Ландшафтный дизайн

Прежде, чем приступать к дизайну, нужно обдумать план действий. Для начала определяем каким вы хотите видеть свой двор. Это живописный сад или место для проведения времени с друзьями? А может быть вы любите забраться в укромный уголок для чтения любимых книг?

Благоустройство двора частного дома начинается с планировки. Хорошим началом будет сделать набросок на бумаге с примерным планом расположения основных зон территории. Ориентировочно можете отметить:

• сам дом;
• другие большие постройки;
• места пролегания труб;
• большие деревья, которые вы планируете оставить;
• места тени и солнца.

Если есть, можно занести на карту места со сложными участками (повышенная влажность, большие камни и т.д.).

С этого начнется примерное представление о том, что можно удачно воплотить на вашем участке.

Принципы планировки двора возле частного дома

Конечно, никаких правил для планировки своего участка нет. Но для удобства лучше подумать над правильным распределением зон. Обычно дом занимает всего 10% участка, если тот велик, но для небольших площадей параметры меняются до трети территории.

Даже обладателям маленьких участков около 6 соток следует задуматься над зонированием пространства. Чтобы стиль всего двора был гармоничен и перекликался, используйте схожие формы конструкций. Разделить эти зоны могут:

• декоративные элементы;
• свет;
• растения.

Для удобства хозяев и гостей беседки размещают не далеко от входа на участок — чтобы не пробираться вглубь каждый раз, когда хотите расположиться там.

Развлечения для детей располагают ближе к дому, чтобы иметь возможность присматривать за малышами.

Для любителей выращивать продукты на огороде удачным будет предпочесть прямые линии и дорожки. Если вы эстет и намерены только любоваться видом, то изысканные и необычные формы как построек, так и дорожек для вас.

Как эффективно скомпоновать зоны отдыха

Чтобы чувствовать себя комфортно и быстро управляться по хозяйству, лучше располагать рядом зоны, близкие по назначению.

Также удобно комбинировать зоны для последующего их использования по актуальному назначению. К примеру, объединить террасу и беседку или столовую с кухней. Это хорошая подсказка для владельцев небольших территорий.

Зона отдыха в парадном дворе

Как упоминалось выше, парадный двор хорошо подходит для размещения беседки. Сюда же добавляем растений и ландшафтную композицию и получаем красивый вид.

Если место позволяет, можно добавить декоративных элементов больших габаритов:

• пруд;
• водопад;
• фонтан.

Вода положительно влияет на атмосферу зоны отдыха. Только представьте как приятно в такой обстановке будет пить утренний чай или встречать гостей.

Если вы любите уединение, то комфортнее всего будете чувствовать себя без посторонних взглядов в процессе того же чаепития или чтения книжки на скамейке или в гамаке. Поэтому многие предпочитают строить высокий забор вокруг своего участка. Но некоторым частое общение с соседями отнюдь не помеха.

Как обустроить задний двор

Придомовая территория частного дома предполагает расположение зоны отдыха с уединенными местами. Если сделать навес, то даже дождь будет не страшен для любителя проводить много времени на воздухе вблизи сада.

На заднем дворе часто располагают мангал, спортивные площадки или качели. Эта зона также декорируется растениями. Хорошо смотрятся в этой части территории высокие деревья.

 Дорожки и мощение

Перед постройкой дорог на участке, нужно правильно продумать их расположение. Лучше всего, как и раньше, взять лист бумаги, и нарисовать план. Также можно воспользоваться специальными программами на компьютере. Для начала определяем главные проходы и после этого ищем наиболее удобное расположение дополнительных.

Можно выкладывать не все дороги дорогим натуральным камнем, а использовать для вспомогательных проходов щебень.

Хорошо продуманные ходы станут настоящим спасением при передвижении по территории после дождя.

Покрытие из твердого материала при оформлении участка помогает поддерживать чистоту. Плиткой для тротуаров выкладывают большую часть территории:

• дорожки, ведущие из одной зоны в другую;
• основная территория вокруг дома.

Комфортнее ходить по большим плиткам, на которые стопа становится полностью, если вы выкладываете дорожку с расстоянием между элементами (что очень красиво смотрится).

Брусчатка подойдет для декорации площадок. Еще применяют декинг — материал, имитирующий дерево. Часто дорожки делают так: ставят бордюр и насыпают мелкий щебень. Этот вариант довольно прост в исполнении. Немного дольше будет заасфальтировать необходимые участки двора.

Не забываем и об освещении маршрутов. Еще, чтобы комфортнее было передвигаться по участку, учитывают расположение труб, чтобы не переступать через них каждый раз. Также рекомендуем обратить внимание на такие детали:

1. Рельеф участка. На тропинках создается небольшой уклон, чтобы не собиралась вода, если она проходит по низине.
2. Если над тропинкой предполагается расположение лиственных деревьев, то лучше отказаться от насыпных гравиевых или щебневых дорожках, так как опадающая листва будет засорять тропинку и портить вид.
3. Не делайте резкие повороты или частые изгибы тропы, так как обычно для сокращения маршрута прокладывается более короткий через ваш газон, который впоследствии будет вытоптан в таких местах.
4. Ширины дороги должно хватать чтобы свободно проходить и провозить необходимые хозяйственные принадлежности.
5. Учитывайте общий ландшафтный дизайн двора при выборе дизайна тропинок, чтобы он соответствовал общему стилю участка.

Предварительно рассчитайте, сколько потребуется строительного материала, чтобы понять, сколько потребуется вложения денег. посчитайте все вместе с бордюром и учтите, что важна не только ширина тропинок, но и глубина, если речь идет о насыпных вариантах оформления.

Растения в оформлении двора

Для посадки растений с благоприятным их развитием и удобством самой территории лучше придерживаться некоторых правил.

Не самым удачным будет расположить любое хвойное дерево, даже маленькое, на переднем дворе. Смотрятся они красиво, но иголки будут портить вид, опадая на землю, что прибавит лишней работы.

То же касается и лиственных растений вблизи водоемов — упавшие листья будут портить вид и засорять пруд.

Вообще, чтобы не усложнять себе уход за растениями, если вы конечно не ставите себе целью выращивать необычные виды, лучше выбирать самые неприхотливые деревья и кустарники.

Всегда хорошо смотрится живая изгородь. Не слишком низкая, чтобы обеспечить приватность, и не слишком высокая, чтобы ее можно было регулярно подстригать.

С минимальными дизайнерскими навыками можно создать живописный вид из клумб и освещения.

Для маленьких участков подойдет вертикальное озеленение. Этот вариант будет визуально расширять пространство и подчеркнет благоустройство территории частного дома.

Луковичные

Дизайн сада предполагает, что самыми яркими в вашем дворе будут клумбы из луковичных растений. Они зальют весенними красками весь двор и создают праздничную атмосферу. Часто используют лилии, нарциссы или тюльпаны.

Цветут они не долго, но можно составить композицию так, чтобы цветы распускались по очереди почти всю весну.

Хвойные растения

Высадить на участке хвойные растения довольно элегантное решение. Хорошо смотрятся высокие деревья позади дома. Ели, туи, можжевельники и сосны будут украшением участка годами. А обладателям небольших территорий можно без ущерба пространству декорировать участок карликовыми растениями вида.

Декоративные кустарники

Кустарники способны превратить скучный забор в произведение искусства. Они служат скорее фоном для других ярких насаждений. Но, к примеру, сирень будет радовать ароматом каждый сезон и при этом скрывать хоз. постройки или гараж.

Лианы

Такими растениями хорошо украшать территорию двора. Гибкие клематисы красиво оплетут беседку или арку, станут изюминкой ограды и добавят уюта общей картине участка. Лиановидными растениями очень удобно создавать зеленые ширмы для разграничения зон. Помимо клематисов популярны плетистые розы. Эти растения смотрятся очень нарядно и долго цветут украшая дворы частных домов.

Освещение загородного дома

Мы часто рассматриваем дом за городом как место, куда отправляемся отдыхать после быстрого темпа загрязненного города. Поэтому здесь хочется видеть полную противоположность привычной обстановке. Максимум тишины, спокойствия и единение с природой.

Помимо планировки, зонирования и выбора растений на красоту участка влияет освещение.

Когда мы смотрим готовые примеры дизайна с использованием световых приемов, восхищаемся креативными решениями авторов. Правильное освещение — это целое искусство. Как бы не был хорошо оформлен дом и участок, свет часто определяет самобытность всего стиля. Можно придать дому загадочности или оттенка средневекового стиля.

Особенно интересный прием при освещении — это акценты. Так можно выделить определенный объект или композицию (статуи, колонны и т.д.).

Даже цвет объекта легко изменить с помощью светофильтров и придать им совершенно другой вид в темное время суток.

Популярные виды освещения:

1. Контурная подсветка. Создается при помощи светодиодов и шнуров. Хорошо подчеркивает контуры зданий или элементов, смотрится довольно эффектно.
2. Скрытая подсветка осветит элементы здания и создаст эффект объема и торжественности.

Дизайн светом довольно сложная задача. Его можно заказать в специализированных компаниях или разобраться в тонкостях этого творческого и интересного процесса и сделать освещение своими руками.

Особенности ландшафта двора

Не всегда размер участка определяет площадь дворовой территории. Хозяева могут оставить много свободного места, если собираются заниматься огородом. Если же в приоритете отдых, то на площадь двора и для зон с декорациями можно использовать все свободное пространство возле дома.

Дизайн маленького двора

Когда участок совсем маленький (6 или меньше соток) то увеличить двор, конечно, сложно. Но зато визуальными эффектами его можно увеличить за счет обмана восприятия и ландшафтный дизайн маленького дворика заиграет новыми красками:

1. Часто для таких целей создают небольшой водоем вытянутой формы. Он отвлекает внимание от остального и увлекает гостей.
2. Также хорошим приемом будет фонтан на возвышении.
3. Цветы высаживаются узкими полосами и не мешают проходу, при этом декорируя территорию.
4. Можно посадить цветы за забором, визуально расширив территорию и отдалив дорогу от дома.
5. Гараж располагают в углу территории, парковка при этом обычно остается за забором.
6. Зона отдыха организовывается за домом и часто стена дома является главной и для беседки с целью экономии места.

Эти небольшие хитрости помогут создать уют и поместить все зоны на ваш участок и создать красивый дворик на маленькой территории.

Дизайн двора на участке 10 соток

Обычно в таком участке 3 сотки занимает дом. По классике мы располагаем дома ближе к задней границе, крыльцом к калитке забора. Так остается свободное место для обустройства двора. Тут поместится не только зона отдыха — еще останется достаточно места для классических декораций (альпийская горка или розы) или креативных авторских решений.

Так как гараж обычно является частью участка и расположение играет роль в ежедневном удобстве, его устанавливают как можно ближе к воротам. На участке в 10 соток можно поместить место для парковки автомобиля между гаражом и воротами. За гаражом можно сделать уютную зону отдыха, так как она будет скрыта от взглядов с улицы. А чтобы красивый двор частного дома не портил вид таких построек, их украшают растениями.

Дизайн двора на участке 15 соток

Важными декоративными элементами будут выступать цветники, которые будут вести по краям дорожки. Не стоит слишком перегружать цветом клумб общий вид — это утомляет взгляд.

Обилие места позволит разграничить клумбы живыми изгородями небольшой высоты.

Хорошо будет смотреться композиция из камней, особенно на неровностях рельефа. Некоторые даже делают искусственные перепады участка, если он изначально плоский.

Также несомненно добавит красоты водоем. Это может быть пруд или ручеек, оформленные под общий стиль двора декоративными элементами.

Дорожки для частных домов лучше всего делать из натурального камня — так они прослужат долго и будут смотреться дорого и красиво. Хорошо подходит также плитка или галька.

Для зоны обеда на свежем воздухе применят мебель из легких материалов, которую будет несложно убрать при необходимости под навес (во время дождя) или занести в дом на зиму. Конечно кроме материалов нужно учитывать и дизайн мебели для загородного дома. Гармонично оформленная зона отдыха будет создавать комфортную атмосферу и заряжать оптимизмом хозяев долгое время.

Также можно добавить зону для барбекю или приготовления шашлыка. Красиво оформить места для сидения возле огня и подобрать соответствующее освещение, которое будет сопровождать теплые дружеские посиделки по вечерам, от чего ландшафтный дизайн двора в частном доме только выиграет.

Для новых идей и вдохновения посмотрите фото ландшафтного дизайна ниже, а также видео по ландшафтному дизайну двора частного дома.

Дизайн двора: фото

Благоустройство территории частного дома: фото примеры, советы

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Вы вложили много сил и средств в строительство роскошного загородного дома. В нем все продумано до мелочей: изыски интерьера, практичность и удобство всех помещений, грандиозный фасад. Думаете, на этом работа закончена? Нет! Как любой бриллиант, ваш дом нуждается в достойной оправе. Участок, на котором он расположен должен не отставать от основного строения. Наша сегодняшняя тема – благоустройство территории частного дома. Как оформить территорию и сад так, чтобы все недоброжелатели задохнулись от зависти, а вы и ваши близкие наслаждались поистине роскошным ландшафтом?

Красивый сад– визитная карточка владельцев загородного дома

Содержание статьи

Планируем ландшафтный дизайн двора частного дома (фото-примеры)

Не доверяйте умникам, которые считают, что красота и практичность – разные вещи. Если уделить достаточно времени на проектирование ландшафта частного дома, вы сможете добиться великолепного результата и учесть при этом пожелания всего семейства.

Сначала составьте список этих самых пожеланий, это первый этап работы. Придется опросить всех домочадцев, заполнить графы за своих домашних питомцев и набросать пункты, которыми вы хотели бы порадовать своих гостей. Только на первый взгляд кажется, что удовлетворить все эти запросы невозможно. Если ваш участок вокруг дома занимает хотя бы 6-8 соток, поверьте, все получится.

Прежде чем взяться за карандаш, изучите готовые проекты дизайна ландшафта. В сети не сложно найти не только фото красивых усадеб, но и многочисленные видео от профессиональных компаний, занимающихся дизайном придомовой территории.

Совет! Планирование территории возле дома и обустройство ее своими руками – отличный повод поближе пообщаться со своими родными. Сделайте это общим делом, и вы получите огромное удовольствие от процесса.

Совместный труд с детьми доставит вам много радости

Что еще важно для составления плана дачного участка:

• Особенности ландшафта. Если он сложный, не стоит тратить время и средства на выравнивание склонов и засыпку низин. Используйте эти изюминки так, чтобы обыграть их привлекательные стороны. Но помните: склоны должны быть надежно укреплены, а низины оборудованы дренажной системой, чтобы в них не застаивалась вода.
• Архитектура основных строений. Оформление приусадебного участка должно соответствовать стилю дома. В противном случае вы получите диссонанс, который испортит все впечатление.
• Климат. Не стремитесь высадить пальмы около дома в Заполярье. Используйте растения, которые будут хорошо чувствовать себя в ваших метеоусловиях. Красивый сад – это большая часть трудов по благоустройству участка. Чахлые, страдающие экзотические растения не будут радовать глаз.

Не стремитесь к глобальным вложениям в ландшафт. Самые простые идеи порой лучшее решение для маленького двора. Исключение составляют, конечно, участки с замками. Тут, как ни крути, если вы хозяин такого сокровища, придется держать марку, сколько бы это ни стоило.

И еще совет: прежде, чем планировать клумбы и беседки, расчертите на своем проекте места залегания коммуникаций. Это важный момент, потому что все эти сети периодически требуют обслуживания и ремонта. Вас не порадует идея разобрать беседку, чтобы почистить дренажный колодец. Подумайте о таких ситуациях заранее.

Итак, что следует отметить на плане участка:

• места расположения построек;
• размещение водоема;
• дорожки и площадки;
• клумбы и горки;
• место для разбивки сада;
• наружные и внутренние ограды;
• расположение фонарей и другой подсветки;
• места для садовых скульптур и других декоративных элементов.

Вот несколько примеров проектов:

Обустройство участка: советы стилиста

Ландшафтный дизайн – дело творческое. Существует множество оригинальных стилистических решений, которые совершенно преобразят обычную дворовую территорию загородного дома.

Для начала, все стили можно разделить на два условных направления:

• эко направление, сохраняющее естественность природного ландшафта или создающее максимально правдоподобную версию натурального порядка вещей;
• подчеркнутое окультуривание придомовой территории с использованием четких форм и тщательно подобранных элементов.

Выберите направление, которое больше всего по душе и действуйте. Вот далеко не полный перечень возможных ландшафтных стилей в планировке двора с их характерными особенностями:

Стиль и фото	Требования	Характерные черты
Пейзажный стиль	Min площадь – 12 соток Растения: самшит, бузина, туя, жасмин Цветы – тюльпаны, нарциссы, розы, крокусы Садовая мебель: дерево	Этот образ относится к эко направлению и предполагает сохранение природной естественности в ландшафте. Здесь неприменимы строгие формы и четкие линии. Все оформление должно органично сливаться с природой. Для пейзажного стиля важен продуманный план озеленения. Цветы высаживаются не в клумбах, а на открытых площадках-полянках. Первоцветы и летние растения размещают группами. Цветущие композиции обрамляются аккуратным газоном. Если позволяет площадь, устраивается водоем с кувшинками и лилиями. Такое оформление участка возле дома потребует постоянного ухода.
Регулярная классика	Min площадь – 15 соток Растения: туя, сирень, дикий виноград Цветы – розы, бегонии, сальвии Садовая мебель: кованый металл	Любителям строгой упорядоченности очень понравится такой план благоустройства территории. Он предполагает использование строгих симметричных форм. Все деревья и кусты должны быть подстрижены. Клумбы возле дома, как солдаты на параде, ровные и идеально оформленные. Беседки и другие легкие строения в саду выполняются в классическом стиле, желательно с использованием колонн в оформлении. Все дорожки и клумбы оформляются натуральным камнем. Цветы в цветниках должны соответствовать стилю: никаких ромашек. В оформлении сада используются декоративные вазы и статуи, фонтаны.
Просторы Скандинавии	Min площадь – 20 соток Растения: дикий виноград, туя, растения для живой изгороди Цветы – вереск, другие полевые цветы Садовая мебель: камень и дерево в натуральном виде	Этот стиль для любителей открытого пространства и простора. В проекте двора должны быть живые изгороди, естественный мавританский газон и заросли вереска. Приветствуются водоемы естественной формы. Главное – максимальная открытость и сохранение естественных форм ландшафта.
Кантри	Min площадь – 9 соток Растения: плодовые деревья, кустарники, сирень Цветы – лекарственные травы, бархатцы, настурции Садовая мебель: грубо обработанное дерево	Простой и непринужденный стиль деревенского дома и двора – один из самых популярных среди владельцев загородных поместий. Здесь не нужны строгие правила. Единственное требование – как можно больше естественно ярких цветов и натуральных материалов. Участок в деревне можно смело засадить вишней, яблонями и сливой. В оригинальных грядках – клумбах огорода высаживаются цветущие лекарственные травы, не требующие особого ухода. Приветствуются плетеная изгородь, декоративные тележки и колодцы, фигурки животных.
Модерн	Min площадь – 20 соток Растения: кусты для живой изгороди, газонная трава Цветы – не приветствуются Садовая мебель: изделия из металла	В этом варианте планировки озеленение – не самое главное. Больше внимания уделяется композициям, объединяющим дорожки, площадки и растения. Характерно наличие округлых линий и декоративных украшений, повторяющих эту форму. Решая, как распланировать двор в этом стиле, «пляшите» от дома. Все дорожки должны идти к нему.
Японский садик	Min площадь – 8 соток Растения: клен, дикий виноград, вишня Цветы – пионы, злаки, ирисы Садовая мебель: изделия из бамбука	Этот философский стиль предрасполагает к уединению и умиротворению. Главными элементами являются камни разной формы и цвета. Во всех композициях должна присутствовать гармония. Для оформления во дворе устанавливают бамбуковую изгородь, фонари из камня, ширмы и натуральные коряги причудливой формы. В таком стиле непременно должна присутствовать вода в любом виде, будь то пруд или ручей.
Минимализм	Min площадь – 3 сотки Растения: хвойные деревья, ива, береза, газонная трава Цветы – не приветствуются Садовая мебель: камень и дерево	Для этого дизайна характерно минимальное количество деталей. Все должно быть подчинено строгой симметрии. Все элементы должны соответствовать материалу и цвету частного дома. Для оформления используются зеркала, шарообразные формы и изделия из пластика.
Хай-Тек	Min площадь – 4 сотки Растения: хвойные деревья, кипарисы, ивы, самшит газонная трава Цветы – не приветствуются Садовая мебель: металл	Идеальный вариант для тех, кто не часто находит время для садовых работ. В декоре сада используется поликарбонат, металл и пластик. Для создания цветовых композиций применяется цветной гравий или подкрашенная щепа. Растения размещаются в современных вазонах. Всем кустам и деревьям придается строгая геометрическая форма. Особое внимание уделяется освещению. Можно использовать светодиодные конструкции на солнечных батареях. Для украшения используются абстрактные предметы.
Средиземноморье	Min площадь – 6 соток Растения: хвойные и цитрусовые, туя, пальмы Цветы – любые Садовая мебель: ротанг	Создать средиземноморский курорт на приусадебном участке в деревне – непростая задача. Растения субтропиков можно высадить в горшки и в холодное время заносить в домашнюю оранжерею. Такой дизайн привлекательно смотрится на участках, имеющих природные неровности. Для оформления используются яркие цвета, морская галька, старинные предметы сервировки. В обязательном порядке для поддержания морской темы понадобится водоем.
Очарование Прованса	Min площадь – 8 соток Растения: плодовые деревья, декоративные кустарники Цветы – любые Садовая мебель: лоза, дерево	Романтичная изысканность Прованса очаровывает с первого взгляда. Легкая небрежность в оформлении беседок и клумб, использование старинных вещей в сочетании с яркими клумбами и уютным текстилем в зоне отдыха – все это вне конкуренции. Дорожки и площадки следует вымостить натуральным камнем. Для украшения сада используют поделки, изготовленные своими руками.

Это далеко не полный список возможных стилей и направлений. Выбирайте то, что вам больше по душе. Проще всего, если придомовый участок расположен в лесу – оставьте все, как есть и наслаждайтесь естественной красотой природы.

Ограды и тротуарные дорожки во дворе частного дома (фото-примеры)

В оформлении дворового участка тропинки, площадки и ограды имеют огромное значение. Используя нехитрые приемы, можно превратить их в настоящие шедевры, которые сами по себе станут украшением ландшафта.

Вот несколько идей мощения:

• Сочетание камня и травы – распространенный прием. С помощью такой комбинации можно сделать на дорожках узоры любой формы.

За такими дорожками нужно ухаживать, время от времени подстригать траву и удалять сорные растения

• Тропинки с гравием. Если разместить каменные плитки, а между ними засыпать обычный или цветной гравий, получится оригинальный дизайн брусчатки для двора.

Такой вариант не для любителей пробежаться босиком

• Тропинки из гальки. Если не знаете, чем выложить дорожки в саду, подумайте о гальке. Это доступный природный материал. Если неподалеку от вашего участка расположена река – не полнитесь подобрать разные по цвету и размеру камушки.

Экспериментируя с узорами и цветом камней и брусчатки можно создать своими руками настоящее произведение искусства, которое прослужит не одно десятилетие

• Мозаичные тропинки. Чем замостить двор, если под рукой нет натурального камня? Используйте все, что есть под рукой! Цветные стекла от бутылок, остатки кафеля, кусочки облицовочного кирпича.

Такие яркие тропинки обойдутся недорого, а выглядеть будут, как говорят, на все сто!

• Дорожки из спилов. И еще одна идея, чем покрыть двор: используйте пятачки из дерева. Лучше, если это будут твердые породы древесины: дуб, акация, бук. Не обязательно, чтобы спилы были одинаковыми. Их диаметр может быть разным, так даже интереснее. Чтобы такие дорожки дольше прослужили, деревянные фрагменты следует обработать олифой или другим защитным составом, а под дорожкой устроить дренажную подушку из песка.

Такая брусчатка во дворе частного дома будет выглядеть естественно и оригинально

• Тротуарный материал. Плитка – самый простой вариант решения проблемы. Если подобрать яркие фрагменты, использовать оригинальный дизайн дорожек, с помощью обычной брусчатки тоже можно добиться отличного результата.

Фото тротуарной плитки на дорожках:

С помощью разных цветов брусчатки можно создать неповторимые узоры

Покрытие для двора возле дома можно изготовить из тех же материалов, что и дорожки. В комплекте все это будет выглядеть стильно и органично.

Статья по теме:

Ограждение – тоже важная часть ландшафтного дизайна. Серый шиферный забор способен испортить все впечатление от ваших усилий, так что уделите должное внимание дизайну ограды частного дома. Фотопримеры оригинальных решений:

Дерево – самый распространенный материал для изготовления крытой ограды в частном доме

Такой забор можно раскрасить в яркие цвета или сохранить структуру древесины, подчеркнув ее лаком или морилкой. Если дом деревянный – то и ограда около дома должна быть деревянной. Если для зонирования используются маленькие заборчики в оформлении двора – их тоже можно изготовить из дерева.

Можно использовать не доску, а ветки для невысокого плетня

Профлист – легкий в работе и долговечный материал. Ограду из него тоже можно украсить так, чтобы она не была скучным однообразным полотном. Для оформления используют натуральный камень и кованые элементы.

Кружевной орнамент из металла будет привлекать внимание и сделает обычную ограду неповторимым изделием

Заборы из кирпича тоже можно украсить натуральным камнем и ковкой, сочетать их с деревом.

Хорошо смотрится использование в оградах декоративного кирпича. С его помощью можно создавать настоящие мозаичные узоры

Статья по теме:

Заборы и ограждения для дома. Фото-идеи и оригинальные решения, советы специалистов которые Вы найдете в данном материале, помогут сделать правильный выбор.

Зеленые изгороди – один из самых удачных вариантов для загородного поместья. Они радуют глаз и при это надежно скрывают вашу придомовую территорию от посторонних. В качестве опоры используют обычную сетку. Для изгороди высаживают вьющиеся многолетники, такие, как девичий виноград или лимонник.

Можно высаживать и цветущие лианы, тогда они весь сезон будут радовать вас обильным цветением

Статья по теме:

Быстрорастущие вьющиеся растения для забора. Эти растения не только придадут изгороди привлекательный вид, но и замечательно скрывают двор от любопытных взглядов. Хотите узнать какие растения лучше всего подходят для красивых ограждений? Читайте наш обзор!

Озеленение и благоустройство территории: основные принципы

Ландшафтное озеленение участка требует соблюдения некоторых правил. Нельзя высадить деревья и цветы возле дома как попало. Это не только испортит вид сада, придаст двору хаотичный и неопрятный вид. Непродуманная посадка может неблагоприятно сказаться на развитии растений. Одни будут перекрывать другие, не давая полноценно развиваться, цвести и плодоносить.

Ландшафтный дизайн подчиняется определенным законам. Это не гост конечно, в каждом случае следует учитывать множество переменных: освещенность участка, особенности климата, направление ветров, специфику почвы. Необходимо подбирать такие растения, которые будут хорошо расти в таких условиях.

Озеленение может быть вертикальным или горизонтальным. Прежде чем проводить мероприятия по высадке растений, следует составить подробный план, учитывая, как разрастутся деревья и кустарники в будущем.

Составить план своими руками не сложно – изучите особенности растений, которые вы планируете посадить и отметьте на проекте места посадки. Набросайте пунктиром, каких размеров будут кусты и деревья во взрослом состоянии. Распределите по площади объекты горизонтального озеленения – клумбы, газоны, розарии. Они не должны попасть в тень деревьев. Вертикальное озеленение можно использовать для беседок, оград, арок, стен домов.

Совет! Роскошно смотрится галерея арок, оплетённых цветущими лианами. Этот вид вертикального озеленения подходит практически для любого участка.

Галерея из арок

Кроме посадки растений непосредственно в грунт, можно использовать горшки и подвесные кашпо. Этот вариант особенно подходит, если вы собираетесь разместить на придомовой территории экзотических гостей: пальмы или оливковые деревца.

Если не знаете, как озеленить маленький участок – используйте вертикальные клумбы. В них можно разместить практически любые цветы

Хорошо смотрятся на оградах и стенах частного дома подвесные контейнеры с зеленью

Фотопримеры разных приемов озеленения участка:

Оригинальные цветочные клумбы во дворе частного дома (фотопримеры)

Дизайн клумбы – увлекательная задача для любителей цветов. Композиция, созданная своими руками, станет визитной карточкой владельцев дома. Цветники могут иметь самую разную форму. Решая, как обустроить клумбу, совершенно необязательно ограничиваться строгими геометрическими фигурами. Лучше, если посадки будут иметь плавные округлые линии, так они естественно впишутся в ландшафт.

Совет! За широкими клумбами неудобно ухаживать, не стремитесь без особой необходимости к такой форме.

Планируя цветник, учитывайте рельефные особенности участка. Примите во внимание, что в сырых низинах не все растения чувствуют себя хорошо. Возможно, лучше установить в таком месте альпийскую горку.

Место непосредственно перед домом – самое выгодное для посадки цветов. Они все время будут на виду

Еще одно удачное место — у входа на участок

Красивые цветущие растения непременно должны располагаться и в зоне отдыха

Совет! Очень хорошо смотрятся цветники в сочетании с газоном. Контраст ярких соцветий и сочной зелени радует глаз. Такой вариант хорошо подходит для двора в частном доме, если он занимает не меньше 6 соток.

Когда место для цветника определено и расчерчено на основном плане, наступает время определиться, что посадить. Чтобы клумба радовала вас длительное время, с ранней весны до поздней осени, придется потрудиться. Следует высаживать растения по сезонам. Изучите, какие цветы в какое время набирают бутоны. Ранней весной – тюльпаны и крокусы, в начале лета – астры, бегонии и бархатцы, ближе к осени – георгины и хризантемы. Не забывайте о многолетниках, они неприхотливы и при благоприятных условиях тоже будут цвести все лето.

Совет! Высаживая цветы в клумбу, не оставляйте слишком много свободного места. Его быстро заполнят сорняки.

Высаживая растения для озеленения участка, учитывайте их размеры. Самые высокие следует разместить на заднем плане. Для красочной клумбы важно правильно сочетать цвета, не допуская пестрой неупорядоченности. В центре обычно размещают самые яркие элементы, а по краям – нейтральный фон.

Фотопримеры, как красиво посадить цветы во дворе:

Статья по теме:

Красивые сады и дворики: фотопримеры оформления садовой мебели

Занимаясь благоустройством сада и огорода, не забывайте о том, что все должно быть гармонично. Должны сочетаться в орнаментах и оформлении дорожки садовые домики, беседки, цветники в саду частного дома. Фотопримеры таких композиций включают и оригинальную мебель для двора и сада.

Мебель можно изготовить своими руками. Для работы используют деловую древесину или подручный материал. Главное, чтобы изделие было удобным и хорошо вписывалось в общий ландшафт.

Совет! Для садовой мебели лучше не использовать древесину хвойных пород, она будет пачкать одежду.

В садовом дизайне для частных домов часто используются бревна и спилы деревьев Настоящие мастера создают композиции без использования гвоздей и саморезов

Простой вариант для частного двора и сада – мебель из пеньков

Дизайн сада в средиземноморском стиле предполагает использование мебели из ротанга

Красивые частные сады в стиле Прованс не могут обойтись без плетеной мебели. Уютная кресло-качалка очень понравится всем домочадцам

Кованая мебель тоже отлично впишется в ландшафт участка. Чтобы на ней было комфортно сидеть, используйте мягкие подушки и коврики

На многих фото сада на частном участке вы увидите качели. Они могут быть настолько красивыми и удобными, что понравятся не только детворе, но и старшему поколению

Если стоит задача, как обустроить территорию без лишних затрат, используйте подручные материалы. Для изготовления мебели можно использовать паллеты, автомобильные покрышки и катушки от кабеля. Фотообразцы таких изделий:

Статья по теме:

Надворные постройки в частном доме: фото и рекомендации

Загородный участок – это не только сад. Чтобы приятно проводить время на даче, необходимы разные постройки во дворе. Навесы во дворе, беседки, небольшие водоемы, сделанные своими руками, – все это должно быть органичной частью ландшафта. Дом и двор с хозяйственными постройками должны выглядеть одним целым.

Как построить двор так, чтобы хватило места для зоны отдыха, стоянки машины и водоема? Давайте рассмотрим особенности разных дворовых сооружений.

Фото лучших беседок во дворе частного дома

В частном доме несложно построить беседку своими руками. Главное, чтобы архитектура этой легкой постройки сочеталась с архитектурой основного строения. Выбор стиля участка должен поддерживаться и в беседке. Для стиля кантри логично выбрать грубую древесину и натуральные материалы отделки. Хай-тек подразумевает использование современных строительных материалов, стекла и металла. Средиземноморский стиль предлагает использование легкой конструкции с вьющимися растениями.

Дизайн двора частного дома с беседкой в средиземноморском стиле

Беседка в русском стиле

Беседка в японском стиле

Беседка в стиле хай-тек

Беседка в стиле Прованс

Несколько советов по размещению беседки:

• если участок имеет сложный рельеф с перепадами высоты, установите беседку на возвышенности: такое решение обеспечит хороший обзор;
• если на участке есть водоем, навес устанавливается не ближе, чем в трех метрах от воды. Это сохранит конструкцию от неблагоприятного воздействия повышенной влажности;
• тропинки и дорожки, ведущие к беседке, следует обеспечить качественным освещением. Неплохой идеей будет использование фонариков на солнечных батареях или датчиков движения.

Если не знаете, как обустроить беседку внутри, подумайте, для каких целей ее использовать. Если это место для отдыха в жаркие дни, потребуются легкие диванчики. Для дружеских и семейных застолий нужно установить под навесом стол и, возможно, мангал или барбекю.

Если беседка нужна крайне редко, возможно, вы ограничитесь разборной конструкцией. Цена таких изделий невысока, навес легко разбирается, а в собранном виде занимает минимум места

Статья по теме:

Из разнообразных материалов можно сделать элегантные беседки: просто и красиво. Фото, которые Вы найдете в данном обзоре, демонстрируют самые лучшие идеи и дизайнерские решения.

Очень важно первое впечатление: ворота во двор частного дома

Калитка или ворота не должны выглядеть огромными. Их размер следует подбирать пропорционально основной ограде. Перед калиткой обязательно должна быть небольшая площадка, от которой дорожка ведет прямо к дому. Минимальная ширина дверцы – 70 сантиметров. Уже делать не стоит, в такие створки будет трудно протиснуться с пакетами покупок.

Если калитка установлена на внутреннем ограждении, она может быть совсем небольшой, даже символической

Какие материалы используются для красивых ворот и калиток? Дерево – один из самых распространенных материалов. Если использовать в оформлении резьбу – может получиться очень привлекательная конструкция.

Если нет навыков в резьбе, используют готовые накладные элементы, которые можно найти в продаже

Очень привлекательно смотрятся кованые ворота и калитки. Металлические кружева выглядят дорого и изыскано.

Стоимость такого изделия довольно высока, но и срок пользования практически не ограничен

Ворота из пластика очень легкие. Обычно этот материал закрепляют на металлической раме и оформляют накладными коваными украшениями.

Фото оригинальных ворот:

Пруд и бассейн во дворе частного дома

Даже небольшой участок совершенно преобразится, если разместить на нем водоем. Аккуратный пруд с фонтанчиком и золотыми рыбками будет не только радовать глаз, но и изменит в лучшую сторону микроклимат в саду. Вокруг него будут отлично чувствовать себя растения, нуждающиеся в частом поливе.

Можно высадить в водоеме кувшинки или водяные гиацинты и лилии

Сделать пруд своими руками не сложно, можно обойтись даже без капитальных бетонных работ. Для небольшого бассейна достаточно выкопать яму нужной формы и размера и уложить на ее дно гидроизолирующую мембрану. Чтобы водоем не превратился в дурно пахнущую зеленую лужу, потребуется установить специальные насосы с фильтрами.

Подсветка водоема – важный элемент ландшафтного дизайна. Фонарики, отражающиеся в воде или светодиодная лента, уложенная на дно – любой вариант будет шикарно выглядеть в ночное время

Фонтанчики разной формы тоже станут украшением участка. Современные производители предлагают фонтаны с подсветкой, которая загорается вечером и питается от аккумулятора солнечных батарей

Статья по теме:

Оформление двора частного дома своими руками: фотогалерея

Итак, дизайн двора частного дома предполагает грамотное сочетание беседок и навесов во дворе с озеленением и декоративными элементами. Благоустройство территории – увлекательное занятие. Вы можете воплотить в жизнь самые смелые идеи и проекты, проявить фантазию. Даже на самом небольшом участке деревенского двора можно реализовать смелые планы. Посмотрите, как облагородить участок возле дома на примере фото наших пользователей:

Огород в деревне – это непросто грядки. Продуманная форма и посадки превратят его в дачное украшение

Украшаем двор с помощью светильников и фонарей. Вечером ваших гостей поразит удивительный пейзаж

Интерьер беседки – важная часть оформления придомовой территории

Аккуратный газон перед домом – характерная деталь современных дворов

Красивый и уютный дворик с патио – место для релаксации

Оформление придомовой территории частного дома в русском стиле

Пример того, как оформить участок возле дома в стеле кантри

Красивая идея оформления беседки натуральным деревом

Как благоустроить территорию с помощью тротуарной плитки: узоры из брусчатки

Декор двора: как украсить его с помощью садовой скульптуры

Просто и красиво: естественный ландшафт на участке загородного дома

Невысокие ограждения вокруг дворика легко выполнить своими руками

Видео: озеленение и благоустройство участка. Как постелить рулонный газон

Заключение

Подводя итоги, следует сказать, что самые обычные сельские дворы можно преобразить с помощью продуманного ландшафтного дизайна. Не бойтесь экспериментировать и не забывайте делиться своими успехами в комментариях!

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Обустройство двора частного дома — 100 фото идей и новинок

Если у Вас есть собственный дом, независимо от его расположения, тогда Вы наверняка должны быть знакомы с вопросом дизайна двора в частном доме. Ведь на оформлении внутреннего интерьера – дело не закончилось. Чтобы обустроить двор собственного дома, требуется приложить много усилий и времени.

Планирование красивого ландшафтного дизайна двора частного дома

Вряд ли кто-то не подтвердит, что двор должен быть красив и аккуратен, чтобы он не только «глаз радовал» всех жильцов дома, но и не стыдно было его показать гостям.

Приступая к вопросу оформления дизайна частного двора своими руками, примите для себя решения о том, что Вы подразумеваете под красивым двориком, каким Вы его хотите увидеть, есть ли детки у Вас и домашние животные на сайте, будете ли Вы собирать гостей на шашлыки или барбекю…

Многое, конечно, будет зависеть от размеров участка. Ведь если его территория и Ваши финансовые возможности позволяют, фантазия может быть очень бурной, при этом вполне воплотимой в реальность.

После того, как Вы проработали план по созданию дизайна ландшафта, следует обозначить территориальное расположение любых строений. Важно, чтобы все было равномерно распределено, а вокруг была абсолютная гармония.

Прежде чем начинать строительные работы, стоит проверить, в каком состоянии находится территория. Например, если где-то скапливается вода, следует прокладывать дренажную систему. Здесь же оборудуются коммуникации, которые требуются для того, чтобы поливать растения, устанавливать искусственные водоемы, фонтанчики или водопады.

Обустройство дорожек, ступенек, цветников

Благодаря садовым дорожкам Вы будете комфортно перемещаться по территории своего двора. Также они позволяют функционально произвести зонирование участка и декорировать его. Как оригинально это сделать? Смотрите на фото обустройства двора частного дома.

Оригинальный способ рассаживания цветов в клумбах – когда одно цветение – меняется другим. К тому же, вы можете очень интересно обыграть ландшафт своего участка. К примеру, если поверхность очень неровная, имеются впадины или подъемы, Вы можете продумать, как логично и интересно все сделать в свою пользу. Например, сделайте интересные ступени или еще что-то.

Создание искусственных водоемов

На сегодняшний день – это не только модно и современно, но еще и доступно! Да, своими силами сделать это не очень легко. Но всегда можно нанять специалистов, которые помогут сделать все максимально быстро и качественно!

Система освещения Вашего участка

Этот вопрос – для безопасности и красоты экстерьера. Если правильно продумать всю систему освещения, Вы сможете передвигаться по своему участку совершенно спокойно, причем в любое время суток.

Здесь важно продумать основное освещение – в первую очередь. Должен подсвечиваться фасад здания, окологаражное пространство и обязательно главный вход в дом.

После этого уже можно разрабатывать план декоративного освещения. Можете сделать подсветку цветников, садовых скульптур, водоемов.

Зона отдыха

В этой части двора Вы будете собираться со своей семьей, а также сможете собирать своих близких друзей для приятного и веселого времяпрепровождения. Интересные способы оформления такого участка, смотрите на фото дизайна частного двора.

Оригинальное решение – установить камин, а может быть даже большую каменную печь, которые украсят приусадебный участок, а также их можно будет использовать в функциональном плане.

Трапезная зона

Места для организации обеденного стола и мест для сидения, требуется совсем немного. Для этого лишь необходимо прикупить стол и стулья, которые будут находиться на улице, или же Вы будете их выносить при необходимости.

Прекрасно, если Вы сможете сделать навес, и трапезная зона будет находиться именно под ним. Тогда Вам совершенно не будут страшны любые непогоды.

Обустройство маленького заднего дворика

Чтобы его оригинально организовать, следует установить деревянный помост или палубы. По периметру их можно облагородить многолетними растениями. И, конечно же, приобретите садовую мебель! При этом лучший выбор для нее – это складные варианты, которые на зиму можно будет убрать и спрятать на чердаке.

Можете оформить ограждение живой изгородью, которая не только поможет защититься от глаз чужих, но и придаст некого шарма Вашему двору.

Забор может быть выкрашен в яркий цвет, или же сделан в оригинальном и необычном дизайне. Это привнесет экстраординарности Вашему участку.

На заднем дворе площадку также можете выложить при помощи каменных плит и бетона, также возможен вариант засыпания гравием, галькой…

Создавайте необычные и комфортные дворы на своих участках, для вдохновения смотрите фото дизайна двора в частном доме! Также на участке можно построить теплицу и выращивать в ней овощи, но этим лучше заняться уже после оформления ландшафтного дизайна.

100 фото идей по обустройству двора частного дома

75 современных идей дизайна двора частного дома

Загородный коттедж или частный дом в черте города – предмет гордости хозяев. Когда-то такое жилье непременно ассоциировалось с грядками, огородом и теплицами. Но времена меняются, и функциональное использование дворовой территории давно отошло на второй план. Ландшафтный дизайн постепенно добрался даже до самых глухих деревень, частные дома теперь представляют собой настоящие парки отдыха в миниатюре. Там, где росла картошка, теперь раскинулся декоративный пруд, на месте теплиц возвышаются беседки, а грядки заменили клумбами и фонтанами.

На оформление прилегающей к дому территории уходит немало сил, а поддержание порядка требует достаточно много времени. Зато все труды вознаграждаются тем, что взамен вы получаете роскошное место для отдыха в тишине или посиделок с шумной компанией.

Двор частного дома выполнен в несколько уровней

На заднем дворе можно организовать обеденную зону

Небольшой мостик во дворе частного дома

Первый этап проектирования дизайна двора – выбор стилистического направления. Этот выбор играет огромную роль, поскольку именно определяет, в каком русле проектировщику необходимо двигаться дальше. Определяться здесь стоит не только исходя из личных предпочтений, но и учитывая следующие факторы:

• площадь, которой вы располагаете;
• лимит времени, которое вы допускаете тратить на поддержание надлежащего внешнего вида двора;
• климат и тип грунта.

Существует несколько наиболее популярных вариантов, которые специалисты предлагают для дизайна двора частного дома.

В английском стиле

Этот стиль идеально подойдет в том случае, если дом находится в глубине участка и демонстрирует открытый фасад. Тогда во дворе можно расположить аллею, ведущую к входной двери, а на заднем дворе устроить зону отдыха.

Английский стиль предполагает максимальную естественность. Территория должна выглядеть так, будто рука человека ее и не касалась. Это означает плавные линии, отсутствие асимметрии, извивающиеся дорожки и ландшафтные неровности. Растения принято размещать ярусами: сначала траву и цветы, затем кустарники и деревья.

Отлично впишется сюда и искусственный водоем в виде небольшого пруда.

Оригинальная дорожка из спилов дерева

Выделение зоны отдыха кустами

В японском стиле

Здесь водоем является не просто желательным, а обязательным элементом. Обычно он является центральным объектом, и все остальное строится уже вокруг него. Пруд украшается мостиками, камнями, на его берегах устанавливают беседки. Главные представители флоры – рододендрон, можжевельник и карликовая сосна.

Японский стиль достаточно сложен в оформлении и восприятии, его красота более глубока и раскрывается постепенно.

Такой двор настраивает на философские рассуждения, расслабляет и дарит человеку спокойствие.

Дорожки соединяют все функциональные зоны на участке

Задний двор с обеденной зоной

Зона для отдыха на участке двора частного дома

В средиземноморском стиле

Представляя собой гармоничное сочетание древнегреческого и римского стилей, этот средиземноморский стиль является любимцем ландшафтных дизайнеров и напоминает о дивной красоте южной природы.

Отличительная его черта – обилие камня во всех его проявлениях: это и мраморная крошка, и морская галька, и просто необработанные горные породы.

Двор в средиземноморском стиле должен ассоциироваться с горным побережьем, поэтому на нем принято располагать различные возвышенности. Это может быть лестница, подпорная стенка или склон с расположенной на нем террасой.

Огромное значение здесь играют растения. В таких садах широкое распространение получили топиарии – фигурные стрижки растений и придание им причудливых форм. Кроме того, флора Средиземноморья радует вкусными плодами: цитрусами, фисташками и оливками. Используются также небольшие пальмы, клумбы, засаженные розами или пестрыми многолетними цветами, лужайки из пряных трав.

Что касается архитектурных элементов, то и их здесь хватает. Во внутренней части обустраивают дворик патио, территорию украшают арками, террасами и живыми изгородями, и, конечно же, фонтанами.

На заднем дворе можно организовать небольшой фонтан и поставить обеденный стол

Во дворе можно организовать беседку

Планируем дизайн двора

Красивый двор играет очень важную роль, ведь именно с него начинается первое впечатление о доме и его хозяевах. Поэтому приусадебному участку следует уделять не меньшее внимание, чем самому коттеджу.

Для того, чтобы сэкономить время и деньги, избежать переделок и реконструкций, приступая к планировке, стоит ответить на пару вопросов.

Тематические уголки на территории двора

Зонирование разных участков двора
можно сделать растениями

Зона для отдыха на участке частного дома

Именно от ответов на эти вопросы и зависят все ваши последующие решения. Особенно актуально это для маленьких дворов, где нет возможности расположить все сразу, и приходится расставлять приоритеты.

Имея в голове некоторый план для создания ландшафтного дизайна, можно приступать к расстановке объектов на местности. Рекомендуется мысленно разделить участок на квадраты, отвечающие за различные функциональные зоны. Каждой зоне будет соответствовать одна ключевая фигура – беседка, альпинарий, водоем, клумба или патио. Таким образом, все объекты будут распределены по двору равномерно и сбалансировано.

Прежде, чем переходить непосредственно к строительству, проверьте состояние территории. При обнаружении скопления воды проложите дренаж. На этой же стадии прокладываются все необходимые для полива растений и работы водоемов коммуникации.

Двор частного дома сделан в несколько уровней

На заднем дворе можно организовать обеденный стол

Укладываем дорожки

После того, как мы разделили территорию на зоны, необходимо сделать так, чтобы между ними можно было спокойно передвигаться. Для этого стоит оборудовать во дворе специальные дорожки. Они могут быть абсолютно разные: кому-то придутся по душе извилистые тропинки, кто-то предпочтет прямые траектории, а некоторым по душе придется нечто среднее.

Материал дорожек также предоставляет огромный выбор:

• большие плоские камни;
• кирпич;
• гравий;
• бетонные плиты;
• булыжник.

Дорожки можно оставить без ограждения или подчеркнуть их небольшим заборчиком или декоративным бордюром.

Если территория отличается неровностью, ее можно оформить в разных плоскостях, соединяя соседние сегменты с помощью лестниц.

Высаживаем растения

На первый взгляд может показаться, что посадка растений – вопрос, который не может вызвать особых затруднений. Однако многие садовые культуры достаточно капризны и излишняя самоуверенность здесь может привести к тому, что через некоторое время всю проделанную работу придется заново переделывать. Чтобы такого не произошло, при озеленении двора рекомендуется руководствоваться рядом правил.

1. Не располагайте хвойные растения и кустарники на крытых территориях. Несмотря на то, что смотрятся они здесь довольно эффектно, каждое утро убирать с террасы их иголки – далеко не лучшее занятие.
2. Не стоит изводить себя излишне прихотливыми растениями, требующими постоянного ухода. Если особой тяги к садоводству в своей душе вы не чувствуете, то остановите свой выбор на более скромных кустах и деревьях.
3. Пруд подразумевает изящный декор, но никак не растения, полощущие в нем свои листья. Поэтому лиственные растения следует убрать от него подальше.
4. Набирает популярность тенденция заменять заборы живыми изгородями. Используемые растения при этом должны быть достаточно густые и иметь среднюю высоту, так как слишком высокие будут смотреться неаккуратно, а низкие не смогут укрыть территорию от посторонних глаз.
5. Нет такого участка, который бы не украсила красивая клумба с цветами. Можно разбить как одну большую, так и несколько маленьких. Но помните, что если высаживаете сразу несколько, то важно, чтобы они сочетались между собой.
6. Маленькая территория – не повод отказываться от озеленения. Используйте вертикальное расположение, применяя альпийские горки, уступы и каскады.

Во дворе можно поставить декоративный колодец

Дизайн дома в японском стиле на фоне леса

Фонтан из камня посреди двора выглядит очень красиво

Расставляем элементы декора

Для того, чтобы вид приусадебного участка был завершенным и давал понять, что здесь приложили свою руку профессионалы, следует добавить в ландшафтный дизайн немного декоративных элементов.

Классика жанра – садовые скульптуры. Они должны перекликаться по стилю с общим оформлением не только участка, но и дома. Это могут быть как классические статуи, так и абстрактные инсталляции. Большое значение имеет их размер, который выбирается в зависимости от свободной площади, которой вы располагаете. Они могут выгодно заполнить свободное пространство большого двора, а маленькую территорию ими лучше не загромождать.

Практически на любом участке хорошо смотрятся декоративные арки. Для создания дополнительного эффекта их увивают плющом или другими растениями, подбирают к ним специальное освещение. Располагать их можно поодиночке, друг за другом или в один ряд.

Обязательно поддерживайте декором общий стиль. Если это прованс, то к месту придутся глиняные горшки и плетеные изгороди, для средиземноморского стиля будут уместны амфоры разных размеров, а капельку волшебства саду можно добавить с помощью фигурок зверей, гномов и других сказочных персонажей. Последний вариант обязательно оценят ваши дети.

Камни в сочетании с цветами отлично дополнят дизайн двора

Из камней можно сделать дорожку, а рядом посадить цеты

Создаем водоемы

Только представьте, как в знойный летний полдень приятно насладиться прохладой чистого пруда в тенистом уголке своего собственного сада. Сооружение водоема – достаточно трудоемкий, но стоящий того, процесс.

Искусственный водоем может выполняться в совершенно разных вариациях.

• Небольшой пруд. Заселите его рыбками, украсьте камнями и кувшинками, и это место станет представлять огромный интерес для гостей, а также станет любимым местом игр для младшего поколения.
• Изящный фонтан. Это сооружение может занимать совсем немного места и подойдет для небольших дворов. Зато его приятные брызги станут настоящим спасением от летней жары.
• Озорной ручеек или миниатюрный водопад. Их журчание расслабляет и создает неповторимую атмосферу отдыха наедине с природой.

Что бы во дворе было приятно находиться, нужно держать его в чистоте

Ухоженные цветы и деревья будут отлично выглядеть во дворе

Рядом с дорожкой можно высадить цветы

Освещаем территорию

Искусственное освещение двора выполняет сразу несколько важных функций.

• Обеспечивает возможность передвижения при отсутствии естественного освещения.
• Выгодно подсвечивает элементы декора, создавая их эстетичный внешний вид.

Подсветка должна быть установлена так, чтобы охватывать весь периметр, не оставляя темных углов и оборудовать все лестницы и тропинки.

В обязательную программу освещения также входят следующие элементы:

• фасад дома;
• хозяйственные постройки;
• автостоянка;
• главный вход;
• зона отдыха.

После этого переходим к декоративным элементам. Будет обидно, если всей этой красотой можно будет наслаждаться только в светлое время суток. Поэтому на все фонтаны, альпийские горки, скульптуры и клумбы мы тоже проливаем свет.

Настоящей находкой для декорирования ночного сада станут светодиодные ленты. Ими можно подчеркнуть красоту деревьев или расположить их по краю ступенек лестницы.

В целях экономии и удобства рекомендуется использовать во дворе светильники, заряжающиеся от энергии солнечного света. Они не тратят вашу электроэнергию, и, следовательно, не требуют подвода к ним электричества.

Украсить двор можно цветами

Дизайн двора частного дома с беседкой

Организуем место отдыха с очагом

На территорию приусадебного участка так и просится место для приготовления пищи на открытом огне. Наиболее распространенные варианты такого места – это мангал и барбекю, но можно найти и более нестандартный подход.

• Тандыр. Эта азиатская печь достаточно громоздка, поэтому при ее установке обязательно учитывайте свои возможности. Сложить эту печь можно как своими руками, так и приобрести уже готовую.
• Уличный камин. Создает удивительное впечатление, будто только что вы сидели в гостиной, и перенеслись в сад каким-то волшебным образом. Поставьте возле него мягкую мебель и устраивайтесь поудобнее, наслаждаясь одновременно и красотой природы, и теплотой домашнего очага.

Владельцам частных домов с прилегающими к ним территориями по-настоящему повезло – ландшафтный дизайн открывает множество возможностей для эстетичного и функционального их обустройства. Во дворе собственного дома вы найдете и сад для прогулок, и зону отдыха, и даже место для приготовления пищи.

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Видео: Обустраиваем двор частного дома

50 фото идей дизайна двора частного дома:

красивый современный декор ландшафта, дворик с беседкой

Каждый владелец загородного дома или небольшого дачного участка мечтает иметь на земле свой маленький рай. Раньше считалось, что для качественного обустройства приусадебного участка обязательно нужно нанимать профессионального ландшафтного дизайнера и отдавать кучу денег. Да и ухаживать за такой красотой круглый год не каждому под силу, особенно если на дачу семья выбирается сезонно и в зависимости от погоды и загруженности на работе.

В этой статье будут рассмотрены общие правила дизайна участка, благодаря которым каждый сможет самостоятельно сформировать идею того, как должна выглядеть идеальная площадка перед дачным домом.

Особенности

Для начала стоит разобраться, что же означает такое модное сейчас словосочетание – ландшафтный дизайн. Можно сказать, что это искусство, основанное на стыке архитектурного проектирования, садоводства и озеленения, а также обращения к истории оформления участка, особенно во времена правления личностей, любивших пышно оформлять свои загородные резиденции.

Еще каких-то двадцать-тридцать лет назад от двора перед частным домом требовалось минимальное – чтобы машина стояла под навесом и грабли не мокли под дождем. Современный хозяин пытается, как говорится, совместить приятное с полезным – иметь сад, огород и богатый урожай, а также зону отдыха с возможностью пожарить шашлыки или поиграть с детьми.

Гармоничное сочетание утилитарных нужд с желанием получать эстетическое наслаждение от своего дачного участка – вот основное назначение ландшафтного дизайна.

Потребность в украшении природных территорий появилась еще в Средние века, окончательно отпочковавшись в отдельную науку в XVII-XIX веках при имперских дворах Франции, Великобритании и, конечно, России. Вспомните великолепное оформление таких резиденций, как Версаль или Петродворец в Санкт-Петербурге. Особенно острая необходимость в специалистах по ландшафтному дизайну появилась лишь в середине ХХ века, преимущественно в странах Западной Европы, где индустриализация наступала на города семимильными шагами.

В современных мегаполисах осталось мало природных парков, поэтому уголки живой природы оформляют на крышах небоскребов и даже под землей.

В России людям, работающим в душных офисах целую неделю, также хочется на выходные приехать на дачу и под журчание фонтана и шорох листьев забыть обо всех насущных проблемах.

Основные составляющие правильно оформленной загородной территории следующие:

• Собственно, здания или крупные архитектурные объекты, которые и создают основу композиции. Сооружая сам дом, уже надо продумывать, как его облицовка или форма крыши будут сочетаться с садовой беседкой или отделкой подъездной дорожки. К дополняющим ансамбль зданиям относится домик для садового инвентаря, беседка и ее разновидности, баня, домик для гостей или прислуги, котельная, конюшня, загоны для домашнего скота, а на дачах попроще – места для совершения гигиенических процедур или дачный туалет и летний душ.

• Зеленое покрытие в виде газона, куда входят различные виды трав и даже мелкие цветы. Конечно, бывают варианты, когда практически все пространство занято камнем или бетонной площадкой, но это, скорее, исключение из правил. Густая трава, на которой можно поваляться и поиграть с детьми – основа любой дачной территории.

• Различные насаждения, как в виде крупных деревьев, так и в сочетании кустарников, цветов и других форм зеленой флоры. Естественно, что на любой грядке и так растут овощные кусты и фруктовые деревья, но на этом ландшафтное оформление не заканчивается. В саду должны расти деревья, не приносящие пользы в виде плодов, зато дополняющие эстетическую составляющую зоны отдыха, создающие тень как от беседки или служащие опорой для столика или шалаша.

• Рукотворные элементы декора, такие как пруды с фонтанами, альпийские каменные горки, скульптуры, целые инсталляции в виде домиков, мостиков и всего, что сможет придумать фантазия. Подобные украшения позволяют превратить дачу в тематический парк определенной эпохи или страны, да и детям в радость.

• Последние штрихи – это мелкие дизайнерские безделушки, создающие общую атмосферу уюта – свечи, фонарики, салфетки, столовые приборы, аксессуары к камину или очагу, садовая мебель.

Планировка и зонирование

Любой дизайн, в том числе ландшафтный, начинается с детальной проработки плана и эскиза сада, где будет отмечен каждый объект и место подведения под него коммуникаций. Условно говоря, эскиз представляет собой квадрат либо прямоугольник, стороны которого – это границы забора участка.

На данном плане обязательно должен быть отмечен как сам дом, так и все хозяйственные постройки.

На предварительном плане нужно также отметить рельеф местности, особенно когда он не является однородным. Считается, что если участок относительно гладкий, то хозяину повезло и на таком участке можно без труда сделать все что угодно. В принципе, это правда, на ровной местности легче установить бассейн или заложить фундамент под беседку.

Если же правильно понимать основы планировки на холмистой местности, то этот недостаток можно превратить в преимущество и свой собственный неповторимый дизайн-проект. На пригорках можно сооружать так называемые висячие сады, многоуровневый водопад или цветочную арку и спускающуюся от нее к дому лестницу.

Залог успешного создания плана – корректное зонирование территории.

Основные зоны, на которые делится участок хоть на вилле, хоть на маленьком дачном пятачке, следующие:

Парадно-въездная зона

Это участок от входа в дом до раздвижных ворот. Это, по сути, лицо дома и лицо хозяев, поэтому чаще всего место оформляют в строгом классическом стиле. В качестве материалов для облицовки архитектурных объектов и мощения дорожек используются стандартные кирпич и камень сдержанных цветов.

Дорожку выстлать лучше по прямому кратчайшему пути от ворот до дверей, иначе многочисленные гости будут срезать путь по газону или клумбам.

Что касается непосредственно цветов, то их здесь тоже лучше насадить минимальное количество, ведь рядом паркуются автомобили, источая выхлопные газы, да и сами гости могут не сдержаться и нарвать себе букетик в ожидании шашлыков.

Парковочная зона

С появлением практически в каждой семье второй, а то и третьей машины приобретает все более важное значение. Начнем с того, что машина должна проезжать по территории дачи минимальное расстояние, чтобы не засорять выхлопными газами чистый воздух и не утомлять как хозяев, так и соседей шумом двигателя.

Это значит, что все объекты надо запланировать как можно ближе к въезду на территорию, но чтобы она не лепилась при этом под самыми окнами или впритык к беседке для отдыха.

Подъездную дорожку лучше замостить без изысков асфальтом или бетоном, а не пытаться включить ее в общий ансамбль из гравия, тесаного камня или деревянных брусков.

На эту зону приходится самая большая нагрузка, когда по ней постоянно проезжают автомобили весом больше тонны, поэтому главное, чтобы она не начала крошиться. Да и для колес любая негладкая поверхность достаточно вредна.

Наиболее безопасный и экологичный вариант – создание крытой территории под парковку. Если площадь участка либо финансы не позволяют такой роскоши, то можно соорудить хотя бы навес из прочного прозрачного пластика, а столбы-опоры облицевать в тон основному зданию – кирпичом, деревом и любым другим материалом.

Зона для хозяйственного и бытового назначения

Это постройки, необходимых для функционирования дачи по ее прямому назначению. Сюда входит, прежде всего, домик для садового инвентаря или просто времянка-склад, где в особо жаркие ночи можно устроить спальное место.

Если в загородном доме проживают постоянно и содержат домашний скот и птицу, то на данном участке для них должны располагаться отдельные загоны. Можно добавить и баню с сауной, совместив с котельной и по возможности спрятав эти постройки за деревьями.

Все вышеперечисленные строения обычно строят в разное время и как попало – ни единой стилистики, ни похожего материала для облицовки. Вот и приходится потом прикрывать все эти разномастные конструкции деревьями или фонтанами.

Можно ведь продумать все заранее и сконструировать все домики в виде китайских пагод или деревенских избушек. Такой архитектурный ансамбль хочется не прятать, а наоборот, всем демонстрировать и хвастаться.

Участок под садово-огородные посадки

А ведь российский менталитет не допускает наличие дачи исключительно с цветочными клумбами. Правда, в наши дни встречаются люди, желающие приезжать в загородный дом лишь за чистым воздухом и наслаждением от видов природы. Для них подойдет зонирование без огорода.

Однако большинство предпочитает приехать за город, поработать хорошенько, чтобы потом отдохнуть, да еще и в конце сезона богатый урожай собрать.

Размер зоны под плодовые посадки зависит от общего размера участка – у кого-то она займет всю площадь, оставив место лишь для маленькой беседки со складной мебелью. В идеале огород должен занимать не больше двух третей от придомовой территории, чтобы зонирование можно было осуществить более-менее равномерно.

Так, поле с картошкой лучше оставить за домом и не обустраивать впритык к нему фонтан или мангал. А вот плодовые деревья или кусты крыжовника могут удачно вписаться в зону с беседками, давая тень и являясь дополнительным декоративным элементом.

Лаундж-зона

Это место для отдыха, вид которого зависит от степени активности самого досуга. Чаще всего в пределах этого периметра располагается комплект из беседки или любой ее разновидности, стол, мангал или очаг, фонтан или пруд, лежаки и все чего душа пожелает.

Если площадь позволяет, то хозяин монтирует настоящий бассейн.

На данной территории очень важен климатический фактор, так как если его не учитывать, отдых может превратиться в разочарование. Во-первых, в северных широтах, где большую часть года стоят низкие, почти зимние температуры и мало солнца, не стоит строить открытый бассейн или легкую беседку без стен. По возможности все конструкции должны быть максимально утепленные, а лучше закрытые. Идеальный вариант – это, например, беседка с отодвигаемой крышей-трансформером, но увы, такое удовольствие дешевым не назовешь.

Отдых должен приносить удовольствие, поэтому его оформление надо продумывать особенно тщательно.

Игровая зона

Она нужна любителям активных видов спорта, для которых требуется профессиональное покрытие или хотя бы крепкий газон. Имеется в виду поле для тенниса, гольфа или футбола, когда на обычной маленькой лужайке вряд ли удастся полноценно поиграть.

Такие объекты можно добавить в план зонирования, обладая очень большой придомовой территорией. Их лучше отнести подальше от основного здания, чтобы жильцы не страдали от лишнего шума, а также огородить игровые поля сеткой или легким забором.

Детская зона

Она может быть совмещена с игровой, но, конечно же, детям школьного возраста интересней уединиться в отдельной и весьма отдаленной от взрослых части дачного участка. Там можно соорудить мини-площадку для игры в баскетбол, качели, шалаш или даже дом на дереве.

Территорию для маленьких детей выбирают, наоборот, поближе к дому, чтобы мама всегда могла увидеть из окна, как ее малыш возится в песочнице или катается на карусели. Турники и шведские лестницы можно добавить к месту дислокации детей любого возраста, ведь заниматься спортом на свежем воздухе вдвойне полезно, да и взрослым не грех будет присоединиться.

Расположение построек

Основные постройки на участке надо расположить так, чтобы они и по функциональной принадлежности, и по эстетическим канонам смотрелись гармонично и единообразно.

Однако существуют еще и следующие нормативы, которые должен соблюдать каждый строитель в соответствии с санитарно-гигиеническими правилами:

• Согласно правилу о корректном расстоянии между объектами, основное здание, да и любой жилой дом должен быть отдален от дороги не меньше чем на 3 м. Если же дача стоит возле оживленной магистрали, то дом прячется от нее не менее чем на 6 м, и желательно загородить его как можно большим количеством деревьев.
• Любое здание должно находиться не ближе, чем 1-2 м от забора, хотя данное правило мало кем соблюдается. Иногда стена дома просто сливается с соседским забором, что не только мешает им в плане шумоизоляции, но может быть попросту опасно. Так, если в результате просадки грунта дом начнет сдвигаться в сторону или разрушаться, то повредит и чужую территорию. Это же правило действует на посадку крупных кустарников и деревьев близко к забору, ведь они могут разрастись и попросту сломать забор или попадать на чужой огород, заслоняя посадки от солнца.

• Основной жилой дом и все хозяйственные постройки должны быть разнесены друг от друга не менее чем на 7-10 м. Во времянках, складах, котельных и других помещениях может образовываться плесень, повышенная влажность, ведь они не так хорошо утеплены, как жилье. Да и при пожаре чем дальше друг от друга отдельные объекты, тем меньше шансов, что пламя быстро перекинется с одной точки на другую.
• Собачья будка или даже целый вольер устанавливаются на расстоянии 4-5 м от дома с целью не мешать хозяевам спать, да и по санитарно-гигиеническим нормам.
• Самые неприятные постройки типа уличного туалета и ямы с навозом относят не менее чем на 15 м от дома, если позволяет площадь участка хотя бы в 6 соток. Так и запах не так сильно чувствуется, да и в случае поломки канализации до дома беда не дойдет. То же расстояние соблюдают и при рытье колодца еще и потому, что яма под него не менее 5-10 м в глубину и от нее может просесть фундамент у жилого помещения.

Есть еще и ряд приемов, чисто визуально улучшающих вид даже самого небольшого и неказистого на первый взгляд участка.

Так, чтобы зрительно увеличить площадь территории перед домом, лучше разнести отдельные хозяйственные помещения подальше друг от друга, чтобы освободить непосредственно входную зону. Перед домом обычно располагают уголок для отдыха – мангал, скамейки, беседку, и если во время пикника взгляд постоянно будет упираться в кирпичные стены сараев, то территория автоматически уменьшится на глазах.

Если убрать с заднего двора весь ненужный хлам, растащить остатки стройматериалов и спецтехнику в сарай, повырубать лишние деревья и разровнять землю, то из обычной для российских дачников свалки можно сделать неплохое место для отдыха. Тогда перед входной дверью и больше места останется, и машины будет куда поставить.

Веранда может служить одновременно и частью жилого помещения, и хозяйственной постройкой, территорией отдыха хозяев.

Если ее застеклить и пустить по крыше и стенам декоративный плющ либо подобные ему растения, то можно и беседку отдельно не сооружать, и место сэкономить.

Озеленение

Неотъемлемым элементом ландшафтного дизайна является грамотное озеленение территории. Правильное оформление участка растениями может не только декоративно улучшить внешний вид участка, но и помочь выделить различные зоны по функциональному назначению.

Следует выбирать растения, которые точно приживутся в условиях климата, рельефа и состава почвы той местности, в которой находится дачный участок.

Пытаться засадить лужайку в средней полосе России пальмами или мандариновыми деревьями бесполезно, они все равно замерзнут. Как вариант, можно выращивать экзотические деревья и цветы в теплице в отдельных кадках, а на лето выносить их на свежий воздух. Теплица при этом должна представлять собой специально оборудованное отапливаемое помещение с датчиками микроклимата и освещением, а не просто кусок земли, над которым натянули кусок полиэтиленовой пленки.

Первое, с чего начинается процесс высадки растений – это газон. Выбирать его также надо не только в зависимости от погоды, но и от его функционального предназначения. Самый популярный вариант – это так называемый бытовой газон для отдыха. Он неприхотлив в эксплуатации, хорошо прорастает даже в бедной почве и при низких температурах, а также не проседает под такими нагрузками, как играющие дети или жарящие шашлыки взрослые.

Есть еще такие декоративные газоны, как плотный высокий луг. Ходить по нему не очень удобно, он сильно приминается, поэтому подойдет скорее для удаленной от дома территории, где никто не будет бегать по нему.

Еще один вид газона, не предназначенный для отдыха людей на нем – это цветущий или мавританский вид лужайки. Здесь низкая трава растет вперемешку с разными цветами, за счет чего возникает иллюзия альпийских заливных лугов.

Ну и специальное покрытие нужно выбирать для теннисного корта или футбольной площадки, потому что обычный газон после первой же игры просто разлетится в клочья.

Для того чтобы всегда иметь ослепительно зеленую цветущую лужайку, придется вложить немало труда. Ее надо удобрять, чтобы газон прижился, постоянно поливать и разрыхлять грунт.

Если на все эти манипуляции попросту нет времени, можно воспользоваться рулонным газоном. Его легко настелить, не надо ждать целый год, пока трава вырастет, да и в конце сезона можно просто скатать и выбросить, если газон пришел в негодный вид.

Благоустройство территории частного дома — алгоритм действий

Сегодня каждый владелец частного дома мечтает об оригинально оформленном участке перед постройкой и на заднем дворике. Сейчас не проблема найти дизайнера ландшафта, который создаст проект, грамотно оформит и облагородит участок. Можно и не искать, а сделать самостоятельно. А наша статья в этом поможет.

Не стоит сразу бежать покупать рассаду или саженцы, инвентарь и отделочные материалы. Первым делом нужно на бумаге расположить все элементы. И не только дом или баню, а и каждый кустик, каждый многолетний цветок. Чем подробнее, в мелочах, будет план размещения отдельных деталей и последовательность их внедрения на вашей территории, тем меньше сил, средств и времени потратится на благоустройство придомового участка. Ведь будет досадно затратить кучу усилий и денег на создание цветника на том месте, где через год будет проходить траншея для подачи воды в искусственный прудик.

Поэтому на подробном плане размещают следующие элементы:

1. Сооружения вокруг дома, которые включают веранду, летнюю кухню, навес, туалет, летний душ, детскую площадку.
2. Конструкции, которые связаны с водой. Нужно учесть, что водопроводные и дренажные коммуникации выполняются в первую очередь.
3. По всему участку размечается местонахождение дорожек.
4. Каменные постройки: альпинарий или рокарий, каскадные горки.
5. Выделяются участки под посадку кустарников и деревьев (плодовых и декоративных).
6. Отмечаются места для цветочных клумб.
7. Заборы и ворота. При необходимости выполняют зонирование участка с помощью живых арок, живых ограждений.
8. Размещаются малые архитектурные и декоративные элементы.
9. Подсветка дорожек, территории, фасада дома, система освещения.

Способов, как воплотить в жизнь ландшафтный проект, сегодня предостаточно. Существуют ландшафтные стили, у каждого из них свои мотивы и главные концепции. Но, выбирая тот или иной стиль, смело добавляйте свои идеи и фантазии!

Если на участке построен дом, то планировка придомовой территории и заднего двора должна ориентироваться на выбранный стиль. Главное правило дизайна – не допустить переизбытка декора!

Много внимания стоит уделить зоне отдыха и площадке для детворы. Когда площадь участка небольшая, то какие-то зоны объединяют. Зонировать можно кустарниками, арками из лиан и многолетними высокорослыми растениями.

Планировку участка выполняют, учитывая факторы:

• рельеф территории: с холмами или ровный, с рядом расположенными оврагами и возвышенностями либо без них;
• типы грунта: супесок, глина, чернозём, суглинки, плодородная или лёгкая почва и т.д.;
• форма двора: Г-образная либо закругленная, треугольник или прямоугольник;
• размеры участка;
• глубина грунтовых вод;
• расположение по сторонам света;
• освещённость.

План участка позволит рационально распределить всю коммуникацию. Приусадебный участок разделяется на такие зоны:

• жилая зона: дом и все сооружения, которые к ним примыкают;
• хозяйственная зона: постройки, где хранятся инструменты, здания для содержания домашнего хозяйства, гаражи;
• зона отдыха: беседка, бассейн, летняя кухня, детская площадка, цветники;
• сад и огород: грядки и участок для выращивания фруктов, ягод и овощей.

Планировку элементов на участке выполняют с учётом рельефа площадки. Возможно, потребуется возводить водостоки, отмостки или подсыпать землю.

Совет! Дом и высокие деревья располагают на северной стороне. Тогда тень не закроет зелёные насаждения.

Зона отдыха должна быть внутри двора. Так можно будет отдохнуть без сторонних взглядов и шума.

Планируя дом и двор, не забывают и о саде-огороде. Плодовые деревья и кустарники, овощные грядки распределяют таким образом, чтобы для всех культур было достаточно пространства и солнечного света.

Облагораживая участок, первым делом сооружают дорожки и распределяют на зоны участок. А затем уже устанавливают заборы, монтируют детскую площадку и обустраивают зону отдыха.

Часто нестандартно выложенные дорожки становятся украшением всего участка. Вариантов дорожек великое множество. Для их возведения используют плитку, брусчатку, тесаный камень. Если мощение дорожки выполняется своими руками, то из расходов будет только покупка материалов.

Изысканно смотрятся дорожки, украшенные с одной или двух сторон невысокими зелёными насаждениями.

Не стоит сразу закупать для садовых дорожек тротуарную плитку. Поищите оригинальные варианты. Посмотрите в интернете. К примеру, если на участке имеется спиленное дерево, распилите ствол на круги и выложите тропинку. А промежутки засыпьте песком или корой.

Дворовая дорожка зависит от используемого материала. Классификация придомовых дорожек:

• варианты из камня: брусчатка, галька, щебень, тротуарная плитка;
• покрытия из древесины: доски, бревенчатые спилы;
• дорожки из кирпича либо бетона;
• тропки из подручных материалов.

Чтобы визуально разделить придомовую территорию, используют невысокие заборчики, оформленные из однолетников, многолетних растений и густых кустов. Чтобы окружить зону отдыха либо спортивную площадку, используют низенький забор-штакетник.

Красивыми и оригинальными ограждениями станут перголы для дорожек и арки.

Для подобных сооружений используют плетущиеся розы, клематисы, плетистые ипомеи, плющ.

Когда участок распланирован и размечен, дальше решается вопрос с озеленением территории. Для посадок растений также разрабатывается проект. На участке всегда высаживают кустарники и деревья. Будут это плодовые или декоративные культуры – здесь каждый решает сам. В любом случае зелёные насаждения сделают придомовой дизайн насыщеннее и разнообразнее. Также деревья и высокие кустарники защитят отдельные места двора от ветра и палящего солнца.

Оформляя маленький придомовой участок, отдают предпочтение растениям, у которых цветение непрерывное. Во дворе засаживают газон из трав. Важно также определиться с расположением цветников. Отличным решением станут вазоны. В них высаживают как декоративные, так и цветущие растения. Оригинальными будут посадки в вазонах лимона или кипариса.

Зелёную красоту создают не только горизонтально, но и вертикально: беседки, арки, сварные конструкции и заборы оплетают лианы или плетущиеся культуры.

Создавая ландшафтный дизайн, не забывают об уличном освещении. Подсвечивают фонтанчики и водопады, отдельные растения, садовые дорожки и скульптуры.

Для освещения участка используют фонарики интересной формы на столбах разной высоты.

На открытых местах устанавливают скульптуры из дерева, камня, а также фонтаны. По периметру пруда или фонтана высаживают озёрные растения, например, мяту, болотный ирис либо камыш.

Цветники — важный элемент при обустройстве двора. Когда участок крошечный, всё равно найти место для цветов можно.

Существует несколько видов клумб:

• регулярные цветочные клумбы, где растут разнообразные растения, цветение которых наблюдается в разное определённое время;
• нерегулярные цветники засажены растениями, которые цветут все тёплые месяцы года;
• приподнятые клумбы возводят из разнообразных каркасов из дерева, металла, камня, кирпича;
• вертикальные цветники украшают стены, невысокие постройки и ограждения;
• ковровые цветники;
• моноцветники, состоящие только из одного вида растений;
• оригинальные бордюры;
• рабатка: высаживаются разные растения с одной стороны;
• арабеска: высаживаются низкорослые культуры в виде различных геометрических фигурок;
• альпийская горка: композиции из цветов, декоративных растений и камней;
• палисадники: растения располагают перед постройкой и возле дороги;
• миксобордеры: композиция из смешанных растений, высаживаются вдоль домов, дорожек и заборов.

И снова о плане при благоустройстве территории. Не стоит лениться, проект нужен, чтобы не пришлось потом перемещать прижившиеся растения или даже сооружения на другое место. Прежде всего, на плане выделяются зоны отдыха, участки для сада и овощные грядки.

Благоустройство участка частного дома предполагает, что будут размещены и декоративные садовые элементы. К ним относятся такие варианты:

• каменные горки, состоящие из природных камней, булыжников, гальки или щебня;
• водопады, фонтан и искусственные пруды;
• декоративные фигурки, выполненные из камня, дерева либо гипса.

Располагают и малые архитектурные элементы, например, декоративную садовую мельницу. Либо декоративные полезные конструкции, к примеру, скворечник, в который регулярно засыпают корм для птиц.

Дизайн сада включает распределение садовой территории на функциональные зоны. На садовом участке располагают беседку либо садовый домик, детскую площадку. Недалеко от этих построек размещают цветники или альпинарии. Если площадь участка небольшая, то соединяют две-три зоны в одну. Для обустройства беседок и зоны отдыха используют садовую мебель. Производители изготавливают мебель из обработанного материала. Это позволяет даже во время дождя не накрывать и не убирать мебель с открытого пространства.

Для разделения сада, огорода и двора на отдельные зоны используют такие элементы, как ширмы либо арки.

Среди плодовых деревьев, эффектных зелёных ковров-газонов и разнообразнейших форм и раскрасок цветников стильно смотрятся декоративные статуэтки и предметы мебели. Многие элементы декора выполняются своими руками.

При создании проекта главными постройками являются дом и двор с хозяйственными сооружениями. Во дворе используют следующие конструкции:

• Зона для очага, которая расположена на расстоянии от жилых построек. Например, таким сооружением станет беседка с объёмной печью либо с каменным камином. Садовые тропинки и предметы мебели привязывают именно к этой постройке.
• Столовая либо кухня под открытым небом – прекрасная возможность проводить время за едой на свежем воздухе. Используют различные навесы для защиты от солнца и небольшого дождя.
• Разрабатывая дизайнерский проект участка, обязательно включают и беседку. Оригинально и эффектно смотрится на садовой зоне и гриль-домик.
• Любители попариться и отдохнуть в термах, дополняют свои владения и баней.
• Прекрасно, когда имеется возможность на территории двора сделать открытый или крытый бассейн.
• Оборудуют и детскую площадку, ведь она принесёт не только радость детворе, но и даст возможность взрослым отдохнуть, пока ребята развлекаются.

Беседку можно купить и готовую, сегодня это не проблема. Но, часто её возводят самостоятельно, ведь так имеется возможность воплотить в жизнь свои фантазии и идеи. Конструкции бывают открытыми, закрытыми, пристроенные к постройке, например, к стене дома или к стенке летней кухни.

Для создания закрытых беседок используют поликарбонат, срок эксплуатации которого до 50 лет.

В саду устанавливают следующие варианты беседок:

1. Открытые постройки. Отличаются практичностью и простотой, возводятся из опор (деревянных, металлических, кирпичных) и навеса.
2. Закрытые беседки, больше схожие с садовыми домиками. В них размещают мангальную печь, которая согреет беседку в холодные дни.
3. «Живые» беседки из каркаса, покрытые вьющимися культурами, например, розами или плющом.
4. И шикарный вариант – возведение барбекю.
5. На фото патио:

Как обустраивать беседку внутри, всё зависит от конструкции, площади и назначения. Когда в беседке построен очаг, то обустраивают и вторую зону – столовую с предметами мебели.

Любой участок ограждают. И забор должен не только выполнять функцию ограждения, но и быть надёжным, прочным и красивым сооружением.

Для ворот частной усадьбы используют следующие варианты:

• ограждения могут быть оригинальными, дорогостоящими, сделанными на заказ по индивидуальному проекту;
• современные ворота-жалюзи с автоматическим механизмом;
• классические ограждения.

Ворота возводят из разных материалов. Кому-то нравятся и деревянные, как на этом фото:

Эффектным атрибутом дизайна на участке частного дома становятся различные искусственные пруды, водопады, фонтанчики и бассейны. Например, когда владелец дома оформляет участок в японском стиле, то бассейн, водопад или фонтан просто необходимы.

Своими руками можно создать маленький пруд. В выкопанную траншею выкладывают супертонкую, но невероятно прочную поливинилхлоридную плёнку. Чтобы придать пруду природный вид, на его берегах выкладывают валуны, камни, гальку. Рядом с прудом высаживают растения, которые любят влагу.

Красивым дополнением пруда, водопада или фонтана станут рокарии, альпинарии и цветники. Водоёмы стоит использовать при обустройстве садовой зоны, ведь они способствуют расслаблению и умиротворению.

Разработано множество идей для оформления дизайна территории частного дома. Отыскать подходящий вариант не проблема и при скромном бюджете. Многие конструкции можно сделать и собственноручно!

Облагораживая главную часть двора, используют траву. Высаживается трава разными способами. К примеру, используются посевные травяные смеси для создания газонов. Либо укладывается на свободное место готовый рулонный травяной газон.

Создание своего газона потребует времени, сил и особого ухода. Используя покупной вариант, достаточно подготовить место: расчистить, разметить, внести удобрения, утрамбовать грунт и уложить газонную дернину. После укладки рулонного газона, его поливают каждый день первые две недели.

Для украшения дачной и приусадебной территории используют декоративные элементы. Например: деревянные или кованые лавки, оригинальные цветники из подручных материалов, красивые статуэтки. Необычные вазы и вазоны сооружают из досок, камня, бетона и располагают на земле либо декоративные небольшого размера вазоны подвешивают.

Рекомендации по обустройству своего участка простые. Следуя им, можно создать уют и красоту в своём дворе. Правильно распланировав сад, огород и зону отдыха, создаётся роскошная придомовая территория! И без помощи ландшафтных дизайнеров, услуги которых дорого обойдутся. Используя подручные средства и материалы, создаётся стильный и эксклюзивный дизайн, как дачи, так и загородной усадьбы.

Ограничения частного землепользования юридическое определение ограничений частного землепользования

Контроль землепользования

Такие виды деятельности, как Зонирование, регулирование развития недвижимости и городское планирование.

Контроль за землепользованием был частью западной цивилизации со времен Римской империи в 450 г. до н. Э. обнародованы правила, касающиеся отступов от границ зданий и расстояний между деревьями и границами. Правила использования земли существовали в колониальной Америке, но потребность в государственном регулировании развития недвижимости не стала значительной до двадцатого века.Когда Соединенные Штаты перешли от сельского к городскому обществу, городские власти стремились получить контроль над расположением промышленности, торговли и жилья. Город Нью-Йорк принял первое всеобъемлющее постановление о зонировании в 1916 году. К 1930-м годам законы о зонировании были приняты в большинстве городских районов.

Разработка генеральных планов и правил зонирования стала неотъемлемой частью городской жизни. После Второй мировой войны жилищная структура переместилась из центральной части города в пригород. Субурбанизация Соединенных Штатов привела к созданию дискретных жилых комплексов.Растущие пригородные сообщества начали вводить правила в отношении количества и типа жилья, которое будет разрешено в пределах их муниципальных границ. Начиная с 1970-х годов, когда разрастание городов создало проблемы, которые выходили за пределы муниципальных границ, внимание переключилось на региональное планирование. Заботы об окружающей среде и сохранении исторического наследия привели к дальнейшему регулированию землепользования.

Федеральные органы власти, правительства штата и местные органы власти в различной степени регулируют рост и развитие посредством статутного права. Тем не менее, большая часть контроля над землей является результатом действий частных застройщиков и государственных структур.На использование земли могут повлиять судебные решения, которые часто возникают в одной из трех ситуаций: (1) иски, поданные одним соседом против другого, (2) иски, поданные государственным должностным лицом против соседнего землевладельца от имени общества в целом и (3) иски с участием физических лиц, которые совместно владеют определенным земельным участком.

Ограничения на частное землепользование

Ряд ограничений на землю является результатом действий государственных единиц. Однако многие ограничения вводятся застройщиками.Такие устройства имеют несколько форм и могут быть как положительными, так и отрицательными по своей природе. Они включают в себя отменяемые гонорары, сервитуты, равные сервитуты и ограничительные условия.

Взносы, подлежащие отмене. В случае отменяемых платежей, концедент передает землю грантополучателю при соблюдении определенных условий. Например, А может передать В участок земли при условии, что он будет использоваться для школьных целей. Эффект отменяемой платы заключается в том, что она ограничивает использование собственности владельцем.Несоблюдение условий приводит к возврату собственности лицу, предоставившему право. Помещения этого типа больше не приветствуются в большинстве юрисдикций, потому что они делают передачу земли обременительной и не принимают во внимание непредвиденные ситуации. Ограниченный объем подлежащих отмене сборов делает их ограниченную ценность.

Сервировка Сервировка — это право использовать собственность другого лица для определенных целей. Распространенным типом сервитута в настоящее время является предоставление телефонной компании разрешения на прокладку своей линии через территорию собственности частного землевладельца.Сервизы теперь также используются для общественных целей, таких как сохранение открытого пространства и сохранение. Например, сервитут может помешать кому-либо строить на участке земли, что оставляет собственность открытой и тем самым сохраняет парк для публики в целом.

Справедливые сервитуты Справедливые сервитуты — это ограничения на землепользование, подлежащие исполнению в суде по делам справедливости. Они созданы языком обетования в форме Завета (соглашения) между двумя людьми.Например, предположим, что А владеет земельным участком на окраине города, который А разделяет участок на десять участков, пронумерованных от 1 до 10. Затем А записывает объявление об ограничениях, ограничивая использование каждого из десяти участков исключительно для семейного жилья. , при условии, что на каждом участке можно построить только частный дом. A продает лоты десяти людям, и каждый акт содержит ссылку на объявление ограничений по журналу учета и номеру страницы, а также положение о том, что лицо, покупающее лот, и все последующие покупатели лота связаны ограничениями.

Ограничительные условия Ограничительные условия — это положения акта, ограничивающие использование собственности и запрещающие определенные виды использования. По сути, они похожи на справедливые сервитуты, но ограничительные заветы действуют в отношении земли, потому что ограничения содержатся в документе. Ограничительные условия обычно используются застройщиками для установления минимальных размеров домов, линий отступления и эстетических требований, которые, как считается, улучшают район. Правовые различия между справедливыми сервитутами и ограничительными соглашениями сегодня менее важны, поскольку суды объединили эти термины в одну общую концепцию.

Генеральный план и официальная карта

Регулирование муниципального землепользования начинается с процесса планирования, который в конечном итоге приводит к разработке всеобъемлющего или генерального плана, за которым следуют постановления. Эти постановления предусматривают осуществление полномочий полиции муниципалитета через зонирование, регулирование застройки подразделений, планы улиц, планы общественных объектов и строительные нормы. Во многих штатах предусматривается создание официальной карты муниципалитета. На карте показано расположение основных улиц, существующих и проектируемых общественных объектов и других подобных достопримечательностей.Разработчики должны планировать свои подразделения в соответствии с официальной картой.

Генеральный план принимает во внимание местоположение и вид деятельности, осуществляемой на земле, а также дизайн и тип физических структур и сооружений, обслуживающих эту деятельность. Рассмотрены долгосрочные прогнозы динамики населения и занятости. Процесс планирования предназначен для того, чтобы местность могла планировать строительство школ, улиц, водопроводных и канализационных сооружений, противопожарной и полицейской защиты и других общественных объектов, а частное использование земли контролируется постановлениями о зонировании и делении, принятыми в соответствии с их соблюдением. с планом.

Запланированные сообщества: прочтите мелкий шрифт

Каждый восьмой человек в США живет в запланированных сообществах, которые включают таунхаусы, кондоминиумы, кооперативы и целые комплексы недвижимости, содержащие дома на одну семью. Общей чертой всех запланированных сообществ является ассоциация домовладельцев, которая контролирует обслуживание и управление недвижимостью, особенно общими частями, разделяемыми всеми владельцами. Совет директоров ассоциации, избранный владельцами собственности, обеспечивает соблюдение правил сообщества.

Планируемые сообщества часто накладывают ряд ограничений на своих членов. Обычно они содержатся в документе о недвижимости, который становится контрактом между покупателем недвижимости и сообществом. Покупатели связаны этими ограничениями независимо от того, прочитали они или поняли их. Ограничения могут охватывать широкий спектр архитектурных и эстетических ограничений и, как считается, увеличивают стоимость собственности в сообществе. Неосмотрительные жители могут посчитать ограничения чрезмерными.

Жители запланированных поселений столкнулись с ограничениями в отношении таких вещей, как цвета краски, домашние животные, спортивное и спортивное оборудование, а также наружные украшения. При таких ограничениях домовладельцам угрожали штрафом за натягивание рождественских гирлянд, привлекали к суду, потому что их собака была слишком тяжелой, и запрещали бросать фрисби. Взносы ассоциации могут использоваться для оплаты судебного процесса, требующего соблюдения ограничения, а некоторые уставы требуют, чтобы домовладелец-ответчик возместил судебные издержки ассоциации.

С 1970-х годов больше внимания уделялось региональному и общегосударственному планированию. Эти инициативы по планированию часто основывались на экологических соображениях. Региональное планирование стало привлекательным для городских районов, пересекающих границы штата. Вместо того чтобы иметь дело с двумя или тремя конкурирующими и конфликтующими местными планами, соседние муниципалитеты могут ссылаться на региональный план, который предлагает одно комплексное видение и один набор правил.

Зонирование

Зонирование — это регулирование и ограничение недвижимого имущества местным правительством.Это наиболее распространенная форма регулирования землепользования, поскольку муниципалитеты полагаются на нее для контроля и управления развитием собственности в пределах своих границ в соответствии с настоящим и потенциальным использованием собственности. Зонирование предполагает разделение территории на основе характера земли и сооружений и их пригодности для конкретного использования. При этом уделяется внимание сохранению стоимости собственности и поощрению наиболее подходящего использования земли в конкретном районе.

Полномочия муниципалитета принимать правила зонирования передаются государством в порядке осуществления своих полицейских полномочий.Полицейские полномочия — это неотъемлемая способность правительства действовать на благо тех, кто находится под его юрисдикцией. Право наложения ограничений на зонирование предоставлено муниципалитету законодательным актом штата.

Законы о зонировании предназначены для содействия здоровью, безопасности, благополучию, удобству, нравственности и процветанию общества в целом и предназначены для повышения общего благосостояния, а не для улучшения экономических интересов любого конкретного владельца собственности. Они предназначены для стабилизации районов и сохранения характера сообщества, направляя его будущий рост.

Основная цель зонирования — отделить жилые, коммерческие и промышленные районы друг от друга. Внутри этих трех основных типов районов могут быть дополнительные ограничения в отношении плотности населения и высоты застройки. Использование собственности в пределах определенного района по большей части единообразно. Например, если район предназначен для промышленного использования, жилые дома там обычно не разрешаются. Однако, если жилой дом предшествует плану зонирования, ему разрешается оставаться.Это исключение называется несоответствующим использованием.

Муниципалитеты по своему усмотрению определяют границы торговых и промышленных районов. Был принят ряд постановлений для защиты жилых зон от вторжений со стороны автозаправочных станций, общественных парковок, предприятий, торгующих опьяняющими напитками, и фабрик, производящих дым или запахи.

При принятии постановлений о зонировании муниципалитет принимает во внимание множество факторов. Наиболее значительными являются плотность населения; местонахождение и физические характеристики задействованной земли; движение и транспорт; пригодность земли к разрешенному использованию; характер кварталов в сообществе; существующее использование и зонирование соседней собственности; влияние разрешенного использования на землю на прилегающей территории; любое возможное снижение стоимости имущества; выгода для общества в целом по сравнению с экономическими трудностями, налагаемыми на индивидуальных владельцев собственности; и количество времени, в течение которого собственность оставалась неулучшенной, анализируемая в контексте застройки территории в целом.

Исключительное зонирование — это практика использования полномочий по зонированию для развития местных интересов конкретного муниципалитета за счет окружающих регионов. Его цель — способствовать экономической и социальной сегрегации. Исключительное зонирование предполагает использование зонирования для использования преимуществ регионального развития без необходимости нести бремя такого развития, а также использование зонирования для сохранения определенных муниципальных образований в качестве анклавов изобилия или социальной однородности.Обе практики были решительно осуждены в судах, поскольку они нарушают принцип, согласно которому постановления о муниципальном зонировании должны способствовать общему благосостоянию.

Исключительное зонирование принимает различные формы, такие как требования, устанавливающие минимальный размер участка или размера дома, запрет на многоквартирное жилье и запрет на передвижные дома.

Муниципалитет имеет законный интерес в обеспечении того, чтобы жилищное строительство протекало упорядоченно и планомерно и чтобы нагрузка на муниципальные службы не увеличивалась быстрее, чем способность услуг расширяться.Он также должен сохранять исключительные экологические и исторические особенности. Однако методы исключения все чаще подвергаются критике как несправедливые способы предотвращения создания экономически, расово и социально разнообразных сообществ.

Помеха

Помеха — это необоснованное, необоснованное или незаконное использование отдельным лицом его или ее собственности, которое тем или иным образом ущемляет права других лиц. Обычно возникает конфликт между двумя соседними землевладельцами или правительственный поверенный.Лицо, инициирующее неприятные действия, стремится контролировать или ограничивать использование земли, которая создает помехи. Возмущение основано на принципе, что никто не имеет права использовать собственность таким образом, чтобы причинить вред соседу.

Частные неприятности возникают, когда есть вмешательство в использование или спокойное пользование землей без фактического вторжения или физического вторжения. Например, А может подать в суд на В, утверждая, что постоянные громкие звуки со стороны В причиняют неудобства А и имуществу А, что может или не может отрицательно повлиять на другое имущество в этом районе.

Общественное неудобство выходит за рамки частного неудобства, поскольку оно отрицательно сказывается на здоровье, морали, безопасности, благополучии, комфорте или удобстве населения. Законы многих штатов точно определяют, что является нарушением общественного порядка. Типичными примерами являются загрязнение воды и воздуха, хранение взрывчатых веществ в опасных условиях, дома проституции, испускание неприятных запахов или громких звуков, а также перекрытие общественных путей.

Помеха может быть как частной, так и общественной, поскольку определенные действия могут быть достаточными, чтобы составлять общественную неприятность, но при этом существенно мешают использованию прилегающей земли до такой степени, что землевладелец может подать в суд на том основании, что частное нарушение причинено. подарок.Частные неприятности относятся к затронутым имущественным интересам, а не к типу поведения.

Пыль, шум, запах, но не неприятности

Домовладельцы имеют законное право на спокойное пользование своей собственностью. Тем не менее, когда этому спокойному наслаждению мешает деятельность другого владельца собственности, может быть трудно объявить эту деятельность частной или общественной неприятностью.

В Карпяк против Руссо , 450 Па. Супер. 471, 676 A.2d 270 (1996), Верховный суд Пенсильвании постановил, что предприятие, занимающееся благоустройством территории, производящее пыль, громкие звуки и неприятные запахи в районе, где находятся дома и предприятия, не является частным нарушением.Решение демонстрирует необходимость доказательств причинения существенного вреда тем, кто жалуется на неудобства.

Компания по продаже ландшафтного дизайна была основана в 1984 году, когда закон о зонировании классифицировал это место как коммерческую собственность. В 1993 году была проведена перепланировка территории, сделав ее жилой. Компания продавала верхний слой почвы, измельченную кору, компост, песок и речной камень с весны до поздней осени. Соседние домовладельцы жаловались на пыль, идущую в их двор и дома; шум от грузовиков, экскаваторов-погрузчиков и погрузчиков; и запах компоста.

Суд отклонил эти требования о причинении неудобств. Сначала было отмечено, что компания на законных основаниях выполнила постановление о зонировании в то время, когда она начала свою деятельность. На той же улице были и другие предприятия. Тот факт, что район был изменен, не препятствовал дальнейшему существованию ландшафтного бизнеса.

Что еще более важно, суд установил, что ни одна из сторон, подавших жалобу, не понесла значительного ущерба. Большинство тусовок работали в будние дни и отсутствовали по соседству, когда действовал ландшафтный бизнес.За исключением одного человека, который должен был мыть свою машину и уличную мебель, никто не потребовал возмещения ущерба в результате деятельности предприятия. Суд пришел к выводу, что случайный личный дискомфорт или раздражение не свидетельствует о серьезном уровне вреда, который можно было бы определить как частное неудобство. Люди, которые проживают в районах, где поблизости расположены предприятия, иногда обнаруживают, что их комфорт подчинен коммерческим потребностям бизнеса.

Неприятности могут возникать как в сельских, так и в городских районах, но они становятся более очевидными, когда район хорошо зарекомендовал себя как жилой по своей природе.Тот факт, что деятельность определенного типа разрешена на территории в соответствии с постановлением о зонировании, не означает, что ее нельзя остановить, если она перерастет в неудобства. Если законная деятельность в иных отношениях угрожает здоровью или безопасности общества в целом, ее можно классифицировать как нарушение общественного порядка. Обычно, однако, очень мало помощи для тех, кто намеренно поселился в промышленной зоне.

Отходы

Законы об отходах запрещают необоснованное или ненадлежащее использование земли кем-либо, кто на законных основаниях владеет землей.Наиболее распространенные отношения между сторонами в судебном процессе по закону об отходах — это отношения между арендодателем и арендатором, но законы об отходах также применяются к грантодателям и грантополучателям, пожизненным владельцам земли и их правопреемникам.

Отходы бывают четырех видов: добровольные, разрешительные, улучшающие и справедливые. Умышленное действие, которое снижает стоимость земли, является добровольным растратой. Допустимые отходы — это невыполнение ожидаемого технического обслуживания земли или ее собственности. Мелиоративные отходы — это использование земли, которое не разрешено владельцем, но, тем не менее, повышает стоимость собственности.Наконец, если использование не соответствует максимальному использованию земли, лицо, имеющее будущую долю в земле, может подать справедливый иск против владельца.

Успешный иск о растрате обычно приводит к присуждению денежной компенсации, но суды иногда выносят судебный запрет. Это означает, что землевладелец может получить судебное постановление, запрещающее собственнику совершать расточительные действия. Если землевладелец может продемонстрировать значительную вероятность причинения вреда, если такой приказ не будет издан, и что никаких других удовлетворительных средств правовой защиты не существует, может быть вынесен судебный запрет.

Eminent Domain

Eminent Domain — это право или полномочия правительственной единицы или определенного частного лица брать частную собственность в общественное пользование после выплаты справедливой суммы денег владельцу собственности. Пятая поправка к Конституции США гласит: «[Нет] частная собственность может быть изъята для общественного пользования без справедливой компенсации». Это заявление обычно называют оговоркой о сборах. Теория, лежащая в основе выдающейся области, заключается в том, что местное правительство может использовать такие полномочия для содействия общему благосостоянию в областях, представляющих общественный интерес, таких как здоровье, безопасность или нравственность.

Выдающийся домен может осуществляться многочисленными органами местного самоуправления, включая дренажные, дамбы или агентства по борьбе с наводнениями; дорожные или дорожные власти; и жилищное управление. Например, если город желает построить новый мост, а земля, в которой он нуждается, занята 60 домами, он может использовать свою выдающуюся власть домена, чтобы захватить 60 домов, удалить здания и построить мост. Правительство должно выплатить справедливую компенсацию пострадавшим владельцам собственности, которые имеют право на справедливую рыночную стоимость собственности.

Власть выдающегося домена осуществляется через производство по делу об осуждении. Эти процедуры устанавливают право изъятия собственности государством или назначенным частным лицом (обычно коммунальными предприятиями) и размер компенсации, которая должна быть выплачена за собственность.

Верховный суд США изучил взаимосвязь между правилами землепользования и положением о сборах. В деле Лукас против прибрежного совета Южной Каролины , 505 U.S. 1003, 112 S. Ct. 2886, 120 L. Ed.2d 798 (1992) Суд постановил, что полное лишение права хозяйственного использования равносильно изъятию, за которое может быть присуждена компенсация. В Lucas участвовал застройщик, купивший участки на побережье для строительства двух домов на одну семью. Закон Южной Каролины, направленный на защиту разрушающейся береговой линии, запрещал ему строить что-либо, кроме деревянных мостков и деревянной террасы. Верховный суд согласился с тем, что он имел право на компенсацию, потому что это было нормативное требование.

В Dolan v.Город Тигард , 512 США 374, 114 S. Ct. 2309, 129 L. Ed. 2d 304 (1994), Суд ограничил правительственные полномочия по изъятию частной собственности для общественного блага. Суд постановил, что город не может заставить владельца магазина сделать часть его земли общественной велосипедной дорожкой в ​​обмен на разрешение на строительство более крупного магазина. Это решение усложняет для муниципалитетов требование, чтобы застройщики передавали для общественных целей часть своей собственности, включая тротуары, подъездные дороги и парки.Если государству нужна земля, оно должно выплатить компенсацию владельцу.

Исторические районы

С 1950-х годов больше внимания уделяется сохранению исторических районов. Покупка или осуждение правительством в целях сохранения исторического наследия является действительным. Что еще более важно, законы об учреждении исторических районов были поддержаны как способствующие общественному благосостоянию. Законы штата и местные законы о сохранении были подкреплены Федеральным законом о сохранении национальных исторических памятников 1966 года (16 U.S.C.A. § 47 и последующие), который предусматривает процедуру регистрации зданий в качестве исторических достопримечательностей. Помимо создания национального реестра исторических мест, закон предусматривает защиту и восстановление исторических мест и районов.

Запад борется с Вашингтоном

Начиная с 1990-х годов, несколько противоречивых столкновений из-за федеральной власти касались использования земель, находящихся в федеральной собственности. Одна такая борьба, например, между администрацией Клинтона и западными штатами, касалась множества вопросов: сборы для владельцев ранчо; права на воду, лес и добычу полезных ископаемых; и экологические ограничения на землепользование.Каждый вопрос был частью более фундаментального вопроса: кто уполномочен регулировать использование земли — федеральные или местные чиновники? Оспаривая администрацию в Конгрессе и борясь с федеральным правительством в суде, широкая коалиция западных губернаторов, законодателей и представителей бизнеса стремилась к автономии и освобождению от внешнего регулирования. Более 60 западных округов утвердили законную власть над федеральными землями в пределах своих границ. По мере обострения политической напряженности акты насилия, направленные против федеральных чиновников, повысили ставки в том, что СМИ называли движением за превосходство графства, и U.Управление юстиции С. подало иск о прекращении этого дела.

Западный конфликт кипел два десятилетия. Рост экологических опасений в 1970-х годах создал сильное лобби, которое требовало более строгого контроля за землепользованием, что особенно актуально для миллионов акров федеральных земель на западе США. Это коснулось западных владельцев ранчо, которые сдают в аренду земли, находящиеся в федеральной собственности, для содержания своего скота. Вначале защитники окружающей среды стимулировали принятие Закона 1971 года о диких лошадях и осликах, 16 U.S.C.A. § 1332 и последующие. Этот закон защищал диких лошадей, но в то же время приводил к ухудшению состояния земель, на которых пасется домашний скот. Частные землевладельцы также недовольны Законом об исчезающих видах (ESA) (16 U.S.C.A. § 1538 (a) (1) (B)). Принятое в 1973 году для сохранения определенных исчезающих видов, ESA ограничило их право на освоение своих земель.

Ссоры Запада с федеральным управлением землей переросли в так называемое восстание полыни в конце 1970-х — начале 1980-х годов. Это была попытка нескольких штатов отобрать у федерального правительства контроль над землепользованием и передать его властям штата.Повстанцы утверждали, что местный контроль означал бы меньше бюрократии и большую оперативность, чем могло бы предложить федеральное бюро землепользования (BLM), которое управляет 177 миллионами акров в западных штатах. Некоторые пошли дальше. Например, в 1979 году Невада провозгласила законодательство, согласно которому государство владеет, имеет контроль и юрисдикцию над всеми «общественными землями» внутри него (Nev. Rev. Stat. §§ 321.596– .599). Это утверждение было в значительной степени символическим, поскольку оно не включало федеральные земли, такие как парки, леса и заповедники.

Хотя восстание получило небольшую поддержку со стороны администрации Рейгана, чья антирегуляторная позиция позволяла выпас скота почти на всех государственных землях, оно не привело к передаче власти, которой хотели его сторонники. Недовольство среди западных политических и деловых лидеров сохранилось.

Конфликт перерос в новый кризис в начале 1990-х годов. Избрание президента Билла Клинтона в 1992 году и его выбор экологически мыслящего Брюса Бэббита на посту министра внутренних дел быстро усилили ожидания экологов в отношении более жестких ограничений.Администрация пообещала широкие реформы пастбищных угодий. Он выступил за повышение платы за выпас скота, взимаемой с владельцев ранчо с 1,86 до 4,28 долл. США за единицу животноводства в месяц (AUM) (количество корма, необходимое для кормления одного животного в течение месяца), чтобы приблизить плату к среднему уровню 8–15 долл. США за AUM взимается на частной земле. Предлагаемые реформы также утверждали, что федеральное правительство будет иметь право собственности на любые источники воды, разработанные на федеральных землях. Они установили более строгие экологические стандарты и призвали к наказанию владельцев ранчо, злоупотребляющих землей, мерами, которые варьировались от сокращения срока действия разрешения на выпас скота до полного исключения из программы выдачи разрешений.

Эти предложения получили высокую оценку экологов. Они приветствовали администрацию за попытки обеспечить необходимую защиту западных экологических систем и за попытку сократить то, что, по их мнению, является федеральной субсидией для владельцев ранчо. Национальная федерация дикой природы назвала реформы давно назревшими. Для более радикальных группировок, таких как Rest the West, лозунгом которых было «Без крупного рогатого скота к 1993 году», усилия администрации Клинтона были шагом на пути к полному искоренению скотоводства на государственных землях.

Но среди западных деловых и политических кругов предложения вызвали бурю негодования.Оппоненты назвали увеличение платы за выпас скота несправедливым, утверждая, что при этом не учитывалось, что более дорогие частные земли предлагают владельцам ранчо превосходный выпас, а также такие улучшения, как заборы и источники воды. Представители отрасли утверждали, что повышение платы сокрушит уже находящихся в затруднительном положении владельцев ранчо. Американская ассоциация овцеводства, например, подсчитала, что четверть ее членов будут вынуждены уйти из бизнеса с потерей доходов в размере 1,68 миллиарда долларов. В публичных заявлениях и на встречах по всему Западу владельцы ранчо и политики осуждали эти усилия как раздачу защитникам окружающей среды оторванными от контактов федеральными бюрократами.

Администрация несколько раз пыталась закрепить реформы. Президент Клинтон изначально хотел сделать более высокие сборы за выпас скота частью своего первого бюджета, но западные законодатели выразили протест. Администрация пошла на компромисс по водным вопросам и размеру платы за выпас, но безрезультатно. В октябре 1993 года попытка провести пакет реформ была заблокирована несколькими флибустьерами в Сенате США. Несмотря на то, что противники объявили о своей победе, Бэббит продолжил реализацию плана по приведению реформ в действие путем внесения изменений в правила BLM.Пересмотренные правила, известные как «Реформа пастбищных угодий ’94», были введены в действие в феврале 1995 г. после того, как министр внутренних дел провел многочисленные встречи с владельцами ранчо и защитниками окружающей среды (Правила и правила управления пастбищами BLM [60 Fed. Reg. 9894]). Резкое повышение платы было отложено в пользу обычного ежегодного повышения на двенадцать центов. Другим значительным компромиссом стало учреждение низовых консультативных советов по ресурсам, состоящих из владельцев ранчо, экологов и других граждан, которые будут консультировать BLM по политическим решениям.

Издание новых правил, даже приправленных компромиссом, вряд ли смогло подавить западную оппозицию. В ходе борьбы за реформу пастбищных угодий западные законодатели также столкнулись с администрацией по вопросу прав на добычу полезных ископаемых. В центре спора был закон 1872 года, который разрешал горнодобывающим компаниям выкупать федеральные земли по цене от 2,50 до 5 долларов за акр (Закон о горной промышленности 1872 года [30 U.S.C.A. § 22]). В администрации заявили, что иностранные компании используют закон, изначально предназначенный для помощи мелким старателям.Тем не менее, западные штаты отказались уступить место требованиям о введении более высокого гонорара, чтобы компенсировать федеральному правительству невероятно низкую цену на землю. По их словам, любое повышение будет стоить их штатам доходов от горнодобывающей промышленности.

Тем временем в западном конфликте появился более радикальный элемент. Между 1991 и 1995 годами почти 60 западных округов заявили в постановлениях, что они, а не федеральное правительство, контролируют федеральные земли. По мере того, как эта тенденция росла и стала известна как движение за превосходство графства, в Национальном юридическом журнале отмечалось, что оно принимало две правовые формы.Одним из них является графство Баундэри, штат Айдахо, чье постановление 1991 года ссылается на местные обычаи и культуру как на причины, требующие от всех федеральных агентств и органов штата соблюдения его плана политики землепользования. Второй возник в округе Най, штат Невада, где в двух постановлениях 1993 года было объявлено, что округу принадлежат все государственные земли и дороги общего пользования.

Округ Най стал центром нового движения. Многие из его составляющих открыто возмущались федеральным контролем над почти 87 процентами земель округа.В 1994 году он стал ареной для беспокойства после того, как Дик Карвер, владелец ранчо в Неваде и комиссар округа Най, использовал бульдозер, чтобы вспахать лесную дорогу, несмотря на возражения вооруженного агента Лесной службы США. Этот инцидент сделал Карвера своего рода народным героем, и он начал читать лекции более чем в 20 штатах. Боевые действия вспыхнули в округе Най, а бомбы в Нью-Мексико и Неваде и выстрелы в Калифорнии были направлены на федеральных служащих.

Будучи преисполнен решимости остановить восстание и восстановить федеральную власть над федеральными землями, U.С. Минюст присоединился к одному иску и подал другой. В марте 1996 года выиграли оба. В первом, Boundary Backpackers против Boundary County , 913 P.2d 1141, Верховный суд Айдахо признал недействительным постановление Boundary County как неконституционное. Во втором случае окружной суд США в Неваде отменил постановление округа Най ( United States v. Nye County , 920 F. Supp. 1108).

В новом столетии одна из крупнейших битв за землепользование на Западе произошла из-за предлагаемого использования горы Юкка в Неваде в качестве хранилища национальных ядерных отходов.Планируется построить хранилище ядерных отходов на высоте 1000 футов ниже горы. В то время как Конгресс и президент подписали решение об использовании горы в 2002 году, штат Невада подал иск, чтобы остановить его. Землевладельцы и индейские племена присоединились к этой судебной тяжбе, и ожидалось, что пройдут годы, прежде чем суды вынесут окончательное решение по этому вопросу. Несмотря на победы федерального правительства на некоторых фронтах, стремление Запада к большей независимости и его недоверие к федеральной власти указывают на вероятность дальнейшей борьбы.

Дополнительная литература

Boyce, James K., et al. 2003. Природные активы: демократизация собственности на природу. Вашингтон, округ Колумбия: Остров.

Горман, Том. 2002. «Буш делает официальный проект горы Юкка». Los Angeles Times (24 июля).

Мерилл, Карен Р. 2002. Государственные земли и политическое значение: владельцы ранчо, правительство и собственность между ними. Беркли: Univ. Калифорнийской прессы.

Шеберле, Дениз.2004. Федерализм и экологическая политика: доверие и политика реализации. Вашингтон, округ Колумбия: Georgetown Univ. Нажмите.

Перекрестные ссылки

Экологическое право; Агенство по Защите Окружающей Среды.

Экологический контроль

Экологическое законодательство и нормативные акты существенно повлияли на освоение земель. С принятием Закона о национальной экологической политике 1969 года (NEPA) (42 U.S.C.A. § 4321 et seq.) Государственный и частный секторы были обязаны соблюдать определенные экологические стандарты.Взаимосвязь целей NEPA и более традиционных форм контроля за землепользованием под властью полиции иллюстрируется заявленными целями NEPA, которые касаются не только окружающей среды, но и обеспечения эстетически приятного окружения, защиты здоровья и безопасности, сохранения исторических и культурных ценностей. наследие и сохранение природных ресурсов.

NEPA требует, чтобы каждое федеральное агентство представляло заявление о воздействии на окружающую среду (EIS) с каждой законодательной рекомендацией или программой, предлагающей крупные федеральные проекты, которые, скорее всего, повлияют на качество окружающей среды.EIS может потребоваться для таких проектов, как изменение маршрута межгосударственной автомагистрали, строительство новой плотины или расширение горнолыжного курорта на земле, находящейся в федеральной собственности. EIS — это инструмент, помогающий в принятии решений, предоставляющий информацию о положительном и негативные экологические последствия предлагаемого предприятия и альтернативы. EIS также должен изучить последствия невыполнения предложенного действия. Эта альтернатива «бездействия» может привести к тому, что агентство продолжит использовать существующие подходы.Хотя NEPA требует от агентств учитывать экологические последствия своих действий, он не заставляет их выбирать наиболее экологически безопасную альтернативу и не требует, чтобы они выбирали наименее затратный вариант.

Влияние экологической политики на землепользование было значительным. Правительства штатов последовали примеру федерального правительства и приняли законы, которые создают агентства по контролю за загрязнением воды и воздуха. В некоторых штатах требуются EIS, а в некоторых имеется всеобъемлющее законодательство.

Конфликты в области землепользования

Правительственные и судебные органы обычно пытаются сделать так, чтобы политика землепользования отвечала возникающим проблемам и меняющимся потребностям. Конфликты возникают из-за ситуаций, в которых местные жители пытаются заблокировать или игнорировать эти потребности, или из-за ситуаций, когда ответные меры оспариваются как чрезмерное расширение полномочий полиции. Сложность городских проблем и рост городских территорий создают постоянную напряженность в процессе землепользования.

Не только городское землепользование вызывает напряженность между правительством и землевладельцами.Споры также вызывают решения выделить неосвоенные или сельские земли для государственного использования. Примером такой практики является решение федерального правительства в 2002 году выделить Юкка Маунтин в Неваде для хранения национальных ядерных отходов. Различные землевладельцы и индейские племена, а также штат Невада подали иски, пытаясь воспрепятствовать использованию горы Юкка. Ожидается, что в связи с быстрым ростом населения таких штатов, как Невада, что приводит к уменьшению доступной земли, эти споры по поводу землепользования станут более частыми.

Дополнительная литература

Чепмен, Стивен Б. и Роберт Л. Гликсман. 1996. «Регуляторная реформа и (нарушение) контракта с Америкой: улучшение экологической политики или разрушение защиты окружающей среды?» Kansas Journal of Law Public Policy 5 (зима).

Элликсон, Роберт К. и Вики Л. Бен. 2000. Контроль землепользования: примеры и материалы. 2-е изд. Гейтерсбург: Закон и бизнес Аспена.

Феллер, Джозеф М. 1995. «Пока коровы не вернутся домой: фатальный изъян в политике администрации Клинтона по выпасу пастбищ на государственных землях».« Экологический закон 25 (лето).

Горман, Том. 2002.« Буш делает проект горы Юкка официальным ». Los Angeles Times (24 июля).

Юргенсмайер, Джулиан Конрад и др. 2003. Закон о планировании землепользования и застройке. Сент-Пол, Миннесота: Запад.

Рэндольф, Джон. 2003. Экологическое планирование землепользования и управление. Вашингтон, округ Колумбия: остров. 1996. Национальный юридический журнал (1 апреля).

Салсич, Питер В. и др. 2003. Правила землепользования. Нью-Йорк: Американская ассоциация адвокатов.

Перекрестные ссылки

Соседние землевладельцы; Закон об исчезающих видах; Агенство по Защите Окружающей Среды; Рыба и рыбалка; Охота; Загрязнение; Твердые отходы, опасные вещества и токсичные загрязнители; Права на воду.

Энциклопедия американского права Веста, издание 2. Авторское право 2008 г., The Gale Group, Inc. Все права защищены.

определение присоединения по The Free Dictionary

Что такое государственно-частное партнерство (ГЧП)? Определение, особенности, типы, преимущества, недостатки, пример

Определение : Государственно-частное партнерство (ГЧП) — это модель, в которой правительство взаимодействует с частными компаниями для реализации инфраструктурных проектов. Этот союз между обеими сторонами обеспечивает финансирование, проектирование, процветание и поддержание инфраструктуры внутри страны.

Подход ГЧП инициирует эффективное предоставление населению общественных благ.Это связано с тем, что такие проекты передаются соответствующим частным организациям, которые обладают опытом и знаниями в своей области.

Содержание: государственно-частное партнерство (ГЧП)

1. Характеристики
2. Типы
3. Преимущества
4. Недостатки
5. Пример
6. Заключение

Особенности государственно-частного партнерства

Чтобы понять концепцию ГЧП, мы должны знать ее основные характеристики. Некоторые из них подробно обсуждаются ниже:

• Сервис-ориентированный : Подход ГЧП касается облегчения долгосрочных общественных услуг.Он включает дороги для транспортировки, плотины для электричества и водоснабжения и уличные фонари для освещения.
• Стоимость всего срока службы : В модели ГЧП общая стоимость проекта рассчитывается сразу за весь период его существования. Таким образом, принимая во внимание первоначальные капитальные затраты, затраты на ремонт и техническое обслуживание, затраты на модификацию и возможные затраты на утилизацию.
• Инновации : с участием частных фирм подход ГЧП также инициирует применение творчества и новых технологий в инфраструктурных проектах.
• Участники : В государственно-частном союзе участвуют две стороны; правительство и соответствующая частная компания.
• Распределение рисков : инфраструктурные проекты сопряжены с высоким риском; таким образом, ГЧП помогает правительству переложить этот риск на частные фирмы.
• Долгосрочные отношения : Эти проекты обычно рассчитаны на годы; следовательно, государственный орган и частное лицо остаются связанными в течение длительного периода.
• Совместное использование ресурсов : Необходимый капитал, финансовые, проектные и другие ресурсы распределяются между государством и фирмой для успешного выполнения проекта.

Типы государственно-частного партнерства (ГЧП)

Когда мы говорим о государственно-частном партнерстве, мы сталкиваемся с различными способами функционирования этого подхода. Чтобы понять некоторые из часто используемых структур ГЧП, читайте ниже:

Сборка-Работа-Передача (BOT)

Проекты строительства платных дорог иллюстрируются этой традиционной моделью.Частная компания строит дорогу, собирает плату за проезд или выручку (на период действия контракта), а затем передает свое владение правительству.

Сборка-Собственная-Эксплуатация (BOO)

Хотя очень похож на модель BOT; здесь объект остается за самой частной организацией.

Сборка-Собственная-Эксплуатация-Передача (BOOT)

Для возмещения стоимости строительства и получения прибыли частная фирма после застройки сохраняет владение объектом до срока действия контракта.После чего собственность переходит к государственному сектору.

Сборка-аренда-эксплуатация-передача (BLOT)

Частная компания использует арендованную государственную собственность для строительства объекта. Он функционирует на этой собственности в течение периода аренды, чтобы возместить затраты и получить доход. Позже, когда истекает срок аренды, земля возвращается правительству.

Дизайн-Сборка (БД)

Это основная форма P3, в которой частная компания проектирует и строит объект в соответствии с требованиями правительства после полной оценки рисков.Взамен он берет фиксированную сумму в качестве оплаты.

Дизайн-Строительство-Финансирование (DBF)

Фирма частного сектора реализует проект по проектированию планировки, строительству объекта и покрытию капитальных затрат, связанных с таким проектированием и строительством.

Проектирование-строительство-финансирование-эксплуатация (DBFO)

В модели DBFO частная компания несет ответственность за планирование схемы проекта, строительство объекта, организацию необходимого капитала и его эксплуатацию до периода предоставления гранта.Выручка от эксплуатации объекта соответствует понесенным расходам и приносит компании прибыль.

Проектирование, строительство, финансирование, обслуживание (DBFM)

Эту модель также можно назвать контрактом на управление. Здесь субъект государственного сектора остается связанным с проектом от начала до конца.

Процесс начинается прямо от проектирования планировки до строительства, финансирования и обслуживания объекта в течение всего срока службы. Фирма либо взимает фиксированную сумму, либо делит прибыль; также он участвует в принятии управленческих решений по проекту.

Проектирование, строительство, финансирование, техническое обслуживание, эксплуатация (DBFMO)

Это расширенная версия DBFO. Здесь частная фирма готовит план, строит объект, инвестирует необходимую сумму и выполняет операции для получения дохода. Поскольку компания берет на себя проект на длительный срок, она должна позаботиться и о техническом обслуживании.

Дизайн-Построение-Обслуживание-Финансирование (DCMF)

В модели DCMF частное предприятие понимает правительственные спецификации и, соответственно, проектирует, разрабатывает, обслуживает и инвестирует в объект.Затем этот объект сдается в аренду самому государственному органу.

Эксплуатация и техническое обслуживание (O&M)

Эта модель предполагает передачу частным компаниям субподряда на эксплуатацию и содержание объекта.

Фирмы, реализующие такие проекты, являются экспертами в области технического обслуживания. Также объект остается в собственности государственного органа. Доходы для частных лиц обычно генерируются за счет платы за результат. В некоторых случаях компании взимают единовременную и фиксированную плату за свои услуги.

Преимущества государственно-частного партнерства (ГЧП)

Подход ГЧП очень выгоден для правительства, страны, экономики, частных организаций и общественности. Ниже приведены некоторые из выдающихся плюсов этой концепции:

• Бонус за досрочное завершение : Для повышения эффективности частные компании мотивируются бонусом, если они завершат проект раньше срока.
• Снижение налогов : рентабельные инфраструктурные проекты помогают правительству экономить средства и, таким образом, обеспечивают снижение налоговых ставок.
• Эффективность завершения проекта : Когда оценивается стандартное время для завершения проекта, его исполнение и выполнение становятся более компетентными.
• Осуществимость проекта : Поскольку риски проекта и его практическая реализация хорошо проанализированы, вероятность неудачи значительно снижается.
• Высшие стандарты качества : подход ГЧП инициирует сравнительный анализ желаемого качества проекта и обеспечивает его в течение жизненного цикла проекта.
• Отличные инфраструктурные решения : Это стало возможным с тех пор, как опытные частные компании работают в сотрудничестве с правительством, где каждая из них вносит свой лучший вклад.
• Лучшая окупаемость инвестиций : Рентабельность инвестиций в инфраструктурные проекты P3 может быть достаточно высокой в ​​долгосрочной перспективе. Причина в том, что это контролировалось и выполнялось обеими сторонами вместе.
• Передача риска : Правительство передает связанный риск вместе с проектом частным фирмам, которые имеют соответствующий опыт и знания в этой области.
• Сокращает бюджетный дефицит : При подходе ГЧП частные компании определяют стоимость и проводят капитальный бюджет, чтобы избежать нехватки средств в будущем.
• Обеспечивает эффективные государственные инвестиции : Поскольку P3 изначально позволял частным компаниям инвестировать свои средства в инфраструктурные проекты, правительство может использовать свой капитал для социально-экономического благосостояния.

Недостатки государственно-частного партнерства (ГЧП)

С одной стороны, это помогает улучшить условия инфраструктуры в стране.С другой стороны, у него есть следующие ограничения:

• сопряжено с риском для частных фирм : государственно-частное партнерство предусматривает передачу риска частным организациям, возлагая на них ответственность за несостоятельность.
• Различная прибыльность : Сложность, уровень конкуренции, связанный с этим риск, характер, размер и влияние проекта определяют его прибыльность.
• Увеличьте государственные расходы : из-за высокого риска участия в проекте компании обычно требуют огромной компенсации, что приводит к увеличению государственных расходов.
• Может оказаться рентабельным : Иногда правительству не хватает информации о стоимости проекта. Когда частная компания владеет полной информацией о стоимости; государственный сектор может быть введен в заблуждение.
• Зависимость от частного сектора : Наиболее значительным ограничением подхода ГЧП является то, что правительство в значительной степени полагается на частный сектор при реализации и реализации проектов.

Пример государственно-частного партнерства (ГЧП)

Сотрудник по связям с общественностью обратила внимание на проблему с транспортным сообщением между двумя деревнями в ее районе, которые были разделены рекой.Добраться до другой деревни можно было только на лодках. Поэтому она предложила правительству проект строительства моста; установить связь между деревнями.

Поскольку задача была очень сложной, правительство решило использовать для этого проекта подход ГЧП.

Процесс государственно-частного партнерства

Давайте теперь поймем, как будет развиваться проект на приведенной выше иллюстрации, через следующие важные этапы, включенные в него:

1. Планирование : Правительство инициирует разработку основного плана моста и выбирает подходящую частную компанию, предоставляющую наилучшее предложение для реализации проекта.
2. Финансирование : Теперь перейдем к роли частного лица. Сначала он анализирует стоимость всего срока службы моста и, соответственно, финансирует проект. Эта стоимость может быть позже возмещена государством.
3. Проектирование : Затем эксперты и инженеры разрабатывают окончательный план моста, и обе стороны вносят свой вклад в достижение этой цели. Кроме того, с помощью метода критического пути определяются временные рамки для выполнения проекта.
4. Здание : Компания привлекает опытного подрядчика и рабочих для строительства моста.Проект завершается эффективно в пределах предполагаемого срока.
5. Эксплуатация : После надлежащего тестирования и проверки качества мост открывается для использования населением. Таким образом, облегчая связь и транспортировку для коренных жителей.
6. Обслуживание : По оценке за весь срок эксплуатации, после пяти лет эксплуатации мост требует определенного ремонта.