые несколько полученных им писем. Поэтому очень важно немедленно отвечать на объявления.Однако постоянная проверка различных веб-сайтов может занять довольно много времени.

6. Поставить себе в домовладельцев обувь

Поставьте себя на место арендодателя при написании заявления. Как бы вы себя чувствовали, если бы собирались сдавать дом в аренду? Какие качества вы бы хотели найти в потенциальном арендаторе? Постарайтесь написать свое приложение как успокаивающий ответ на ваши гипотетические страхи.

7. Показать подлинный интерес

Не пишите «Привет, а квартира еще свободна?» поскольку это, вероятно, наиболее распространенное сообщение, которое получает домовладелец.Попробуйте писать приложения, в которых вы проявляете неподдельный интерес, и обязательно персонализируйте сообщение.

8. Будьте активны

Если у вас есть номер телефона домовладельца, позвоните ему / ей! Если они не ответят, попробуйте отправить SMS . Проявите свой интерес и рассмотрите заявку. Это поставит вас впереди десятков ищущих, которые не используют номер телефона, даже если он у них есть.

9. Спросите о или примите просмотр как можно скорее

Квартиры сдаются очень быстро.Поэтому не забудьте спросить и принять просмотр как можно скорее. В противном случае возможность может упасть.

10. Не торгуйтесь

Не пытайтесь оговаривать цену, особенно перед просмотром. У арендодателя не возникнет проблем с поиском другого арендатора, поэтому вы не в состоянии вести переговоры. Если квартира выходит за рамки вашего бюджета, возможно, вам лучше потратить время на поиски другого места.

Что-то не хватает? Или что-то непонятно? Свяжитесь с нами и помогите нам стать лучше.

.