Самостоятельное проектирование дома на компьютере ⋆ DomaStroika.com

Бесплатное проектирование

Проектирование дома выполняется с помощью строительных программ, которые можно скачать бесплатно либо приобрести в качестве лицензионного пакета. Технические разработки позволяют нарисовать план дома с подробными чертежами комнат, придомового участка, пристроек, бани. Программы снабжены инструментами для создания визуализаций, проектирования с учетом условий местности, создания моделей в формате 3D. Разработчики сопровождают программные продукты подробным инструктажем и видеоуроками.

Строительные программы подбираются с учетом задач проекта, сложности конструктивного решения здания, необходимости в создании сметы, расчетов, сложности грунта и застроенности земельного участка. Учитывается также потребность в уточнении детальных размеров, запросе библиографических данных, сохранении чертежа для открытого доступа. Отличаются программные наполнения для разработки чертежа интерьера, корпуса здания и ландшафтного дизайна территории.

Проектирование дома онлайн

Проектирование домов онлайн позволяет самостоятельно рассчитать площадь, продумать дизайнерское решение, интерьер комнаты, рассчитать объем стройматериалов. Перед составлением схемы специалисты рекомендуют узнать основы проектирования, изучить инструктаж, видеоуроки и примеры выполненных схем жилых зданий.

Планировка может быть авторской либо типовой, выбранной из представленных разработчиком программных продуктов. При подготовке сложных чертежей в некоторые программы можно вносить правки, согласовывать изменения со специалистами, корректировать чертеж и техническое задание. В некоторых случаях после составления схемы необходимо согласовать проект в градостроительном совете в соответствии с данными геологического состояния почв, климатических условий и расположенной поблизости застройки.

Проектирование квартиры онлайн

Онлайн проектирование позволяет самостоятельно создать проект квартиры, выбрать оптимальное планировочное решение, изменить количество комнат, объединить пространства, варьировать расположение оконных и дверных блоков для авторского чертежа. Программное наполнение позволяет использовать требуемые размеры либо загрузить имеющийся план помещений. Дополнительные опции позволяют продумать интерьерные решения для каждой комнаты, рассчитать объем затрачиваемых материалов и общий вид после ремонта.

CyberMotion 3D Designer 13.0

Инструмент профессионалов, работающих над 3d моделированием домов и созданием анимационных макетов. Прелесть работы с сервисом заключается в обилии подсказок и массе шаблонов, по которым проектирование дома покажется игрой даже новичку.

Программа подойдет для профессионалов, работающих над 3d моделированием

Для получения трехмерных макетов требуется прорисовка чертежей в прямой, боковой проекции и с видом сверху. Пользовательский интерфейс, несмотря на обилие всевозможных инструментов и техник, понятен на интуитивном уровне.

Лучшие программы для проектирования домов

Востребованные программы для проектирования:

• Sweethome;
• Revit;
• Autocad;
• Housecreator;
• Home plan pro;
• Floorplan 3d;
• Arcon;
• Chief architect;
• Дом 3d;
• K3 коттедж;
• Лира сапр 2013.

Google SketckUp – идеал обывателя

Google SketchUp предназначена для формирования моделей помещений в формате 3D, программное обеспечение позволяет подготовить эскизы, чертежи, поэтажные схемы, планы зданий и квартир. Интерфейс подходит для работы архитекторам и людям без специализированного образования. Программные опции обеспечивают удобное скачивание и экспортирование информационных данных и чертежей.

Программа позволяет просчитать площадь помещений и зданий, вносить в базу данных точные габариты комнат. Интерфейс предназначен для прорисовки интерьера с указанием текстур, цветовых и стилевых решений. Предусмотрена опция макетирования рекламных баннеров, составления плана инженерных коммуникаций.

Разработано 2 варианта программы (платный, бесплатный). В профессиональном варианте предусмотрена работа с большим объемом данных и выполнение тщательной детализации. Преимущество программы заключается в простом интерфейсе, наличии комплекса справочных материалов для начинающих, возможности поэтапного обучения проектированию.

Revit – лучшая программа для профессионального пользования

Программа Revit предназначена для архитекторов и профессиональных проектировщиков. Программа позволяет разработать схемы помещений, интерьерные решения. Инструменты требуют профессионализма, знания конструктивных решений зданий, точности в расчетах. Преимущество Revit заключается в широком спектре программных возможностей, предназначенных не только для типовых решений, но и создания сложных авторских концепций зданий.

Программа позволяет визуализировать внешнюю конструкцию строения, интерьеры, расстановку предметов мебели, фактуры отделочных материалов. Предусмотрена возможность работать группой специалистов над чертежом и визуализацией, вносить правки, сохранять данные об изменениях в специальной виртуальной библиотеке. Программное обеспечение выпускается в бесплатном и платном форматах. Предоставляется возможность использовать тест-вариант продолжительностью 1 месяц с полным набором функций.

Autocad – мир простейшего проектирования в 3D

Конструктор 3D Autocad предназначен для моделирования домов архитекторами и неспециалистами. Программа используется для конструирования частных коттеджей, т.к. объединяет функции проектирования архитектурного решения и визуализации постройки с учетом условий местности. Можно пользоваться версиями в 2D и 3D. Конструктор имеет поддержку на 18 языках. Предусмотрена русскоязычная версия с переводом инструментов, справочной информации. Пользователям предлагаются как простые, так и сложные инструменты визуализации.

Sweethome – приложения для удобной работы

Конструктор Sweethome позволяет создать проект дома своими руками начинающим и специалистам. Программное наполнение продукта предусматривает планирование конструктивного решения здания, интерьеров, планировок, установки мебели. Итоговый результат можно увидеть в графике формата 3D. Конструктор можно скачать бесплатно.

Поэтапное моделирование сопровождается справочными материалами. Профильных знаний в компьютерном моделировании не требуется. Предусмотрены возможности импортирования и загрузки данных, применения готовых проектов в перечне программы. Размеры зданий, помещений рассчитываются автоматически. При просмотре и выявлении недостатков в схему вносятся исправления.

FloorPlan 3D – как средство для планирования дизайна

Сделать проект дизайнерского оформления квартир позволяет приложение FloorPlan 3D. Предусмотрены простой в работе интерфейс, дополнительные функции, В программном продукте есть несколько вариантов и уровней сложностей, отличающихся настройками. Можно создать чертеж в небольшие сроки, оптимизировать размеры. Поддержка функции базы данных позволяет сохранять изменения материалов интерьеров, фактур и качества.

ArchiCAD – приложение покорившее, архитекторов

Сделать чертеж дома на компьютере можно с помощью программы ArchiCAD, разработанной для профессиональных проектировщиков, строителей. Продукт снабжен функциями, необходимыми для сложного проектирования, создания ландшафтного дизайна, расстановки предметов мебели, визуализации здания. Можно изменять конструктивные решения лестниц, оконных проемов, стен, дверей.

Предусмотрена функция сохранения информации, составления комментариев, чертежей перегородок, визуализации внешних фасадов, перекрытий, крыши, колонн. Выполняется детализация световых решений, цветовой гаммы. Программа позволяет сохранять изменения, вносимые заказчиками. Комплексная разработка предлагается за оплату, есть учебная версия.

Arcon – планирование всевозможных конструкций на высочайшем уровне

Конструктор Arcon предназначен для профессионального использования, позволяет спроектировать офисные, промышленные и жилые помещения, составлять архитектурные проекты. Продукт позволяет комплексно спроектировать интерьерное решение. Предусмотрена возможность сохранять эскизы, документационное данные. Проектировщик платный в учебной и полномасштабной версиях. Конструктор требует освоения навыков программирования и умения составлять чертежи строений.

Chief architect – как средство проектирования каркасных сооружений

С помощью Chief architect можно разработать проект зданий по каркасной технологии. Наполнение продукта сложное для выполнения, требует навыков программирования. Можно разработать проекты жилых и хозяйственных построек, а также создать чертежи внешней конструкции, внутренних перекрытий за небольшой срок.

Дизайн интерьера 3D

Разработать проект дома самому можно с помощью конструктора Дизайн интерьера 3D. Программное обеспечение с адаптацией к русскому языку предоставляется бесплатно. В конструкции можно спроектировать дом, комнату, офисное помещение, разработать дизайн интерьера.

В каталоге программы загружены 120 видов материалов для отделки, более 50 вариантов предметов мебели, позволяющих запроектировать оформление гостиной, кухни, прихожей, ванной. Для работы можно загрузить план квартиры, изменять аксессуары, цветовые решения. После подготовки подробного плана можно включать в проект двери, оконные конструкции, обои, напольное покрытие.

Home and Landscape Design

Конструктор Home & Landscape Design предназначен для проектов ландшафтного дизайна. В интерфейсе содержатся вариации разных материалов, текстур, инструментов, предметов садовой мебели. В программном обеспечении содержатся описания растений.

Загружены типовые модули, в которых разработаны готовые решения ландшафтного дизайна. В архивы можно загружать фотографии в цифровом варианте либо отсканированные схемы загородного участка. Итогом работы в программе являются чертежи и визуализации территории в формате 3D. Поставщик конструктора предлагает несколько версий, на сайте компании можно ознакомиться с видеоуроками.

Autodesk 3ds Max

В программе Autodesk 3ds Max представлен набор инструментов, позволяющих запроектировать жилое здание, торговый либо производственный комплекс. Предусмотрена возможность планирования дизайна интерьера, расстановки мебели, отделки стен, пола. Программа непростая, требует навыков программирования и проектирования, новичкам потребуются освоение и практика.

K3-коттедж

Конструктор КЗ-коттедж позволяет запроектировать постройки из бруса, бревен. Предусмотрена детализация конструкции, внешней и внутренней отделок. Функционал разработан под изображение и с учетом работы с фактурой дерева. Габариты здания могут устанавливаться автоматически по шаблону либо самостоятельно разработчиком. Можно сохранять и загружать комментарии к чертежам, схемам, плану работы. Конструктор подходит для применения профессиональным строителям, проектировщикам.

Housecreator

Программа Housecreator online позволяет разрабатывать планы строительства деревянных зданий (из бревен, бруса). Предусмотрена возможность разработки каркаса, внутренней планировки, комбинирования материалов. Конструктор несложен, позволяет в небольшие сроки разработать чертеж конструкции. Возможна детализация перекрытий, кровли, стен, столбов, проемов для дверей и окон. На этапе составления чертежа доступна функция 3D-визуализации для оценки качества и эстетичности композиции. Автоматически генерируются к проекту планы:

• поэтажные;
• фундамента;
• стен;
• перекрытий.

Home Plan Pro

Конструктор Home Plan Pro предназначен для разработки планировок помещений, дизайна интерьера, содержит готовые шаблоны по размещению оконных блоков, предметов мебели, проемов для дверей. Программа предназначена для самостоятельной работы непрофильным сотрудникам. Упрощает работу наличие макетов, моделей зданий, коммуникаций. Производитель предлагает учебную версию на 1 месяц. В конструкторе есть готовые 3D-изображения комнат, интерьеров, есть возможность хранить данные в архивах.

Лира сапр 2013

Конструктор для моделирования зданий и комнат Лира сапр 2013 многофункционален, прост в использовании, содержит формулы расчета схем, справочные данные, готовые алгоритмы проектирования. Программа доступна для учебных работ и составления зданий с несложной архитектурой.

Дом-3D

Программное обеспечение для проектирования Дом-3D доступно пользователям бесплатно. Конструктор снабжен русифицированным интерфейсом, совместим с системой Windows. Помимо внешнего оформления можно запроектировать внутренний дизайн интерьеров, планировку комнат, сделать визуализацию в 3D-формате. С помощью графического редактора можно запроектировать расположение стен, потолочных перекрытий, кровли, оконных и дверных проемов, продумать размещение мебели, изменять габариты, составлять визуализации, цветовые схемы.

Google SketchUp

Уникальный софт предлагает простые решения 3d моделирования домов и их внутренней обстановки. Имеет массу преимуществ, делающих пользование ним максимально комфортным.

Интерфейс программы

Для большего удобства пользования из программы были удалены окна предварительной настройки. Теперь тут все геометрические параметры задаются исключительно клавиатурой.

Другим достижением стала опция Push/Pull. Оригинальный инструмент позволяет выдвигать в сторону любую из плоскостей, чтобы по траектории ее движения устанавливать дополнительные боковые стены. Foilow Me перемещает плоскость по заранее прочерченной кривой.

Программа для проектирования домов Google SketchUp

Что еще можно в этой программе для проектирования домов?

1.​ Готовить макросы на Ruby с последующим выводом из меню. Они нужны для автоматизации повторных действий. В софте можно найти массу других наработок, созданных пользовательской аудиторией программы.

2.​ Поддерживать разнообразные плагины, помогающие создавать, визуализировать и экспортировать объекты, двигая, вращая и заставляя взаимодействовать созданные макеты.

Установка плагинов в программе

3.​ Просматривать макеты в разрезе и добавлять к ним выноски в виде чертежей.

4.​ Поддерживать продуцирование элементов дома, которые можно будет далее использовать в программе для проектирования несчетное количество раз, в том числе с редактированием.

5.​ Работать со слоями.

Проектирование дома в программе

6.​ Готовить разнообразные срезы объектов.

7.​ Пользоваться библиотекой моделей, материалов, стилей, выгружая интересные решения в интернет или пополняя ее ресурсы собственными наработками.

8.​ Анимировать переходы с участка на участок, регулировать положение демонстрационной камеры.

9.​ Создавать динамические эффекты, например, имитировать открытие дверцы серванта кликом указателя.

Программа позволяет создать динамические эффекты

10.​ Заниматься проектированием и планированием реально существующих строений и создавать реально существующие предметы.

11.​ Указывать габариты объекта в метровом или дюймовом эквиваленте.

12.​ Выделять при проектировании домов графически правильные тени, полностью соответствующие заданному времени суток, года, отвечающие параметрам широты и долготы расположения объекта.

13.​ Интегрировать в Google Earth.

14.​ Корректировать форму поверхности задействованного под строительство участка.

Экспорт проекта из Google SketchUp

Созданные в программе по проектированию макеты домов сохраняются в файловом формате *.skp. Есть возможность экспорта и импорта изображений двухмерной и объемной растровой графики. Импортированные картинки могут стать основой воспроизведения трехмерного макета, текстурной вставкой и прочее. Экспорт проекта производится в виде снимка, отправка которого происходит из рабочей зоны окна приложения. Дополнительно архитектурные программы такого класса могут комплектоваться множеством плагинов, помогающим передаче информации в разнообразных форматах, например, *.atl, *.mxs, после чего экспортированные файлы могут редактироваться на ресурсах без каких бы то ни было ограничений.

Cамостоятельное проектирование дома

Перед самостоятельным оформлением схемы здания требуется определить требуемый функционал и подобрать соответствующее программное наполнение. Важно наличие версии интерфейса на русском языке, доступный для навыков пользователя уровень сложности программирования, наличие объемных визуализаций в 3D-формате.

Как работать с программным обеспечением?

Перед началом работы требуется ознакомиться с инструкциями, видеоуроками, функционалом интерфейса. Затем поэтапно выполняются шаги, предлагаемые программой, нажимается кнопка для создания нового проекта. Необходимо перейти к разделу моделирования и выбрать конструирование здания, интерьеров, планировочных решений, ландшафтного дизайна.

Ashampoo Home Designer Pro 2.0

Данный пакет можно назвать золотой серединой между профессиональными программами для архитектуры и чисто потребительскими сервисами. Работать с проектировщиком не намного сложнее, чем с элементарным интерьерным «конструктором», а вот результат здесь выглядит заметно лучше, нежели в приложениях начального уровня. Визуализация объектов более четкая и детальная. Есть выбор способа проектирования. Можно остановиться на плане строения или пойти дальше и выполнить 3d моделирование дома. Между режимами не просто допустимо переключение, их можно вообще одномоментно отображать на экране.

Визуализация объектов в программе четкая и детальная

Библиотека полна всевозможных архитектурных объектов, что дает возможность отходить от стандартов и оборудовать будущее здание окнами и дверями нетипичных форм. Перед добавлением каждого элемента в проект, его можно пристально рассмотреть, повращав во все стороны. Программа проектирования дома сама высчитает площадь каждой комнаты и не только. Чтобы не был пропущен какой-то из важных этапов, в неё добавлен пошаговый мастер. Возможность учета географического расположения позволит понять, куда дом будет отбрасывать тень, что поспособствует правильной организации придомовой территории.

Возможность учета географического расположения позволит увидеть, куда дом отбрасывает тень

Максимально приблизить виртуальный объект к реальному позволит облачение чертежа в материалы и текстуры, которых в программе по проектированию собрана великолепная коллекция. Стены дома можно представить в камне, кирпиче, панельной обшивке и т.д. Завершающим штрихом реализации станет имитация глобального освещения. Можно использовать с этой целью и другие имеющиеся настройки.

Программа располагает большой коллекцией материалов и текстур

Пользоваться сервисами или заказать проект у профессионалов?

У каждого из способов есть свои преимущества. Работа с профессиональным дизайнером заключается в индивидуальном подходе, когда важно учесть все нюансы объекта и пожелания заказчика. Это история про эксклюзивный проект с акцентом на все его технические аспекты. Это также залог того, что после ремонта все будет выглядеть именно так, как было спланировано в проекте, а для многих заказчиков это является главным критерием выбора, на который не жалко денег.

Если говорить про бесплатные онлайн-сервисы, то для многих это возможность поэкспериментировать, понять свои предпочтения и визуально оценить, как они будут смотреться в интерьере. Если речь идет о каком-то серьезном ремонте, под который нужен грамотно составленный проект, то без должных знаний и опыта в сфере дизайна добиться качественного результата будет очень сложно. Это больше вариант для простых ремонтов, где не нужно будет вносить сложные изменения в технические параметры объекта, поскольку тут уже без проработанного проекта никак не обойтись. Конечно, при серьезном отношении к делу, с должной подготовкой и с творческим подходом можно даже с помощью таких инструментов, изначально не нацеленных на профессиональное использование, сделать действительно хороший проект, но это будет достаточно затратно по времени и всегда остается шанс, что где-то были допущены просчеты в замерах и в технических нюансах, от которых зависит точность выполнения последующих работ.

В итоге можно сделать вывод, что онлайн-сервисы по созданию дизайн-проектов – это отличный помощник для тех, кто хочет самостоятельно разработать дизайн своего будущего интерьера с учетом того, что там не будет никаких сложных изменений и перепланировки. В остальных случаях лучше обращаться к профессионалам, так как это залог качественного и безопасного ремонта, где гарантированно будет все сделано так, как этого хочет заказчик.

Flowlu

Облачный сервис для командной работы над проектами. Подходит для разработки по Agile, поддерживает функцию kanban-досок и ментальных карт. Можно рассчитать бюджет проекта и создать базу знаний для программистов и тестировщиков, чтобы они могли искать решения похожих задач по тегам.

Что важно знать о программе

• Есть интеграция с Google Drive, с «1С.Бухгалтерией», с платежными системами — PayPal или «Яндекс.Кассой», можно синхронизировать с amoCRM и «Битрикс24». А также импортировать данные из Jira.
• Есть бесплатная версия для команд до трех человек, остальные тарифы платные: чем больше функций вам нужно, тем выйдет дороже.

Онлайн сервисы

Сегодня на просторах сети можно найти множество различных сервисов, функционал которых позволяет разработать дизайн проект квартиры онлайн самостоятельно. Прогресс нас подвел к тому, что любые затеи можно воплотить в реальность, но, чтобы визуально оценить плоды своей фантазии на примере конкретного жилья, необходимы специальные программы. Эти программы называются планировщиками, и они станут незаменимыми для тех, кто хочет лично быть автором дизайна, не прибегая к помощи профессиональных дизайнеров.

Что умеют планировщики?

Если не рассматривать какую-то конкретную программу, а говорить в общем, то функциональные возможности планировщиков можно свести к одному знаменателю. То есть, они могут отличаться друг от друга какими-то специфическими особенностями или визуально, но, по сути, выполняют одну и ту же роль.

Для начала стоит обозначить, что их основная задача – это выстраивать с нуля визуализацию любого архитектурного объекта. Другими словами, можно самому выстраивать планировку, вносить размеры всех стен, потолков и полов, играться с цветом отделки и различными материалами, расставлять мебель, декорировать помещение и так далее. В итоге программа покажет трехмерную модель объекта, по которой можно будет судить, удачно ли вписались в общую концепцию те или иные идеи, какие корректировки стоит внести, где стоит доработать дизайн, а также заранее решить все насущные вопросы, пока проект не был отдан на реализацию строительной бригаде.

Виртуальная обстановка объекта также позволяет автоматически рассчитывать смету, но это не свойственно всем сервисам, поэтому если есть необходимость в правильном расчете будущих затрат на покупку всех необходимых материалов, мебели и техники, выбирайте программу с подходящим функционалом.

Еще неплохо будет, если сервис включает в себя каталог типовых проектов, что позволит «примерить» уже готовые решения на свой объект. Зачастую типовые проекты и их огромное разнообразие позволяет найти себе что-то подходящее, если не стоит задача создать нечто уникальное и специфическое.

Кроме этого, некоторые программы включают в себя создание планировочных листов – пакета всей необходимой документации. Считайте, что пользование таким сервисом может полноценно заменить индивидуальную работу с дизайнером, поскольку в итоге пользователь получает всю необходимую документацию и чертежи, что является полноценным техническим проектом, с которым сможет работать даже неопытная бригада строителей. Конечно, если вы создаете такого рода дизайн проект онлайн, то за подобный функционал придется доплатить, но в итоге затраты себя полностью оправдают. Что будет входить в итоговый пакет документов? Там должны быть следующие бумаги:

1. Обмерный план помещения.
2. План демонтажа/строительства стен.
3. План дверей и всех помещений.
4. План расстановки мебели.
5. План расстановки сантехники.
6. План расстановки осветительных приборов и розеток.
7. План теплых полов (если необходимо).
8. План монтажа кондиционеров или системы вентиляции.
9. План стяжки.
10. План штукатурки стен.

Численность и наименования документов могут отличаться от сложности проекта, а также от запросов его создателей.

Чем могут отличаться сервисы?

Когда необходима дизайн проект программа онлайн, интернет готов предложить немалое количество вариантов сервисов, численность которых с каждым годом только растет. Само собой, что каждый сервис хочет выделяться чем-то особенным от своих конкурентов, поэтому предлагает свои возможности, которые кто-то может посчитать полезными, а кто-то вообще не оценит их наличие.

Давайте обозначим основные различия, которые могут отличать программы друг от друга:

• количество инструментов для построения трехмерной модели;
• удобство графического редактора;
• количество документов, которые можно будет распечатать в итоге;
• возможность работать также на различных мобильных платформах;
• дополнительные услуги;
• отображение цен на определенные материалы, мебель и технику;
• прямой заказ материалов под готовый проект прямо с программы;
• персональная консультация;
• составление профессиональной сметы;
• сложность создания визуализации;
• ориентация под более профессиональное использование.

На самом деле вся разница заключается в сложности освоения программ и их возможностей. Этот процесс зависит от многих индивидуальных качеств человека, его умения работать с современными приложениями и программами, в тех задачах, которые перед собой поставил, и в наличии хотя бы базовых понятий относительно дизайна интерьера. Некоторым будет достаточно просто увидеть наглядный эскиз своей квартиры в предпочитаемом цвете и с новой расстановкой мебели. Кому-то же необходимо сделать перепланировку, учесть много нюансов и провести эксперименты с выбором отделки и материалов. В зависимости от поставленных задач, нужно подбирать соответствующий сервис с тем функционалом, который сможет удовлетворить все потребности, но также важно учесть, что даже если программа будет бесплатной, то некоторые ее специфические «фишки», ради которых люди и начинают пользоваться сервисом, могут оказаться платными.

Программы для создания интерьера в 3d. Бесплатные программы для планировки квартиры

Технический прогресс не стоит на месте и дизайн интерьера шагает с ним в ногу. Уже давно в обиход вошли программы-планировщики, которые позволяют разрабатывать оформление отдельных комнат или квартиры в целом с помощью компьютера. Дизайн интерьера 3d активно используется в среде профессионалов. Он пришел на смену устаревшим чертежам, схемам на бумаге, моделям и макетам. Работают программы по принципу конструктора. Вносятся размеры и планировка. Затем разрабатывается стилистическая концепция, зонирование, расстановка мебели. Размещением декоративных деталей готовая композиция шлифуется. Программа по созданию 3д дизайна необходимые расчёты проводит сама. В результате получится интерьер максимально приближенный к настоящему. Поговорим об особенностях программ по созданию дизайна интерьера 3д, их преимуществах, недостатках и нюансах пользования.

Что такое дизайн интерьера в 3D?

Чтобы научиться работать с программой визуализации, не обязательно быть компьютерным гением. Освоить азы можно самостоятельно за несколько уроков или же с помощью простой инструкции, которая прилагается к каждому планировщику. Трехмерные модели помогают оценить достоинства будущего дизайн-проекта и устранить его недостатки еще на этапе разработки проекта. Кроме того, этот вариант позволяет продемонстрировать заказчику, каким будет выглядеть его жилье в реальности. Объемное моделирование стало незаменимым инструментом в профессии дизайнера. Однако программы находятся в открытом доступе и для обывателей. Если вы планируете сделать обустройство жилого дома своими руками от начала и до конца, то проектировщик станет незаменимым помощником в этом непростом деле. Примитивные, простые программы рассчитаны на составление черно-белых 3Д планов, в которых учитывается этажность дома и расположение комнат. Визуализаторы помогают оценить удобство размещения помещений и мысленно представить, насколько комфортным будет нахождение в них. Эти программы положили начало 3д моделированию и использовались дизайнерами-первопроходцами. В сложных версиях, «напичканных» множеством дополнений, помимо расположения стен, можно спланировать весь интерьер, вплоть до мельчайших декоративных деталей.

Работа за компьютером займет не один час, так как труд кропотливый, но результат того стоит.

Попробовать свои силы можно в режиме онлайн. Многие планировщики предлагают использование тестовой демо-версии. Большинство из них бесплатные. Однако разработчикам тоже нужны средства на «хлеб с маслом», поэтому встречаются и платные программы, которые обеспечивают высокий уровень детализации и оснащены расширенным функционалом.

Достоинства дизайна в 3д

Владельцам квартиры повезло, если они являются обладателями богатой фантазии. Глядя на бумажный план, сложно вообразить вместо волнистой линии на стене особый рельеф. И уже тем более проблематично представить, насколько выигрышно его фактура подчеркнет простоту декора. Практически нереальным становится процесс объективной оценки перепланировки комнат в квартире. Двумя самыми «сложными» помещениями в доме считаются кухня и ванная комната. Они снабжены совокупностью коммуникативных линий, которые на обычном плане помечают схематично. В последствии этот набросок может принести немало проблем, так как многие нюансы будут просто не учтены. Эти сложности предотвращает интерьерное проектирование в 3d. Программа позволяет составить индивидуальный план с воплощением самых смелых дизайнерских решений, учетом особенностей стиля и грамотной компоновкой зон. Кроме того, большинство проектировщиков при внесении размеров, самостоятельно проводит расчеты. В итоге пользователь получит полный отчет по количеству отделочных материалов, необходимых для оформления помещения.

Планировщики нашли свое применение в разработке домашних интерьеров и в проектировании сложных объектов производства. В этих случаях примерные наброски не используются вовсе, так как погрешности могут перерасти в катастрофу.

Недостатки дизайна в 3д

Недостатков у 3д моделирования практически нет. Сложилась такая ситуация из-за сильно устаревших способов работы с макетами, которые использовались ранее. Пожалуй, единственным спорным минусом становятся временные затраты. Чтобы научиться создавать удобный, продуманный дизайн интерьера, придется потратить не один час на мастер-классы и обучающие уроки.

Обзор программ для дизайнера интерьера

Программ для создания трехмерных моделей интерьера комнат масса. Из многообразия необходимо подобрать именно свой вариант, работать с которым будет удобно. Функционал и набор инструментов в каждой программе тоже отличается. Одни рассчитаны для профессионалов, а другие выполнены в примитивных версиях для начинающих. Попробуем разобраться в дюжине популярных планировщиков и оценить их достоинства и недостатки.

Работа с программой начинается с регистрации на сервисе или же с авторизации через страницу в фейсбук. Начать дизайн-проект можно с пустого листа, то есть заняться планировкой, или же воспользоваться одним из типовых планов квартир, которые представлены в каталоге. В галерее программы открыт доступ к уже готовым работам других пользователей. Их можно брать в качестве основы для собственного проекта или использовать, как источник креативных идей.

Детализация планировщика чуть выше среднего. В каталогах представлены различные виды мебели, варианты окон, дверей, лестниц. Цветовая палитра и ассортимент текстур довольно богаты. Программа хранит информацию в облаке, соответственно работать с ней можно только в онлайн режиме. Планировщик бесплатный, русифицированный и рассчитан на оформителей уровней «любитель» или «новичок».

Программа рассчитана на начинающих оформителей. Детализация примитивная, однако устанавливать объекты просто: достаточно перетащить их из каталога в нужное место. Планировщик позволяет создать исчерпывающую интерьерную картину: от мебели и до предметов декора. К сожалению, ассортимент элементов ограничен. Дополнительно доступны для скачивания новые каталоги на сайте производителя. Программа бесплатна.

Программу запустил известный производитель шведской мебели. Икеа всегда отличалась оригинальным подходом, поэтому и здесь смогла отличиться. С программой справится даже новичок. Любую комнату (гостиную, спальню, кухню) можно проектировать, расставлять в ней мебель и декоративные элементы.

Однако, выбор предлагается исключительно из икеевского ассортимента. То есть программа совместила в себе возможности 3д моделирования с рекламной кампанией. По сути Ikea home planner является визуализированным каталогом шведской продукции. Программа бесплатная, из достоинств отмечают дополнительную функцию — подсчет общей стоимости меблировки.

3д визуализатор выпущен в двух версиях:

• Google Sketchup Pro. Имеет более широкий функционал. Рассчитана версия на профессиональных дизайнеров. За работу с программой придется заплатить.
• Google Sketchup. Простая, бесплатная версия для новичков. Больше похожа на демо.

Прежде, чем купить Google Sketchup Pro, лучше попробовать примитивную версию планировщика, чтобы оценить его достоинства и выявить недостатки. Однако даже программа для начинающих позволяет создать полноценный интерьер: планировку, цветовое решение, отделку, мебель и декор. Дополнительно к уже размещенным элементам добавляют размеры и разметку.

Простая версия не имеет в своем арсенале таких каталогов, как профессиональная. Помимо интерьера помещений, доступна разработка оформления гаража, ландшафтный дизайн участка и даже улицы.

Программа работает только в онлайн режиме. Чтобы начать оформление, проходят быструю регистрацию. К сожалению, визуализатор не русифицирован, поэтому без школьных знаний английского языка с ним сложно разобраться. Детализация картинки слегка «хромает», но сервис предполагает планирование не только мебели или отделочных материалов, но и коммуникационных систем, лестниц, перегородок. Доступна функция прогулки по дому и просмотра картинки изнутри помещений.

Планировщик рассчитан на новичков. Программа обладает простым интерфейсом и стандартным набором инструментов. Доступна функция загрузки плана квартиры. Визуализатор не русифицирован, однако английские обозначения сможет осилить даже человек с обычным карманным словариком, не знающий языка. Roomle работает исключительно в режиме онлайн, пользование бесплатно. Доступна функция прогулки по дому с увеличением интересующих областей помещения.

Работать с сервисом можно только в режиме онлайн, то есть планировщик хранит данные в облаке и не рассчитан на скачивание и установку на компьютер. Планировка комнаты представлена в виде схематичного фона. Основной акцент в программе сделан на мебели и отделочных материалах. Для любой поверхности можно самостоятельно подбирать оттенок, фактуру, узоры или рисунки, глянцевый блеск или матовое покрытие. Планировщик отличается высоким качеством изображения, так как мебель в нем используется реальная, разработанная дизайнерами, а не программистами. Демо-версия бесплатна, для работы с PRO-аккаунтом необходимо купить лицензию.

Российский планировщик, который позволяет самостоятельно разрабатывать интерьер и проектировать элементы меблировки. Доступна функция нанесения размеров на модель. В дополнительном каталоге представлены удачные примеры дизайна кухонь, гостиных, прихожих, ванных и спальных комнат. Интерьеры уже закончены и разработаны профессионалами. Их используют в качестве шаблонов или же источников вдохновения. Планировщиком пользуются как опытные дизайнеры, так и новички. Бесплатна только ознакомительная демо-версия.

Планировщик Астрон сложно назвать полноценным визуализатором, так как изображения в нем получаются двухмерными. В большей степени он является примитивной программой для расстановки мебели и выбора цветового решения комнаты. В планировщике добавляют размеры помещений, выбирают фактуру и рисунок отделочных материалов. Палитра красок до недавних пор отличалась скудностью. В обновленных каталогах появилось больше цветовых вариаций. Программа бесплатная, подходит для начинающих дизайнеров в роли обучающего примера.

Программа снабжена широким функционалом. Она предусматривает создание планировки, выбор отделочных материалов, мебели, украшений интерьера. В визуализаторе можно оформить маленькую однокомнатную квартиру, загородный особняк, студию с условным или фактическим зонированием. В каталоге представлено более 60 вариантов меблировки и свыше 100 видов отделочных материалов. Можно использовать элементы для классического, современного, скандинавского, итальянского стилей. Доступна функция «прогулки по дому», то есть пользователь своими глазами оценивает не только план со стороны, но и особенности убранства изнутри помещения. Работать с программой довольно просто. В открытом доступе есть только демо-версия. Она бесплатная и позволяет оценить возможности программы. Чтобы работать с планировщиком дальше, придется заплатить за подписку.

Программа отличается высокой детализацией и реалистичностью картинки. Перед использованием проходят регистрацию на официальном сайте, чтобы синхронизировать проекты с сервером. То есть пользователь может работать в программе на мобильном устройстве или компьютере, а затем редактировать проекты в режиме онлайн на сайте планировщика. Визуализатор позволяет оформить интерьер, экстерьер и ландшафтный дизайн. В каталогах присутствует мебель, отделочные материалы, декоративные элементы, разные типы окон, лестниц дверей. Для оформления территории участка используют бассейны, садовые дорожки, ограждения, фонари. Хранить проекты можно в облаке. Доступна функция внесения размеров помещений. Также каталоги пестрят расцветками, типами фактур, рисунками и узорами поверхностей. Программа частично бесплатная. Некоторые элементы в каталогах находятся «под замком» и становятся доступными только после оформления платной подписки. Если оформителю нужно провести обычный ремонт, то хватит недельной покупки права пользования полной версией.

Планировщик рассчитан на профессионалов. FloorPlan 3D позволяет делать оформление интерьера, экстерьерный и ландшафтный дизайн. Каталоги богаты отделочными материалами, мебелью, типами окон, дверей и лестниц. Цвет и фактура «примеряется» на каждый объект. В последней версии визуализатора разработчики добавили дополнительные элементы: мансарды, заборы, дорожки, уличные фонари, балконы и декоративные ограждения. Также появилась новая функция — создание ломаных линий. Интерьер разрабатывается поэтапно и в любой момент по помещению можно «прогуляться», дабы оценить сильные и слабые стороны оформления. Бесплатна только ознакомительная версия программы. После «пробы пера» придется купить лицензию для дальнейшей работы.

Заключение

В обзоре представлены популярные программы. Если пользователь только осваивает азы дизайна и моделирования, то начинать следует с простеньких планировщиков, чтобы набить руку. Возможно занятие не придется по душе вовсе, поэтому бесплатные демо-версии оптимальны для того, чтобы ознакомиться с функционалом визуализатора и здраво оценить собственные возможности.

Грамотно разработанный дизайн интерьера становится подлинным произведением искусства. В него вкладывают не только знания «сухих» оформительских законов, но и частичку души. Если подходить к делу с фантазией, то убранство квартиры будет и красивым, и по-домашнему уютным.

Неважно для начинающего дизайнера или любителя, запланировавшего ремонт в собственной квартире, программы для онлайн-планировки помещения станут настоящей находкой для каждого. Сегодня научный прогресс зашёл так далеко, что некоторые технологии, казавшиеся ранее абсолютно не реальными, не только воплощены в жизнь, но и блещут разнообразием. Даже самый малоопытный пользователь сегодня может создать проект интерьера своей будущей кухни, спальни или любого другого помещения.

Программы такого рода называются программами-планировщиками. Они позволяют визуально воспроизвести то, как окончательно будет выглядеть та или иная комната. Варианты отделки с лёгкостью можно менять, подбирая наиболее понравившийся вариант. С такими программами можно спланировать не только одно помещение, а и всю квартиру или частный особняк. Особенно пригодятся планировщики тем, кто не хочет пользоваться услугами профессионального дизайнера.

На сегодняшний день онлайн-планировка помещения может быть выполнена множеством программ. Однако возникает вопрос, какую из них лучше всего выбрать? Все индивидуально, и зависит, прежде всего, от ваших личных предпочтений. Для того чтобы облегчить вам выбор мы подобрали некоторые популярные программы, которые работают онлайн, бесплатно или платно и подходят практически для любых помещений.

Sweet Home 3D

Лёгкая программка для внутренней планировки квартир и домов. Она подойдёт даже начинающим пользователям ПК. Достаточно простой и вполне доступный интерфейс поможет за минимальный срок создать виртуальный интерьер комнаты. Все, что потребуется, это с помощью мыши перетаскивать элементы интерьера в виртуальную комнату. Здесь вы вряд ли сможете визуализировать все свои смелые и нестандартные желания, так как все объекты стандартны и зафиксированы, однако накидать быстрый и простой план всего за несколько минут получится.

Ikea home planner

Достаточно известный и популярный производитель мебели Икеа специально для своих поклонников и клиентов создал бесплатный онлайн-ресурс, позволяющий самостоятельно создавать интерьеры. Для работы в программе не нужны какие-либо особенные умения, все просто и удобно. Основной упор идёт на подбор мебели и аксессуаров. Вам доступны все коллекции мебели от бренда Икеа, здесь же вам предложат подсчитать приблизительную стоимость, созданного вами оформления. А сохранив проект, можно заказать весь комплект из ближайшего к вам фирменного магазина. Как и предыдущая программа, Ikea home planner не даст фантазии разыграться, ведь, несмотря на огромный ассортимент, абсолютной свободы получить не удастся.

Google Sketchup

Эта программа – находка для новичков и желающих начать обучение в области 3D-графики. Существует два варианта программы – бесплатный и платный. Бесплатная версия качественная и содержит все необходимые инструменты для создания полноценного интерьера. Освоение Sketchup не займёт много времени и усилий, вы сможете за короткие сроки визуализировать все нужные формы и объекты для будущего ремонта.

Planner 5D

Хорошая программа, подходит даже профессионалам, имеет широкий выбор материалов, текстур, мебели. При необходимости за небольшую плату можно приобрести ещё больше элементов. Planner 5D позволяет оформлять интерьер не только одного помещения, а сразу всей квартиры или дома. Также здесь можно создавать неограниченное количество проектов, сохранять в галерее и распечатывать. Несмотря на то что функций у программы много и они разнообразны, каких-либо умений для работы с ней не нужно.

PRO100

Удобный и простой проектировщик, в котором только с помощью мыши можно создать полноценные интерьеры. Очень функционально наполненная панель инструментов позволит выравнивать, передвигать, поворачивать в разные стороны и всячески позиционировать объекты. Каждый элемент имеет ряд характеристик, которые по необходимости можно изменять. Программа имеет уникальную функцию – семикратную проекцию, а также всевозможные графические эффекты, например, тушевание, выделение контура, прозрачность и т. п. PRO100 оценят не только любители и начинающие дизайнеры, но и профессионалы.

Планоплан

Этот онлайн-сервис – просто находка, для тех, что решил создать интерьер квартиры онлайн , ведь он позволяет оформить практически любое помещение. Вам не потребуются какие-либо дополнительные знания и умения, все достаточно просто. Панель инструментов имеет огромный выбор элементов: разные формы комнат или даже квартир, всевозможные отделочные материалы, хороший выбор мебели и других аксессуаров. В любой момент вы можете оценить созданный интерьер в режиме 3D и даже «прогуляться» по нему. Преимуществом является возможность загружать собственные рисунки и текстуры материалов. Однако чтобы потянуть все это разнообразие, необходим достаточно мощный компьютер.

Планируй

Простенькая программка подойдёт для любителей и тех, кому просто нужно быстро накидать план. Выбор материалов, мебели и прочих интерьерных элементов достаточно скудный. Отсутствует 3D-режим, то есть окончательный вариант вы сможете оценить лишь в плоскости. В программе есть удобная функция сметы, по итогу, можно узнать приблизительную стоимость будущего ремонта. Также «Планируй» предложит список магазинов, где получится приобрести все необходимое, но естественно, это магазины-партнёры программы.

Достойных онлайн-сервисов более десятка. Выбирайте именно тот, который вам максимально удобен и создавайте шедевры! Знаете ещё хорошие программы для дизайна? Поделитесь ссылками с нами, оставив их в комментариях.

XXI век с его развитыми технологиями значительно упрощает жизнь, как в повседневных делах, так и в профессиональной деятельности. Архитекторы давно не используют бумагу, карандаш или линейку для создания планов. Более того, сам этот процесс стал намного проще, продуктивнее и интереснее, напоминая скорее игру, чем кропотливый труд. Теперь каждый может продумать дом своей мечты, используя бесплатные программы для дизайна интерьера и планировки квартиры. Не знаете с чего начать? Мы вам подскажем!

1. Астрон Дизайн

Начать можно с программы Астрон, которая позволяет расставлять предметы в комнате с желаемыми параметрами. Это не многопрофильный инструмент для дизайна, но установленного функционала вполне хватит для продумывания проектов.

Вы можете выбрать свой вариант отделки ключевых перегородок, предварительно указав их размеры. Немного пофантазировав или рассчитав все до мелочей, в созданном пространстве можно разместить мебель, декор, а также определиться с расположением дверей и окон. Относительно большого каталога вполне хватит для этого.

2. SketchUp

Существует две версии программы: платная, с расширенным функционалом для профессионалов, и бесплатная. Но это не значит, что второй вариант предоставляет ограниченные возможности для создания рендеров.

С его помощью получится спроектировать качественные трехмерные дизайн-модели, «играясь» с планировкой, колористикой, мебелью. Единственный минус — небольшое разнообразие объектов, но их легко найти в Интернете.

Загрузив SketchUp, можно сразу приступать к работе, благо интерфейс очень простой и понятный. Важный инструмент — возможность подписывать размеры отдельных элементов.

Готовый рендер размещают в Сеть или наоборот — ищут там вдохновения, изучая чужие работы.

Что любопытно, эта программа подходит не только для проектирования домов и квартир — с ее помощью можно создавать трехмерные модели участка, дороги, автомобиля или других предметов.

3. Sweet Home 3D

Может эта программа не удовлетворит серьезных дизайнеров, но обычные пользователи могут найти ее весьма полезной и, что главное, простой. В создании сложных проектов Sweet Home 3D не поможет, а вот небольшие эксперименты с этим приложением легко осуществить. Например, если вы хотите посмотреть, как будет выглядеть шкаф рядом с диваном, а также стоит ли ставить телевизор у этой стены. Буквально за пять минут можно легко набросать план помещений.

К сожалению, установленный каталог объектов недостаточно большой, не предлагающий вариации форм, размеров или фурнитуры. Это могло стать значительным недостатком, если бы недостающие предметы нельзя было скачать на официальном сайте, но этот вопрос легко решается. Sweet Home 3D — иностранная программа, но для пользователей, плохо понимающих английский, есть хорошая новость: существует русская версия.

4. IKEA Home Planner

Если вы задумываетесь о покупке мебели Икеа, то эта бесплатная программа вам точно пригодится. Она очень простая и понятная, позволяет продумать интерьер комнат с использованием мебели от нидерландского производителя. Вы можете подобрать необходимый предмет из каталога, подобрав размер, стиль, фурнитуру или цветовую гамму.

Каталог Икеа достаточно обширный — от крупных комплектов до разных мелочей, что позволяет создать полноценный интерьер, рассчитав его стоимость. IKEA Home Planner предоставляет возможность сохранить результат работы и оформить покупку всех выбранных элементов. Качественная картинка в 3D-формате поможет оценить выбранный дизайн в деталях.

Также у Икеа есть отдельная программа для проектирования кухни, которая называется IKEA Kitchen Planner. Принцип работы такой же, зато выбор мебели конкретно для этих пространств намного шире, так что рекомендуем скачать отдельно и это приложение.

5. Homestyler

Отличная программа для дизайна интерьера и планировки квартиры от создателей 3ds Max и AutoCAD.

Запустив Homestyler, необходимо выбрать одну из трех предложенных функций: интерьер с нуля, использование готовой схемы или готового проекта из обширной галереи. При этом в вашем распоряжении будет множество вариантов отделки, цветовых решений и реальных предметов мебели, которые входят в каталоги известных брендов.

6. Planoplan

Еще один инструмент для создания интерьеров с реальной мебелью из магазинов, вместо выдуманных моделей. Путей работы с программой целых три: онлайн-сервис, бесплатная демо-версия или платная для профессионалов. При этом Planoplan продолжает постоянно развиваться и обновляться. Еще одно достоинство — наличие русского интерфейса.

Работая над интерьером квартиры можно самостоятельно придумать планировку или выбрать стандартные варианты. Есть функция виртуального тура по готовому проекту с возможностью просмотра на смартфоне.

Planoplan подойдет не только для продумывания общей планировки, но и более детальных моментов. Например, чтобы проследить, как будет двигаться тень в течение дня, можно настроить солнечный свет в зависимости от времени суток. На многие материалы, которые вы используете для интерьера, есть спецификации. Чтобы разобраться во всех функциях, на сайте есть видео-инструкции, которые наглядно продемонстрируют систему управления программой.

7. PRO100

В отличие от других онлайн-сервисов и программ с простым интерфейсом, на освоение PRO100 вам придется потратить немного времени. Это более профессиональное приложение, которое позволяет преобразить каждую деталь выбранного элемента: от текстуры до прозрачности. Демо-версия обладает ограниченным функционалом, но для планировки или наброска ее хватит с головой.

Любопытное свойство, которое редко встречается в бесплатных программах для дизайна интерьера и планировки квартиры: возможность самостоятельно нарисовать любой предмет, регулируя его форму, размер или фактуру, особенно, если у вас есть товары из магазина на примете. Перед началом работы нужно указать параметры помещений, после чего можно проектировать дом своей мечты.

8. Дизайн интерьера 3D

Эта программа предлагает объемный каталог мебели, вариантов отделки и цветов. Конечно, пробная версия ограничивает реальные свойства, но их вполне достаточно для создания качественного рендера.

Создавайте собственную планировку, указав точные параметры или выбрав типовые, которые постоянно добавляются в базу программы.

Простой интерфейс на русском языке, что немаловажно. По готовому проекту квартиры можно «пройтись», воспользовавшись функцией виртуальной экскурсии. 3D планировщик предлагает сохранить готовый план, редактировать его или распечатать.

В целом, продукт мало чем отличается от подобных ему, но подойдет тем, кто не хочет тратить много времени на освоение нового планнера.

Официальный сайт:

Planner 5D — Планировщик помещений и дизайн интерьера

Дизайн интерьера бесплатно: обои, мебель, декор

Мы нашли его! Простой и удобный инструмент по созданию дизайн интерьера для непрофессионалов. Для полного счастья на нашем сайте его просто не хватало. Теперь создавать детальный дизайн интерьера онлайн можно практически как играть в Sims. Для асов в этой игре, приложение покажется пустяковым, да и для незнающих ее основ будет просто разобраться. В программе все продумано до деталей, чтобы любой человек без подготовки и специальных навыков мог создать проект в 2D или 3D формате. Причем вы можете визуализировать свой проект с помощью очков виртуальной реальности и прогуляться по будущему интерьеру.

Сколько это стоит? Онлайн планировщик абсолютно бесплатный. Плюс ко всему есть возможность установить приложение на iOS и Android. На платной основе предлагаются дополнительные функции и фотореалистичные снимки.

Создать интерьер онлайн с таким помощником просто!

3 простых шага:

1. Открыть онлайн-программу или установить приложение на смартфон
2. Создать план помещения, выбрать отделку, добавить мебель и декор
3. С помощью Сardboard и смартфона погрузиться в атмосферу интерьера

Классная программа для дизайна интерьера

Планирование ремонта часто превращается в головную боль. Наш сайт был создан для того, чтобы помочь вам как можно скорее от нее избавиться:) Создавать интерьер можно с удовольствием, наслаждаясь процессом планирования. Сегодня мы предлагаем вам пойти чуть дальше и самостоятельно визуализировать интерьер своей мечты.

Программа позволит:

• планировать комнату до мелочей
• передвигать мебель, не напрягая мускул
• подбирать обои, краску, напольное покрытие
• смотреть как будут гармонировать цвета и текстуры
• планировать внешний вид дома
• обустраивать участок / сад вокруг дома
• распечатать свой проект
• с помощью 3D очков увидеть будущий интерьер
• получить фото-снимки будущего дизайна

Планировать дизайн комнаты онлайн можно в 2D и 3D режиме, причем переключаться между ними можно с помощью одной кнопки.

Нужны ли навыки, чтобы спланировать 3D дизайн интерьера?

Нет, специальные навыки не нужны. Программа позволит выполнять проектирование комнаты онлайн простому человеку, который в первый раз занимается ремонтом. Все, что нужно, это компьютер или смартфон и подключение к Интернету. Причем для ОП Windows 10 можно скачать приложение и пользоваться им в оффлайн-режиме.

Мы давно искали удобный планировщик, в котором все можно понять интуитивно и наслаждаться творческим процессом. И наконец он сам попал к нам в руки. Пользуйтесь с удовольствием!

Перед началом ремонтных работ важно продумать даже самые мелкие детали интерьера помещения.

С помощью специальных программ для планировки квартиры вы сможете создать точные чертежи и придумать дизайн комнат, кухни, санузлов, гардеробной и других помещений вашего жилья.

Сегодня все профессиональные дизайнеры используют 3D-программы для интерьера, ведь бумажные чертежи не могут полностью передать все плюсы и минусы планировки. Также, в них сложно вносить изменения.

Если вы хотите сэкономить на услуге разработки дизайна или являетесь начинающим специалистом, наша подборка программ позволит вам выбрать самый подходящий для вас софт. Теперь создавать уникальный и функциональный дизайн стало еще проще.

Planner 5D

Planner 5D – это продуманная программа для создания дизайна интерьера, которую разработчики регулярно обновляют, добавляю новые функции и эскизы.

Проект является одним из самых популярных российских стартапов. Сегодня Planner 5D используют большинство профессиональных дизайнеров со всего мира.

Главным преимуществом программы является ее доступность и простой интерфейс. Даже те, кто ранее не сталкивался со знанием дизайнов или чертежей смогут легко разобраться, с этими задачами.

В каталоге программы есть список уже готовых проектов, а если вам понравился один из них, можно легко адаптировать его под планировку вашей квартиры.

Преимущества Planner 5D:

PRO100

Pro100 – это популярный сервис для оформления помещений. Функционал более сложный, чем в предыдущем варианте и на его освоение нужно будет потратить некоторое время.

Программа позволяет с профессиональным подходом подойти к вопросу моделирования будущей квартиры с учётом чертежей электрики, водоснабжения и так далее.

В демо-версии программы можно выбирать только ограниченное число предметов интерьера. Однако, вы всегда сможете воспользоваться функцией добавления собственный мебели.

Ее можно нарисовать и добавить в нужное помещение. При первом запуске программы создайте новый проект и укажите размеры помещения.

Приложение автоматически спроектирует базу, и вы сможете продолжать строить квартиру своей мечты.

Planoplan

Planoplan – это отличный инструмент для создания профессиональных дизайнов интерьера. Главной особенностью приложения является возможность работать с реальными моделями мебели.

Разработчики регулярно добавляют в существующий каталог фурнитуру из самых популярных магазинов. Planoplan имеет русский интерфейс.

Что можно делать в Planoplan:

• Самостоятельное создание планировки квартиры;
• Запуск функции виртуального тура в конце разработки проекта;
• Просмотр готового решения на смартфоне;
• Продумывание всех деталей – от того, как будет двигаться свет в квартире на протяжении дня и до свойств теплоснабжения.

Чтобы быстрее разобраться с функционалом, рекомендуем параллельно читать инструкции и туториалы на сайте разработчика.

HomeStyler

HomeStyler – это софт для работы с дизайном интерьера от создателей 3D Max и AutoCAD.

Приложение платное, но в сети можно найти массу бесплатных ключей активации, которые подходят для любой версии программы.

После первого запуска вам будет предложено выбрать один из трех режимов работы:

• Интерьер с нуля;
• Загрузка уже готовой схемы с компьютера;
• Выбор подходящего дизайна планировки из галереи программы HomeStyler.

Так вы получите максимально точные чертежи с учетом всех особенностей квартиры и в дальнейшем не столкнетесь с неточностями планировки.

В каталоге программы есть огромное количество вариантов отделки стен пола, оформления окон и предметов мебели. Итоговый дизайн получается очень реалистичным.

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – это идеальное приложение для тех, кто планирует все предметы интерьера (или большинство из них) покупать в IKEA.

Компания выпустила приложение для разработки дизайна помещения более 10-ти лет назад, поэтому его оформление может показаться не совсем современным.

В то же время, в программу постоянно добавляются новые предметы IKEA: от различных стеллажей и кроватей и до небольших статуэток.

Так как IKEA является самой крупной торговой сетью для оформления домашнего уюта, такое приложение будет полезно для тех, кто собрался делать бюджетный, красивый и продуманный ремонт.

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – это простой софт для создания дизайна. Профессионалов она не удивит, но будет весьма полезной для новичков.

С помощью Sweet Home 3D можно составить визуальный план размещения мебели.

К примеру, если вы сомневаетесь, что шкаф не поместится возле кровати, достаточно создать новую комнату в приложении Sweet Home 3D и добавить в неё похожий фурнитур с заданными вами размерами.

Визуализация позволит вам лучше представить будущий интерьер и внести в него значимые коррективы.

Версия приложения распространяется на английском языке, но в сети есть много рабочих русификаторов.

Sketch UP

Sketch UP – кроссплатформенное программное обеспечение для полноценной работы с дизайном жилых комнат, кухни, санузлов, хозяйственных помещений, придомовой территории.

Доступно две версии приложения:

• Платная. Имеет расширенный функционал и предназначена для профессиональных дизайнеров;
• Бесплатная. Разработчики выпустили эту сборку для некоммерческого использования. С ее помощью вы тоже сможете создать качественные трёхмерные проекты.

В каталоге приложения есть масса моделей мебели, режимов колористики внутренней отделки.

Ещё один плюс – предметы интерьера для Sketch UP можно скачать с интернета. В сети есть каталоги готовых дизайнов мебели, которые вы сможете загрузить на компьютер и добавить в свой проект.

Интерфейс Sketch UP простой и позволит новичкам сразу приступить к работе. Главное правильно – прописать все размеры помещения и отдельных элементов интерьера.

С готовым проектом будет гораздо удобнее начинать ремонт, ведь мастера смогут лучше понять, какой результат вы ожидаете.

Также, по итоговому дизайну гораздо легче подбирать мебель в магазинах. В расширенном пакете функций можно создать модели участков дороги, придомовой территории, гаража или других объектов.

Astron Design

Astron Design – это профессиональная программа, с помощью которой можно расставлять предметы в комнате по указанным заранее параметрам.

Доступные функции:

• Выбор вариантов отделки дверных проемов;
• Доступ к каталогу мебели предметов интерьера. Всего доступно более 10 000 наименований;
• Расчёт точного расстояния между несколькими предметами;
• Изменение цветовой палитры мебели;
• Размещение декора;
• Выбор расположения окон;
• Настройка параметров освещения;
• Просмотр готового дизайна под разными углами.

FloorPlan 3D

Еще одна программа для создания быстрого дизайна – это FloorPlan 3D . С её помощью можно создать проект для планировки сразу нескольких помещений.

Софт подойдет как для создания интерьера квартиры, так и для собственного дома.

Продуманная система подбора предметов мебели и внутренней отделки позволит учесть все нюансы будущего жилья.

Кроме стандартных предметов интерьера, пользователи могут выбрать элементы отделки, растения для придомовой территории, дорожки и множество элементов ландшафтного дизайна.

Итоговая картинка получается реалистичной. С помощью запуска режима виртуального тура вы сможете прогуляться по получившейся комнате, оценив свою работу со всех сторон.

Бесплатная версия приложения имеет ограниченное число функций, но это не помешает вам создать свой уникальный интерьер. FloorPlan 3D поддерживает русский язык.

Дизайн интерьера 3D

Дизайн интерьера 3D – это проект русских разработчиков. Главной особенностью программы является постоянно обновляемый каталог из более чем 20 000 предметов интерьера.

Пробная версия софта ограничивает просмотр вариантов освещения, параметров отопления и расположения электрики.

В то же время, приложения будет вполне достаточно для тех, кто просто хочет создать визуализацию из будущего ремонта.

Интерфейс очень простой. Всего в приложении есть несколько основных вкладок, с которыми легко разобраться.

Готовые проекты можно посмотреть со всех сторон, а также сохранить их для просмотра на мобильных устройствах.

В целом, приложение достаточно функциональное и подойдет тем, у кого нет времени осваивать сложный софт для дизайна.

Программа для создания планировки квартиры 2d. Как сделать дизайн-проект квартиры

Дизайн Интерьера 3D — программа, в которой каждый пользователь ПК может грамотно спланировать интерьер квартиры, частного дома или офиса.

Установив приложение на свой компьютер можно за считанные минуты создать нужные помещения, расставить мебель, а затем настроить дизайн и просмотреть готовый результат в режиме 3D.

Основные преимущества софта:

• удобный русскоязычный интерфейс;
• точное и простое создание помещений;
• 120+ отделочных материалов;
• свыше 50 предметов мебели;
• быстрая печать готового проекта.

Программа позволяет создавать как одноэтажные постройки, так и проектировать дома из двух и более этажей..

Для начала работы вам потребуется загрузить план дома или квартиры в программу. Если его нет под рукой, то вручную нарисуйте все комнаты во встроенном редакторе или выберите подходящую планировку в каталоге приложения.

Только после этого вы сможете перейти к созданию интерьера. В программе собраны предметы для всех основных жилых и рабочих помещений. С их помощью вы обустроите гостиную, спальню, кухню, кабинет, детскую, ванную, прихожую, а также продумаете декор, дополнив помещения картинами, цветами и другими доступными элементами.

1. Гибкая настройка всех элементов плана.

«Дизайн Интерьера 3D» позволяет изменять внешний вид всех составляющих проекта. Для этого достаточно выделить нужный элемент и обратиться к его свойствам. Например, так легко можно скорректировать отделку помещений: выбрать другие обои, подходящие материалы для оформления потолка и новое покрытие для пола. Аналогично настраивается интерьер: всего несколько кликов — и перед вами на экране совершенно новый предмет, полностью соответствующий вашим задумкам.

2. Удобный просмотр и сохранение проекта.

Один из главных плюсов программы — это возможность видеть на экране 3D-макет помещения на всех этапах работы. Это позволит вам вовремя заметить все ошибки и оперативно устранить их. Когда работа будет завершена, загляните во вкладку «Виртуальный визит». «Дизайн Интерьера 3D» предложит совершить «прогулку» по обновленным комнатам и оценить ремонт и обстановку изнутри.

Скачать Дизайн Интерьеров 3Д на русском языке на компьютер возможно бесплатно по официальным ссылкам, представленные после характеристик к программе.

Если вы решили кардинально изменить облик своего помещения, воспользуйтесь специальной программой для . Во время самостоятельного планирования можно упустить важные детали, например, размещение или правильный подбор и сочетание по цвету и текстуре. Последствия неграмотного решения устранять сложнее, чем потратить немного времени и спроектировать своими руками с учётом всех мелочей вашей мечты. Сегодня редакция онлайн-журнала сайт расскажет о лучших ресурсах для новичков и профессионалах и особенностях использования каждого сервиса.

Шаг 1: планировка и перепланировка квартиры

В каталогах многих программ уже содержатся типовые планировки комнат, которые можно изменить согласно заданным параметрам. В графическом дизайне следует выбрать требуемые размеры и составить точную схему с обозначением оконных и проёмов. На этом этапе можно видоизменить , убрать или добавить . В последнее время часто застройщики предлагают только с несущими стенами. Именно с помощью онлайн-сервиса можно и совершенно бесплатно спроектировать и грамотно использовать всю общую площадь.

Это важно! При необходимости согласования перепланировки можно в архитектуру предоставить визуальный проект квартиры.

Шаг 2: расстановка мебели

Следующий шаг – это размещение , и выбор . В каждой программе своё наполнение библиотеки необходимыми элементами и оттеночными решениями. Более полный перечень будет в платном профессиональном сервисе.

Можно с помощью онлайн-программы сделать несколько комнаты с разным подбором и и потом из них выбирать лучший. Также можно самостоятельно моделировать , и уже по готовому эскизу заказать её изготовление по индивидуальным размерам.

Шаг 3: особенности создания в программе 3D-дизайна интерьера квартиры

После того как на проекте разместили все основные предметы и создали , приступают к онлайн 3D-визуализации. Это объёмное изображение, которое даёт информацию о новом , максимально приближённую к реальности. На данном этапе хорошо видно, правильно ли выполнено жилых комнат. В 3D-изображении можно увидеть, как и естественное освещение будет влиять на визуальное восприятие . Если комната получается тёмной, следует выбирать светлую или добавить несколько для каждой зоны.

Шаг 4: как создать в программе дизайн кухни

Это следует знать! Можно спрятать разводку канализации и водопровода за коробом из гипсокартона, который станет самостоятельным предметом интерьера. Газовый прибор учёта нужно переместить в шкафчик.

В последнее время дизайнеры рекомендуют устанавливать в открытой нише на верхней линии на удалении от варочного стола, освобождая полезную зону рабочей поверхности. Желательно продумать расположение всех предметов так, чтобы ничто не мешало беспрепятственному перемещению между ними.

Шаг 5: возможности 3D-изображения дизайна интерьера онлайн

«Planner 5D»

Онлайн-сервисом можно пользоваться как со стационарного компьютера, так и с мобильной версии для телефона. После разработки эскизного проекта все результаты доступны в объёмном изображении. Специальные знания для проектирования не нужны, разобраться в интерфейсе сможет даже неопытный пользователь. На сайте Planner реализованы три возможности работы с проектом:

• с нуля;
• с готового шаблона;
• с сохранённого ранее эскиза.

«Roomtodo»

Данный сервис отличается своей простотой и функциональностью, с его помощью разрабатывают дизайн-проекты квартир, или офисов. Реалистичная графика, все предметы из каталога доступны в торговой сети. Готовый проект можно импортировать по электронной почте или сохранить у себя на компьютере.

Бесплатные программы 3D-дизайна интерьера, доступные для скачивания

Основное преимущество скачанных версий перед онлайн-программами – можно сохранить визуализацию , чтобы впоследствии обсудить готовое решение с домашними и изменить некоторые детали.

«Sweet Home 3D»

В программе для дизайна помещений могут работать обычные пользователи. Она русифицирована, имеет простой и доступный интерфейс, библиотека наполнена предметами мебели и , которые можно мышкой перетянуть на план помещения. Во время создания деталей доступно меню с выбором длины, высоты и толщины всех .

«IKEA Home Planner»

Если вы планируете покупать мебель в Икеа, воспользуйтесь бесплатной онлайн-программой дизайна помещения на сайте производителя. С удобным сервисом справятся даже обычные пользователи. Можно подобрать не только жилых комнат, но и , и санузла.

«Астрон Дизайн»

Данный бесплатный сервис сложно назвать полноценной программой, это, скорее всего, планирование дизайна по заданным параметрам помещения. Также в опциях есть возможность выбрать и цвет, разместить оконные и .

Профессиональные программы для дизайнеров с демоверсией

Лицензионные сервисы предназначены для коммерческого использования, но и у них есть свои особенности. Ознакомится с навигацией и каталогом элементов можно в демоверсии, после чего обязательно поступит предложение от разработчиков о приобретении платного аккаунта.

«Chief Architekt»

«Дизайн интерьера 3D»

Отличный сервис для планирования дизайна помещений, библиотека содержит более 100 элементов и около 450 вариантов В демоверсии можно только ознакомиться с сервисом, затем последует предложение о приобретении лицензионного ключа. На любом этапе планирования можно изменять размещение , устанавливать или убирать перегородки. Всё, что появляется на эскизе, сразу отображается в трёхмерной визуализации.

«FloorPlan 3D»

Это программа для самостоятельного проектирования дизайна квартиры на профессиональном уровне. Объёмное изображение поворачивается, чтобы детально рассмотреть всё наполнение проекта. Библиотека содержит максимальное количество , элементов лестничных маршей, можно выбрать оконные и дверные конструкции. Разработчики постоянно дополняют каталоги, в последней версии появилась возможность выбора элементов для и .

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

За самостоятельным проектированием можно проводить все свободное время без ограничений, пока не получится достойный результат.

Чтобы самому создать проект здания и интерьера, достаточно познакомиться с общими принципами работы программы.

Это не сложно, так как меню и основные действия получаются на интуитивном уровне.

Достаточно один раз попробовать простые действия, а затем можно совершенствовать свои умения и расширять диапазон вариантов от простых к сложным.

Бесплатное создание проекта

Проектирование дома онлайн

Строительство начинается с проекта.

Воспользуйтесь бесплатными инструментами для самостоятельного проектирование.

В разделе вы изучите основы работы в планировщике, видео-инструкции, полезные советы.

Примеры готовых работ.

Проектирование квартиры онлайн

Начните с создания макета своей будущей квартиры. Создайте планировку по своему вкусу.

Добавьте необходимое количество комнат. Расположите двери и окна, так как вам будет удобно.

Возможность проектировать по своим размерам или существующему плану квартиры.

Проектирование крыши онлайн

Не один, поверьте не один дом, не будет домом без крыши. А как будет выглядеть крыша, вашего дома решать только вам.

Проектирование крыши в визуальном редакторе позволит разобрать все до мелочей. Рассчитать стропильную систему, подобрать материал.

Моделирование в 3D редакторе будет понятно даже новичку.

Проектирование бани онлайн

Решили построить баню, но не знаете с чего начать?

Начните с проектирования! Баня на участке может быть как русской, так и финской. Сауна это не только новомодное увлечение, но и вполне практичное строение.

Идеи для дизайна вашей будущей бани. Сауны в классическом стиле.

Проектирование гаража онлайн

Спроектируйте гараж самостоятельно под одной крышей с домом или отдельно от него. Гараж это постоянное место жительство для вашего автомобиля, а так же место для хранения различных вещей.

Создание проект гаража онлайн позволит учесть все мелочи. Задайте необходимые размеры, расположите въездные ворота, разместите в помещении необходимые ниши, шкафы и полки.

Проектирование лестницы онлайн

Разработайте свой проект лестницы онлайн, Пусть эта лестница будет винтажной, обычной, классической, главное что бы она выполняла свое предназначение, была красивой, практичной и четко вписывалась в общую картину.

Программы для проектирования

Программы для проектирования сочетают в себе удобные инструменты для самостоятельного проектирование, визуализацию процесса, создание объемных 3D моделей.

Познакомьтесь с лучшими продуктами отечественных и зарубежных разработчиков.

Видеоуроки и инструкции по проектированию!

Бесплатное проектирование

Стандартный порядок действий на примере онлайн проектировщика Planner 5D Планнер 5D

Программы для проектирования составляются с учетом международного потребителя, поэтому изготовители изначально готовят проекты на нескольких языках.

Большинство указателей представлено в виде рисунков и пиктограмм или сопровождается всплывающими подсказками.

Для этого обращаем внимание на флажок, расположенный в правом верхнем углу экрана. При нажатии на него появляется перечень возможных языковых вариантов.

Следующий шаг в проектировании онлайн – обозначить свою решимость и нажать на флажок со словами «Создать проект» и выбрать соответствующий пункт из предложенных возможностей. Создатели предлагают три варианта:

• Начать работу с нуля
• Продолжить начатый проект
• Выбрать уже готовый шаблон за основу и внести в него свои корректировки

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

• Комнаты
• Конструктор
• Интерьер
• Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

3D Онлайн конструктор дома, дизайна и интерьера из нашего каталога онлайн сервисов пригодится тем, кто планирует в ближайшем будущем построить себе уютный дом, но ещё не знает как он будет выглядеть, сколько в нём будет комнат, как в доме расставить мебель, какой вид будет из окон будущего дома. И для того что бы помочь определится со всеми этими вопросами, создана онлайн программа дизайна и интерьера под названием Planner 5D.

Описание: «Дизайн Интерьера 3D» — это удобная программа для перепланировки и создания дизайн-проекта квартиры своими руками. Позволяет сэкономить до 30% времени и денег при ремонте: вы будете точно представлять облик всех комнат после ремонта, сможете удачно расставить мебель и технику. Продукт включает более 450 встроенных материалов отделки (различные виды обоев, ламинат, паркет, линолеум, плитка и т.п.)

Удобная планировка вашей квартиры
Хотите сделать перепланировку в своей квартире или офисе и тут же посмотреть, что из этого выйдет? Создать подробный план помещения в соответствии с его реальными размерами вам поможет программа «Дизайн Интерьера 3D».
Простым движением мыши подбирайте идеальное расположение мебели и гармоничные цвета не только в одной комнате, но и во всей квартире. Смотрите облик интерьера в трехмерном виде, и тут же редактируйте. Разрабатывать дизайн интерьера еще никогда не было так просто!

Расстановка мебели — за 5 минут!
Вам больше не нужно мучиться, экспериментируя с расстановкой мебели по квартире. Теперь передвинуть шкаф из комнаты в комнату, перенести диван или холодильник можно одним кликом мыши.
Все, что вам необходимо сделать – отрисовать помещение в соответствии с параметрами, указать размеры мебели и выбрать подходящую текстуру! Программа для дизайна интерьера расставит виртуальную мебель с точностью до миллиметра, показывая вам на панели размеры объектов и расстояния между ними.

3D дизайн в реальном времени
Хотите спланировать, куда поставить новую кровать, или только что купленный шкаф? Нет ничего проще! Задавайте нужные размеры мебели и смотрите, что получилось. Программа для 3D дизайна интерьеров показывает все сделанные изменения в трехмерном пространстве и в реальном времени.
Вы сможете быстро менять местоположение объектов, добавлять новые, корректировать расстояния. 3D модель, при желании, можно развернуть на весь экран, поворачивая 3D композицию в любой ракурс!

Встроенный набор типовых планировок
Нет желания самостоятельно рисовать планировку квартиры? Вы можете воспользоваться набором встроенных планировок, который постоянно пополняется разработчиками программы.
В программе для дизайна интерьера представлены типовые решения от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Выбирайте подходящий вариант типовой планировки, который уже сделан с соблюдением всех пропорций и расставляйте мебель, технику и оформляйте помещение по своему вкусу.

Дизайн интерьеров — своими руками
Создавайте дизайн интерьера, даже если вы никогда не увлекались дизайном! В программе для проектирования интерьера есть обширный каталог мебели и техники для разных видов помещений, где вы можете выбрать нужные объекты.
Не устраивает цвет? Меняйте заливку и даже текстуру! В вашем распоряжении самые популярные виды материалов в разных вариантах иполнения: дерево, камень, ткань, металл и другое. С легкостью вы можете менять обои, покрытие пола и стен, как с внутренней, так и с внешней стороны.

Сохранение и распечатка проектов
Согласитесь, удобно, когда к созданному проекту можно обращаться снова и снова, чтобы что-то менять и совершенствовать. В 3D планировщике интерьеров предусмотрена возможность просматривать и редактировать ваши проекты.
Сделанные в программе для дизайна интерьера прототипы интерьеров можно распечатывать, сохранять в типовые планировки. Вы также можете экспортировать ваш вариант дизайна как изображение jpeg или сохранить его в формате PDF.

Раньше сложно было представить проектирование жилища без помощи профессионалов. Теперь всё изменила программа для дизайна квартиры 3D. Если вам наскучила старая обстановка, и вы решились на ремонт, воспользуйтесь редактором .

Софт даёт возможность в деталях спроектировать виртуальную модель любого помещения – многоэтажного дома, квартиры, студии, офиса или отдельной комнаты. Функционал редактора охватывает широкий спектр работ от простой перестановки мебели до создания дизайна с нуля. Обставляйте квартиру, экспериментируйте с отделкой и воплощайте идеи в реальность с небывалой простотой и экономией.

Дизайн квартиры по своему желанию

Если сочетание «3D моделирование» не говорит вам ровным счётом ничего, не расстраивайтесь! «Дизайн Интерьера» – программа, в которой любой пользователь, независимо от опыта, сможет добиться желаемого результата. Для простоты большинство опций работает в полуавтоматическом режиме – чтобы добавить или удалить какой-то объект достаточно одного нажатия кнопки.

Вы можете воспользоваться готовыми планировками или нарисовать схему помещения вручную с помощью прямых линий. Изобразите квартиру на чертеже в виде единого макета или разместите каждую комнату отдельно. Основная работа над дизайном происходит в 2D-редакторе, все внесённые изменения программа тут же переносит на трёхмерную модель. Внешний вид конечного продукта зависит лишь от ваших целей и предпочтений. Софт позволяет оценить полученный результат, увеличивая масштаб схемы и поворачивая виртуальный план на все 360 градусов.

Возможность расчета габаритов

Перед тем, как создать схему, вам необходимо отрегулировать шаг сетки на чертеже. Будет ли он равен 1-му, 2-м или 5-ти метрам, решаете вы сами. В дальнейшем, исходя из этого масштаба, софт автоматически будет отображать размеры всех элементов плана от длины и ширины дверей и окон до общей площади помещения.

Более того, «Дизайн Интерьера 3D» позволяет с точностью до миллиметра указывать габариты предметов мебели, а также рассчитывать расстояние между различными объектами на плане. Для этого достаточно в один клик перейти в режим «Линейка» и указать точки начала и конца измерений.

Программа тут же определит длину выбранного отрезка в сантиметрах. Всё это сделает ваш 3Д дизайн квартиры не только наглядным, но и удобным в применении на практике. Никаких примерок «на глаз» и приблизительных вариантов – результат работы будет максимально точным и приближенным к реальности.

Невероятное оформление квартиры и планировка мебели

Чертеж плана – лишь первый этап разработки дизайна. Далее предстоит «оживить» квартиру, выбрав отделку и заполнив пространство мебелью и бытовой техникой. Вам совершенно не нужно искать какие-либо дополнительные материалы – программа предоставляет все необходимые элементы и настройки к ним.

«Дизайн Интерьера 3D» содержит каталог встроенных текстур для оформления каждой из комнат. Все фактуры – совершенно реальны, вы сможете найти такие же или подобные в любом строительном магазине. Материалы условно разделены на функциональные группы – «Стены», «Пол» и «Потолок».

Для каждой – свой набор текстур. Пробуйте разные варианты – чтобы кардинально изменить вид помещения достаточно нескольких нажатий кнопки. Оформите стены с помощью обоев, краски, кирпичной или каменной кладки, устелите пол ковром, покройте линолеумом или ламинатом. Поле для экспериментов ограничивается лишь вашим воображением.

Чтобы добавить мебель, воспользуйтесь коллекцией готовых моделей. В программе вас ждёт универсальный набор 3D-объектов, которые можно разместить на плане в один клик. Для удобства каталог предметов мебели и техники тоже разделен на тематические категории. В группе «Гостиная» представлены всевозможные кресла, диваны, витрины, а в группе «Спальня» – кровати, прикроватные тумбы и комоды. Габариты и отделка каждого предмета выставлены по умолчанию, но вы можете свободно варьировать необходимые параметры по своему вкусу.

Сохраняйте и распечатывайте ваши проекты

Программа для дизайна квартиры предлагает на выбор несколько удобных способов сохранить результат. Редактор автоматически преобразует готовый проект в расширение.DPI. Это – внутренний формат, который может распознать только «Дизайн Интерьера». В дальнейшем вы сможете открыть файл с завершённым проектом и свободно внести необходимые изменения. Дополнительно вы можете сохранить план в виде картинки или сразу же распечатать.

Реалистичное моделирование дома теперь доступно каждому! Скачайте программу для дизайна интерьера и обустройте квартиру быстро и экономно.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Программа для дизайна квартиры и планирования ремонта. Разработка и создание дизайн-проекта

Те, кто собирается построить новый дом или же сделать ремонт в квартире, не всегда могут представить себе конечный результат. Одна ошибка – неправильно подобранный цвет стен или потолка – и владельца ждёт разочарование. Чтобы этого избежать, можно использовать специальные 3д-программы, которые позволяют спроектировать помещение и выбрать подходящий отделочный материал для всех поверхностей. При этом не придётся тратиться на работу специалистов. Достаточно просто скачать и установить софт. Помимо этого, программа для дизайна квартиры и планирования ремонта позволяет подобрать мебель. В конце можно посчитать, сколько финансовых вложений потребуется.

Как работать с таким софтом?

Программа для планировки дизайна квартиры работает очень просто. В процессе создания оригинального интерьера особых проблем не возникает. Для начала следует загрузить софт и установить его. После этого приложение нужно запустить. При желании можно начать работу с уже существующим помещением или же создать новое с нуля. Стоит отметить, что каждая программа обладает своими особенностями. Поэтому перед началом работы следует прочесть раздел «Помощь». Здесь, как правило, указываются все нюансы проектирования в конкретном приложении.

При необходимости готовый проект можно сохранить. Для этого не стоит сразу закрывать программу. Необходимо выбрать подходящий формат, а затем нажать кнопку «Сохранить». В любой момент вы сможете открыть картинку и продолжить работу. Стоит отметить, что некоторые 3д-программы обладают таким инструментом, как камера. Это позволяет более детально рассмотреть помещение с определённого ракурса. Достаточно установить камеру в нужной точке. Что видит она, то видите и вы.

Как создать оригинальный дизайн?

Если вы новичок, то лучше всего вам подойдёт программа дизайна квартиры на русском. Её интерфейс будет более понятным, и работа с ней не вызовет особых затруднений. В целом же существует всего пять основных шагов при создании оригинального дизайна:

1. Для начала следует создать новый проект для выбранного помещения в открывшемся окне программы.
2. Теперь необходимо выбрать планировку. Если подходящего шаблона нет, то можно самостоятельно задать все необходимые параметры. Некоторые программы допускают изменение размеров помещения в процессе проектирования. Растягивать или же передвигать стены комнаты можно при помощи мышки.
3. Когда стены будут готовы, необходимо разместить все двери и окна. Их можно перенести из каталога программы.
4. Для удобства работы в созданном помещении стоит расставить предметы интерьера. Это позволит более точно подобрать оттенок.
5. Когда всё готово, можно приступить к декору комнаты. Для этого стоит выбрать напольное и потолочное покрытие, обои или же краску.

Приложение Astron Dizayn

Это самая популярная программа для дизайна квартиры и планирования ремонта. Применение подобного софта позволит быстро смоделировать любое жилое помещение или офис. В программе можно расставить предметы интерьера, раскрасить потолок, стены, пол, подобрать аксессуары, установить окна и двери. При этом работать с приложением очень легко. Эта программа избавит вас от мучений и вечного вопроса: как лучше расставить мебель? Ведь перемещать предметы интерьера на компьютере намного удобнее, чем таскать их по всей комнате. Стоит отметить, что в каталоге программы имеется большой ассортимент модульной и корпусной мебели. Здесь и прихожие, и гостиные, и мягкие уголки, и разнообразные столики, и библиотека, и даже витрины. Такая программа для дизайна квартир и планирования ремонта просто незаменима.

Программа PRO100

Эта программа для дизайна квартиры и планирования ремонта было оценена многими профессионалами своего дела. Софт позволяет спроектировать помещение с нуля, используя только мышку. Панель инструментов этого приложения имеет несколько важных функций: оборот, передвижение, выравнивание и позиционирование. Каждый элемент обладает собственным окном опций. Здесь есть род материала, определённая группа рапортов, наименования и размеры. При необходимости каждый предмет интерьера можно подогнать по размерам.

Возможности PRO100

PRO100 – это программа для дизайна квартиры и планирования ремонта, которая позволяет увидеть готовый интерьер в семи проекциях. Это значительно облегчает работу. К тому же в ней предусмотрена пять порядков световой проекции: реалистическая визуализация, цвет, текстура, каркас, эскиз. Помимо этого, существует несколько графических эффектов: тушевание, прозрачность и обведение контура. Любое изменение, которое было внесено в проект, сразу же учитывается всеми модулями софта: начиная с сопоставления всех предметов интерьера и заканчивая прейскурантом. При необходимости в процессе работы можно изменять параметры. И даже удалять ненужные модули. PRO100 позволяет всего за полчаса изменить помещения. Для профессиональных дизайнеров это приложение просто идеально при работе с клиентами.

Софт FloorPlan 3D

Эта программа позволяет быстро и без лишних затрат решить все вопросы, которые связаны с планировкой офиса, квартир или же жилых домов. Софт позволяет увидеть помещение в трёхмерном пространстве. При этом планировку и интерьер можно рассмотреть с любой точки и под любым углом. Стоит отметить, что FloorPlan 3D позволяет подобрать даже материал для отделки всех поверхностей. В каталоге можно отыскать всё, что необходимо для дизайна потолков, стен, окон, дверей, лестниц, полов и так далее.

Приятным дополнением для пользователей является возможность увидеть дизайн помещения таким, каким он будет в реальной жизни. И всё благодаря программе. Ещё одно достоинство софта FloorPlan 3D – это простота использования. С приложением могут работать даже новички. Если возникнут какие-либо проблемы, то разработчики предлагают ознакомиться с типовыми интерьерами в библиотеке программы. Здесь можно выбрать уже готовый дизайн квартир. Программа 3d позволяет на его основе создать что-то более оригинальное.

обзор лучших. План проекта квартиры

Сегодня хочу Вас познакомить с программой для планировки квартиры. Программа временно бесплатна и на русском языке. Это программа Дизайн Интерьера 3D .

Дизайн Интерьера 3D – программа для проектирования интерьера и расстановки мебели в комнате.

Планировка интерьера квартиры или дома – довольно сложная задача. Нужно учесть размеры мебели, расположение окон и дверей. Особенно это сложно сделать, если у вас много мебели или вы планируете построить дачу и только потом обставить ее мебелью.

Чтобы упростить задачу дизайна жилого помещения, создана специальная программа Дизайн Интерьера 3D – программа для проектирования интерьера и расстановки мебели в комнате.

Дизайн Интерьера 3D является довольно мощным, но в то же время простым и удобным инструментов для планирования интерьера. Расстановка мебели, редактирование планировки квартиры, 2D и 3D представление помещения – вот неполный перечень возможностей программы. Давайте рассмотрим каждую функцию этой отличной программы подробнее.

Программа для планировки квартиры бесплатно на русском языке

Первым делом необходимо задать внешний вид жилого помещения, а именно: комнаты, двери, окна и их взаимное расположение. Дизайн интерьера 3D позволяет выбрать один из нескольких шаблонов планировки. Но вы можете отредактировать планировку вручную – задать расположение стен и прочих элементов.

Воссоздайте свою квартиру или дом, а затем добавьте мебель.

Можно изменять отделку комнаты: обои, напольное покрытие, потолок.

Присутствует возможность создания дома из нескольких этажей, что удобно при работе с дизайном многоэтажной дачи.

Расстановка мебели

Вы сможете расставить мебель на созданном плане квартиры.

Вы сможете задать размер каждого предмета интерьера и его расцветку. Все модели мебели разделены по категориям: гостиная, спальня, кухня и т.п. Кроме уже готовых моделей можно добавлять сторонние. Кроме кроватей, диванов и шкафов в программе присутствует бытовая техника, элементы освещения и декорации типа картин.

Вы сможете рассмотреть интерьер квартиры в нескольких проекциях: вид сверху, 3D и от первого лица.

Виртуальный визит (1-ое лицо) позволяет оценить квартиру с привычного для человека ракурса. Так вы сможете понять – правильно ли вы выбрали и поставили мебель или вам что-то не подходит и это нужно поменять.

Создание планировки квартиры по плану помещения

Вы можете загрузить в программу план помещения, выполненный в любом формате. Он будет преобразован в полноценную планировку в программе.

Достоинства Дизайн Интерьера 3D

1. Простой и логичный интерфейс. Вы разберетесь с программой за несколько минут;
2. Огромное число возможностей по планировке интерьера;
3. Программа на русском.

Недостатки Дизайн Интерьера 3D

1. Приложение платное. Бесплатно дается 10 дней для ознакомления с программой.

Дизайн Интерьера 3D – это одна из лучших программ для проектирования интерьера. Простота и широкие возможности – вот главные козыри приложения, которое многим придется по душе.

Скачать пробную версию программы Дизайн Интерьера 3D

Загрузить последнюю версию программы с официального сайта

Если вы решили кардинально изменить облик своего помещения, воспользуйтесь специальной программой для . Во время самостоятельного планирования можно упустить важные детали, например, размещение или правильный подбор и сочетание по цвету и текстуре. Последствия неграмотного решения устранять сложнее, чем потратить немного времени и спроектировать своими руками с учётом всех мелочей вашей мечты. Сегодня редакция онлайн-журнала сайт расскажет о лучших ресурсах для новичков и профессионалах и особенностях использования каждого сервиса.

Шаг 1: планировка и перепланировка квартиры

В каталогах многих программ уже содержатся типовые планировки комнат, которые можно изменить согласно заданным параметрам. В графическом дизайне следует выбрать требуемые размеры и составить точную схему с обозначением оконных и проёмов. На этом этапе можно видоизменить , убрать или добавить . В последнее время часто застройщики предлагают только с несущими стенами. Именно с помощью онлайн-сервиса можно и совершенно бесплатно спроектировать и грамотно использовать всю общую площадь.

Это важно! При необходимости согласования перепланировки можно в архитектуру предоставить визуальный проект квартиры.

Шаг 2: расстановка мебели

Следующий шаг – это размещение , и выбор . В каждой программе своё наполнение библиотеки необходимыми элементами и оттеночными решениями. Более полный перечень будет в платном профессиональном сервисе.

Можно с помощью онлайн-программы сделать несколько комнаты с разным подбором и и потом из них выбирать лучший. Также можно самостоятельно моделировать , и уже по готовому эскизу заказать её изготовление по индивидуальным размерам.

Шаг 3: особенности создания в программе 3D-дизайна интерьера квартиры

После того как на проекте разместили все основные предметы и создали , приступают к онлайн 3D-визуализации. Это объёмное изображение, которое даёт информацию о новом , максимально приближённую к реальности. На данном этапе хорошо видно, правильно ли выполнено жилых комнат. В 3D-изображении можно увидеть, как и естественное освещение будет влиять на визуальное восприятие . Если комната получается тёмной, следует выбирать светлую или добавить несколько для каждой зоны.

Шаг 4: как создать в программе дизайн кухни

Это следует знать! Можно спрятать разводку канализации и водопровода за коробом из гипсокартона, который станет самостоятельным предметом интерьера. Газовый прибор учёта нужно переместить в шкафчик.

В последнее время дизайнеры рекомендуют устанавливать в открытой нише на верхней линии на удалении от варочного стола, освобождая полезную зону рабочей поверхности. Желательно продумать расположение всех предметов так, чтобы ничто не мешало беспрепятственному перемещению между ними.

Шаг 5: возможности 3D-изображения дизайна интерьера онлайн

«Planner 5D»

Онлайн-сервисом можно пользоваться как со стационарного компьютера, так и с мобильной версии для телефона. После разработки эскизного проекта все результаты доступны в объёмном изображении. Специальные знания для проектирования не нужны, разобраться в интерфейсе сможет даже неопытный пользователь. На сайте Planner реализованы три возможности работы с проектом:

• с нуля;
• с готового шаблона;
• с сохранённого ранее эскиза.

«Roomtodo»

Данный сервис отличается своей простотой и функциональностью, с его помощью разрабатывают дизайн-проекты квартир, или офисов. Реалистичная графика, все предметы из каталога доступны в торговой сети. Готовый проект можно импортировать по электронной почте или сохранить у себя на компьютере.

Бесплатные программы 3D-дизайна интерьера, доступные для скачивания

Основное преимущество скачанных версий перед онлайн-программами – можно сохранить визуализацию , чтобы впоследствии обсудить готовое решение с домашними и изменить некоторые детали.

«Sweet Home 3D»

В программе для дизайна помещений могут работать обычные пользователи. Она русифицирована, имеет простой и доступный интерфейс, библиотека наполнена предметами мебели и , которые можно мышкой перетянуть на план помещения. Во время создания деталей доступно меню с выбором длины, высоты и толщины всех .

«IKEA Home Planner»

Если вы планируете покупать мебель в Икеа, воспользуйтесь бесплатной онлайн-программой дизайна помещения на сайте производителя. С удобным сервисом справятся даже обычные пользователи. Можно подобрать не только жилых комнат, но и , и санузла.

«Астрон Дизайн»

Данный бесплатный сервис сложно назвать полноценной программой, это, скорее всего, планирование дизайна по заданным параметрам помещения. Также в опциях есть возможность выбрать и цвет, разместить оконные и .

Профессиональные программы для дизайнеров с демоверсией

Лицензионные сервисы предназначены для коммерческого использования, но и у них есть свои особенности. Ознакомится с навигацией и каталогом элементов можно в демоверсии, после чего обязательно поступит предложение от разработчиков о приобретении платного аккаунта.

«Chief Architekt»

«Дизайн интерьера 3D»

Отличный сервис для планирования дизайна помещений, библиотека содержит более 100 элементов и около 450 вариантов В демоверсии можно только ознакомиться с сервисом, затем последует предложение о приобретении лицензионного ключа. На любом этапе планирования можно изменять размещение , устанавливать или убирать перегородки. Всё, что появляется на эскизе, сразу отображается в трёхмерной визуализации.

«FloorPlan 3D»

Это программа для самостоятельного проектирования дизайна квартиры на профессиональном уровне. Объёмное изображение поворачивается, чтобы детально рассмотреть всё наполнение проекта. Библиотека содержит максимальное количество , элементов лестничных маршей, можно выбрать оконные и дверные конструкции. Разработчики постоянно дополняют каталоги, в последней версии появилась возможность выбора элементов для и .

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Сегодня для создания современной и интересной обстановки в квартире, доме, вовсе не обязательно приглашать профессионального дизайнера, услуги которого стоят обычно недешево. В сети можно найти программы для дизайна интерьера бесплатно, с их помощью каждый сможет создать свою особую атмосферу, подобрав детали до мельчайших подробностей. К тому же сейчас и дизайнеры пользуются специализированным софтом для выражения своих идей. Познакомимся с самыми популярными и проверенными продуктами, которые предлагают широкий функционал.

В первую очередь, хотелось бы отметить именно эту программу. Вы можете воспользоваться бесплатным вариантом, а для профи разработана утилита с более объемным инструментарием. При этом бесплатный продукт вовсе не ограниченный и им можно полноценно пользоваться.

Здесь можно делать 3D проекты, менять планировку, цвет, мебель. Небольшой недочет – ассортимент объектов небольшой, но их легко можно найти в сети. После скачивания , можно сразу начинать работу, оформление простое и доступное даже для новичков. Стоит отметить, что есть возможность указывать размеры некоторых объектов.

Готовый проект скидывают в Интернет или используют для вдохновения чужие материалы. Удобно, что в приложении можно не только спроектировать жилое помещение, но и сделать трехмерную модель участка, авто и остальных предметов.

Эта программа для новичков, в которой можно расставить предметы с конкретными параметрами. Это не мощный инструмент для дизайна, но предлагаемых опций достаточно для создания проектов.

Здесь можно:

• выбирать варианты отделки основных перегородок;
• указывать их размеры;
• расставлять мебель, декор;
• найти место для окон, дверей с размерами.

Сложно найти человека, который бы не слышал о магазине Икеа. И если вы хотите приобрести мебель для своего жилища именно там, то этот бесплатный софт станет отличным помощником. Здесь все просто и понятно, можно продумать интерьер с мебелью от нидерландского производителя. Легко выбирать нужный объект из списка, корректировать размер, цвет или фурнитуру.

Каталог в программе большой — от объемных комплектов до небольших мелочей, что помогает создавать полноценный интерьер, подсчитав при этом стоимость. Приложение позволяет сохранять результат работы и заказать все выбранные предметы. Благодаря высококачественной картинке в 3D-формате легко оценить созданный дизайн в деталях.

Кроме того, Икеа предлагает отдельный софт для проектирования кухни, он носит название IKEA Kitchen Planner. Работает по тому же принципу, что и обычный вариант, но здесь выбор мебели для кухонного пространства намного больше, так что при желании можете воспользоваться и им.

Бесплатная программа для дизайна интерьера: Sweet Home 3D

Скорее всего, этот сервис не подойдет для профи, но простые пользователи останутся довольны. В Свит Хом не получится создать сложные проекты, но свои эксперименты вы легко реализуете. К примеру, если хочется наглядно увидеть, как будет смотреться рядом с диваном шкаф или нужно повесить телевизор на конкретной стене. Все за 5 минут вы создадите план помещения.

Каталог тут не слишком большой, разнообразия фурнитур, размеров тоже нет. Но эту проблему легко решить: скачиваете варианты на сайте разработчика. Это иностранный софт, но есть вариант на русском для начинающих.

Надо сразу отметить, что это не простой онлайн-сервис, здесь нужно потрудиться, чтобы освоить программу. Это скорее приложение для профессионалов, позволяющее менять любую деталь выбранного предмета: от уровня прозрачности до текстуры. В демо-версии инструментарий ограничен, но для создания планировки или эскиза ее хватит.

Особенность программы, которую редко встретишь в аналогах, распространяющихся бесплатно – можно самостоятельно прорисовать любой объект, отрегулировать его размер, форму, фактуру. До того, как начать работу, необходимо указать размеры помещений, а уже после начать проектирование дома своей мечты.

Если вас заинтересовали программы для дизайна интерьера бесплатно, то этот продукт от разработчиков AutoCAD и 3ds Max подойдет идеально.

После запуска , следует выбрать одну из предложенный опций:

• создание интерьера с нуля,
• готовая схема;
• готовый проект.

При этом вам будут предложены многочисленные варианты цветов, отделки, мебели от именитых брендов.

Еще один софт для создания интерьеров с настоящей мебелью из магазинов. Можно воспользоваться онлайн-сервисом, бесплатной демо-версией или платным профессиональным продуктом. Программа постоянно развивается, выходят обновления. Удобно, что интерфейс русскоязычный.

Вы можете сами создавать планировку или выбирать предложенные варианты. Популярна функция виртуального тура по конечному проекту, можно даже просмотреть его на мобильном устройстве.

Подходит не только для продумывания общего плана комнаты, но и для более детальных элементов. К примеру, можно посмотреть движение тени в течение дня, настраивать свет солнца в зависимости от времени суток. На сайте есть специальная видео-инструкция, с помощью которой, легко разобраться в системе управления утилитой.

В данной программе большой мебельный каталог, множество вариантов цветовых решений и отделки. В пробной версии немного ограничен функционал, но его хватит для создания отличного рендера. Есть возможность создания планировки с указанием точных размеров или выбора типовых, постоянно добавляющихся в базу проги.

Оформление на русском языке, что особенно удобно. По созданному проекту можно «прогуляться», используя функцию виртуальной экскурсии. 3D планировщик предложит сохранить результат, отредактировать его или отправить на печать.

Сервис подходит для тех, кто не желает тратить много времени на ознакомление с новым и более сложным планнером.

Утилита все время развивается и обновляется. Продукт создали российские разработчики для русскоязычной аудитории, так что освоиться в функционале не составит труда.

Вы можете вдохновляться чужими дизайнами интерьера или воспользоваться ими для создания своего идеального варианта. Например, вам приглянулся какой-то проект, так что вы можете его подстроить под параметры своего жилища.

Готовые рендеры получаются высококачественными, детальными, как будто их создавали профи дизайнеры. Planner 5D имеет мобильное приложение, так что придумать дом своей мечты вы сможете по пути на работу или стоя в пробке.

Это приложение для настоящих дизайнеров, с ним легко и удобно работать. Программа позволяет сделать планировку сразу нескольких помещений, продумать участок с учетом каждой детали.

Помимо стандартной мебели, вам будет предложен большой каталог заборов, кустиков, клумб, с их помощью легко создать уникальный ландшафтный дизайн возле своего дома.

Картинка в итоге получатся весьма реалистичная, можно даже «пройтись» потом по саду или комнате, чтобы оценить проект.

Выпущен демо-продукт с русскоязычным интерфейсом. Минусы скорее технического плана: весит установленный FloorPlan 3D много, а также имеет высокие системные требования.

Это не все программы для дизайна интерьера, распространяемые бесплатно, но здесь перечислены одни из самых качественных и удобных продуктов. При выборе софта следует учитывать уровень своих знаний и цель его использования.

Программа для дизайна дома необходима для того, чтобы визуально посмотреть на то, как будет смотреться планируемый дом с мебелью и определенными предметами интерьера. Рассмотрим бесплатный софт, представленный на просторах интернета, с помощью которого можно без лишних трат спроектировать интерьер жилища.

Пример дизайна дома сделанного в специальной программе

Бесплатный софт для дизайна интерьера поможет расположить в доме реальные образцы мебели из существующих магазинов, выкрасить стены в нужные цвета, а также дополнить помещения декоративными предметами интерьера. Также с помощью таких программ можно посчитать стоимость используемых материалов, что делает ремонт в доме еще проще.

Программа для создания интерьера Астрон-дизайн поможет начинающим дизайнерам в обустройстве интерьера:

• Правильно расположить дверные и оконные проемы;
• Даст возможность выкрасить пол, стены и потолок;
• Расставить мебель и другие предметы интерьера.

Благодаря тому, что в библиотеках этой программы сосредоточено большое количество образцов мебели, можно без проблем воссоздать облик вашего жилища.

Интерфейс программы Астрон Дизайн

Все что необходимо от оператора это без ошибок задать размеры комнаты и расположение дверных и оконных проемов. После этого остается выбрать определенную мебель и пробовать различные варианты ее расстановки.

Окно программы представляет собой трехмерное изображение планируемой комнаты. Элементы интерьера выбираются из каталога и располагаются на плане с помощью мыши. Само помещение и расположенные в нем предметы можно вращать и перетаскивать как угодно.

Очень важным преимуществом этого программного обеспечения является то, что в его функции входит анимация. С помощью анимации можно открывать и закрывать двери и окна, выдвигать ящики мебели, включать и выключать освещение. Эта функция поможет дизайнерам более точно представить — как будет выглядеть планируемое помещение.

Готовый дизайн гостиной в программе астрон

PRO 100

3d программа PRO 100 в освоении будет под силу даже неопытным пользователям, и в то же время будет интересна для работы профессиональным дизайнерам. Используя эту программу можно существенно сэкономить денежные средства на услугах специалистов, и спроектировать интерьер своего дома самостоятельно.

Стоит отметить, что эта программа для создания будущего интерьера дома отличается очень богатым выбором образцов мебели. Создатели программы PRO 100 прилагают к своему продукту подробную инструкцию по эксплуатации, что будет весьма полезным при изучении.

В функционал программы входит возможность ведения учета всех элементов интерьера, включая фурнитуру.

Дизайн кухни сделанной в программе PRO 100

Благодаря этому можно без труда заменить нужный элемент на другой, изменить его цвет. Свет планируемой комнаты легко поддается редактированию, можно менять угол освещения, настраивать тени и отражение от предметов комнаты. В данной программе многие делают .

Для профессиональных дизайнеров будет очень полезна возможность быстро вносить изменения в проект на глазах у заказчика, к примеру, изменять цвет мебели. Программа быстро посчитает стоимость используемых материалов и создаст отчет.

Библиотека элементов может с легкостью обновляться, так как в сети постоянно появляются новые модели. Благодаря этому данный софт получил высокую популярность среди дизайнеров. Это одна из лучших 3d программ для моделирования дизайна интерьеров.

Читайте также

Программы для проектирования кухни

FloorPlan 3D

FloorPlan 3D позволяет оператору в трехмерном режиме рассматривать план своего будущего дома. Существует множество версий этого программного обеспечения, которые можно подобрать практически под любую операционную систему. С помощью этого софта можно спроектировать дом со всевозможными элементами, такими как двери, окна, лестницы, крыши и прочее.

Также для удобства предусматривается создание списка используемых материалов, благодаря чему можно довольно точно рассчитать стоимость будущего ремонта. Эта программа может позволить не только создавать интерьер помещений, но и имеет функцию создания ландшафтного дизайна. Кроме всего прочего, в интерфейсе программы есть функция распределения источников освещения.

Как и в других программах, работа здесь начинается с создания базового чертежа помещения.

Чертеж дома созданного в программе FloorPlan 3D

Функциональность программы легко позволяет изменять размеры помещения и редактировать другие элементы дома. Предметы интерьера могут быть выровнены относительно друг друга, а расстояние между ними может быть измерено специальной рулеткой.

Режим осмотра позволяет окунуться в планируемое помещение в трехмерном режиме. С помощью этого режима можно «побродить» по дому и уже на этапе планировки увидеть некоторые недочеты.

Google Sketchup

Программа для создания интерьера дома станет отличным помощником для новичков. Стоит отметить, что существуют бесплатные версии для дизайна интерьера и платные версии. Для тех, кто хочет самостоятельно спроектировать интерьер в своем доме будет достаточно и бесплатной программы, потому как функций такая версия имеет предостаточно.

Проект дома смонтированный в Google Sketchup

Несомненным достоинством Google Sketchup является то, что в сети можно отыскать множество типовых проектов, которые помогут начинающим дизайнерам научиться работать.

Рассмотрим некоторые возможности и особенности этого программного обеспечения:

Каждому человеку присуще желание жить в уютном и комфортном доме. При помощи специальной программы Dom 3d любой желающий сможет без проблем создать интерьер своей мечты. На нашем сайте вам предоставляется возможность Дом 3d скачать, а также ознакомиться со всеми возможностями, преимуществами и достоинствами этой программы.

Краткие сведения о программе Дом 3d

Разработчиком этой программы является одноименная компания, которой удалось создать многофункциональный и удобный в использовании продукт, доступный различным категориям пользователей. Благодаря интуитивно понятному интерфейсу, удобству использования, а также широкому спектру функций и возможностей данную программу оценят по достоинству начинающие дизайнеры-любители, которые совершают свои самые первые шаги в сфере проектирования жилых интерьеров.

Программа способна идеально работать на любых компьютерных устройствах, где установлена операционная система Windows XP, Vista, а также Windows 7 или 8. Это приложение не очень требовательно к системным ресурсам, поэтому оно без проблем функционирует даже на стареньких компьютерах, отличающихся незначительной мощностью. Для других популярных операционных систем на сегодняшний день версий данной программы не предусмотрено.

Основные функции программы – это трехмерная визуализация интерьеров домов и квартир, проектирование всевозможных предметов мебели, трехмерное проектирования разнообразных деталей интерьера. Разработчики постоянно трудятся над расширением функциональных возможностей своей программы, учитывая пожелания и предложения активных пользователей.

Главные особенности и возможности программы Дом 3d

Значительным преимуществом программы является ее распространение на бесплатной основе, в связи с чем она доступна абсолютно всем. Если вас интересует скачать программу Дом 3d на русском, то вы можете это сделать в любое время прямо у нас на сайте.

Интерфейс данного приложения очень прост и интуитивно понятен, благодаря чему даже неподготовленные пользователи смогут довольно быстро его освоить.

Эта программа превосходно справляется с такими задачами, как:

• всестороннее моделирование жилых домов;
• проектирование отдельных предметов мебели и других деталей;
• создание дизайна интерьера жилого помещения;
• качественное трехмерное проектирование разнообразных деталей.

Важной особенностью программы является наличие встроенного архитектурного модуля, предназначенного специально для сооружения стен будущего дома, его крыши, реалистичных дверных и оконных конструкций, лестниц различных типов, проемов, а также многих других элементов, которые играют очень важную роль при обустройстве целостного пространства.

При помощи специальных удобных функций любой пользователь без проблем сможет проектировать разнообразную корпусную мебель, а также раскладывать настенную и напольную плитку в различных помещениях виртуального жилища. Также данная программа позволяет в своих создаваемых проектах использовать разнообразные цветовые схемы, экспериментировать с фактурами и текстурами, чтобы в результате отыскать наиболее подходящий вариант.

Как утверждают разработчики, по сравнению некоторыми другими бесплатными программами и приложениями, предназначенными для моделирования домов и проектирования интерьера – в частности, Sweet Home 3D и Google SketchUp – программа Дом 3Д предлагает пользователям гораздо большее количество полезных функций и возможностей для творчества. Для расширения функциональных возможностей этого простого и доступного программного обеспечения предусмотрен весьма обширный каталог, в котором представлено множество изделий – разнообразные предметы корпусной и мягкой мебели, а также дополнительные аксессуары. Их можно добавлять в создаваемый интерьер.

Преимущества версии Дом 3D 3.1

Разработчики настоятельно рекомендуют использовать только самую свежую версию данного программного обеспечения. Связано это с тем, что в прежних изданиях отсутствует поддержка нового формата файлов. На сегодняшний день таковой является версия 3.1 – по сравнению со своими предшественниками она стала еще более усовершенствованной и функциональной.

Самую свежую версию программы Дом 3Д скачать вы в любой момент можете непосредственно с нашего сайта. Она приятно вас порадует своими новыми полезными функциями, среди которых:

• удобный менеджер фасадов;
• люкарна третьего типа с функцией редактирования;
• возможность использования заборов, перил и других элементов;
• лестницы винтового типа.

Помимо этого, здесь появились некоторые общие улучшения – например, возможность редактирования дверных и оконных конструкций и изменения их размеров на экране, новые дополнительные материалы для оформления полов и потолков, дополнительные источники освещения, а также некоторые другие элементы.

Для чего необходима программа Дом 3D

Создание уютных и комфортных домашних интерьеров – это очень интересное и увлекательное занятие, а при помощи правильно подобранного программного обеспечения оно станет еще и очень легким.

Если вы желаете попробовать свои силы в дизайнерском искусстве и разработать собственный проект интерьера для своего дома или квартиры, все, что вам необходимо, – это данный редактор.

Успешно пользоваться данным программным обеспечением сможет каждый, так как для работы совершенно не требуется специфических знаний, навыков или определенного опыта в данной сфере. Даже сами разработчики позиционируют Дом 3D как программное обеспечение для новичков и любителей, но не для профессиональных дизайнеров интерьера. Rating 4.07 63

чертова дюжина сервисов для самостоятельного ремонта

Всё начинается с продумывания интерьера. Для этого стоит развивать насмотренность: со временем вы научитесь понимать, что с чем будет хорошо сочетаться. Следующий этап — дизайнерские коллажи, планировка. А затем — смета ремонта. Останется лишь нанять мастеров или выполнить работы самостоятельно по обучающим роликам на YouTube.

Базовые варианты сервисов, которые будут полезны, бесплатны, но в некоторых предусмотрены профессиональные версии за дополнительную плату.

Pinterest

Сайт, App Store, Google Play

«Пинтерест» — известный и популярный сервис для поиска и сохранения картинок. Именно с него обычно и начинается подготовка к ремонту. Например, удобно создавать свои папки с названиями разных комнат (гостиная, спальня, кухня, санузел) или разных стилей (современный, скандинавский, лофт, классический, модерн). Интересные решения, которые вам нравятся, сохраняйте в эти папки, чтобы потом выбрать отделку или мебель, как на картинке (или показать дизайнеру, если все же не рискнете отправляться в самостоятельное плавание).

«На Pinterest я ищу конкретику: лайфхаки по хранению, детали декора, интересные цветовые и графические сочетания. Просматриваешь, отбираешь для себя, сохраняешь».

Наталья Львова,дизайнер эргономичного пространства и мебели

Homestyler

App Store, Google Play

Приложение Homestyler — словно взрослое приложение игры «Симс», в котором тоже реально оформить квартиру своей мечты и экспериментировать с дизайном интерьеров. Разница в том, что в этот сервис получится загрузить реальную фотографию интерьера и улучшать его 3D-моделями реальной мебели. Это послужит своеобразным тренажером и научит разбираться в стилях и особенностях сочетания предметов до того, как вы возьметесь за настоящий ремонт.

«Наши клиенты не всегда заказывают дизайнерское или интерьерное решение. Многие предпочитают заниматься этим самостоятельно. Наиболее популярна программа Homestyler. Несмотря на то что последние обновления датированы 2019 годом, она подкупает своим бесплатным распространением, простотой и интуитивным интерфейсом. Хотя и недостатки у нее тоже есть. Например, заданы фиксированные размеры комнат, к тому же бывают сбои с сохранением файлов».

Максим Лазовский,владелец строительной компании «Дом Лазовского»

Sketch

App Store, Google Play

Приложение позволяет рисовать так же, как в альбоме или скетчбуке: кистями, маркерами, чернилами, акварелью или акрилом, выбирать толщину и размытость линий. Все эти функции придутся по душе художникам и начинающим творцам.

Но помимо этого в Sketch удобно создавать коллажи и показывать клиентам примерный макет их будущего интерьера.

«Программой Sketch пользуюсь, чтобы делать коллажи, мудборды, готовить визуальные картинки. Для меня это более удобный сервис, чем, например, Photoshop. Нравится продуманный интерфейс и то, что сервис заточен под создание хороших скетчей — это то, что требуется в моей работе».

Наталья Львова,дизайнер эргономичного пространства и мебели

SketchUp

Сайт, App Store, Google Play

До изобретения визуализаций и рендеров дизайнеры рисовали интерьерные скетчи, чтобы показать клиентам, как будет выглядеть их квартира. Многие делают это и сейчас. Правда, для этого теперь не нужен огромный набор маркеров и скетчбук. Достаточно одного приложения, которое позволит спроектировать любую деталь интерьера.

«Я планирую и проектирую в SketchUp. Это довольно простой и бесплатный инструмент, в котором есть весь функционал для создания чертежей и 3D-моделей. С его помощью я создаю планировку мебели. Нравится легкостью настроек».

Наталья Львова,дизайнер эргономичного пространства и мебели

«Подбор цвета Free»

Google Play

Сочетать белый, серый, черный и оттенки натурального дерева легко — это универсальные цвета. Многие справятся с добавлением в эту гамму дополнительного яркого оттенка. Но если стоит задача использовать два-три насыщенных цвета, а то и больше, это способно поставить новичка в тупик. Справиться с проблемой поможет приложение «Подбор цвета Free». Оно есть только для Android, но в App Store существуют похожие.

Например, хочется узнать, какой цвет использовал дизайнер для стен интерьера с обложки журнала. Достаточно сфотографировать картинку и загрузить в приложение. Если знаете название одного определенного цвета, то достаточно просто найти к нему компаньонов, причем корректируя оттенки по яркости и насыщенности.

Приложение пригодится не только для составления интерьера, но даже для подбора одежды на каждый день.

«Моя кухня: 3D Планировщик»

Google Play

Приложение «Моя кухня: 3D Планировщик» очень простое — здесь нет фотореалистичных изображений и красивого дизайна, как в других программах для визуализации. Но именно в этом его главное преимущество — собрать кухонный гарнитур всего за день сможет любой. Размеры шкафчиков, бытовой техники и ящиков меняются, поэтому будет точно понятно, встанет ли гарнитур в ограниченное пространство или нет. Также удастся поэкспериментировать с цветами и фактурами фасадов и даже ручками и фурнитурой.

Home — дизайн интерьеров для ИКЕА

Google Play

Приложений с мебелью из ИКЕА множество — и официальных брендовых, и частных. Но по количеству отзывов и оценкам Home — самое лучшее. Здесь вы примерите на свою комнату типовой дизайн-проект или создадите свой, виртуально подвигаете мебель, продумаете всё вплоть до мелочей и декора. А выбирать предстоит из 5 тыс. наименований продукции шведского бренда.

Sweet Home 3D

Сайт (есть программы для Windows, MacOS, Linux 32/64 bits), App Store

Sweet Home — программа с полностью открытым кодом, а потому абсолютно бесплатна для любых платформ. К тому же есть версии на 19 мировых языках. Интерфейс интуитивно понятен, чтобы создать чертеж, который ничем не уступит техпаспорту и поэтажному плану БТИ. Это пригодится, если требуется согласовать перепланировку по эскизу.

Сюда же можно подгрузить модели из Collada и 3D Studio Max. Вариантов отделки и мебели не так много, поэтому фотореалистичных визуализаций не получить. Зато пользоваться Sweet Home 3D намного проще, чем ArchiCAD, который обычно используют профессиональные дизайнеры.

Planoplan

Сайт, App Store, Google Play, для Windows, для Mac

Помимо планировки, «Планоплан» позволяет увидеть 3D-модель своего интерьера и выгрузить визуализации — рендеры. Этим пользуются не только частники, но и дизайнеры, которые хотят быстро и просто показать клиентам, как будет выглядеть их интерьер. В каталоге более 5 тыс. моделей объектов.

А главная фишка программы и приложения — VR-панорамы. То есть реально не только оценить внешний вид интерьера, но и буквально прогуляться по пока не существующей квартире.

«Программа позволяет сразу рядом с заказчиком сделать планировочное и стилевое решение. А главное преимущество — заказчик «побывает» в своей квартире при помощи виртуального тура, работая с дизайнером на расстоянии. Программа также делает сметные чертежи и учитывает раскладку плитки».

Татьяна Зинченко,дизайнер интерьера

«Рулетка»

App Store, Google Play

Самый простой способ измерить объект — приложить к нему рулетку. Но иногда до объекта просто нельзя дотянуться — как, например, до оконных проемов на втором этаже здания. Да и в целом было бы здорово навести камеру телефона и узнать размеры всего в зоне видимости. Всё это делает приложение для смартфона. Тысячи восторженных отзывов подтверждают — электронный измеритель ничуть не хуже привычной рулетки.

«Пузырьковый уровень»

App Store, Google Play

Покупать строительный уровень ради одного ремонта не всегда рационально. Но и обойтись без него сложно. Выручит телефон с приложением для определения кривизны поверхностей. После калибровки он действует по принципу пузырькового уровня. Если положить телефон на ровную поверхность, пузырек остановится в нулевую точку, если на наклонную — покажет, на сколько градусов она наклонена.

Mi Home

App Store, Google Play

Если намерены сделать свой дом более современным, то не обойтись без «умных» гаджетов. Робот-пылесос уберет мусор с пола, чайник вскипятит воду к вашему приходу, лампочки загорятся, электроприборы начнут работать и даже дверной замок откроется сам при вашем приближении. Чтобы объединить все эти технические средства в единую систему, понадобится приложение — именно оно и делает дом «умным». Для приборов Xiaomi есть собственное, и оно считается одним из лучших на рынке.

«Смета ремонта»

Smeta Online в Google Play, Строительство и ремонт в App Store

Единого приложения, которое хорошо справлялось бы с подсчетом ремонта на Android и iOS, нет — существуют только профессиональные версии для прорабов и руководителей строительных организаций. Обычным людям, которые планируют ремонт, важны другие функции — рассчитать длину коммуникаций, количество кирпичей и блоков при строительстве дома, отделочных материалов при ремонте квартиры. Так, в приложении достаточно ввести размеры комнаты, дверных и оконных проемов и ширину рулона обоев или количество слоев краски, чтобы рассчитать итоговое количество этих материалов, которое вам потребуется.

Как спроектировать проект квартиры

Проведены первые замеры квартиры. Стоит отметить, что они являются основой дизайн-проекта квартиры, ведь от их точности зависит точность всех рабочих чертежей. После удаления всех данных нарисуйте обмерочный план. Лучше всего для этого использовать специальную компьютерную программу.
Далее необходимо будет составить Техническое задание. В нем зафиксированы ваши пожелания относительно будущего дизайна ремонтируемого помещения.
При его создании вы можете ознакомиться с примерами дизайна.Собрав как можно больше полезной информации, приступайте к разработке вариантов перепланировки и определению функциональных зон с размещением сантехники, мебели и оборудования.
Проработайте различные варианты, исходя из собственных представлений о дизайне интерьера. Количество решений по перепланировке не ограничивается, на данном этапе важно подобрать некоторые из них, которые подойдут именно вам.
Выберите понравившийся вариант, измените его, этот дизайн однокомнатной квартиры и будет основой для ваших дальнейших действий.
После выбора места расположения сантехники, мебели и оборудования установите их размеры, а также привязку сантехники по ее осям. При этом составлялись два плана: первый — крепления сантехники, второй — расположение предметов мебели и оборудования с привязками.
Далее необходимо составить план, на котором будут построены перегородки и проемы. На нем должна быть указана вся необходимая информация, касающаяся работ по сносу и установке.
Например, синим цветом показаны строительные стены, красным — те, которые следует убрать с учетом пояснительных примечаний о том, что балкон должен быть утеплен, в определенной зоне надземного подиума.
При создании дизайна интерьера квартиры своими руками, выдают информацию на одной удобной планировке.
В некоторых случаях лучше разделить на два плана: разборка и сборка. Иногда третий план называется «План существующей ситуации», на котором показаны будущие проемы и перегородки с их размером. Этот документ требуется в случае необходимости согласования проекта перепланировки и электропроводки в соответствующем экземпляре.
После согласования и утверждения схем планировок расстановки мебели, размещения сантехники с географической привязкой, плана разборки / сборки, экспликации комнат можно приступать к разработке планов отделки потолка и пола.
На данный момент проект дизайна квартиры своими руками создал очень важную часть сцены.

Поэтажный план | RoomSketcher

План этажа — это тип чертежа, который показывает вам расположение дома или собственности сверху. На планах этажей обычно показано расположение стен, окон, дверей и лестниц, а также стационарных объектов, таких как сантехника, кухонная мебель и бытовая техника. Планы этажей обычно строятся в масштабе и указывают типы комнат, размеры комнат и длину стен.Они также могут показывать схемы мебели и включать открытые площадки.

• Иллюстрировать планы дома и собственности
• Показать расположение стен, окон, дверей и т. Д.
• Включите размеры, названия комнат и размеры

”RoomSketcher помог нам построить дом нашей мечты — мы нарисовали планы этажей онлайн, показали их нашему архитектору и смогли спланировать все, от размеров комнат до мебели. ”
Андреас Йонсен, домовладелец

Типы планировок

2D План этажа

Двухмерный план этажа — это тип диаграммы, который показывает расположение пространства сверху, включая стены и комнаты.2D означает, что план этажа представляет собой «плоский» рисунок без перспективы и глубины. Двухмерный план этажа может быть эскизом, чертежом или компьютерным чертежом.
Узнать больше →

Планы этажей 3D

Трехмерный план этажа — это тип схемы, на которой показана трехмерная планировка дома или собственности. 3D означает, что план этажа показывает как перспективу, так и высоту. В отличие от двухмерных планов этажей, трехмерный план этажа содержит больше деталей и помогает лучше понять пространство.
Узнать больше →

Live 3D Планы этажей

Воплотите свои планы этажей и дома в жизнь с помощью Live 3D! Совершите поездку по собственности в виртуальном 3D-прохождении.
Узнать больше →

Почему планы этажей важны?

Планы этажей важны для демонстрации взаимосвязи между комнатами и пространством, а также для передачи информации о том, как можно перемещаться по собственности. Планы этажей являются неотъемлемой частью маркетинга недвижимости и домашнего дизайна, домашнего строительства, дизайна интерьера и архитектурных проектов. Создание плана этажа — лучший способ начать любой проект домашнего дизайна.

Вы можете использовать план этажа, чтобы более четко передать свои идеи, а также показать потенциал планировки.Создание плана этажа до и после строительства — отличный способ продемонстрировать масштаб и объем проекта строителю дома или подрядчику, что поможет вам получить более точные и точные цены.

Планы этажей

также важны для создания макетов мебели, чтобы вы знали, какие предметы подойдут, а какие нет. Это сэкономит вам время и силы при переезде, обустройстве нового дома или офиса и поможет избежать дорогостоящих ошибок.

Некоторые распространенные варианты использования поэтажных планов включают продажу дома, создание списков объектов недвижимости, демонстрацию новостроек, а также планирование проектов по благоустройству и ремонту домов.

Узнать больше о

Поэтажный план недвижимости

Используйте профессиональные двухмерные и трехмерные планы этажей для своих объявлений о недвижимости. Отлично подходит для маркетинга недвижимости!
Узнать больше →

Поэтажный план дизайна интерьера

Проиллюстрируйте интерьер планом расстановки мебели, чтобы вы точно знали, что и куда должно идти.
Узнать больше →

Поэтажный план планировки офиса

Спланируйте, где должны сидеть сотрудники, кабинки или открытые сиденья, и где должна располагаться стойка регистрации.
Узнать больше →

Как создать план этажа

Благодаря доступным сегодня программам и приложениям для построения плана этажа создание плана этажа выполняется быстро и легко. Даже непрофессионалы могут создать качественные планы этажей. Часто все, что вам нужно сделать, это потратить около 10 минут своего времени на изучение программного обеспечения, а затем вы сможете быстро рисовать планы этажей. Существует множество различных вариантов, и вы можете начать с эскиза на бумаге и заказать план этажа или самостоятельно нарисовать план этажа на планшете или компьютере.

Узнать больше о

Примеры планов этажей

”Фантастический и простой в использовании инструмент, который позволил нам с удовольствием реконструировать наш дом, вселив в нас уверенность в нашем дизайне. ”
Шарна Ричингс, Соединенное Королевство

One Central Park — Ateliers Jean Nouvel

Две знаковые башни, спроектированные Жаном Нувелем для блока 2 проекта Frasers Broadway, преображают панораму Сиднея. Программа включает в себя 34-этажную жилую башню с апартаментами и 12-этажную башню с обслуживаемыми квартирами, установленную на общем подиуме для розничной торговли.130-метровое здание является кульминацией проекта Frasers Broadway, состоящего из нескольких зданий, расположенного на месте бывшей пивоварни недалеко от центра города.

Вертикальный ландшафт, разработанный в сотрудничестве с французским ботаником и художником Патриком Бланом, занимает примерно 50% площади фасада здания. Ландшафт расширяет озелененную территорию прилегающего городского парка по вертикали к зданию, создавая исключительную жилую среду для жителей здания и ярко выражая зеленый значок на горизонте Сиднея.

Гидропонные стены, низкопрофильные горизонтальные плантаторы и опорные тросы, интегрированные в фасады башни, поддерживают различные вьющиеся и посаженные растения. Растения действуют как естественное устройство защиты от солнца, которое меняется в зависимости от времени года, защищая квартиры от прямых солнечных лучей летом и допуская максимальное количество солнечного света зимой. Сочетание стратегий устойчивого проектирования делает Block 2 первой жилой башней в Сиднее, получившей оценку 6 Green Star.
Апартаменты и апартаменты с обслуживанием включают крытые и открытые лоджии, которые расширяют жилую площадь за пределами дома, чтобы максимально использовать преимущества умеренного климата Сиднея.На северном и восточном фасадах лоджии отходят от фасада, чтобы защитить жителей от шума, ветра и солнца. На юге и западе они выходят за фасад, чтобы максимально использовать вид на парк.

Жилая башня отмечена монументальной консолью у ее вершины. В консолях находится общий зал и панорамная терраса для жилых квартир. Моторизованный гелиостат, прикрепленный к консоли, улавливает солнечный свет и отражает его вниз в область парка, затененную башней.Ночью гелиостат освещает французский художник по свету Ян Керсале.

Башня и прилегающий парк соединены серией каскадных озелененных террас. Площадь нижнего уровня с кафе и магазинами обеспечивает прямой доступ к торговому центру из парка. Межквартальные переходы от главной улицы через торговый центр к парку соединяют элементы вместе в плавный архитектурный променад.

Проект выводит интеграцию ландшафта и башенной архитектуры на новый уровень и предлагает Сидни новый архитектурный символ, символизирующий устойчивое будущее города.

Статус

Завершено

Даты

2008-2014 гг.

Клиенты

Frasers Property Australia, Sekisui House Australia

Типы заданий

Комиссия, контракт на проектирование и строительство

Программа

Две жилые башни длиной 116 м и 64,5 м, вмещает 623 квартиры, плюс 16000 кв.м торговых площадей

Площадь

97000 м²

дополнительная информация

Адрес

614/3 Carlton Street, Chippendale NSW 2008, Австралия

Team

Team

Jean NOUVEL — Ateliers Jean Nouvel

ДИЗАЙН-АРХИТЕКТОР: Jean NOUVEL — Ateliers Jean Nouvel

СОТРУДНИЧЕСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТОР: PTW Architects (Peddle Thorp & Walker)

ДИРЕКТОРЫ ПРОЕКТА: Бертрам БИССЕЛЬ (AJN), Эммануэль БЛЭМ (AJN), Эммануэль БЛАМ ), Брайан УЭЙТ (AJN), Пол ВАН РЕЙТИНГЕН (JPW)

РУКОВОДИТЕЛИ ПРОЕКТА: Хакан АЛДОГАН, Элизабет КЕЙТЕР, Дидье ЛОБЖУА (как помощник)

АРХИТЕКТОРЫ: Roula AKIKI, Arnaud BRICHET, Arnaud COUTINE, Bernard DUPRAT, Sara HEARNE, Kirsi MARJAMAKI MAS, Narjis LEMRINI, Clément MEURISSE, Justine PUYAUBREAU, Emmanuelle QOSENA-BO000, Эммануэль КУТИНД, ЛЕСКОНА, 900: RUIC, Irène DJAO-RAKITINE, Céline AUBERNIAS

ГРАФИЧЕСКИЙ ДИЗАЙН: Rafaelle ISHKINAZI, Amanda ORTLAND

ПРЕДСТАВЛЕНИЯ: Бенджамин ALCOVER, Julien COTTIER, Etienne Didur, Narjis LEMRINI, 90: 9

ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ ВМЕШАТЕЛЬСТВА ЗАПАДНОЕ ЛОББИ: Аманда ОРТЛАНД

КОНСУЛЬТАНТ ПО СТОИМОСТИ: Дэвис ЛЭНГДОН

ИНЖЕНЕРЫ: Aedis — Давор ГРЖИК (Структура — Схематический дизайн), Транссолар — Маттиас ШУЛЕР (Энергия — Схематический дизайн), Arup (МЭП — Строительство) Группа (Структура — Строительство)

---

Консультанты

Surface Design Pty Ltd (Фасады), Arup — Дизайн (Окружающая среда), Патрик БЛАНК (Зеленые стены), Je ан-Клод ХАРДИ — Aspect Oculus (горизонтальные плантаторы, контекст) (пейзаж), Kennovations (дизайн гелиостата), Device Logic (программирование гелиостата), Arup (общее освещение), Ян КЕРСАЛЕ (дизайн освещения — гелиостат)

Watpac Construction (Новый Южный Уэльс) ) Pty Ltd (Главный подрядчик)

НАГРАДЫ:

Лучшее высотное здание в мире (2014)
Финалист, International Highrise Award, Dam Frankfurt, Германия (2014)
Лучшее высотное здание в Азии и Австралии / CTBUH, Чикаго, США (2014)
Общий победитель и лучший устойчивый девелопмент года, Leaf Awards (2014)
Design & Innovation And High Density Development, UDIA NSW Awards (2014)
Международная премия зеленой инфраструктуры, World Green Infrastructure Congress (2014)

Департамент планирования> Отчеты, инструменты и справочная информация> Крупные проекты квартир в Линкольне

Этот список представляет собой выборку крупных жилых комплексов, недавно предложенных, утвержденных, находящихся в стадии строительства или завершенных в Линкольне с 1 января 1993 года.Некоторые более старые, но недавно добавленные жилые комплексы были включены в этот список. Были отобраны проекты квартир с 50 и более квартирами. Кроме того, были включены все жилые дома в центре города после 2002 года. «Год разрешения на строительство» — это дата утверждения разрешения на строительство, а не дата завершения строительства.

«Район» основан на 27-й улице и O-стрит в качестве разделительной линии, таким образом, «NE» — это район к северу от O и к востоку от 27-го.

Этот список составлен только для информационных целей.Это выборка проектов квартир, отобранных для представления как можно большего числа недавно утвержденных и построенных проектов квартир. Не все проекты квартир могут быть перечислены. Этот список не является одобрением какого-либо конкретного проекта квартиры и не предназначен для сдачи внаем или сдачи внаем.

Название проекта Зонирование Разрешение № Общее расположение	Оригинальный разработчик	Разрешение на строительство утвержденных единиц / год утверждения	Всего утвержденных жилых единиц и прочих примечаний
225 N Cotner B-5 Предварительное разрешение на использование 3AG O St & Cotner Blvd	Austin Realty Investments	0 / НЕТ	153
35 East B-1 Изменение зоны 12018A Idylwild & Holdrege St	Континуум	26/2013 28/2014	54
N 38th и Huntington R-5 N / A N 38th & Huntington Ave	НЕТ	120/1997	120
Квадрат 48 B-3 Изменение зоны 16016 N 48th & Holdrege Ave	Дон Линскотт	98/2017	115
N 48th и Leighton B-3 Изменение зоны 16024 N 48th & Leighton Ave	Leighton Ave.Торговый центр	110/2017 124/2018	Нет ограничения по юнитам, но должны соответствовать стоянке, высоте и задержкам для PUD.
The 8801 R-5 Special Permit 19047 N 90th & Holdrege Ave	8801 ООО	271/2020	Всего одобренных единиц: 406
Appleton Apartments R-3 Специальное разрешение 1959 N 84th & Leighton Ave	Prairie Homes и PEDCOR of Carmel, IN	84/2010 56/2013 16/2014	297
Black Sands Apartments R-5 N / A N 32nd & North View Dr	Эдвард Роуз Дев.ООО Каламазу, Мичиган	114/2005 96/2006 96/2007	306
Chateau R-4 Специальное разрешение 1174H N 56th & Holdrege St	Шато Девелопмент	772 / до 1993 г. 18/2009 36/2011 36/2012	867
Landmark Corporate Center R-5 Изменение зоны 11033 N 33rd & Folkways	Southview Inc	0 / НЕТ	8.8 соток в соответствии с зонированием
Lexington Ridge Apartments R-4 Специальное разрешение 1839 N 84th & Lexington Ave	Дон Линскотт, MEGA (Morning Glory Estates)	120/2002 96/2002	216
Небраска Уэслиан R-6 Предварительно существующее специальное разрешение 23F N 56th & Madison Ave	Уэслианский университет Небраски	236 студентов (кв.стиль) / 2002 120 учеников (таунхаус) / 2002	студенческий городок кампуса
Northern Lights B-2 Разрешение на использование 116A N 84th & Holdrege St	7510 ООО «Инвестиции»	0 / НЕТ	180
Northridge Heights R-5 Специальное разрешение 1557 N 27th & Fletcher Ave	Southview Inc.	1014 / 1996-2003	1,014
Northwoods Plaza PUD B-2 Изменение зоны 10014A N 84th & Holdrege	Юнион Банк	134/2014	150
Prairie Village North PUD R-5 Изменение зоны 05054 N 84th & Adams St	Коммерческая инвестиционная недвижимость	54/2016 141/2017 44/2018 87/2019	322
Russwood Park R-3 Special Permit 1566 N 84th & Sunridge Rd	Center Associates	84/1996 72/1997	156
Stevens Creek Villas R-3 Special Permit 20002 N 95th & Adams St	ООО «Старостка-Льюис»	0 / НЕТ	77
Танглвуд R-4 Специальное разрешение 1382B N 44th & R St	Слосбург Компания Омаха	264/1991 192/1993	456
The Villa Apartments R-4 Специальное разрешение 399C N 70th & Cleveland Ave	Марк Боусек Линкольн	68 / до 1993 г. 48/2011 3/2015	119
Waterbrook R-5 Специальное разрешение 1586A N 31st & North Hill Rd	Waterbrook Apts St.Луи МО	246/1997	246
Wyuka CUP R-4 Специальное разрешение 15043 N 45th & Vine St	Кладбище Вьюка	0 / НЕТ	193
Название проекта Зонирование Разрешение № Общее расположение	Оригинальный разработчик	Разрешение на строительство утвержденных единиц / год утверждения	Всего утвержденных жилых единиц и прочих примечаний
50/50 B-4 N / A N 18th & Q St	Университет Небраски — Линкольн и American First Real Estate Group	124 шт. / 2013	124 единицы (475 коек) (студенческое общежитие)
Aerie 147 Lofts B-4 N / A N 12th & Q St		52/2013	52 шт. (реновация)
Лофты Arena B-4 N / A N 8th & Q St	Партнерство B&J	66/2012	66
Осина B-4 N / A N 18th & P St	Аспен Хайтс	182/2015	182 ед. (632 койки) (студенческое общежитие)
Осенний хребет R-3 и R-4 Специальное разрешение 1512D N 23rd & Atwood Ln	Осенний хребет Партнеры	100/1995	100
Bridgeport Apartments R-3 Специальное разрешение 1414A N 14th & Hilltop Rd	MLP Investments LLC Des Peres MO	182/1996	182
Cadillac Lofts B-4 N / A N 12th & P St	Speedway Properties	21/2011	21
Лофты с навесом B-4 N / A Canopy St & R St	ООО «ЗРК»	71/2012	71
Корпус, футляр и футляр B-4 N / A N 14th & P St	Tru-Built Construction	23/2014	23 (реновация)
College Place Apartments R-3 Специальное разрешение 1928A NW 1st & W Charleston St	Dinerstein Co Houston TX	144/2002	328
Creekside Village R-4 Special Permit 07047 N 10th & Military Rd	Hoppe, Inc.	61/2010	61
Deer Park R-4 Изменение зоны 2515B N 7th & Superior St	Deer Park Apts, Inc	108/1995	108
Eagles Landing Apartments R-3 Специальное разрешение 1991 N 14th & I-80	Pinecrest Partners Патрик Мубери	28/2006 50/2007	80
Fallbrook PUD R-3 Изменение зоны 05085 N 1st & Highway 34	NEBCO, Inc	201/2015	557
Fieldstone Place R-4 Special Permit 05009 N 26th & Old Dairy Rd	Boyce Construction	44/2006 26/2007	70 (кондоминиумы)
Fountain Glen R-5 Специальное разрешение 706C NW 2nd & W Fletcher Ave	Жилая недвижимость	224/1990 128/1994 80/1997	432
Grand Manse B-4 N / A N 10th & P St	Недвижимость в США	46/2004	46
Highlands Apartments O-3 Разрешение на использование 15002A NW 12th & W.Highlands Blvd.	Инвестиции в T&N	120/2015 60/2018	228
Highland View I и II R-4 Специальное разрешение 1620A N 1st & Superior St	Жилая недвижимость	204/1995 170/1996 32/1998	406
Hobson Place B-4 НЕТ Canopy St & R St	ООО «ЗРК»	32/2012	32
Innovation Campus PUD O-3 Изменение зоны 10018 N Antelope Valley Pkwy & Salt Creek Rdwy	Университет Небраски — Линкольн	0 / НЕТ	250
Lakeside Village R-4 Специальное разрешение 622D NW 20th & W S St	Lakeside Partners LLC Craig Bauer Construction	130/2000 78/2003	208
Lakeview Park R-4 Специальное разрешение 1482 NW 16th & W S St	Догерти Констракшн	236/1994	236
Lied Place Residences B-4 N / A N 11th & Q St	ООО «Юниверсити Проперти»	48/2019	48
Lincoln Flats B-4 N / A N 13th & O St		12/2009 6/2010	22
The Links at Lincoln PUD R-3 Изменение зоны 05002 N 1st & Fletcher Ave	Lindsey Management Co Fayetteville AR	612/2006	696
Magic Hills R-5 и R-4 Special Permit 11023 N 24th & Dodge St	Боб Стивенс Stephens & Smith Construction	96/2019	96
North Pointe Villas B-2 Изменение зоны 11024 N 14th & Fletcher Ave	Southview Inc	137/2012 74/2015 43/2016 51/2017	565
Опция B-4 N / A N 7th & R St	Боб Хэмптон	5/2006 8/2008	13 кондоминиумов
Parkhaus B-4 N / A N 13th & Q St	Woodbury and WRK LLC	52/2011	52 единицы (192 койки) (студенческое общежитие)
Prime Place R-8 Специальное разрешение 14008 N 10th & Y St	Elsey Partners	125/2014	126 квартир (225 коек) (студенческое общежитие)
Stone Bridge Creek PUD R-3 Изменение зоны 19002 N 27th & Arbor Rd	StoneBridge Creek, LLC	0 / НЕТ	1102 шт.
UNL — The Courtyards N / A UNL City Campus N 17th & Vine St	Университет Небраски — Линкольн	478 студентов / 2004 год	на территории студенческого городка «люкс»
UNL — Eastside N / A UNL City Campus N 19th & R St	Университет Небраски — Линкольн	513 студентов / 2013	на территории студенческого городка «люкс»
UNL — Knoll Residential Ctr. N / A UNL City Campus N 17th & R St	Университет Небраски — Линкольн	565 студентов / 2009	на территории студенческого городка «люкс»
UNL — University Suites N / A Городской кампус UNL N 18th & R St	Университет Небраски — Линкольн	513 студентов / 2012	на территории студенческого городка «люкс»
Village West R-3 Изменение зоны 07063C NW 48th & W Holdrege St	ООО «Рингнек Девелопмент»	202/2019	Одобрено жилых единиц «До 250»
W.C. Shinn Lofts B-4 N / A N 16th & P St	Недвижимость в США	15/2009	15
Woodside Village PUD B-2 Изменение зоны 08010A NW 48th & W Holdrege St	JLI Запад	0 / НЕТ	275
Название проекта Зонирование Разрешение № Общее расположение	Оригинальный разработчик	Разрешение на строительство утвержденных единиц / год утверждения	Всего утвержденных жилых единиц и прочих примечаний
Alena Court / Chateau Terrace R-4 Специальное разрешение 1665 S 70th & Van Dorn St	Chateau Development, Линкольн	112/1990 116/2001 66/2004 60/2007 49/2008 8/2010 12/2013	423
Annabell Gardens O-3 Разрешение на использование 26A S 68th & O St	Кабредлос	120/2019	120 (переоборудование из гостиницы в апартаменты)
Appian Way B-5 Разрешение на использование 140E S 91st & Pine Lake Rd	Кельвин Корвер	222/2015 252/2019	722
Aventine at Wilderness Hills R-5 Special Permit 1999 S 27th & Yankee Hill Rd	Брэкстон Девелопмент	198/2013	300
Boulder Ridge R-3 Special Permit 04011 S 84th & Pine Lake Rd	Глен Герберт	0 / НЕТ	224
Broadmoor Ashbrook Apartments CUP R-4 Special Permit 13043 Hwy.2 и Эшбрук доктор	Девелоперская компания Broadmoor	147/2015	147
Buckingham South R-2 Special Permit 755C S 49th & London Rd	Кервин Фаулер	110 / 1986-88 54/1995	164
The Colony Apartments R-3 Изменение зоны 2531C S 40th & Faulkner Dr	Хэмптон Энтерпрайзис	232/1990	232
Корпоративный центр R-5 N / A S 76th & Cherrywood Dr	Хэмптон Энтерпрайзис	54/1993	54
The Flats at 84 R-3 Special Permit 1674 S 84th & Cheney Ridge Rd	Пэт Муберри Prairie Homes	51/2013 153/2014	207
Джорджтаун R-4 и R-5 Специальное разрешение 459A S 70th & Van Dorn	Olderbak Georgetown / Willows LLC	115/1971	151
Grandview Estates 2nd Addition R-3 Special Permit 19006 S 70th & Rokeby Rd ​​	Рокби Холдингс, ЛТД	0 / НЕТ	711
Holmes Lake Apartments R-5 N / A S 70th & Holmes Park Rd	Бродмур Девелопмент Омаха	144/1996	144
Деревня Леннокс R-5 Специальное разрешение 1639 S 70th & Pioneers Blvd	Слосбург Компания Омаха	266/1998	266
Pine Lake Heights Apartments R-3 Специальное разрешение 1654 S 38th & Pine Lake Rd	Жилая недвижимость	128/1994	128
Prairie Crossing R-4 Special Permit 06027 S 33rd & Yankee Hill Rd	Управление жилищного строительства Линкольна	76/2007	76
Quail Valley R-4 Специальное разрешение 585C S 56th & Highway 2	Апартаменты MBA	96/1977 48/2016	144
Ridge Pointe Villa Apartments R-3 Специальное разрешение 1654 S 40th & Eagle Ridge Rd	Жилая недвижимость	120/2001	120
Rockledge Oaks Apartments R-3 Изменение зоны 2751A S 84th & Van Dorn	Слосбург Компания Омаха	208/2004	210
Рокби Ридж R-5 Специальное разрешение 19021 S 84th & Rokeby Rd ​​	Lincoln Federal Bancorp, Inc	0 / НЕТ	300
Shadow Creek PUD R-5 Изменение зоны 15028 / Административная поправка 18012 S 90th & O Street	Старостка-Льюис	219/2018	219
Somerset Apartments R-3 Специальное разрешение 1271 S 84th & Van Dorn	Brester Construction	192/1993	192
South Ridge Villas O-3 Разрешение на использование 100E S 27th & Pine Lake Rd	Крюгер Девелопмент	0 / НЕТ	110
Источники у озер Херитидж R-5 Специальное разрешение 09029 S 91st & Pine Lake Rd	Continental Properties	136/2010 44/2011	180
Summer Hill R-3 Специальное разрешение 1576 S 56th & Union Hill Rd	Управление жилищного строительства Линкольна	40/2001 96/2003	40 (в 4 плексах) 96 (в 8 плексах)
Summit Falls R-3 Special Permit 06001B S 84th & Highway 2	Fox Hollow LLC Ларри Байер, Норфолк, NE	90/2012 116/2015	206
Tierra West CUP R-1 и R-3 Special Permit 605 S 27th & Tierra Dr	ООО «Олдербак Энтерпрайзис Норт»	72/1984 240/1989	343
Victory Village Veterans Residence R-4 Изменение зоны 15021 S 70th St&O St	Департамент по делам ветеранов США	70/2016	140 (зарезервировано для ветеранов)
Village Gardens PUD R-3 Изменение зоны 04075H S 56th & Pine Lake Rd	Детская Кэмпбелла	8/2006 8/2012	100 в миксе из кв.типы агрегатов
Wandering Creek PUD R-3 Изменение зоны 17030A S 88th & Van Dorn St	Матадол, ООО	0 / НЕТ	595
Wilderness Commons PUD R-5 Изменение зоны 06075A S 40th & Yankee Hill Rd	Lincoln Federal Savings	0 / НЕТ	300
Wilderness Creek PUD R-3 Изменение № зоны15016A S 40th & Yankee Hill Rd	Lincoln Federal Savings	90/2019 60/2020	300
Wilderness Heights PUD R-5 Изменение зоны № 07060B S 40th & Yankee Hill Rd	Lincoln Federal Bancorp	127/2019	687
Wilderness Hills Commercial PUD R-5 Изменение зоны 16036 S 27th & Yankee Hill Rd	Lincoln Federal Bancorp	168/2017	175
Williamsburg Park Apartments R-3 Изменение зоны 2531K S 34th & Browning St	Hampton Development Services	192/1996	192
Woodlands at Yankee Hill R-3 Изменение зоны 05068E S 70th & Yankee Hill Rd	Компания Krueger Development Co	46/2017	494
Название проекта Зонирование Разрешение № Общее расположение	Оригинальный разработчик	Разрешение на строительство утвержденных единиц / год утверждения	Всего утвержденных жилых единиц и прочих примечаний
Улица 1222 П Б-4 НЕТ Улица 12 и П		29/2017	29
1900 K Street B-4 N / A Antelope Valley & K St	WJS LLC	93/2020	93
Лофты 8N B-4 Н / Д S 8-я и N St	Тринитас	172/2015	172 единицы (624 койки) (студенческое общежитие)
Canopy Park B-4 N / A Canopy St & N St	Партнерство B&J	253/2020	253
Canopy Row B-4 Canopy St & N St		53/2017	53
Chantacleer Apartments & The Mirada R-3 Специальное разрешение 1753C S 14th & Pine Lake Rd	Krueger Development Co.	52/2000 52/2002 52/2011 64/2012 54/2014 56/2015 40/2016 60/2017	376
Folsom Ridge Apartments R-3 Специальное разрешение 1464A SW 9th & W South St	Daugherty Construction (теперь Home Real Estate)	48/1994 48/1996 48/1997	144
Latitude B-4 NA S 10th & N St	Группа Арджент	198/2014	198 квартир (573 койки) (студенческое общежитие)
Здание Линкольна B-4 S 10th & O St		49/2002 6/2010	55
Meadowgold B-4 S 7th & M st	Telesis	0 / Н.A	35
Mystic Pines Apartments R-3 Специальное разрешение 1951 SW 27th & W South St	Hartland Homes	120/2004 12/2006	132
Park Ridge R-3 Специальное разрешение 1733D SW 9th & W C St	Стивенс и Смит	24/2000 96/2002 24/2012 24/2013 24/2014	192
Raymond Bros Building R-4 N / A S 8th & O St	Крейг Гис и Бойд Баттерман	18/2018	18
Скауты Treefield Park R-4 Специальное разрешение 15072 SW 30th & W A St	Anderson Homes, Inc	0 / НЕТ	582
Schwarz Paper B-4 S 8th & O St		5/2016 6/2017	18 (предложено)
Sharon Acres CUP R-2 Специальное разрешение 1572 W A St & Highway 77	Л.Джеймс Куберт	72/1998	72
Skyline View Apartments R-4 Специальное разрешение 1503 S 14th & Old Farm Rd	Жилая недвижимость	128/1995	128
Stone Ridge Apartments R-4 Специальное разрешение 1978 S 27th & Yankee Hill Rd	Ridge Development Co и Southview Inc	120/2002	120
Tamarin Ridge CUP R-4 Special Permit 1988 S 27th & Tamarin Ridge Rd	Hausmann Construction	180/2011	190
Telegraph District PUD B-4 Изменение зоны 16045 S 21st & L St	Speedway Properties	98/2018	Без ограничения по количеству единиц, но должен соответствовать правилам округа B-4 и PUD.
Подразделение Деревенской площади R-6 НЕТ 1600 S Folsom St	Stephens & Smith Construction	9/1983 72/1996	81
Виллы в Wilderness Ridge O-3 Разрешение на использование 126E S 14th & Yankee Hill Rd	Wilderness Woods Holdings LLC	144/2012 32/2014	297
Whispering Meadows CUP R-4 Специальное разрешение 08034B SW 27th & A St	РКККР, ООО	0 / НЕТ	200
Деревянный мост R-4 Специальное разрешение 1570 S 22nd & Pine Lake Rd	Управление жилищного строительства Линкольна	130/1997	130

Стоимость доступного жилья: вырисовывается карандашом?

В США не хватает доступного жилья. На каждые 100 домохозяйств с крайне низким доходом приходится всего 29 адекватных, доступных и доступных квартир для сдачи в аренду.Это означает, что двое родителей, которые работают на работе с минимальной заработной платой, могут годами ждать, чтобы найти безопасное и доступное место для проживания со своими двумя детьми. Почему при таком высоком спросе застройщики не спешат строить доступные квартиры?

Оказывается, строительство доступного жилья не является особенно доступным. Фактически, существует огромный разрыв между стоимостью строительства и обслуживания этих зданий и арендной платой, которую может платить большинство людей. Без помощи слишком скудных государственных субсидий на создание, сохранение и эксплуатацию доступных квартир строительство таких домов часто невозможно.Этот инструмент помогает объяснить, почему.

Почему есть зазор?

Разработка стоит больших денег. Застройщики полагаются на ссуды и другие источники для финансирования строительства до того, как люди переедут и начнут платить арендную плату. Но девелоперы могут получить эти ссуды и источники капитала только в том случае, если разработка принесет достаточно дохода, чтобы выплатить ссуды и выплатить прибыль инвесторам. Разрыв между суммой, которую здание, как ожидается, будет получать от арендной платы, и суммой, которую застройщики должны будут выплатить кредиторам, и инвесторы могут остановить строительство доступного жилья еще до того, как оно начнется, оставляя мало вариантов для миллионов семей с низкими доходами, ищущих безопасное и доступное жилье. дома.

Проблема еще более сложна, если учесть самых бедных жителей. Во многих местах арендная плата, которую могут платить самые бедные семьи, слишком мала, чтобы покрыть расходы на эксплуатацию многоквартирного дома, даже если бы застройщики могли построить это здание бесплатно.

Чтобы проиллюстрировать эту проблему, мы изучили данные по метрополитену Денвера, который испытывает рост спроса на арендное жилье, но не является городом с традиционно высокой стоимостью. Условия аренды жилья в Денвере в значительной степени репрезентативны для других городов США.

Использует

Строительство зданий стоит денег: для разработчиков, эти затраты часто называют использованием. Первое крупное использование — это земля, которую девелоперы планируют построить, так называемая стоимость приобретения. В некоторых случаях застройщики могут использовать государственные земли для строительства доступного жилья. Но когда такой вариант недоступен, застройщик мало что может сделать для снижения стоимости земли.

Имитация подаренной государственной земли

Следующая крупная стоимость развития — строительство.Хотя застройщик может принять некоторые решения по минимизации затрат на строительство, они во многом определяются рыночными силами. Затраты на строительство различных объектов недвижимости в Денвере, которые мы проанализировали, варьировались от 8,8 до 17,6 млн долларов, что делало строительство самым крупным разовым объектом использования.

Третье использование, которое следует учитывать, — это плата за разработку. Эта плата встроена в расчет затрат на разработку, потому что разработчик использует ее для оплаты всех затрат на ведение бизнеса: наем персонала, управление офисом, поиск новых возможностей и многое другое.В конце концов, разработчики не могут строить, если они не собираются зарабатывать деньги на проекте. Застройщики доступного жилья могут отложить выплату части гонорара, оставив больше денег для покрытия затрат на строительство. Затем разработчики возмещают отсроченную часть комиссии по мере выплаты арендной платы с течением времени. Это, конечно, предполагает, что разрыв в конечном итоге будет закрыт, что здание построено и что оно успешно функционирует в течение многих лет.

Хотя это три важных использования, которые должен учитывать застройщик, другие расходы включают: плату за проектирование, проценты по строительному кредиту, постоянные комиссии за финансирование, резервы и плату за управление проектом.

Источники

Чтобы покрыть расходы на строительство и эксплуатацию жилого дома, застройщики полагаются на несколько различных источников денег. Один из важных источников — это долги. Застройщики занимают деньги у кредиторов в зависимости от суммы, которую они смогут выплатить со временем.

Хотя текущий рынок влияет на условия займа, маловероятно, что застройщики когда-либо получат заем, достаточно большой, чтобы закрыть этот пробел.

Чтобы продемонстрировать это, мы смотрим на уровень вакантных площадей, который обычно является индикатором силы рынка.В условиях слабого рынка заполнение квартиры может занять больше времени после выезда арендатора, поэтому можно ожидать более высокого уровня вакантных площадей. Ремонт квартиры между жильцами и другие факторы также могут увеличить свободное пространство. Поскольку размер ссуды основан на будущей арендной плате, которую, как ожидается, принесет здание, более низкий уровень вакантных площадей — и, как следствие, увеличение дохода — должны увеличить размер ссуды. Ниже вы можете отрегулировать долю вакансий, чтобы увидеть, как она влияет на разрыв.

Доля вакансий

Помимо ссуды, девелоперы могут финансировать развитие за счет налоговых льгот или грантов.Однако эти источники содержат оговорки. Налоговые льготы, на которые имеет право здание, зависят от того, сколько стоит его создание и от того, какую арендную плату застройщик планирует взимать по сравнению со средним доходом в этом районе. Кроме того, федеральные, государственные и местные органы власти имеют ограниченные суммы налоговых льгот и грантов, поэтому даже если проект соответствует требованиям, финансирование не гарантируется.

Устранение разрыва

Можем ли мы закрыть этот пробел … более крупными займами?

Здесь справедливо спросить: если не хватает грантов или налоговых льгот, почему бы застройщикам просто не взять более крупные ссуды, чтобы сдвинуть здание с мертвой точки?

Короче говоря, кредиторы не позволят (и не должны) им этого допустить.Размер ссуды, которую предоставит банк, зависит от чистого операционного дохода проекта (NOI) или суммы денег, которую он ожидает получить от арендной платы после учета операционных расходов.

Кредиторы используют NOI для расчета суммы долга, которую застройщик сможет разумно выплатить, учитывая проценты и признавая, что застройщику все еще нужен некоторый денежный поток для покрытия непредвиденных расходов.

Но если арендная плата будет установлена ​​по ставкам, которые может позволить себе работающая семья, этот NOI будет довольно низким.Это может быть даже меньше нуля, если эксплуатационные расходы превышают выручку. Чем ниже NOI, тем меньше размер кредита.

Можем ли мы закрыть пробел … с большим количеством квартир?

Итак, если вам нужен более высокий NOI, чтобы получить более крупный кредит, почему бы не добавить больше квартир в свое здание, чтобы увеличить NOI? Хотя это приведет к увеличению затрат на строительство, некоторые затраты, такие как стоимость приобретения и плата за управление проектом, могут остаться прежними или увеличиваться медленнее, что поможет сократить разрыв.Вы можете видеть это справа: разрыв для 100-квартирного здания пропорционально меньше.

Однако есть некоторые предостережения. Первое — это экономика. Одним из больших преимуществ строительства дома с большим количеством квартир является то, что налоговые льготы могут быть более рентабельными. Но то, что ваш проект имеет право на налоговые льготы, не всегда означает, что вы их получаете. Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать, что произойдет, если вы не получите налоговую скидку.

Налоговые льготы на 100-квартирный дом

Остальные предостережения носят практический характер.Учтите, во-первых, что добавление дополнительных квартир полезно только в том случае, если застройщики могут их заполнить, что может быть возможно в крупных городах, но сложнее по мере удаления от густонаселенных городских районов. Кроме того, создание больших сообществ доступного жилья имеет свои социальные и экономические недостатки, особенно если оно непреднамеренно отделяет семьи с низкими доходами от остальной части сообщества. Все зависит от масштабов и формы конкретного места.

Можем ли мы сократить разрыв … более высокой арендной платой?

Повышение арендной платы с жителей может показаться очевидным решением, поскольку это означает более высокий доход от собственности, что приводит к увеличению кредита.Но когда доступное жилье перестает быть доступным?

Чтобы здание соответствовало налоговым льготам, квартиры должны быть доступны семьям, зарабатывающим не более 60 процентов от среднего дохода по району (AMI). Кроме того, многие субсидии на аренду предназначены для семей с очень низким доходом или тех, кто зарабатывает менее 30 процентов AMI.

Текущий стандарт заключается в том, что семья должна платить за аренду не более 30 процентов своего семейного дохода. Все, что угодно, больше не доступно.

Чтобы сделать квартиру доступной для семьи из трех человек с чрезвычайно низким доходом, вы можете взимать не более 540 долларов в месяц. Вы можете взимать до 1081 долларов за семью из трех человек и по-прежнему иметь право на налоговые льготы, но теперь вы рискуете не допустить жителей с очень низким доходом, таких как родитель двух детей, зарабатывающих 21 125 долларов в качестве кассира в розничной торговле.

Учтите, что в Денвере AMI для семьи из трех человек составляет 72 100 долларов, поэтому получение 60 процентов AMI означает, что семья заберет домой 43 260 долларов; 30 процентов AMI означает, что семья зарабатывает 21 630 долларов.Женатый телемаркетер в Денвере заработал бы 36 544 доллара — чуть меньше 60 процентов AMI на семью из двух человек. Человек, работающий полный рабочий день, но получающий минимальную заработную плату, которая в Колорадо немного выше федерального минимума, будет чуть выше 30 процентов AMI, но все же значительно ниже 60 процентов.

Используйте переключатели ниже, чтобы увидеть эффект повышения арендной платы. Вы можете повысить арендную плату, либо ориентируясь на арендаторов с более высоким (но все же низким) доходом, прося арендаторов платить большую часть своего дохода в счет арендной платы, либо и то, и другое.

60% Арендаторы AMI

50% дохода семьи идет на аренду

Итак … как мы можем сократить разрыв?

Субсидии необходимы для устранения разрыва.

Изменения в землепользовании, в правилах или в том, что и как мы строим, помогут сократить разрыв, но мы не добьемся того, чего нам нужно, без субсидий.

Субсидии бывают разных форм. Некоторые из них, такие как ваучеры или помощь в аренде, помогают платить арендную плату, оставляя арендаторам достаточный доход для оплаты других нужд и обеспечивая устойчивое функционирование собственности.Другие, такие как налоговые льготы, жилищные фонды, субсидии на развитие сообществ и целевые жилищные фонды, помогают оплачивать расходы на строительство, развитие или капитальный ремонт. Никакая субсидия не может решить проблему доступного жилья. Скорее, сочетание программ, включающих федеральные налоговые льготы, целевые жилищные фонды штата, решения о зонировании на местном уровне и взносы на государственные земли, может помочь в строительстве доступного жилья. Чтобы ликвидировать разрыв в доступном жилье, особенно для домохозяйств с низкими доходами, почти всегда необходима помощь как для развития, так и для получения дохода от аренды с течением времени.

Можете попробовать сами. Теперь вы разработчик и полностью контролируете свои расходы и арендную плату. Посмотрите, сможете ли вы манипулировать источниками и использованием, чтобы восполнить пробел, учитывая все, что мы узнали о доступной аренде, размере ссуды, размерах зданий и фиксированных затратах.

Попробуйте сами

Входные данные ниже по умолчанию являются реалистичными значениями, основанными на типичном рынке жилья. Используйте элементы управления, чтобы увеличить или уменьшить значение для примера 50 и 100 квартир на заданный процент.

Доля потраченная на аренду: 30% дохода

NOI

$ 6 067

18 705 долларов США

NOI используется вместе с указанными ниже элементами управления размером долга для расчета максимальной суммы ссуды на недвижимость.

Максимальный заем исходя из дохода

$ 81 894

252 487 долл. США

Максимальный заем на основе суммы

$ 91 793

325 297 долл. США

Максимальный заем становится источником в следующем разделе в форме долга.Кредитор предоставляет меньшую из двух возможных ссуд.

сбросить на значения по умолчанию

Как Лос-Анджелес привносит высокий дизайн в квартиру для бабушек

Прежде, чем будет архитектура, есть бюрократизм.

Это, безусловно, относится к Лос-Анджелесу, где простой акт получения разрешений на строительство средней квартиры для бабушек на обычном заднем дворе может превратиться в грандиозную гонку с Департаментом строительства и безопасности города по корректировке канализационных и электрических систем.

Новая инициатива, организованная офисом мэра Эрика Гарсетти в сотрудничестве со зданием и безопасностью, направлена ​​на то, чтобы изменить это — добавив немного высокого дизайна в жилой фонд, эстетика которого обычно находится где-то на континууме между коробкой и сараем. Вместо этого представьте себе веселую студию в форме цветка или современную двухэтажную квартиру, которая предлагает минималистский шик в масштабе заднего двора — все это доступно в виде проектов, предварительно одобренных городом для строительства, что позволяет сэкономить недели на разрешении. процесс.

У нескольких архитектурных бюро были планы ADU, предварительно одобренные городом. Проект SO-IL из Нью-Йорка состоит из павильона в форме цветка с зубчатым фасадом.

(SO-IL)

Более дюжины проектов дополнительных жилых домов, известных как ADU, будут предложены в рамках городской программы ADU Standard Plan Program, запуск которой запланирован на пятницу. Небольшие, отдельно стоящие жилые дома, как правило, превращаются в участки, предназначенные для частных домов.По словам главного дизайнера города (и бывшего архитектурного критика Times) Кристофера Хоторна, идея состоит в том, чтобы взять недельный процесс выдачи разрешений и «превратить его в одобрение, отпускаемое без рецепта».

В своем первоначальном воплощении программа будет включать проекты ряда архитектурных студий, от хорошо зарекомендовавших себя до перспективных, включая Escher GuneWardena, Fung + Blatt, Taalman Architecture, Design, Bitches и wHY, The Culver Городская фирма, возглавляемая Кулапатом Янтрасастом, приложила руку к многочисленным расширениям музеев, в последнее время — Музею азиатского искусства в Сан-Франциско.Компания SO-IL из Нью-Йорка, дизайнеры известного Художественного музея Яна Шрема и Марии Манетти Шрем в Калифорнийском университете в Дэвисе, внесли свой вклад в концепцию студии в форме цветка.

«Мы хотим решить жилищный кризис; мы хотим стабилизировать наши районы », — говорит Гарсетти об инициативе. «Но мы также хотим видеть красивый дизайн».

На цифровом изображении показан современный двухэтажный ADU, созданный Линдой Таалман, который занимает мало места и входит в число нескольких проектов архитектора Лос-Анджелеса, одобренных городом.

(Архитектура Таалмана)

Программа «Стандартный план», которая была частично организована командой мэрии во главе с Хоторном, вместе с менеджером мэра по планированию и развитию Теадорой Триндл, позволяет достичь нескольких целей.

Во-первых, он упрощает строительство ADU — критической формы жилищного фонда — в разгар жилищного кризиса.

Во-вторых, он поддерживает работу дальновидных архитектурных фирм в то время, когда многие из этих фирм пострадали от пандемии в финансовом отношении.(Согласно ежемесячному индексу, публикуемому Американским институтом архитекторов, с момента начала пандемии в прошлом году расходы на архитектуру резко упали.)

«Небольшие типы строительства, — говорит Хоторн, — могут быть спасательным кругом для небольших фирм и практик».

Ни причудливый термин «бабушкин квартира», ни более клинический термин «ADU» не понимают, насколько критичной стала эта форма жилья в Лос-Анджелесе за последние несколько лет. Законодательство штата, принятое в 2017 году, привело к пересмотру способов регулирования ADU в штате.Эта мера позволила построить ADU в муниципалитетах, которые ранее запрещали их (например, Ньюпорт-Бич), и упростила для отделов городского планирования утверждение их строительства при условии, что местность и дизайн соответствуют определенным основным условиям.

Это упростило добавление дополнительного жилья в односемейные кварталы, в которых проекты с высокой плотностью населения могут вызвать споры по планированию. Кроме того, они, как правило, более доступны, чем жилье по рыночной цене, производимое застройщиками.Согласно исследованию Центра жилищных инноваций Тернера Калифорнийского университета в Беркли, проведенного в 2017 году, 58% ADU сдаются в аренду по ценам ниже рыночных.

В 2017 г. в Лос-Анджелес поступило 1980 заявок на строительство ADU. В прошлом году эта цифра составляла 5 374 человека. По данным Центра Тернера, учитывая, что дома на одну семью составляют более 56% жилищного фонда штата, создание дополнительных ADU может «внести значительный вклад в нехватку жилья в Калифорнии».

Внутренний вид дизайна ADU, разработанный архитектором Лорел Консуэло Бротон из Welcome Projects.

(приветственные проекты)

Городские власти поэтому работают над способами поддержки их строительства. Программа ADU Accelerator в Лос-Анджелесе помогает домовладельцам находить и удерживать пожилых арендаторов квартир для бабушек на заднем дворе. А новая инициатива, возглавленная некоммерческой организацией по городскому дизайну LA Más (которая также внесла свой вклад в Программу стандартных планов ADU), помогает домовладельцам с низким и средним доходом строить доступные ADU для сдачи в аренду держателям ваучеров по разделу 8.(У автора Сэма Любелла есть отдельная история об этом проекте.)

Но одним из оставшихся препятствий на пути строительства ADU было получение разрешений на строительство — процесс, который может отнимать время и деньги. Предлагая предварительно утвержденные конструкции, программа стандартного плана ADU помогает устранить это препятствие. Для этого есть прецедент: в Лос-Анджелесе уже существуют аналогичные стандартные планы бассейнов и лестниц; Между тем, другие города уже приняли или находятся в процессе принятия стандартных планов для ADU.(Сиэтл — хороший пример.)

А в Лос-Анджелесе, где так много архитектурных инноваций произошло на внутреннем уровне — вспомните программу Case Study House в середине прошлого века — стандартный план ADU также служит намеком на корни городского дизайна.

«Это исторический прецедент, когда архитекторы разрабатывали проекты на заднем дворе», — говорит Лорел Консуэло Бротон, основатель фирмы Welcome Projects из Лос-Анджелеса. «Подумайте о ранних проектах Morphosis.”

Она ссылается на такие проекты, как 2-4-6-8 House от этой фирмы 1978 года, в котором студия с элементами постмодерна примыкала к уже существовавшей резиденции на Венис-Бич — проекту, который помог укрепить репутацию основателя компании Тома Мейна. (Мэйн выиграл Притцкеровскую премию в 2005 году.)

Еще один вид на дизайн ADU «Хлебницы» Лорел Консуэло Бротон, вдохновленный архитектурными традициями Лос-Анджелеса.

(приветственные проекты)

Для своего дизайна ADU Броутон взяла несколько устаревших стилей SoCal — «Испанское возрождение» и «Возрождение миссии» — и обновила их.В ее лепном коттедже есть элементы испанского стиля, такие как черепичная крыша и арочный дверной проем, но с серией пересекающихся изогнутых фасадов, которые делают здание скульптурным и современным.

«Я очень интересуюсь разговорным языком, — говорит она. «И для меня« Миссионерское возрождение », очевидно, является разговорным языком Лос-Анджелеса и других мест на Юго-Западе. Даже, скажем, в Майами можно найти. Так что это была интересная отправная точка ».

Дизайн ADU предоставлен Amunátegui Váldes, фирмой под руководством Кристобаля Амунатеги и Алехандро Вальдеса с офисами в L.А. и Сантьяго, Чили, также использовали проект как способ экспериментировать с гибкими пространствами.

Их предложение представляет собой простую геометрическую структуру, которая возвышается над уровнем земли — шаг, который превращает затененный портик бунгало в неформальную скамейку и место для собраний. (В их рендеринг архитекторы шутливо вставили изображение художника из Лос-Анджелеса Джона Балдессари, восседающего на этом выступе.)

Ярко-желтая винтовая лестница, ведущая на затененную террасу на крыше, придает зданию немного визуальной привлекательности и максимально увеличивает открытое пространство.

Архитекторы Amunátegui Valdés спроектировали базовую конструкцию павильона, окруженную портиком. Визуализация проекта включает художника Джона Балдессари возле лестницы.

(Амунатеги Вальдес)

«Активированная крыша — это то место, где мы хотим придать дому уникальность», — говорит Амунатеги. «Дом также должен делить задний двор с другим домом. … Это умножает социальные области. Вы даете основному дому и жильцам некоторую автономию.”

Эти стандартные планы, по его словам, предоставляют домовладельцам возможности, о которых они не могли даже вообразить, и, возможно, они послужат способом добавить интересную архитектуру в повседневную жизнь.

Программа Standard Plan начнется с проектов, представленных 14 архитектурными фирмами, включая планы студий и ADU с одной и двумя спальнями, некоторые из которых можно легко изменить (например, от студии до квартиры с одной спальней). . После того, как они выбрали план, который доступен на веб-сайте Департамента строительства и безопасности города, заинтересованные домовладельцы обращаются напрямую к архитектурным студиям, чтобы уточнить детали и определить размер оплаты.(Городу не принадлежат планы, и он не берет за них плату; они полностью принадлежат архитекторам.)

После запуска программы другие проектные и строительные фирмы могут представить свои планы на предварительное одобрение города, тем самым увеличив количество доступных проектов.

Конечная цель, по словам Хоторна, — «поддержать разнообразие подходов и экспериментов».

Планирование современного жилого многоквартирного дома от начала до конца

Покупка земли и получение разрешений, необходимых для заделки земли, — не первое, что нужно застройщику, чтобы начать строительство нового многоквартирного дома.Нет, самый первый человек, с которым придется посоветоваться строителю, — это архитектор. Архитектор создает первоначальные концептуальные чертежи, рассматривает, как будут препятствовать пешеходному движению и транспортным средствам, и придумывает, что именно жители хотят видеть. Этап планирования может проходить очень быстро, занимая всего несколько коротких месяцев, или оставаться в разработке в течение многих лет. Это то, что нужно от начала до конца тем, кто хочет спроектировать и построить новый, современный и прочный жилой дом.

Структура и дизайн

Хотя вы можете подумать, что самый высокий небоскреб города потрясающий, на самом деле жилые дома должны быть столь же функциональными, как и стильными. После встречи с архитектором и разработки схемы и дизайна, подумайте об этих чикагских инженерах для полного управления строительными проектами и инженерных нужд. Вам понадобится мастер-электрик, который спроектирует схему разводки. Кроме того, кто-то должен установить всю сантехнику и убедиться, что она соответствует требованиям кода.Инженеры Чикаго могут работать с вашим архитектором и менеджером по строительству, связывая их с лучшими инженерами города.

Как стиль перетекает в функциональность

Дизайн современного жилого дома ориентирован главным образом на то, чтобы вещи функционировали по-современному. Например, новое здание с окнами от пола до потолка может похвастаться великолепным видом, но это также потребует рассмотрения в процессе строительства.Ваша цель может состоять в том, чтобы добавить террасы и балконы в каждую квартиру, но вашему архитектору нужно будет поработать с инженером, чтобы проверить, как сток дождевой воды может повлиять на целостность конструкции.

Управление проектом жилищного строительства

Прежде чем первая стальная балка сможет быть поднята на место, все основные игроки должны знать свое положение. Строительство нового жилого дома — это грандиозное мероприятие. Должны быть люди, ответственные за проект, которые спускаются в мэрию, чтобы гарантировать, что операции идут по графику, и те, кто должен быть рядом, чтобы обеспечить воплощение видения в жизнь. Архитекторы не обязательно остаются на месте в течение всего процесса строительства, но, как известно, они остаются рядом и сообщают о своем присутствии. Убедитесь, что есть менеджеры проектов, которые будут общаться с архитекторами, руководителями строительства и даже со строительной бригадой, чтобы держать всех в курсе.