Дизайн проект квартиры программа: Дизайн Интерьера 3D — программа для дизайна интерьера

Содержание

Программы для планировки квартиры

Расстановка мебели в квартире и планирование ее дизайна может оказаться довольно сложной задачей, если не использовать дополнительные инструменты. Мир цифровых технологий не остается в стороне и предлагает ряд программных решений для проектирования интерьера. Читайте дальше, и вы узнаете о лучших программах для планировки дома, которые можно скачать абсолютно бесплатно.

Базовые функции, такие как изменение плана помещения (стен, дверей, окон) и расстановка мебели есть практически в каждой программе для проектирования интерьера. При этом в большинства из них есть и какая-то своя фишка, уникальная возможность. Некоторые программы выделяются своим удобством и простотой обращения с ними.

Дизайн Интерьера 3D

Дизайн Интерьера 3D – это превосходная программа для расстановки мебели в комнате от российских разработчиков. Она проста в использовании, но в то же время обладает впечатляющим количеством функций. Программой приятно пользоваться. С ее помощью вы можете создать виртуальную копию своего дома, квартиры, дачи и т.п. Модели мебели можно гибко изменять (размеры, цвет), что позволяет воссоздать любую существующую в действительности мебель. Кроме этого программа позволяет создавать многоэтажные помещения. Вы сможете увидеть свою комнату с расставленной в ней мебелью в нескольких проекциях: 2D, 3D и от первого лица. Минусом программы является ее платность. Бесплатное использование ограничено сроком в 10 дней.

Скачать программу Дизайн Интерьера 3D

Урок: Расставляем мебель в Дизайн Интерьера 3D

Stolplit

Следующая программа в нашем обзоре – Столплит. Это тоже продукт от российских разработчиков, которые по совместительству владеют интернет-магазином по продаже мебели. Программа отлично справляется с созданием планировки помещения и расстановкой мебели. Вся доступная мебель разбита по категориям, поэтому вы легко отыщете подходящий шкаф или холодильник. Для каждой вещи указана ее стоимость в магазине Stolplit, которая отражает примерную цену данной мебели на всем рынке. Приложение позволяет создать спецификацию помещения – схема жилища, характеристики комнат, информация о добавленной мебели. Вы сможете посмотреть на свою комнату в трехмерном наглядном формате – прямо как в реальной жизни. Недостатком является отсутствие возможности настраивать модель мебели – нельзя поменять ее ширину, длину и т.п. Зато программа абсолютно бесплатная – пользуйтесь сколько угодно.

Скачать программу Stolplit

RemPlanner


Выгодно отличается от остальных RemPlanner.ru — единственный полноценный планировщик отечественной разработки. Он представляет собой среду, заточенную под создание полноценных чертежей, которые в дальнейшем будут использоваться для ремонта квартиры. Пользователю не нужно быть профессионалом, чтобы создавать и оформлять двухмерные и трехмерные проекты в стиле классического дизайн-проекта и получать рабочие и информативные чертежи на 16 листов. Именно такой подход к реализации идей выделяет RemPlanner на фоне других программ.

Так, например, лист с розетками будет содержать всю необходимую информацию для рабочих: их количество, размеры и расположение, тип, предназначение (какая техника будет подключаться). Лист с планом монтажа стен и перегородок наглядно расскажет и покажет расположение стен, которые вновь возводятся, их материалы, размеры дверных проемов и подобные сведения.

Из дополнительных функций планировщика стоит отметить:

  • 3D-визуализация своего проекта;
  • расчет черновых материалов для ремонта (примерный), сметы и объемов работ строительной бригады;
  • печать всех чертежей в PDF;
  • создание нескольких вариаций планировок и одновременная работа с ними.


Перейти на сайт RemPlanner

ArchiCAD

ArchiCAD – это профессиональная программа для проектирования домов и планировки жилых помещений. Она позволяет создать полноценную модель дома. Но в нашем случае можно ограничиться и несколькими комнатами. После этого можно расставить в комнате мебель и посмотреть, как смотрится ваше жилище. Приложение поддерживает 3D-визуализацию комнат. К недостаткам можно отнести сложность обращения с – ArchiCAD все же рассчитан на профессионалов. Еще одним минусом является его платность.

Скачать программу ArchiCAD

Sweet Home 3D

Sweet Home 3D – совсем другое дело. Программа создана для массового использования, поэтому в ней разберется даже малоопытный пользователь ПК. 3D-формат позволяет взглянуть на комнату под привычным углом. Расставленную мебель можно менять – задавать размеры, цвет, дизайн и т.п. Уникальной функцией Свит Хоум 3Д является возможность записи видео. Вы сможете записать виртуальный тур по созданной с помощью программы комнате.

Скачать программу Sweet Home 3D

Planner 5D

Planner 5D – это еще одна простая, но функциональная и удобная программа для планировки дома. Как и в других подобных решениях, в ней вы сможете создать интерьер жилого помещения. Разместите стены, окна, двери, выберите обои, пол и потолок, расставьте мебель по комнатам – и вы получите интерьер своей мечты. Planner 5D – весьма громкое название. В действительности программа поддерживает 3D-обзор комнат. Но этого вполне достаточно, чтобы увидеть, как будет выглядеть ваша комната. Приложение доступно не только на ПК, но и на телефонах и планшетах под управлением Android и iOS. К минусам можно отнести урезанный функционал пробной версии.

Скачать программу Planner 5D

IKEA Home Planner

IKEA Home Planner – это программа от известной во всем мире розничной сети по продаже мебели, которая была создана для помощи покупателям. Она позволяет определить, влезет ли новый диван в комнату и подойдет ли он к дизайну интерьера. Ikea Home Planner позволяет создать трехмерную проекцию помещения, после чего обставить ее мебелью из каталога. Неприятным фактом является то, что поддержка программы прекратилась в далеком 2008 году. Поэтому приложение обладает слегка неудобным интерфейсом. С другой стороны — Ikea Home Planner бесплатно доступно любому пользователю.

Скачать программу IKEA Home Planner

Астрон Дизайн

Астрон Дизайн – бесплатная программа для проектирования интерьера. Она позволит вам создать визуальное представление новой мебели в квартире до ее покупки. Присутствует большое число видов мебели: кровати, шкафы, тумбочки, бытовая техника, элементы освещения, элементы декора. Программа способна показать вашу комнату в полном 3D. При этом качество картинки просто поражает своей реалистичностью. К минусам можно отнести нестабильную работу программы на Windows 7 и 10.

Скачать программу Астрон Дизайн

Room Arranger

Room Arranger – еще одна программа для дизайна помещения и расстановки мебели в комнате. Вы сможете задать внешний вид комнаты, включая напольное покрытие, цвет и фактуру обоев и т.п. Кроме этого можно настроить окружение (вид за окном). Далее вы можете расставить мебель в полученном интерьере, определить ее расположение и цвет. Придайте комнате завершенный вид с помощью декораций и элементов освещения. Room Arranger поддерживает стандарты программ для проектирования интерьера и позволяет взглянуть на комнату в трехмерном формате. Минус – платность. Бесплатный режим действует 30 дней.

Скачать программу Room Arranger

Google SketchUp

Google SketchUp является программой для дизайна мебели. Но в качестве дополнительной функций в ней присутствует возможность создания помещения. Это можно использовать для воссоздания своей комнаты и дальнейшей расстановки в ней мебели. Благодаря тому, что СкетчАП в первую очередь рассчитан на моделирование, вы сможете создать абсолютно любую модель домашнего интерьера. К минусам относится ограниченная функциональность бесплатной версии.

Скачать программу Google SketchUp

Pro100

Программа с интересным названием Pro100 является отличным решением для проектирования интерьера. Создание 3D модели помещения, расстановка мебели, ее детальная настройка (размеры, цвет, материал) – вот неполный перечень возможностей программы. К сожалению, бесплатная урезанная версия обладает сильно ограниченным набором функций.

Скачать программу Pro100

FloorPlan 3D

ФлорПлан 3Д – еще одна серьезная программа для проектирования домов. Как и ArchiCAD, она подходит и для планирования внутреннего убранства помещений. Вы сможете создать копию своей квартиры, а затем расставить в ней мебель. Так как программа рассчитана на решение более серьезных задач (проектирование домов), она может показаться сложной в обращении.

Скачать программу FloorPlan 3D

Home Plan Pro

Home Plan Pro создан для черчения планов помещений. Программа плохо справляется с задачей дизайна интерьера, так как в ней нет возможности добавления мебели на чертеж (присутствует только добавление фигур) и отсутствует режим 3D визуализации комнат. В целом, это худшее из решений для виртуальной расстановки мебели в доме из представленных в данном обзоре.

Скачать программу Home Plan Pro

VisiCon

Последней (но это не значит самой худшей) программой в нашем обзоре станет VisiCon, предназначенная для планировки дома. С помощью нее вы сможете создать трехмерную модель помещения и расставить мебель по комнатам. Мебель разделена по категориям и поддается гибкой настройке размеров и внешнего вида. Минус все тот же, что и у большинства подобных программ – урезанная бесплатная версия.

Скачать программу VisiCon

Вот и подошел к концу наш обзор лучших программ для проектирования интерьера. Он получился несколько затянутым, но зато вам будет из чего выбрать. Выберите и используйте наиболее подходящую для ваших целей программу, и ремонт или покупка новой мебели для дома пройдут необычайно гладко.

Мы рады, что смогли помочь Вам в решении проблемы.
Опишите, что у вас не получилось. Наши специалисты постараются ответить максимально быстро.
Помогла ли вам эта статья?
ДА НЕТ

4 программы для планировки дизайна интерьера

Путь к функциональному интерьеру начинается с планировки. Если ее не продумать грамотно, то и дизайн может быть неудачным. Дизайнер интерьера и пользователь Planoplan (инструмент для создания дизайна интерьера в 3D и VR) Татьяна Зинченко сделала обзор простых и удобных программ для самостоятельной планировки интерьера.

1. Planoplan

Рендер кухни, созданный в программе Planoplan

У 3D-планировщика дизайна интерьера Planoplan удобный интерфейс, каталог, состоящий из более чем 5000 моделей мебели, отделки, и освещения в каталоге, а также есть функция VR-панорам — объемных панорам интерьера в формате виртуальной реальности.
Работать с объектами можно как в формате 2D, так и 3D.
Planoplan отличается высоким качеством 3D-рендеров и VR-панорам. Чтобы попробовать, можно воспользоваться демо-версией в браузере без установки на сайте Planoplan, либо сразу установить на компьютер бесплатно.
Planoplan – одна из самых простых в освоении программ для создания дизайна интерьера.

Цена: для освоения азов программа бесплатная. Есть тариф PRO с дополнительными функциями — до 495 руб в месяц.


Тариф PRO+ с безлимитной загрузкой собственных 3D-моделей в формате fbx – до 1495 руб в месяц.

 

2. SketchUp

Вид проекта в SketchUp

Подходит не только для моделирования интерьера, но и любых трехмерных объектов, а также ландшафтных работ. Программа отличается довольно точными измерениями, а также подсказывает, каким должен быть следующий шаг.
Минус: в SketchUP нет своего рендера, но может работать в связке другими программами: Artlantis, V-ray (но за эти программы нужно дополнительно платить).
Как у более профессиональной программы, задача планировщика — создание грамотных архитектурных форм. Программа подходит под операционные системы Windows и Mac OS.

Цена: Базовая версия бесплатно. Тариф Shop – $99 в год. Тариф PRO — $249 в год.

 

3. Sweet Home 3D

Планировка квартиры в Sweet Home 3D

Этот планировщик решает более простые задачи: примерно прикинуть расстановку мебели или цвета отделки. Он подходит, если вы не собираетесь делать масштабный ремонт, а просто хотите определиться, какую кухонную мебель подобрать или нормально ли будет смотреться диван у стены. В программу можно загрузить дополнительные элементы через «Импорт». Планировщик поддерживается операционными системами Windows, Mac OS X, Linux и Solaris, либо можно начать планировку интерьера прямо через браузер.

Цена: Бесплатно

 

4. Ikea Home Planner

Интерфейс планировщика Ikea Home Planner

Это бесплатный планировщик, которым можно пользоваться прямо в браузере. Очень простой и идеально подходит тем, кто планирует брать мебель у этого производителя — в каталоге только их мебель. Каталог довольно объемный: можно подобрать элементы отделки, декора и мебели на кухню, в гостиную, в спальню, в ванную комнату. Выбранные элементы можно занести в список покупок, который сразу посчитает цену. Интерфейс интуитивно понятен, планировку можно посмотреть как в двухмерном, так и в трехмерном формате.

Цена: бесплатно.

Как сделать дизайн-проект комнаты, используя специальные программы

Технологии постоянно развиваются. И такое направление как дизайн интерьеров не является исключением. Уже давно были разработаны программы-планировщики. С их помощью можно в домашних условиях разработать оформление квартиры в целом и конкретных комнат. ]]>Программа для дизайна интерьера]]> сама выполнит нужные расчеты. В итоге она «выдаст» интерьер, который максимально приближен к реальному.

Преимущества дизайна в 3D-формате

Хорошо, если у владельца квартиры или частного дома хорошая фантазия. Ведь очень сложно на обычном листке бумаге изобразить все изменения, которые хочется внести в интерьер. И тут на помощь приходит 3D-визуализация. Она имеет следующие преимущества:

  • быстрое создание основы для будущего интерьера;
  • возможность получения архитектурной модели в 3D-формате;
  • создание несколько вариантов визуальной планировки частного дома или квартиры;
  • «примерка» разных стилей к помещениям;
  • подбор мебели и ее последующая расстановка;
  • быстрая замена элементов декора и мебели.

Программы для трехмерного дизайна

Создать дизайн комнаты онлайн можно, применяя различные программы. Они позволяют подобрать подходящие варианты отделки как для конкретного жилого помещения, так и в целом для квартиры или частного дома. К примеру, приложение Planner5D дает возможность с нуля создать виртуальный архитектурный объект. Можно самостоятельно возводить стены или использовать готовое изображение. Приложение оценят не только профессионалы, но и обычные граждане, собирающиеся заняться ремонтом в жилище.

А в программе, которая называется «Дизайн Интерьера 3D», представлен огромный каталог с типовыми проектами. Там же есть архив работ пользователей. Те, кого интересует отделка комнат, могут выбрать подходящие материалы: плитку или обои, штукатурку или покраску. В этой программе можно наполнять комнату подходящей мебелью, современной техникой, источниками света, элементами декора. Пользователю доступен выбор готового объекта. Его можно рассмотреть с разных сторон, поэкспериментировать со светом и тенями.

Еще один неплохой вариант – PRO100. Это программа-планировщик, разработанная нашими соотечественниками. В ней можно создавать интерьер жилища, подбирать элементы меблировки. Предусмотрена функция, позволяющая наносить размеры на модель. В каталоге размещены хорошие примеры дизайна ванных, гостиных, кухонь и других комнат.

Как сделать дизайн-проект комнаты в программе - дизайн интерьера 3D

Квартира с индивидуальным дизайном не просто мечта, а реальность, которую можно воплотить в кратчайший период времени. Теперь создать модель интерьера и самой квартиры можно в реальном времени. Используя специальную программу, каждый сможет воплотить в жизнь все свои желания и получить внешний вид своей квартиры в кратчайший период времени. Благодаря программе «Дизайн интерьера 3D», можно создать проект комнаты, и увидеть в реальном времени, как будет выглядеть ваша мечта в жизни.

преимущество данной программы

В чем преимущество данной программы?

  1. Наличие типовых планировок. То есть пользователь получает в процессе работы готовый набор типовых планировок, что помогут ускорить процесс работы. А главное, вы без проблем сможете подобрать планировку квартиры и разработать нужный вам интерьер;
  2. Возможность нарисовать самостоятельно планирования, если нет среди предложенных образцов нужных для вас. Кроме того, это достаточно выгодно, если вы хотите создать уникальный проект, что полностью будет подчеркивать вашу индивидуальность и стиль;
  3. Возможность получить проект в реальном времени. Благодаря своим характеристикам, программа позволяет получить готовый проект в реальном времени. А главное он будет полностью трехмерным, что позволит внести необходимые поправки при необходимости;
  4. Экономия времени. Для большинства людей важно, чтобы время было потрачено с умом, и позволяло получить эффективный результат. Благодаря программе и ее характеристикам, вы без проблем сможете экономить свое свободное время на то, чтобы выпить кружку кофе вместе с друзьями;
  5. Широкий каталог моделей мебели и других предметов. Программа позволяет пользователям самостоятельно выбирать мебель, что присутствует в каталоге и изменять их по своему вкусу. То есть среди 100 моделей есть 450 вариантов отделки, что позволяют подобрать нужный цвет, материал и размер;
  6. Удобство пользования. Программа разработана так, чтобы каждый пользователь мог без проблем быстро ее изучить и работать. А для того чтобы все было вполне понятно, для клиентов доступен софт на русском языке.

Эффективная программа для работы!

Теперь создать интерьер комнаты с красивым дизайном можно очень быстро, а главное вы сможете воплотить в реальность свою мечту. Программа предусматривает создание планировки квартиры или дома, качественную отделку стен, мебели и других деталей. А также, пользователь может просматривать проект в форматах 2D, 3D, что позволяет правильно понять, все ли подходит. Рекомендуем обратить внимание на то, что теперь создать смету, не потребует много времени, так как программа в этом поможет вам.

Попередні публікаціїПутеводитель ЛатвиейНаступна публікаціяДва важных для развития местного самоуправления законопроекты уже в Парламенте

Дизайн Интерьера 3D моделирование программа для визуализации планировки помещений

Дизайн интерьера 3d программа для визуализации планировки поможет создать дизайн-проект собственными руками дома, сэкономив деньги, время и возможность отказаться от компромиссов. Благодаря возможностям приложения больше не нужно мучиться, переставляя тяжелую мебель только для того, чтобы посмотреть, как она будет смотреться.

Габаритные шкафы, диван, кресло — все перемещается по виртуальному изображению квартиры в несколько кликов компьютерной мыши. Программа условно — бесплатная, но если нужно больше опций, то программу дизайн интерьера 3d купить можно по ссылке ниже с сайта разработчика со скидкой.

Теперь наглядно представить облик будущей квартиры, выбрать один из множества вариантов планировки и моделей мебели отделки может любой человек. Здесь можно создать дом или квартиру с планом помещений с реальными размерами в трехмерном изображении и редактировать его.

Удобное и простое компьютерное приложение поможет создать дизайн-проект собственными руками, сэкономив деньги и возможность отказаться от компромиссов.

Для ознакомления с возможностями приложения для визуализации планировки, можно использовать бесплатную версию программы. С помощью пробной версии, можно ознакомится с интерфейсом, ознакомится с расположением инструментов и создать тестовый дизайн помещения.

Купив платную версию программы, откроется доступ к возможности сохранения созданных дизайнов и их распечатывания. Инструментарий позволяет тщательно проработать планируемый ремонт и настроить все до мельчайших деталей.

Основные возможности Дизайн Интерьера 3D

  • Размер мебели, расстояние можно выверять в программе с миллиметровой точностью в трехмерной реальности.
  • Полученная композиция поворачивается под каким угодно углом.
  • Приложение содержит большое количество уже готовых, встроенных планировок для стандартных квартир.
  • Это дополнение пригодится тем, кто не хочет тратить отрезок времени на создание собственного интерьера с нуля.
  • Выбрать из каталога можно как мебель и отделку, так и цветовые решения.
  • В распоряжении пользователей популярные типы заливок, текстур, материалов, покрытий.
  • Готовый проект всегда можно сохранить и возвращаться к нему для редактирования и усовершенствования.

Преимущества

  • Удобное размещение мебели и прочих элементов интерьера;
  • Детальное отображение трехмерных объектов. Высокое качество создаваемой модели;
  • Удобное перемещение объектов при помощи одной мыши. Возможность задействовать горячие клавиши;
  • Точная расстановка мебели, демонстрация расстояния между каждым элементом;
  • Большой выбор готовых планировок. Каталог вмещает более чем 100 готовых моделей квартир;
  • Выбор материала из которого будет состоять мебель. Линолеум или паркет, неважно, утилита все передаст до малейших мелочей;
  • Функция сохранение проекта в разных форматах;
  • Русский язык интерфейса;
  • Разработчик поддерживает свой продукт и выпускает более совершенные версии. Частые обновления обеспечат надежность в работе;
  • Возможность распечатки;
  • Быстрая планировка в 3d интерьера квартиры. Вы можете создать точный план размещения мебели в вашей квартире. При этом, утилита способна приводить реальные размеры;
  • Высокая скорость работы для проектирования. Остальные программы по 3D моделированию не могут похвастаться такой стабильностью;
  • Высокое качество готовой 3D модели, соблюдение всех пропорций и границ;
  • Программа оптимизирована под ОС Windows всех версий;
  • Благодаря поддержке и оптимизации, ПО стабильно работает даже на офисных машинах;

Недостатки:

  • Стабильная работа гарантирована только на платформе Windows.
  • Для доступа к дополнительному функционалу, нужно дизайн интерьера 3d купить программу, для снятия всех ограничений

Скриншоты программа 3d моделирования дизайна интерьера (кликнуть для увеличения)

Пробную версию интерьер 3d используют для:

  1. Изучения расположения инструментов и способы их использования в проекте. Что позволит достичь лучшего взаимодействия с внешним видом программы;
  2. Создания макета помещения. С помощью удобной функции изменения размеров и форм можно создать точный план оформляемого помещения;
  3. Оформление внутренней отделки квартир. Широкий инструментарий программы, а также позволяет настраивать обои, отделку пола или потолка. В каталоге находится более 450 возможных вариантов материалов;
  4. Продумывание расположения и типа мебели. Позволит вам спланировать расположение мебели и посмотреть, как это будет выглядеть прямо в программе;
  5. Оценка получившегося дизайна. На выбор есть три разных типа просмотра. 2D, 3D и функция виртуального визита. Она позволяет осмотреть помещения от первого лица и понять, как оно будет выглядеть в готовом виде.

Как пользоваться программой для разработки дизайна интерьера?

При запуске программы нужно выполнить следующий алгоритм действий:

  • кликнуть по клавише “создать проект” в окне программы Дизайн Интерьера 3d для планировки;
  • выбрать в правой части команду “нарисовать комнату”;
  • в свободном поле в центре окна нарисовать прямоугольник комнаты, воспользовавшись мышью;
  • если комнат несколько, то можно продолжить рисовать план квартиры в соответствии с их расположением;
  • в нижней части поля появится 3D-макет нарисованной жилплощади.

Дальнейшие действия отданы на откуп творческой фантазии пользователя. Многочисленные клавиши, расположенные по периметру окна, отвечают за разные функции и наполнение комнат. С помощью них можно добавлять в макет мебель, отделку, устанавливать освещение и многое другое.

Смотреть обзор видео Дизайн Интерьера 3D моделирование

Дизайн Интерьера 3D моделирование скачать бесплатно

Версия:финальная
Лицензия:Условно-бесплатная
Обновление:20210226
Разработчик:amssoft
Язык:Русский, Английский
ОС:Windows: All
Размер файла:86 Mb
Категория:3D моделирование
Проверено

4.6 / 5 ( 14 голосов )

Оцените программу!

5 приложений для дизайна интерьера, которые оживят вашу квартиру

Приятно время от времени менять обстановку, даже если это такая мелочь, как перемещение дивана. Если вы чувствуете себя более амбициозным, полное изменение дизайна интерьера вашего дома может стать отличным изменением. Независимо от того, хотите ли вы внести некоторые незначительные изменения, полностью переехать или заменить существующий декор, мы составили список лучших приложений, которые помогут вам с легкостью перепроектировать и обновить интерьер.

1. Хевенли

Хевенли. Макет разработан Кристиной.

Стремитесь украсить взглядом дизайнера, но изо всех сил пытаетесь придать тот вид декора, который действительно вам говорит ?? Havenly - идеальное решение! Havenly поможет вам спроектировать ваш дом, сопоставив вас с консультантом Havenly (представьте, что у вас есть личный дизайнер интерьера, доступный по телефону), который предоставит бесплатные консультации по дизайну интерьера. Вы можете работать с предметами, которые у вас уже есть, загружая фотографии, и улучшать свое пространство из тщательно подобранного списка покупок, предоставленного профессионалами в зависимости от вашего стиля.Havenly объединяет вас с дизайнером и тысячами предметов мебели со всего Интернета, которые можно использовать для создания пространства специально для вас. Если вы не готовы к кардинальным изменениям, вы также можете просмотреть их готовые проекты в поисках вдохновения.

iOS | Версия Android недоступна.

2. Houzz

Houzz. Разработан Hanson Fine Building.

Присоединяйтесь к онлайн-сообществу архитекторов, дизайнеров интерьеров, специалистов по декору и любителей. В настоящее время в Houzz хранится 17 миллионов фотографий и идей по дизайну интерьера, которые вы можете просматривать и вдохновлять.Если вы ищете консультацию о том, что лучше всего подойдет вашему пространству и индивидуальности, в Houzz также есть специалисты по дизайну интерьера, которые готовы помочь вам в Интернете.

iOS | Android

3. Домашний дизайн 3D

Домашний дизайн 3D Изображение официального сайта.

С Home Design 3D создание макетов дома мечты становится простым для всех, от любителей до профессионалов. Приложение позволяет создавать планы этажей, а затем обставлять и красить дом в цифровом виде, чтобы сделать ваше творение идеальным.Это отличное решение для планирования вашей следующей реконструкции или просто для проектирования дома своей мечты.

iOS | Android

4. Homestyler

Изображение официального сайта Homestyler.

Не уверены, подойдет ли синий диван, который вы присматривали, к вашему любимому желтому столу? Помощник по дому может помочь. Сделайте снимок своей комнаты и загрузите его, чтобы создать площадку для 3D-дизайна. Найдите изображение этого синего дивана или выберите одно из множества, предлагаемых в приложении, и поместите все это на свой экран! Это покажет вам, как будет выглядеть комната без физического перемещения мебели.Приложение также будет держать вас в курсе тенденций, отвечать на вопросы о декоре и давать советы по оформлению помещений.

iOS | Android

5. Smith: Home Remodel

Smith: Home Remodel Изображение с официального сайта.

Нужны дополнительные руки для проекта реконструкции вашего дома? Smith: Home Remodel - это платформа, которая позволяет вам находить подрядчиков, которые помогут вам завершить ваши проекты. Смит поможет вам решить, насколько мала или велика задача.

iOS | Android

У вас есть приложение для домашнего декора или инструмент для дизайна дома, без которого вы не можете жить? Сообщите нам об этом, написав нам в Твиттере @ApartmentList.

Как разработать проект квартиры

Проведены первые замеры квартиры. Стоит отметить, что они являются основой дизайн-проекта квартиры, ведь от их точности зависит точность всех рабочих чертежей. После удаления всех данных нарисуйте обмерочный план. Лучше всего для этого использовать специальную компьютерную программу.
Далее необходимо будет составить Техническое задание. В нем зафиксированы ваши пожелания относительно будущего дизайна ремонтируемого помещения.
При его создании вы можете ознакомиться с примерами дизайна.Собрав как можно больше полезной информации, приступайте к разработке вариантов перепланировки и определению функциональных зон с размещением сантехники, мебели и оборудования.
Проработайте различные варианты, исходя из собственных представлений о дизайне интерьера. Количество решений по перепланировке не ограничивается, на данном этапе важно подобрать некоторые из них, которые подойдут именно вам.
Выберите понравившийся вариант, измените его, этот дизайн однокомнатной квартиры станет основой для ваших дальнейших действий.
После выбора места расположения сантехники, мебели и оборудования установите их размеры, а также привязку сантехники по ее осям. При этом составлено два плана: первый - крепления сантехники, второй - расположение предметов мебели и оборудования креплениями.
Далее необходимо составить план, на котором будут построены перегородки и проемы. На нем должна быть указана вся необходимая информация, касающаяся работ по сносу и установке.
Например, синим цветом показаны строительные стены, красным - те, которые следует убрать с учетом пояснительных примечаний о том, что балкон должен быть утеплен, на определенном участке возвышенного подиума.
При создании дизайна интерьера квартиры своими руками, выдают информацию на одном удобном плане.
В некоторых случаях лучше разделить на два плана: разборка и сборка. Иногда третий план называется «План существующей ситуации», на котором показаны будущие проемы и перегородки с их размером. Этот документ требуется в случае необходимости согласования проекта перепланировки и электропроводки в соответствующем экземпляре.
Когда вы уже согласовали и утвердили схемы планировок расстановки мебели, размещения сантехники с географической привязкой, план разборки / сборки, экспликации помещений, можно приступать к разработке планов отделки потолка и пола.
На данный момент в проекте дизайна квартиры своими руками создана очень важная часть сцены.

10 инновационных проектов доступного жилья для устойчивого развития

Архитекторы: Продемонстрируйте свои работы и найдите идеальные материалы для вашего следующего проекта с помощью Architizer. Производители: зарегистрируйтесь сейчас, чтобы узнать, как вас могут увидеть ведущие архитектурные фирмы мира.

В наши дни все больше и больше людей переезжают в плотные мегаполисы, такие как Нью-Йорк и Сан-Франциско, в поисках удобств и возможностей, имеющихся в больших городах.Но по мере роста городского населения растет и стоимость жизни, в результате чего малообеспеченным жителям остается все меньше выбора доступного жилья.

Исторически доступные жилые комплексы начали строиться в середине 20-го века - мегапроекты, которые задумывались как модернистское, прогрессивное решение для предоставления адекватных и экономичных жилых помещений большим группам людей. К сожалению, хотя архитекторы, возможно, имели самые лучшие намерения при проектировании доступного жилья, их предпочтение внушительным, возвышающимся бетонным сооружениям, лишенным человеческого масштаба, часто приводило к комплексам, которые отпугивали сильные сообщества и казались, несомненно, изолированными по внешнему виду.

Пять лет назад мы опубликовали «Пять тенденций в области архитектуры и городского планирования, которых мы надеемся увидеть в 2014 году». В этом списке: увеличение инвестиций в варианты доступного жилья для людей с низким и средним уровнем дохода. В то время как нехватка доступных вариантов жилья продолжает преследовать наши города, мы наблюдаем растущий интерес со стороны архитекторов, создающих решительно альтернативные решения устаревшим моделям эпохи модернизма.

Сегодня доступное жилье направлено на большее, чем просто создание приличных жилищных условий.Вместо этого новые модели доступного жилья включают в себя устойчивые функции, которые снижают стоимость обслуживания строительства, технологии, которые помогают расширить возможности жителей и подключать их к внешним ресурсам, а также большее уважение к человеческому масштабу и связи с улицей - полезные функции, которые мы можем только надеяться увидеть больше в будущем.

Black & White Twins от Casanova + Hernandez architecten, Бларикум, Нидерланды

The Black & White Twins знаменуют собой заметную попытку объединить современную эстетику с доступными решениями.Концептуально разделенное на две части, здание содержит внешнюю черную обшивку с окнами и пустотами, которые охватывают внутреннюю часть здания, а открытые пространства окрашены в белый цвет. Освежающий дизайн Casanova + Hernandez architecten предлагает 29 доступных квартир в компактной структуре, которая поддерживает человеческий масштаб проектов с низкой плотностью размещения.

Сады Ганнибала Роуд от Peter Barber Architects, Степни, Англия

В отличие от банальной застройки окрестностей, обшитые галькой Сады Ганнибал Роуд задумывались как продолжение деревянных садовых заборов существующих жилых кварталов.Жилой комплекс представляет собой серию ступенчатых и зубчатых садовых террас, выходящих на юго-восток, и предлагает восемь 100% доступных квартир, четыре из которых помечены как социально сдаваемые. Квартиры были спроектированы с учетом качества жизни жителей: в каждом доме есть как минимум два больших двора или террасы на крыше, а зазубренная планировка создает разнообразные удобства и виды.

Via Verde от Dattner Architects и Grimshaw, Бронкс, Нью-Йорк

Расположенный на рекультивированной территории в Южном Бронксе, ступенчатый комплекс доступного жилья, состоящий из 222 квартир, Grimshaw удостоен сертификата LEED Gold и превосходит требования программы NYSERDA Multifamily Performance Program и Enterprise Green Communities по экологической ответственности. Отстаивая устойчивые и доступные стратегии жизни, дисплей в главном вестибюле отображает статистику энергии, такую ​​как мощность солнечных панелей, в режиме реального времени, а внутренний двор площадью 6000 квадратных футов, который спирально поднимается вверх, создает набережную социальных пространств и 34000 квадратных футов зеленых крыш, которые предлагают активное озеленение, уменьшают сток ливневых вод и улучшают изоляцию зданий.

Терраса с видом на парк от Fougeron Architecture, Сан-Франциско

При проектировании доступного жилья в городе с заоблачной арендной платой компания Fougeron Architecture отвергла устаревшие модели, которые покровительствовали бы пожилым малообеспеченным жителям Parkview Terrace, создавая ложный образ причудливости и стерильных, безжизненных удобств.Вместо этого 101-квартирное здание из бетона и стекла направлено на привлечение жителей к более крупному городу и включает в себя общественную комнату, клуб здоровья, салон красоты, терапевтический центр и центр социальных услуг. Небольшая волнистость горизонтальных окон увеличивает площадь помещения без дополнительных затрат.

BONDY от Guerin & Pedroza Architectes, Saints, Франция

Бонди, входящий в план обновления города Сэйнтс в пригороде Парижа, заменил устаревший многоэтажный жилой комплекс, создавший изолированную среду в этом районе.Дизайн Guerin & Pedroza был результатом необходимости уменьшить плотность застройки и реинтегрировать социальное жилье в городскую ткань. Деревянное здание создает ощущение естественности и задумывалось как резиденция, разделенная на три формы для общения жителей с соседями. У каждого блока есть собственная терраса, балкон или сад, а такие особенности здания, как солнечные батареи и системы сбора дождевой воды, подчеркивают экологичность и снижают затраты.

60 Richmond Street East by Teeple Architects, Торонто

Разработанный для жителей, работающих в сфере ресторанов и гостеприимства Торонто, 60 Richmond Street призван стать образцом доступного жилья, выходящего за рамки простого предоставления экономичного жилья. В проекте городской засыпки не только используются вторичные материалы и стратегии энергосбережения для снижения затрат на обслуживание, но также есть ресторан, принадлежащий и управляемый жильцами, и кухня для тренировок на первом этаже. Овощи, фрукты и зелень, выращенные на террасе шестого этажа, помогают жильцам оттачивать профессиональные навыки и снабжать ресторан едой. Не говоря уже о том, что динамичный врезанный фасад приятно контрастирует с типичной мягкой эстетикой кондоминиумов.

13 Rue Legendre от Avenier Cornejo Architectes, Париж

Когда город Париж приобрел место, где раньше располагалась школа музыки и танцев, чтобы построить 10 единиц доступного жилья, компания Avenier Cornejo Architectes спроектировала перфорированный фасад из темной стали, который придает улице Лежандр 13, отличному от соседних каменных зданий.Металлические панели действуют как ставни во всю высоту, что позволяет гибко управлять солнцем и светом, помогая уменьшить тепловые мосты и поддерживать низкое энергопотребление.

Доступное жилье на 26-й улице от Kanner Architects, Санта-Моника, Калифорния

Благодаря горизонтальной ориентации и обширному остеклению, проект Kanner Architects для здания доступного жилья на 26-й улице вдохновлен знаменитыми традициями модернизма в Южной Калифорнии. В этом 44-квартирном многоквартирном доме установлены окна с двойным остеклением и ламинат по обеим сторонам, выходящим на улицу, для устранения уличного шума.Жилые помещения организованы линейно, чтобы облегчить перекрестную вентиляцию, метод пассивного естественного охлаждения, который устраняет необходимость в энергоемком кондиционировании воздуха на крыше.

Ginkgo Project от Casanova Hernandez Architects, Бекберген, Нидерланды

Проект «Гинкго» исследует возможности обеспечения доступным жильем для групп с разным доходом посредством проекта, направленного на интеграцию комплекса с прилегающим парком. Созданный для семей с низким доходом и людей старше 65 лет, Gingko рассматривает доступное жилье с точки зрения дизайна: застекленный фасад украшен отпечатком листьев дерева гинкго билоба, которые реагируют на меняющийся свет неба, создавая особые эффекты, отражения, тени и силуэты в зависимости от времени суток и сезона.

Fillmore Park от David Baker Architects, Сан-Франциско

Стремясь создать более сильное чувство общины, 32 доступные квартиры в Fillmore Park, предназначенные для работающих жителей, зарабатывающих от 70 до 100% среднего дохода района, собираются вокруг открытого центрального двора. С частными террасами и обширным ландшафтным дизайном, Fillmore Park больше похож на тихую деревню, чем на жилой комплекс, расположенный в очень густонаселенном и разрушающемся районе Fillmore в Сан-Франциско.

Изучите все свои архитектурные материалы через Architizer: Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться сейчас . Вы производитель и хотите наладить контакт с архитекторами? Кликните сюда.

Эти крутые многоквартирные дома демонстрируют, как отличный дизайн может помочь в создании сообществ

25 Верде, Турин | © Беппе Джардино, любезно предоставлено Лучано Пиа

В условиях, когда города по всему миру пытаются удовлетворить спрос на социальное и доступное жилье, эти вдохновляющие здания, представленные в новой книге Thames & Hudson, Building Community: New Apartment Architecture, демонстрируют что хороший дизайн действительно может сделать для сообществ. Мы, Культурная поездка , исследовали некоторые из лучших современных жилых зданий по всему миру и выяснили, как они изменились.

Активист, архитектор и пионер, Роб Веллингтон Куигли помог оживить депрессивные районы и ранее создавал однокомнатные жилые блоки для бездомных. Он купил узкий участок в песчаном районе Ист-Виллидж в Маленькой Италии и построил пятиэтажный блок с внутренним двором, в котором разместились семейные апартаменты площадью 186 м² (2000 футов²), предназначенные для работы в домашних условиях, а также арендуемое пространство для получения дохода.Это не только хороший пример того, как многоцелевые здания могут создавать яркую городскую среду, но и модель устойчивого дизайна, когда фотоэлектрические панели часто вырабатывают больше энергии, чем используется, собирают дождевую воду и тепловую массу бетона и огромные площади остекления уменьшают потребность в отоплении. Он также использовал талант местных дизайнеров для создания мелких деталей внутри дома, в том числе двух дипломированных специалистов по архитектуре, для создания таких предметов, как «летающая» лестница и шкафы.

Torr Kaelan, Сан-Диего | © Даррен Брэдли, любезно предоставлено Робом Веллингтоном Куигли, FAIA

Этот прогрессивный город, одно из любимых мест Ле Корбюзье, содержит необычный «зеленый» жилой дом 25 Верде в центре бывшей промышленной зоны.Конструкция, спроектированная Лучано Пиа, сделана из вырезанной лазером стали Corten, которая имитирует стволы и ветви деревьев, которые поддерживают плантаторы для 150 настоящих деревьев, погружая каждую отдельную квартиру в природу. Сад - это социальное пространство; террасы представляют собой расширенные жилые помещения, а пешеходные мостики пересекают пруд внизу. Даже виды на горы и холмы заставляют каждого жителя почувствовать себя единым целым с природой. Здесь природные и искусственные элементы замысловато переплетаются вместе, чтобы создать устойчивую среду обитания.

25 Верде, Турин | © Беппе Джардино, любезно предоставлено Лучано Пиа

Остров Амагер между старым городом и аэропортом был преобразован за счет линейно спланированного сообщества - в южном конце находится 8 House, комплекс жилья, офисов и магазинов, получивший свое название от огромная восьмерка, огибающая два внутренних двора. Квартиры, спроектированные Bjarke Ingels Group (BIG), были спроектированы таким образом, чтобы быть доступными для начинающих покупателей, обеспечивая 1000 жителей целым рядом удобств.Чтобы снизить затраты, он был построен во многом как гигантский набор Lego, собранный из сборных бетонных стеновых и напольных панелей, с модульными элементами из дерева, стекла и матового алюминия. Люди, живущие в 8 House, сформировали ассоциацию для управления коммунальными удобствами, включая комнаты для встреч и вечеринок, детский сад и гостевые дома, а также террасу на крыше.

8 House, Копенгаген | © Иван Баан

Исторически один из самых бедных районов Нью-Йорка, Гарлем сейчас переживает процесс джентрификации, в связи с чем рост арендной платы делает этот район менее доступным.Sugar Hill - это многофункциональный комплекс, спроектированный David Adjaye Associates по заказу Broadway Housing Communities. «Мы старались не делать что-то просто приемлемым для бедных - я считаю эту идею оскорбительной», - объясняет Аджайе. «Слишком много жилищных проектов преследуют одну цель. Что меня вдохновило, так это создание здания, которое было бы не просто жилищем, а новым городским опытом ». 13-этажная консольная плита квартир над центром дошкольного образования с детским музеем искусства и рассказов в подвале.Около 70% квартир зарезервировано для семей с доходом менее половины среднего дохода в Нью-Йорке, а 25% зарезервированы для тех, кто в настоящее время находится в городской системе приюта для бездомных. Террасы на втором, третьем и девятом этажах побуждают соседей к общению, а затонувший на южной стороне двор служит игровой площадкой для детей.

Шугар Хилл, Нью-Йорк | © Эд Рив

Чтобы оживить бедный фонд социального жилья в пригороде Дервальера, архитектурному бюро Tetrarc было поручено создать новую модель доступного жилья.Boréal - это пятиэтажное здание, заменяющее уродливое здание 1960-х годов, состоящее из 16 квартир в собственности и 23 квартир, сдаваемых в аренду, которые соединены вместе с участками (каждая квартира имеет свой участок). Окна вверху и внизу обеспечивают циркуляцию воздуха и пропускают много естественного света; к юго-западу от собственности квартиры выходят на полностью застекленные зимние сады с потрясающим видом на лес, а на северо-востоке в дома на третьем и четвертом уровнях можно попасть через уникальные деревянные беседки на сваях.

Boreal, Нант | © S. Chalmeau, любезно предоставлено Tetrarc

affiliated-image НЕ ПОДДЕРЖИВАЕТСЯ

О проекте Better Housing by Design

Цель проекта

Проект Better Housing by Design пересматривает стандарты застройки и проектирования в многоквартирных зонах Портленда за пределами Центральной Город. Типы жилья, разрешенные на этих территориях, включают многоквартирные дома различных размеров, четырехэтажные дома, таунхаусы и таунхаусы.

Описание проекта

По мере того, как Портленд растет и все больше людей нуждаются в жилье, спрос на дополнительное жилье будет продолжать расти.Все больше людей будет жить в многоквартирных домах и других жилых единицах с более высокой плотностью населения, таких как четырехэтажные дома, таунхаусы и таунхаусы в многоквартирных зонах Портленда по всему городу.

Но не все многоквартирные дома созданы равными. В некоторых жилых комплексах, например, очень мало открытого пространства для игр детей и собраний людей на улице. Доступность может быть затруднена для людей с ограниченными возможностями или пожилых людей. А безопасное и удобное сообщение с местными пунктами назначения может отсутствовать.

В ответ Бюро планирования и устойчивого развития запустило проект Better Housing by Design (BHD) для улучшения дизайна нового многоквартирного дома для нынешних и будущих жителей. В то время как проект охватывает все многоквартирные зоны (R3, R2, R1 и RH) за пределами Центрального города, BHD уделяет более пристальное внимание кварталам в Восточном Портленде, где большое количество семей проживает в многоквартирных домах, а в этом районе не хватает хорошее уличное сообщение и доступ к открытым пространствам.

Поправки «Лучшее жилищное строительство по проекту» будут:

  • Расширять варианты жилья , обеспечивая большую гибкость в отношении количества квартир, с новыми стимулами для доступного жилья. Городской совет добавил новую опцию бонусов за собственное жилье и расширил льготы на парковку доступного жилья как в многоквартирных, так и в многофункциональных зонах.
  • Удовлетворение потребностей в жилых помещениях на открытом воздухе с новыми требованиями к наружным территориям в зонах с более высокой плотностью населения и зонам общего пользования для больших участков.Совет освободил внутренние помещения общего пользования от ограничений по площади пола здания, что означает отсутствие чистой потери пространства для жилых единиц.
  • Обеспечение того, чтобы новая застройка способствовала созданию благоприятных для пешеходов улиц и соответствовала контексту района.
  • Обеспечение стандартов развития, специфичных для Ист-Портленда , и помощь в создании необходимых уличных связей в сотрудничестве с Планом улиц связанных центров Портлендского бюро транспорта.
  • Измените карту зонирования и более плотное зонирование в исторических районах , чтобы уравновесить исторические цели сохранения и стимулы для доступного жилья. Поправки позволяют использовать бонусы застройки, в первую очередь доступного жилья, в исторических районах как в многоквартирных, так и в многофункциональных зонах. Чтобы воспрепятствовать сносу старых зданий, Совет добавил ограничения на бонусы на участках, где были снесены исторические здания.

Этапы и график проекта

В среду, 18 декабря, городской совет проголосовал за принятие предложений «Улучшение жилищного фонда путем проектирования». Этим голосованием члены Комиссии одобрили новый кодекс зонирования и поправки к картам для многоквартирных жилых зон, гарантируя, что новые многоквартирные дома и многоквартирные дома будут соответствовать потребностям жителей Портленда сейчас и в будущем.

Принятые поправки к кодексу BHD и карте вступят в силу 1 марта 2020 года. Заявки на застройку, поданные до этой даты, будут регулироваться существующими правилами кодекса зонирования. До даты вступления в силу Бюро услуг по развитию сможет проводить встречи по оказанию ранней помощи для проектов, стремящихся использовать новые правила BHD.

Лучшее программное обеспечение для дизайна дома 2021

Лучшее программное обеспечение для домашнего дизайна поможет вам воплотить идеи в жизнь, давая вам представление о том, как будет выглядеть ваш проект реконструкции или ремонта.В этом руководстве вы найдете набор платных и бесплатных программ для дизайна дома, которые подойдут даже для начинающих.

Программное обеспечение для проектирования домов - это идеальный способ помочь вам детально спланировать ваш проект и дать вам возможность увидеть, сколько все это будет стоить, еще до того, как вы начнете. Картирование всего этого также дает вашему архитектору и строителю четкое представление о том, что вы ищете, а это значит, что вероятность перекрещивания проводов меньше.

Выбор редакции: Virtual Architect Ultimate Home Design

Эта программа заняла первое место в нашем обзоре лучших программ для домашнего дизайна.Он включает в себя все необходимое для проектирования дома и является одной из самых простых программ для освоения. ПОСМОТРЕТЬ СДЕЛКУ НА Virtual Architect

Лучшее программное обеспечение для домашнего дизайна использует предварительно загруженную библиотеку обычных предметов домашнего обихода и приспособлений, позволяя вам создать свой идеал домашняя комната за комнатой. Для небольших проектов лучшая программа для дизайна интерьеров поможет вам сосредоточить внимание только на одном пространстве. Для более крупных проектов мы рекомендуем наш лучший выбор, Virtual Architect, как лучшее программное обеспечение для проектирования домов.

Многие из программ, представленных в этом руководстве, были одобрены самими архитекторами, но хорошая новость заключается в том, что они очень просты, поэтому вам определенно не нужно иметь какой-либо профессиональный опыт в этой области. При выборе программного обеспечения для проектирования дома убедитесь, что оно будет работать на выбранном вами устройстве и у вас есть правильные системные требования. Для некоторых продуктов доступна бесплатная базовая версия, позволяющая протестировать программное обеспечение перед обновлением до платной версии.

Хотите одновременно изменить дизайн заднего двора. Почему бы не попробовать лучшую программу для ландшафтного дизайна одновременно?


1. Virtual Architect Ultimate Home Design: Лучшее программное обеспечение для домашнего дизайна в целом

(Изображение предоставлено: Будущее)

Virtual Architect Ultimate Home Design

Превосходный универсал, который включает в себя все функции, которые могут вам понадобиться

Купить

Полезные мастера

Полезная панель наставника

Отличные инструменты

Причины, которых следует избегать

Немного дороже, чем у конкурентов

Это было наше любимое приложение для домашнего дизайна в 2019 году, и последняя версия сохраняет его корону.Это немного дороже, чем у некоторых конкурентов, но ненамного, и эти дополнительные деньги дают вам массу дополнительных функций, включая огромную библиотеку объектов для дома и на улице. Это версия приложения для ландшафта и колод, поэтому снаружи оно так же хорошо, как и внутри.

Одна из наших любимых функций Virtual Architect Ultimate - это мастера. Их много, и они позволяют легко создавать даже довольно сложные результаты - так, например, есть целый мастер House Builder Wizard, который мгновенно перенесет вас от фундамента к готовому зданию.Однако вы не ограничены мастерами: инструменты дизайна в приложении хорошо продуманы и разумно организованы.


2. TurboFloorPlan Home & Landscape 2020: Лучшее соотношение цены и качества, лучшее для Mac

(Изображение предоставлено TurboCAD)

TurboFloorPlan Home & Landscape 2020

Отличное приложение для домашнего дизайна с впечатляющей родословной

Причины для покупки

Легко освоить

Build Green option

Полезные видео-уроки

Причины, которых следует избегать

Немного ограничены по сравнению с профессиональной версией

Здесь мы предоставили TurboFloorPlan два гонга: один за его качество как приложение для Mac, а другой за его соотношение цены и качества на платформах Windows и Mac. За 49,99 долларов это не так уж много денег, но вы получаете очень много функций.

TurboFloorPlan является той же стабильной версией, что и знаменитое дизайнерское приложение TurboCAD, и это очень отточенный и зрелый продукт: он не страдает ни причудами интерфейса, ни проблемами производительности и стабильности, которые беспокоят некоторые из более дешевых приложений. Его легко изучить, его инструменты для рисования очень хороши, и он больше похож на программу для рисования, чем на программу для домашнего дизайна. Мы подразумеваем это как комплимент, поскольку с помощью средства рисования форматов и инструментов распределения объектов легко создавать довольно сложные проекты с минимальными усилиями.

Нам также понравилась опция Build Green, которая может помочь вам сделать более экологически ответственный выбор при разработке вашего проекта. Это не превратит экологический ужас в героя, но поможет найти способы сделать вашу постройку немного более эффективной и уменьшить ее воздействие на окружающую среду.


3. Sweet Home 3D 6.2: Лучшее бесплатное приложение

(Изображение предоставлено Sweet Home 3D)

Sweet Home 3D 6.2

На удивление хорошо для приложения, которое не стоит денег

Причин, по которым следует избегать

Ограниченные возможности

Немного неуклюжий

Sweet Home 3D доказывает, что вы не всегда получаете то, за что платите.Несмотря на нулевую цену, это действительно полезное приложение. Вы не захотите использовать его для проектирования небоскреба, но он отлично подходит для небольших проектов, таких как квартиры-студии и простые хозяйственные постройки.

Sweet Home 3D выпускается в двух версиях. Есть бесплатная загрузка и платная версия, которая стоит около 13 долларов. Последнее - то же самое приложение, но оно поставляется с гораздо большей библиотекой объектов (1400 по сравнению с 100 бесплатными), которые вы можете перетащить в свое творение.

Не самое красивое приложение, но довольно хорошее. 3D-вид обновляется в реальном времени по мере того, как вы меняете что-то в 2D, очень легко создавать даже довольно сложные структуры, и вы можете импортировать фотографии, чтобы все выглядело более реалистично. Параметры экспорта не блестящие, и создание реалистичных 3D-изображений занимает очень много времени, если вам нужно что-то большее, чем почтовая марка, но это очень незначительные мелочи в приложении, которое не стоит никаких денег.


4. DreamPlan Home Designer: достойный универсал

(Изображение предоставлено NCH Software)

DreamPlan Home Designer

Хорошее приложение для более простых проектов домашнего дизайна

Причины для покупки

Простота использования

Вы можете работать в 3D-режиме.

Причины, которых следует избегать

Навигация не идеальна

Библиотека меньше, чем у некоторых

Она очень нацелена на домашних пользователей и любителей, и она дешевле, чем ее аналогичные конкуренты. Его легко изучить и использовать, его 3D-режим хорош, и, хотя включенная библиотека не такая большая, как библиотеки некоторых других приложений, она охватывает самое необходимое и легко настраивает размеры поставляемых элементов, чтобы получить их просто - так. Это достойное приложение для простых проектов, таких как планирование колоды, экспериментирование с идеями расширения или определение того, сколько мебели вы можете разместить в гостиной.


5. Home Designer Suite 2020 от главного архитектора

(Изображение предоставлено Кэрри Маршалл)

Home Designer Suite 2020 от главного архитектора

Немного пугает, но онлайн-помощь хороша, и есть бесплатная пробная версия

Причины, чтобы Купить

Отличное управление камерой

Отличная библиотека объектов

Хорошие инструменты для рисования и редактирования

Причины, которых следует избегать

Интерфейс немного пугает

Нам очень нравится Home Designer Suite 2020, но за 99 долларов он дороже, чем другой приложений здесь: эта цена противопоставляется их версиям Pro, а не начальному уровню. Мы рекомендуем искать предложения, так как предыдущая версия была очень сильно снижена.

Это не самое простое приложение для изучения с нуля, но как только вы освоитесь, оно будет достаточно приятным и включает в себя хороший выбор не только инструментов для домашнего дизайна, но и инструментов рисования в стиле САПР, включая формы и текстовые поля. Библиотека хороша как для внутренней отделки, так и для экстерьера, и есть особенно хороший селектор растений, который даже позволяет вам искать растения, которые будут привлекать бабочек и птиц.


6. SketchUp Free: простой и бесплатный

(Изображение предоставлено: SketchUp)

SketchUp Free

Это легкое приложение для 3D-дизайна подходит для простых проектов

Причины для покупки

Действительно гибкие

Блестящая панель обучения

Отличные функции просмотра

Причин, которых следует избегать

Не совсем приложение для домашнего дизайна

SketchUp Free - это урезанная версия SketchUp Pro, которую вы, возможно, видели в телепрограммах о ремонте дома. Он может делать практически все, что может сделать его собрат за 299 долларов, но возможности импорта и экспорта гораздо более ограничены.

SketchUp - это не просто приложение для домашнего дизайна; это приложение для 3D-дизайна, которое можно использовать для проектирования домов. Это означает, что в нем отсутствуют мастера, образцы и объекты специализированных домашних приложений, и, хотя в Интернете есть огромный выбор планов и объектов других людей, навигация по ним может быть очень утомительной. Но если вы готовы смириться с этим, SketchUp Free легко подобрать, быстро использовать и включает в себя превосходные параметры камеры, которые позволяют вам видеть свой дизайн из любого мыслимого места.


7. RoomSketcher: самый простой в использовании

(Изображение предоставлено: RoomSketcher)

RoomSketcher

Действительно хорошее приложение, уступающее не очень хорошей модели ценообразования

Причины для покупки

Исключительно простое использование

Отличные инструменты для рисования

Фирменные предметы, например, мебель IKEA

RoomSketcher, возможно, самая простая программа для дизайна дома, которую мы когда-либо рассматривали. У него простой, быстрый и интуитивно понятный интерфейс, и он обеспечивает плавную работу даже на слабомощном оборудовании.Есть бесплатная версия, но в ней недостаточно ключевых функций, чтобы быть действительно полезной; Платные версии включают в себя все функции, которые могут вам понадобиться, и они достаточно хорошо разработаны, чтобы ими могли пользоваться даже новички.

Обратной стороной является, и она серьезная, то, что покупка приложения не означает, что вы получаете его неограниченное использование. Несмотря на то, что цена является годовой подпиской, она ограничивает то, что вы можете делать с приложением, так, например, план за 49,99 долларов в год дает вам достаточно кредитов, чтобы сэкономить пять разных планов, прежде чем вам нужно будет покупать больше.


Лучшее приложение для домашнего дизайна для iPad

Есть несколько приложений для домашнего дизайна, которые вы можете загрузить на свой iPad. Приложение с самым высоким рейтингом в магазине приложений для iOS - Home Design 3D Gold. Он интуитивно понятен и больше похож на игру, чем на приложение для архитектуры или дизайна интерьера. Он позволяет создавать как двухмерные, так и трехмерные планы этажей, размещая двери, окна, стены и многое другое. В приложении также есть большая библиотека мебели, растений, украшений и других предметов.

В дополнение к отображению фотореалистичного 3D-превью вашего дизайна, это приложение имеет функции дополненной реальности.Вам нужен ARKit, чтобы он работал, но как только он будет установлен, вы можете совершить экскурсию по своему проекту, как если бы он уже был построен. Это бесценно для выявления недостатков и получения лучшего представления о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел.

Это приложение можно загрузить за 11,99 долларов США. Однако, если вы не хотите покупать приложение, вы можете начать с Home Design 3D бесплатно. Это упрощенная версия программы, но в ней все еще есть многие замечательные функции, которые есть в версии Gold.

Какое приложение для домашнего дизайна мне лучше всего?

Все, конечно, разные, но после почти 200 часов тестирования лучших программ для домашнего дизайна на рынке Virtual Architect Ultimate - наш лучший выбор. В последней версии сохранено все, что нам нравилось в ее предшественнице, и добавлены некоторые новые полезные функции, и мы считаем, что это лучший вариант для большинства людей: он прост в освоении, позволяет быстро выполнять работу, а также включает в себя множество дополнительных функций для помочь вам спроектировать каждую часть вашего дома.

Сколько стоит программное обеспечение для домашнего дизайна?

Это зависит от того, что вы хотите. Вы можете бесплатно подобрать действительно хорошее приложение для домашнего дизайна, но оно будет очень ограниченным по сравнению с платными продуктами.Для домашних пользователей и любителей в настоящее время золотая середина в настоящее время составляет около 49 долларов для универсального приложения, а для приложения для домашнего дизайна с действительно большой библиотекой объектов и множеством расширенных инструментов эта цифра возрастает примерно до 99 долларов. Можно потратить гораздо больше, но мы думаем, что для большинства людей нет необходимости превышать 99 долларов, если вы не собираетесь строить много планов.

Большинство приложений для домашнего дизайна - это разовые покупки, но некоторые переходят на ту же модель подписки, которую мы видели в приложениях для смартфонов и планшетов.Если одно из рассмотренных нами приложений основано на подписке, мы четко заявили об этом в нашем обзоре. Также обратите внимание на дополнительную плату. Одно из рассмотренных нами приложений взимает плату за подписку, но также ограничивает ключевые функции, такие как количество доступных тарифных планов. Как только вы достигнете предела, вам нужно будет получить кредитную карту, чтобы получить больше. Мы не фанаты такого подхода.

На что следует обращать внимание при разработке программного обеспечения для дома?

Когда вы думаете, какое программное обеспечение для домашнего дизайна купить, важно подумать о том, что на самом деле нужно вашему проекту.Нет смысла покупать дешевое приложение, которое не включает функции ландшафтного дизайна, если природа является ключевой частью вашего проекта (и если все, что вы хотите сделать, это озеленение, вы можете найти лучшее решение в нашем руководстве по лучшему ландшафтному дизайну). дизайнерское программное обеспечение), и нет смысла платить за универсальное приложение, если вы просто хотите найти лучшее место для гардеробы IKEA в своей новой квартире. Если это вы, возможно, вы захотите ознакомиться с нашим лучшим руководством по покупке программного обеспечения для дизайна интерьера.

Вам необходимо убедиться, что рассматриваемое приложение работает на вашем компьютере. Большинство приложений здесь, но не все, доступны как для Windows, так и для Mac, но некоторые нет, а некоторые другие взимают больше за версию для Mac, чем за версию для Windows.

Когда дело доходит до конкретных функций, это ключевые особенности.

2D и 3D виды

Вы хотите создавать очень реалистичные 3D-модели своей конструкции или просто хотите создать двухмерные планы этажей? Если вам действительно нужен 3D, вы согласны со статическими 3D-изображениями или вы хотите создать виртуальные пошаговые инструкции, в которых вы можете перемещаться по своему зданию, как если бы вы играли в видеоигру?

Библиотеки объектов

Планируете ли вы проектировать пустые пространства или хотите заполнить их мебелью и фоторамками? Некоторые приложения для домашнего дизайна концентрируются только на реальных зданиях, но многие поставляются с библиотеками, содержащими сотни или даже тысячи объектов, которые вы можете перетаскивать в свои творения. Некоторые библиотеки также включают обширный набор текстур, таких как полы, камень и даже краска, которые вы можете использовать, чтобы ваши 3D-модели выглядели более реалистично.

Параметры экспорта

Будете ли вы создавать планы, а затем отправлять их в электронном виде своему архитектору или подрядчику? Если да, узнайте, какие форматы они могут обрабатывать, и убедитесь, что выбранное вами приложение может экспортировать в эти форматы.

Какое программное обеспечение для домашнего дизайна используют профессионалы?

Когда вы спрашиваете профессионалов по домашнему дизайну об их выбранном приложении, вы, как правило, получаете тот же ответ: AutoCAD.Это был отраслевой стандарт для дизайнеров с первых дней автоматизированного проектирования, и он постоянно совершенствовался, чтобы использовать все более совершенное оборудование. Это лучший продукт в отрасли, но у него есть соответствующая цена: ожидайте, что вы заплатите более 1000 долларов.

Какое программное обеспечение для домашнего дизайна они используют в Fixer Upper от HGTV?

Джоанна использует SketchUp Pro для создания своих дизайнов. Это программное обеспечение профессионального уровня по цене профессионального уровня, но вы можете получить его урезанную версию бесплатно в виде SketchUp Free.Мы бы не рекомендовали этот вариант для масштабного проекта, но он отлично подходит для простых.

Какое программное обеспечение для домашнего дизайна использует компания HGTV's Property Brothers?

Однояйцевые близнецы, которые находят и ремонтируют ветхие дома, используют очень впечатляющие компьютерные пошаговые инструкции, сделанные в приложении Neezo Renders, которое выходит далеко за рамки ценового диапазона большинства людей: мы понимаем, что братья по собственности платят около 10 000 долларов за серию. их прохождения. Если ваш бюджет не может этого хватить, многие из приложений, представленных здесь, могут генерировать трехмерные пошаговые инструкции за значительно меньшие деньги.

Наконец, возможно, вас заинтересуют наши 10 лучших советов по дизайну умного дома.

Обзор лучших предложений на сегодня

Стоимость доступного жилья: вырисовывается карандашом?

В США не хватает доступного жилья. На каждые 100 домохозяйств с крайне низким доходом приходится всего 29 адекватных, доступных и доступных квартир для аренды. Это означает, что двое родителей, которые работают на работе с минимальной заработной платой, могут годами ждать, чтобы найти безопасное и доступное место для проживания со своими двумя детьми.Почему при таком высоком спросе застройщики не спешат строить доступные квартиры?

Оказывается, строительство доступного жилья не особенно доступно. Фактически, существует огромный разрыв между стоимостью строительства и обслуживания этих зданий и арендной платой, которую может платить большинство людей. Без помощи слишком скудных государственных субсидий на создание, сохранение и эксплуатацию доступных квартир строительство этих домов часто невозможно. Этот инструмент помогает объяснить, почему.

Почему есть пробел?

Разработка стоит больших денег.Застройщики полагаются на ссуды и другие источники для финансирования строительства до того, как люди переедут и начнут платить арендную плату. Но девелоперы могут получить эти ссуды и источники капитала только в том случае, если разработка будет приносить достаточно дохода для выплаты ссуд и выплаты прибыли инвесторам. Разрыв между суммой, которую здание, как ожидается, будет получать от арендной платы, и суммой, которую застройщики должны будут заплатить кредиторам, и инвесторы могут остановить строительство доступного жилья еще до того, как оно начнется, оставляя мало вариантов для миллионов семей с низкими доходами, ищущих безопасное и доступное жилье. дома.

Проблема еще более сложна, если учесть самых бедных жителей. Во многих местах арендная плата, которую могут платить самые бедные семьи, слишком мала, чтобы покрыть расходы на эксплуатацию многоквартирного дома, даже если бы застройщики могли построить это здание бесплатно.

Чтобы проиллюстрировать эту проблему, мы изучили данные по району метро Денвера, который испытывает рост спроса на арендное жилье, но не является городом с традиционно высокой стоимостью. Условия аренды жилья в Денвере в значительной степени репрезентативны для других городов США.

использует

Строительство зданий стоит денег: для разработчиков, эти затраты часто называют использованием. Первое крупное использование - это земля, которую девелоперы планируют построить, так называемая стоимость приобретения. В некоторых случаях застройщики могут использовать государственные земли для строительства доступного жилья. Но когда такой вариант недоступен, застройщик мало что может сделать для снижения стоимости земли.

Имитация подаренной государственной земли

Следующая крупная стоимость развития - строительство.Хотя застройщик может принять некоторые решения по минимизации затрат на строительство, они во многом определяются рыночными силами. Затраты на строительство различных объектов недвижимости в Денвере, которые мы проанализировали, варьировались от 8,8 до 17,6 млн долларов, что делало строительство самым крупным разовым объектом использования.

Третье использование, которое следует учитывать, - это плата за разработку. Эта плата встроена в расчет затрат на разработку, потому что разработчик использует ее для оплаты всех затрат на ведение бизнеса: наем персонала, управление офисом, поиск новых возможностей и многое другое.В конце концов, разработчики не могут строить, если они не собираются зарабатывать деньги на проекте. Застройщики доступного жилья могут отложить выплату части взноса, оставив больше денег для покрытия затрат на строительство. Затем разработчики возмещают отсроченную часть комиссии по мере выплаты арендной платы с течением времени. Это, конечно, предполагает, что разрыв в конечном итоге будет закрыт, что здание построено и что оно успешно работает в течение многих лет.

Хотя это три важных использования, которые должен учитывать застройщик, другие расходы включают: плату за проектирование, проценты по строительному кредиту, постоянные комиссии за финансирование, резервы и плату за управление проектом.

Источники

Чтобы покрыть расходы на строительство и эксплуатацию жилого дома, застройщики полагаются на несколько различных источников денег. Один из важных источников - это долги. Застройщики занимают деньги у кредиторов в зависимости от суммы, которую они смогут выплатить со временем.

Хотя нынешний рынок влияет на условия займа, маловероятно, что застройщики когда-либо получат заем, достаточно большой, чтобы закрыть пробел.

Чтобы продемонстрировать это, мы смотрим на уровень вакантных площадей, который обычно является индикатором силы рынка.В условиях слабого рынка заполнение квартиры может занять больше времени после выезда арендатора, поэтому можно ожидать более высокого уровня вакантных площадей. Ремонт квартиры между жильцами и другие факторы также могут продлить свободное пространство. Поскольку размер ссуды основан на будущей арендной плате, которую, как ожидается, принесет здание, более низкий уровень вакантных площадей - и, как следствие, увеличение дохода - должны увеличить размер ссуды. Ниже вы можете отрегулировать долю вакансий, чтобы увидеть, как она влияет на разрыв.

Доля вакансий

Помимо ссуды, девелоперы могут финансировать развитие за счет налоговых льгот или грантов.Однако эти источники содержат оговорки. Налоговые льготы, на которые имеет право здание, зависят от того, сколько стоит его создание и от того, какую арендную плату застройщик планирует взимать по отношению к среднему доходу в этом районе. Кроме того, федеральные, государственные и местные органы власти имеют ограниченные суммы налоговых льгот и грантов, поэтому даже если проект соответствует требованиям, финансирование не гарантируется.

Устранение разрыва

Можем ли мы закрыть этот пробел ... более крупными займами?

Здесь справедливо спросить: если не хватает грантов или налоговых льгот, почему бы застройщикам просто не взять более крупные ссуды, чтобы сдвинуть здание с мертвой точки?

Короче говоря, кредиторы не позволят (и не должны) им этого позволить. Размер ссуды, которую предоставит банк, зависит от чистого операционного дохода проекта (NOI) или суммы денег, которую он ожидает получить от арендной платы после учета операционных расходов.

Кредиторы используют NOI для расчета суммы долга, которую застройщик сможет разумно погасить, учитывая проценты и признавая, что застройщику все еще необходим денежный поток для покрытия непредвиденных расходов.

Но если арендная плата будет установлена ​​по ставкам, которые может позволить себе работающая семья, то NOI будет довольно низким.Это может быть даже меньше нуля, если операционные расходы превышают выручку. Чем ниже NOI, тем меньше размер кредита.

Можем ли мы закрыть пробел ... с большим количеством квартир?

Итак, если вам нужен более высокий NOI, чтобы получить более крупный кредит, почему бы не добавить больше квартир в свое здание, чтобы увеличить NOI? Хотя это приведет к увеличению затрат на строительство, некоторые затраты, такие как стоимость приобретения и плата за управление проектом, могут остаться прежними или увеличиваться медленнее, что поможет сократить разрыв. Вы можете видеть это справа: разрыв для 100-квартирного дома пропорционально меньше.

Однако есть некоторые предостережения. Первое - это экономика. Одним из больших преимуществ строительства дома с большим количеством квартир является то, что налоговые льготы могут быть более рентабельными. Но то, что ваш проект имеет право на налоговые льготы, не всегда означает, что вы их получаете. Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать, что произойдет, если вы не получите налоговую скидку.

Налоговые льготы для 100-квартирного дома

Остальные предостережения носят практический характер.Учтите, во-первых, что добавление дополнительных квартир полезно только в том случае, если застройщики могут их заполнить, что может быть возможно в больших городах, но сложнее по мере удаления от густонаселенных городских районов. Кроме того, создание больших сообществ доступного жилья имеет свои социальные и экономические недостатки, особенно если оно непреднамеренно отделяет семьи с низким доходом от остальной части сообщества. Все зависит от масштаба и формы конкретного места.

Можем ли мы закрыть разрыв ... более высокой арендной платой?

Повышение арендной платы с жителей может показаться очевидным решением, поскольку это означает более высокий доход от собственности, что приводит к увеличению кредита.Но когда доступное жилье перестает быть доступным?

Чтобы здание могло претендовать на налоговые льготы, квартиры должны быть доступны семьям, зарабатывающим не более 60 процентов от среднего дохода по району (AMI). Кроме того, многие субсидии на аренду предназначены для семей с очень низким доходом или тех, кто зарабатывает менее 30 процентов AMI.

Текущий стандарт заключается в том, что семья должна платить за аренду не более 30 процентов своего семейного дохода. Все, что угодно, больше не доступно.

Чтобы сделать квартиру доступной для семьи из трех человек с крайне низким доходом, вы можете взимать не более 540 долларов в месяц. Вы можете взимать до 1081 доллара за семью из трех человек и по-прежнему иметь право на налоговые льготы, но теперь вы рискуете не допустить жителей с очень низким доходом, таких как родитель двух детей, зарабатывающих 21 125 долларов в качестве кассира.

Учтите, что в Денвере AMI для семьи из трех человек составляет 72 100 долларов, поэтому получение 60 процентов AMI означает, что семья заберет домой 43 260 долларов; 30 процентов AMI означает, что семья зарабатывает 21 630 долларов.Женатый телемаркетер в Денвере заработал бы 36 544 доллара - чуть меньше 60 процентов AMI на семью из двух человек. Человек, работающий полный рабочий день, но получающий минимальную заработную плату, которая в Колорадо немного выше федерального минимума, будет чуть выше 30 процентов AMI, но все же значительно ниже 60 процентов.

Используйте переключатели ниже, чтобы увидеть эффект повышения арендной платы. Вы можете повысить арендную плату, ориентируясь на арендаторов с более высоким (но все же низким) доходом, попросив арендаторов платить большую часть своего дохода в счет арендной платы, или и то, и другое.

60% Арендаторы AMI

50% дохода семьи идет на аренду

Итак ... как мы можем сократить разрыв?

Субсидии необходимы для устранения разрыва.

Изменения в землепользовании, в правилах или в том, что и как мы строим, помогут ликвидировать разрыв, но мы не добьемся того, чего нам нужно, без субсидий.

Субсидии бывают разных форм. Некоторые из них, такие как ваучеры или помощь в аренде, помогают платить арендную плату, оставляя арендаторам достаточный доход для оплаты других нужд и обеспечивая устойчивую работу собственности.Другие, такие как налоговые льготы, жилищные фонды, субсидии на развитие сообществ и целевые жилищные фонды, помогают оплачивать расходы на строительство, развитие или капитальный ремонт. Никакая субсидия не может решить проблему доступного жилья. Скорее, сочетание программ, включая федеральные налоговые льготы, целевые жилищные фонды штатов, решения о зонировании на местном уровне и взносы на государственные земли, может помочь в строительстве доступного жилья. Чтобы ликвидировать разрыв в доступном жилье, особенно для домохозяйств с низкими доходами, почти всегда необходима помощь как для развития, так и для получения дохода от аренды с течением времени.

Вы можете попробовать сами. Теперь вы разработчик и полностью контролируете свои расходы и арендную плату. Посмотрите, сможете ли вы манипулировать источниками и использованием, чтобы восполнить пробел, имея в виду все, что мы узнали о доступной аренде, размере ссуды, размерах зданий и постоянных затратах.

Попробуйте сами

Входные данные ниже по умолчанию соответствуют реалистичным значениям, основанным на типичном рынке жилья. Используйте элементы управления, чтобы увеличить или уменьшить значение для примера 50 и 100 квартир на заданный процент.

Доля, потраченная на аренду: 30% дохода

NOI

$ 6 067

18 705 долларов США

NOI используется вместе с указанными ниже элементами управления размером долга для расчета максимальной суммы ссуды на недвижимость.

Максимальный заем на основе дохода

$ 81 894

252 487 долларов США

Максимальный заем на основе суммы

$ 91 793

325 297 долл.

Добавить комментарий

*
*

Необходимые поля отмечены*