Спальня в своем доме: Ремонт в спальне своими руками в частном доме

Содержание

Дизайн спальни в частном доме в современном

Прикроватные тумбочки, туалетный столик, шкаф и другие предметы мебели рекомендуют подбирать уже под купленную кровать. Отделка спальни в доме обязательно предполагает учитывать её освещённость уличным светом при выборе цвета для отделки. Удобная и простая мебель, обилие современной техники, сочетание искусственных и натуральных материалов – основные черты стиля. На чердаке доступ к свету, как правило, очень ограничен, поэтому спальные комнаты на мансарде просят освещения и придерживания яркой цветовой гаммы. Туалетный столик, который в большинстве своем нужен девушкам для создания макияжа, хранения косметики и др.

Смотрите видео

Основное место отводится деревянной отделке, которая подчеркивается уютными пледами и подушками, камином, шкурами. Если грамотно подойти к расстановке предметов интерьера, то скатная крыша уйдет на второй план и не будет создавать проблем. На потолке можно создавать многоуровневые конструкции, которые дополнительно подчеркнут границы соседних зон. Предметы интерьера являются главной действующей атрибутикой спальни в частном загородном доме, поэтому к ее выбору следует отнестись серьезно. Сегодня в мебельных магазинах можно найти огромное разнообразие таких деталей зонирования, поэтому подобрать достойный вариант возможно для интерьера в любом ключе, от классики до деревенского кантри.


Дизайн спальни в частном доме 150 фото обзор красивых

Для того чтобы визуально расширить пространство, можно выбрать модель на небольшом подиуме без ножек. Подобные материалы отличаются долговечностью, но их следует время от времени обрабатывать специальными защитными пропитками. Всевозможные вазы, шкатулки, куклы, статуэтки и прочие милые вещички лучше перенести в гостиную, где ими можно будет любоваться в свое удовольствие. Очень часто хозяева дома, привыкшие к стандартным квартирам, впадают в крайности: делают спальню несоразмерно большим или привычно-маленьким помещением. Однако перед тем как приступить к подбору подходящей отделки и мебели, необходимо определиться с местом расположения комнаты.

Вопрос в том, как не принимать импульсивных решений и не совершить ошибок в дизайне и расположении этой комнаты. Акцент можно сделать на одну стену, обычно она располагается у изголовья кровати или напротив спального места. Этот уголок для сна станет уютным и комфортным местом, где можно по-настоящему уединиться от будничной суеты. В скромных помещениях такое украшение лучше не использовать — оно утяжелит комнату и уменьшит пространство.



Спальня в частном доме 100 фото ЛУЧШИХ идей дизайна

Спальная комната в стиле кантри отличается спокойной цветовой гаммой, лаконичным дизайном и максимальным уютом, созданным с помощью милых аксессуаров. Помещение спальни является самым спокойным в доме, поэтому оформить его нужно соответствующим образом. До начала работ по облагораживанию следует внимательно обдумать будущий интерьер, подобрать стройматериалы, мебель, продумать все до мелочей. Спокойная цветовая гамма и большое количество свободного пространства располагают к комфортному пребыванию в помещении.

Особенности материалов отделки новинки дизайна частного дома 2021 года — преимущества и виды частных домов. Однако обустроить такую функциональную зону получится только в том случае, если это позволяют квадратные метры комнаты. Они не выцветут и, самое главное, не будут «общелкиваться» от стен зимой при высоких перепадах температур и влажности внутри и снаружи помещения. Но одно правило присутствует в каждом спальном образе: спальня не должна становится загруженным помещением. Если вы трудитесь в домашних условиях или просто часто берете работу на дом, в спальне стоит оборудовать небольшую рабочую зону (проще говоря, кабинет).

что мы сделали не так

Многие жители мегаполиса задумываются о переезде в загородный дом. Я решилась на этот шаг несколько лет назад. Ниже рассказ о том, с чем сталкиваешься в двухэтажном коттедже, и что желательно учесть, планируя быт.

Хранение вещей

Первая «головная боль» оказалась связана с этажностью дома. Вернее — с неправильно организованной мной системой хранения вещей.

У нас двухэтажный дом: на первом — столовая с кухней и гостиная, на втором — спальни. Хранение вещей я организовала поначалу как в квартире. При входе разместилась верхняя одежда, на втором этаже в шкафах — сезонные и повседневные вещи.

Организация хранения вещей в загородном доме принципиально другая. 

Все оказалось неправильно. По несколько раз в день мне приходилось подниматься за вещами. В итоге часть одежды я начала оставлять внизу. Лишних движений стало меньше, но первый этаж грозил превратиться в склад.

После двух месяцев жизни в коттедже с бесконечными подъемами на второй этаж за вещами и разбором скоплений внизу, я многое поняла про логистику в частном доме. Все вещи, которые мы носим каждый день, включая нижнее белье, переехали на первый этаж, в комод, а затем — в созданный специально для них гардероб. В шкафах на втором этаже остались только пижамы, халаты, «сезоны», вечерние платья и пр. Это не избавило до конца от кочевания вещей между этажами, но их объемы стали минимальны. У меня вошло в привычку сразу готовить «на спуск» вещи, которые оказались на втором этаже. 

СОВЕТ 1

Переезжайте в одноэтажный дом или спроектируйте на первом этаже гардеробную для повседневных вещей. Сделайте в ней секции не только для верхней одежды, но и для носков, нижнего белья и того, в чем вы ходите дома. На семью гардероб у вас получится большой, поэтому заранее подумайте о его расположении. 

совет 2

Купите легкие текстильные короба для одежды, поставьте их у лестницы на первом и втором этажах. Вещи все равно будут кочевать, временные «кучки» почти неизбежны, поэтому лучше собирать их в красивые коробки или пляжные сумки.

Два санузла

До ремонта дома у нас был только один санузел внизу. Пожив так полгода, набегавшись вниз, мы четко поняли: туалет и душ нужны на каждом этаже. Это очень удобно. Сегодня если кто-то из домочадцев проснулся на втором этаже раньше других, он умывается и принимает душ внизу. Гости пользуются своим душем, в наш никто не ходит.

При двух санузлах есть один нюанс: гигиенических принадлежностей надо закупать в два раза больше. У нас в двойном количестве зубные щетки, паста, шампуни, туалетная бумага, мыло, гели для душа, пакеты для мусора, наборы для уборки, порошок.

«Стиралки» тоже две

Мы решили поставить в каждый санузел по стиральной машине. Это сильно оптимизировало наш быт. Носить одежду в санузел наверх для стирки, а потом спускать обратно неудобно, тем более, если стирка идет несколько раз в неделю. Наоборот — тоже неудобно.

Я уже сказала, что пришлось разделить вещи по этажам. Внизу «живут» все повседневные вещи, наверху — постельное белье, пижамы и пр. В итоге сегодня я стираю всю повседневную одежду внизу, а на втором этаже – постельное белье и пижамы.

Еще один вариант оптимизации быта, о котором я мечтаю, — отдельная постирочная комната. Возможно, если бы у меня был второй шанс на глобальный ремонт, я сделала бы на втором этаже «бельепровод». По нему все грязное белье попадало бы в прачечную (за границей это не такое уж редкое явление). Можно даже сделать у «бельепровода» сортировочную станцию. Белье по трубе спускается вниз, а там ты сортируешь его на светлое, темное, цветное в три корзины. Видела такое на одной фотографии. Почему бы нет?

совет 3

При разработке проекта загородного дома планируйте место и трубы для стиральных машинок не только на первом, но и на втором этажах. Оптимизированный вариант — отдельная комната для стирки (прачечная).

Дом и дети

Даже спустя время я с содроганием вспоминаю период, когда младшему было два-четыре года, и я бегала вверх-вниз, разрываясь между кухней внизу и детской комнатой выше. Внизу у нас не была предусмотрена игровая зона, поэтому дети уходили наверх и часто оттуда раздавался крик старшей: «Ма-а-ма-а, скорей!». Так она сообщала мне о том, что ребенок полез туда, куда ему не положено. У знакомых до семи лет дети вообще не хотели играть наверху в своих комнатах и мама ломала голову, чем занять их на первом этаже, когда сама вся в готовке.

совет 4

Если у вас маленькие дети, заранее планируйте на первом этаже игровую зону.

Про мансарду

У нас в доме есть мансардный этаж с комнатой для гостей и кабинетом. Изначально я думала, что буду сидеть в кабинете по вечерам и заниматься своими делами. Все оказалось утопией. Несмотря на то, что у нас мегапрокладка между этажами, при деревянных перекрытиях мои шаги (что говорить про мужа) слышны сразу же в комнате ниже. Кроме того, при жизни с маленькими детьми, которые иногда просыпаются ночью, просто невозможно отходить от них далеко.

Результат: мансарда пустует. по вечерам я работаю в спальне или в ванной.

Муж от рабочего места на мансарде наотрез отказался, потому что ему неудобно забираться в такую высь (потолки у нас на каждом этаже 3,5 м). И правда: спускаться с мансарды, а потом подниматься обратно на третий этаж — это утомит любого. Скажете, что мы не спортивные? Но поживите так и поймете всю суровую правду жизни в частном доме.

Оптимальная ориентация дома по сторонам света

Мало просто выбрать хорошее место для строительства, важно также правильно сориентировать дом по сторонам света

. Ориентация постройки в данном случае влияет на внутренний микроклимат помещений.

Это значит, что при правильном размещении и планировке жильцы получат не только комфортное жилье, но и смогут сэкономить на отоплении и освещении.

Далеко не все комнаты можно правильно распланировать по отношению к сторонам света. По этой причине начать следует с самых важных помещений, таких как гостиная, спальни, кабинет. Для остальных помещений просто находится компромиссный вариант.

Также при планировке следует учитывать, что мы находимся в северной части полушария. Здесь дуют северные и западные ветра, поэтому с этих двух сторон дом лучше всего дополнительно защитить.

Хорошим ветровым экраном станут высокие деревья и живые изгороди, высокие заборы, хозяйственные постройки. Если правильно окружить здание защитой от ветра, оставив открытой лишь южную сторону, затраты на энергоресурсы сократятся на 30%.

Ориентация дома и планировка основных комнат

К основным помещениям в доме причисляют:

  • гостиную;
  • кухню;
  • спальню.

Гостиная – место, где собирается вся семья, и принимают гостей. Это обычно самая просторная комната в доме, которую часто объединяют со столовой или кухней. В современных проектах гостиная часто выходит на террасу или веранду. Поэтому наилучшее место для ее расположения – южное или западное крыло дома.

Принять решение, на какой из сторон лучше обустроите зал, поможет ориентация дома на участке. Если с южной стороны открывается наиболее привлекательный пейзаж – делайте гостиную с южной стороны. И уж если вы выбрали эту сторону света, позаботьтесь о том, чтобы летом вам не слишком мешало солнце. Для этого можно использовать жалюзи, как внутренние, так и наружные.

Кухню, наоборот, лучше всего расположить на севере или востоке. Это делается для того, чтобы солнце как можно меньше прогревало помещение, ведь если кухню активно используют, в ней и так достаточно жарко. Недостаток северного расположения кухни – плохое естественное освещение. Для его компенсации используйте дополнительные осветительные приборы, которые обеспечат идеальный свет в пределах рабочей зоны.

Ориентация дома по сторонам света подразумевает размещение спальни со стороны, наиболее отвечающей личным предпочтениям жильца. Для людей, привыкших вставать с первыми лучами солнца, наиболее удачна будет восточная или юго-восточная сторона. Спальню для «сов» лучше проектировать на северо-западе или западе. От юга лучше отказаться, так как комнаты, обращенные к югу, сильнее прогреваются летом, в их окна всегда направлены прямые солнечные лучи. Север тоже является плохим выбором, ведь в такой спальне всегда будет мрачно из-за недостатка солнечного света.

Вспомогательные помещения и стороны света

Когда расположение спальни, кухни и гостиной будет определено, можно приступать к планировке остальных комнат. Для хозяйственных помещений традиционно отводится северная часть дома. С северной стороны всегда холоднее, поэтому, будь здесь жилая площадь, затраты на отопление существенно возросли бы. Подсобки служат своего рода температурным буфером, который задерживает холод, идущий от северной стены.

Веранды и террасы, а также другие летние помещения следует строить на юге. Западное расположение делает их некомфортными, так как в западные комнаты солнце попадает во второй половине дня, когда воздух и все окружающие предметы уже и без того нагреты полуденным зноем.

Правильная ориентация дома по сторонам света необходима, если вы хотите видеть своих детей здоровыми и активными. Детскую, как и спальню для взрослых, следует ориентировать на юго-восток. Преимущество такого расположения в том, что с первыми лучами солнца комната будет получать тепло после холодной ночи.

От слишком яркого света окна детской могут защитить жалюзи, ширмы, свесы крыши, лоджии и козырьки.

Дополнительно защитить от солнца западную и южную стену можно зеленью – вьющимися растениями, кустарниками, изгородями.

Спальня 3 на 4: дизайн помещения

Большими размерами спальни может похвастаться далеко не каждый. Несмотря на тот факт, что спальня является местом, где хозяева обычно не принимают гостей, к ее дизайну выдвигаются особые требования, поскольку именно здесь человек проводит треть своей жизни и ищет спокойствия и уюта. Дизайн спальни 3/4 требует тщательного подхода к выбору мебели, а также внимания к цветовому оформлению, освещению, подбору мебели и дополненных декоративных элементов.

Классическая спальня 3 на 4, фото

Цветовая гамма

Дизайн спальни 3х4, особенно если помещение небольшое, требует тщательного подбора цветового оформления. Оптимальным вариантом станут светлые оттенки, в частности традиционный белый и бежевый цвет.

Однако выбор на этом далеко не заканчивается, поскольку оригинальные цвета придают помещению более современный и актуальный стиль.

Совет. При выборе цветового оформления стен необходимо следовать простому правилу.

Любой цвет имеет свои теплые и холодные оттенки:

  • Если окна помещения выходят на север, то предпочтение лучше отдать теплым оттенкам, если же на юг – то холодным.
  • Чтобы комната не была слишком тусклой, следует также грамотно распределить яркие акценты.

Организация декора

Это могут быть:

Совет. Что касается потолка, то он также должен быть светлым, а в идеале следует использовать глянцевое покрытие. Оно будет отражать свет, и делать комнату больше и выше. 

Шторы или тюли должны быть легкими, светлыми и полупрозрачными. Варианты из плотных тканей сделают помещение более тяжелым и загруженным.

Подбор мебели и ее расположение

Выбор мебели для маленькой спальни

Спальня 3 на 4 предполагает оптимальное использование пространства без его загромождения. Все предметы мебели должны быть компактными, многофункциональными и грамотно расположенными (см. Как оформить спальню 12 кв.м).

Выбрать необходимо только самые нужные элементы:

Кровать.

В случае с небольшой комнатой (4 на 4) отличным вариантом станет конструкция без ножек. Это сделает помещение выше и больше. Можно также сделать кровать-подиум, под которой легко расположить ящики для хранения разных вещей.

Сделать это можно своими руками. Их инструкция обычно достаточно четкая и соорудить подобные конструкции не составит особого труда.

 

Шкаф-купе.

Отличный вариант для небольших помещений — шкафы купе угловые. Зеркальные двери и высота в потолок визуально расширят компакту и позволят держать под рукой все необходимые вещи.

 

Тумбы и комоды.

От этого варианта желательно отказаться, поскольку подобные детали слишком загружают пространство.

Вывод. Выбор лучше сделать в сторону небольших туалетных столиков из кованого металла или конструкций на каркасной основе.

 

Полки и стеллажи.

Традиционные деревянные полки лучше заменить легкими конструкциями из металла, пластика или стекла.

Загружать их также не стоит – оптимальный вариант небольшая статуэтка или икебана. То же самое касается и стеллажей.

От массивных деревянных вариантов следует отказаться.

Отлично подойдут простые варианты из кованого металла. Они выглядят стильно, аккуратно и создают в помещении особый уют.

 

Стулья и кресла.

Использовать эти элементы следует в небольшом количестве и только по необходимости. Что касается обивки, то о ярких узорчатых тканях лучше забыть.

Вывод. Идеальный вариант – это однотонная ткань или другие простые каркасные конструкции.

Дополнительные аксессуары

Тщательно подираем аксессуары для маленькой спальни

Чтобы спальня была действительно уютной и «домашней» не следует забывать и об дополнительных декоративных элементах. Зеркала, картины, фотографии, коврики, подушки и другие украшения могут полностью изменить внешний вид помещения. Цена подобных вещей совсем незначительная, но их роль просто незаменима.

При оформлении комнаты необходимо обратить внимание на следующие моменты:

  • Зеркала на стенах визуально расширят помещение, а если при этом использовать несколько небольших вариантов, расположенных оригинальным образом, то можно добиться просто потрясающего эффекта.
  • Что касается картин и фотографий, то предпочтение нужно отдать небольшим вариантам и спокойным тонам. Если картина или фотография будет только одна, то такой вариант может быть более ярким и красочным.
Совет. Подушки, коврики и салфетки должны служить своеобразным акцентом в комнате. Именно поэтому они должны быть контрастными и яркими, главное только не переборщить с их количеством.
  • Статуэтки, икебаны и другие подобные украшения. Опять же такие варианты не должны бать слишком громоздкими и большими, поскольку это сделает пространство «тяжелим». Тонкие металлические варианты или украшения в восточном стиле станут оптимальным вариантом.

Существует огромное количество способов придать спальне уют и комфорт. Главное только правильно подобрать мебель, соорудить освещение и грамотно разместить акценты. С примерами оформления комнат в разных стилях можно ознакомиться на видео в этой статье. Все остальное зависит от личных предпочтений и фантазии.

Спальня в частном доме — оформляем дизайн с настроением! (100 фото)


Помогите сайту, поделитесь с друзьями:

Спальня в моем доме – настоящий идеал! Как обставить спальную комнату в своем доме?

В частном секторе, возможно, воплотить абсолютно все идеи. Красивая, уютная спальная комната может стать прекрасным «пристанищем души», которое никогда не захочется покидать.

Но для того, чтобы комната была таковой необходимо продумывать дизайн в точности до мелкой частички.

Как выбрать помещения для спальни?

До начала ремонтных работ нужно выбрать место, где же будет располагаться зона сна. В приватном доме обустроить спальню не составит труда – там есть достаточно места для установки кровати, мебели и других предметов интерьера. При выборе места сна возможны следующие варианты:

Когда дом с несколькими этажами, лучше выбрать комнатку на втором. Она будет хорошо прогреваться, можно позабыть о холодных полах. Спальня наверху будет отдалена от основных источников шума, здесь возможно полноценно расслабиться и отдохнуть.

В случае оборудования жилья утепленной мансардой спальное помещение можно расположить там. Этот уголок для сна станет уютным и комфортным местом, где можно по-настоящему уединиться от будничной суеты.

Если в доме один этаж, то следует выбрать наиболее отдаленную комнату на юго-западе. Такое помещение будет теплым, а солнечные лучи не побеспокоят ранним утром.

Учитывая эти варианты, можно подобрать идеальное место и обустроить там спальню с воплощением лучших дизайнерских идей.

В каком стиле можно оформить интерьере?

Спальня по стилю не должна выбиваться из общей направленности дома, но при этом может иметь свою изюминку.

Если вам предстоит ремонт в деревянном доме — подчеркните натуральность материалов, используя приемы из стиля кантри или прованс. Идеально сочетается с деревом и белый скандинавский дизайн, который будет особенно хорошо смотреться в спальне с окнами на север.

На фото спальня в скандинавском стиле

Любителям снега и горных лыж понравится необычный стиль шале. Главная роль в нем у деревянной отделки, а подчеркивают её с помощью темных цветов, камина, уютных пледов и шкур.

Приверженцам новых течений рекомендован лаконичный современный стиль. Его характеризуют приглушенные и «грязные» оттенки, функциональная мебель и минимальный декор.

Зонирование комнаты

Для того чтобы спальня в интерьере загородного дома выглядела лаконично, нужно определиться с основным ее предназначением. Часто здесь приходиться делать работу, одеваться, хранить вещи, отдыхать днем, принимать друзей и устраивать вечеринки. Все эти зоны могут уместиться в одном месте, независимо от его размера и формы.

При планировании нескольких зон следует заблаговременно обдумать, как отделить одну от другой. Существует несколько способов как зонировать комнату:

  • Использовать на каждом участке различные отделочные материалы при оформлении пространства.
  • Применять цвета для того, чтобы подчеркнуть и отделить каждую из зон.
  • Выстроить конструкции из гипса или газоблоков. Хорошим решением будет внедрить в интерьер перегородки, экраны или шторы.
  • Для деления или ограждения пространства можно использовать мебель.

В случае, когда помещение предназначено только для сна и отдыха, то последний этап оформления можно пропустить.

Отделка и ремонт

Ремонт и отделочные работы станут первым этапом на пути к оформлению идеальной спальни. Совершенно неважно из какого материала выполнен сам дом, внутри можно воссоздать любое стилистическое направление. Однако некоторые нюансы можно грамотно обыграть, при этом еще и сэкономив. К примеру, в лофте оставляют одну кирпичную стену не обработанной. В кантри или деревенском стиле поверхность дерева тоже не покрывают декоративной отделкой, так как древесина является важной частью интерьера.

Как выбрать мебель?

Предметы интерьера являются главной действующей атрибутикой спальни в частном загородном доме, поэтому к ее выбору следует отнестись серьезно. Для спальни не понадобится много мебели, все зависит от функционала.

Основной станет такое убранство:

  • кровать;
  • прикроватные тумбы;
  • туалетный столик;
  • шкаф-купе или комод.

Если здесь планируется дополнительная зона для отдыха, то пригодится еще диван, пуфы или мягкие бескаркасные кресла. Не лишним будет установка журнального столика.

При необходимости обустроить рабочую зону нужно обзавестись функциональным столом и стулом, полками для хранения документов и другими декоративными элементами.

Выбор цветовой гаммы

От цветовой гаммы зависит психологический комфорт человека в комнате. Конечно в палитру красок можно добавить пару штрихов, выполненных в любимых оттенках владельцев. Однако для спальной зоны существуют определенные правила относительно тонов. В качестве основы, фона, лучше выбирать мягкие, пастельные цвета: белый, бежевый, серый, оливковый, сиреневый, розовый, голубой, бледно желтый. Если в помещении наблюдается нехватка естественного света, то с холодными оттенками лучше не перебарщивать. Сделайте выбор в пользу теплых тонов, и комната начнет «светиться» изнутри. Пастельную гамму разбавляют акцентными оттенками: синим, черным, шоколадным, зеленым, оранжевым. С яркими тонами тоже стоит быть осторожнее в тесных помещениях, они способны сильно уменьшить комнату. В просторных гостиных-спальнях профессионалы рекомендуют совмещать две разные цветовые палитры, чтобы сделать зонирование более очевидным.

Расставляем акценты

Без акцентных элементов декор будет смотреться скучно и пресно. В их роли выступают как простые украшения, так и детали, выполняющие конкретные функции. К последним относят балдахины, подушки, зеркала, ковры, светильники. Простой декор включает в себя статуэтки, сувениры, фотографии и картины на полках и стенах, комнатные растения, вазы, шкатулки, тарелки на подставках, сундучки. Акценты, как правило, подбираются с учетом стиля интерьера и цветовой гаммы. К примеру, в морских спальнях используют декоративные кораблики, морские звезды, ракушки, штурвалы и снасти. В минимализме украшений используют мало. Органично смотрится пара ваз и панно на стене с живописным пейзажем.

В больших помещениях на декоре можно не мелочиться в прямом смысле этого слова. Украшения по размерам должны соответствовать помещению, то есть быть крупными и объемными. В противном случае возникнет диссонанс, и просторная комната превратится в безграничное и пустоватое пространство, которые раздробят многочисленные мелкие элементы.

Оформление спальни в частном доме: фото и стильные идеи

Любителям необычных решений в дизайне можно посоветовать сделать спальное место на чердаке. Это необычное место для сна понравится интровертам, поклонникам уединения. Для оформления спальни на чердаке действуют все советы, указанные выше.

Чердачное помещение также может служить неплохим местом для спальни

Пол, стены и потолок должны быть из натуральных материалов, таких как:

  • Дерево;
  • Лоза;
  • Бамбук.

Спальня на чердаке должна быть наполнена только действительно необходимыми вещами.

4 идеи для создания дополнительной спальни по разумной цене

Ваш дом слишком мал для ваших нужд?

Если нехватка места в вашем доме становится серьезной проблемой, но вы не хотите переезжать, вы, конечно, не одиноки. Все больше и больше людей ищут новые способы добавить дополнительное жилое пространство вместо того, чтобы испытывать стресс и расходы, связанные с переездом.

Если в вашем доме будет сделано правильное улучшение, вы не только получите дом, в котором достаточно места для всех нужд вашей семьи, но и стоимость вашей собственности возрастет. И поскольку количество спален является первым фактором, определяющим стоимость вашего дома, это хорошее место для начала.

Более того, вам может даже не понадобиться создавать расширение. Начните с предположения, что у вас уже есть где-то квадратные метры в вашей собственности. Все, что вам нужно сделать, это найти неиспользуемое пространство и превратить его в дополнительные спальни. Вот наши лучшие предложения о том, как использовать это волшебство.

Преобразование гаража

Если в вашем доме есть гараж, это самое очевидное и экономически эффективное место для переоборудования.Неотъемлемые гаражи, которые являются частью основной конструкции дома, проще всего превратить в жилое пространство, требуя минимальных структурных работ и минимального разрушения дома.

Более того, в наши дни не так много встроенных гаражей старых домов используются для хранения автомобилей по той простой причине, что большинство современных автомобилей слишком велики! Вместо этого гаражи, как правило, служат удобными местами для хранения садовых инструментов, декоративного оборудования, велосипедов, рождественских украшений и многого другого. Наведите порядок и освободите место, чтобы создать дополнительную спальню.

Конструктивно вам придется прорезать дверной проем, чтобы соединить гараж с главным домом, и убедиться, что все наружные стены и окна полностью изолированы. В зависимости от вашего бюджета может даже не потребоваться замена гаражных ворот, если будет добавлена ​​достаточная изоляция.

Преобразование лофта

Источник: Идеальный дом

Попросите надежного строителя или архитектора проверить ваше чердачное помещение, чтобы узнать, можно ли его переоборудовать в спальню.Также взгляните на соседние дома той же постройки, что и у вас, — если другие пристроены к лофту, вы сможете сделать то же самое.

Ключевые вопросы для рассмотрения включают:

  • Достаточно ли запаса? Вам потребуется не менее 2,2 м посередине и 1,9 м высоты головы для лестницы.

  • Достаточно ли места? Нужно ли будет добавить слуховое окно, чтобы увеличить полезную площадь?

  • Куда ведет лестница? Согласно строительным нормам, для обеспечения безопасного доступа должна быть установлена ​​стационарная лестница с крутизной не более 42 градусов.

  • Нужно ли переносить резервуары для воды или снимать дымоходы? Дополнительные расходы могут быть оправданы для дополнительного пространства, созданного таким образом.

  • Подпадают ли предлагаемые работы под действие Закона о стенах для вечеринок 1996 г., согласно которому геодезист должен получить все необходимые разрешения и согласия?

Хорошо выполненная пристройка к мансарде может добавить 20% к вашей собственности, а это означает, что инвестиции легко окупятся.

Преобразование подвала

Источник: Decoist

Не во многих домах есть подвал или подвал, которые можно переоборудовать в жилое помещение. Если это так, считайте, что вам действительно очень повезло, поскольку тяжелая работа уже сделана за вас. И наоборот, раскопки новой пристройки к подвалу — это серьезная работа, требующая значительных структурных работ. Это недешево и определенно не для слабонервных!

Преобразование существующего подвала может быть более целесообразным, чем расширение мансарды.Обычно там больше места для работы, и доступ из жилых помещений внизу уже предусмотрен. Более того, переоборудование подвала не изменит внешний вид вашего дома.

Превращение существующего подвала в жилое пространство начинается с гидроизоляции подвала – либо путем заливки подземных стен и пола, либо путем установки дренажных мембран полостей. Влажность в подвалах почти всегда является проблемой, поэтому важно поставить ее на первое место в вашем списке.

Преобразование спальни

Источник: Дом и сад

Обманчиво простой трюк, используемый многими перепланировщиками недвижимости, состоит в том, чтобы превратить одну большую спальню или гостиную в две комнаты меньшего размера, фактически добавив спальню. Если у вас очень большая комната, которую можно легко разделить на две части — по вертикали или по горизонтали — это простой способ увеличить пространство. Мезонин — умная идея, если есть пространство двойной высоты, и он может добавить в ваш дом настоящую драму.

Легкий доступ и много естественного дневного света являются ключом к успешному преобразованию спальни. Проверьте существующее выравнивание окон или добавьте новые окна, световые люки или остекление, чтобы в комнате не было слишком темно.

Если ничего не помогает, поэкспериментируйте с временными перегородками, удобно расположенными шкафами или книжными полками, чтобы найти оригинальные и стильные решения для разделения одной комнаты на две отдельные зоны.

Разрешенные правила застройки могут распространяться на любую работу, которую вы хотели бы выполнить, однако для ремонтных работ или изменений в вашем доме может потребоваться разрешение на планирование, особенно если ваша собственность находится в охраняемой зоне или в памятнике архитектуры.

Эта статья была написана Энни Баттон для книги «Переезд и улучшение». Узнайте, чем еще занималась Энни, в Твиттере: @anniebutton1994

Жить хорошо с движением и улучшением

Какова ценность еще одной спальни в вашем доме?

Одна дополнительная спальня — и обеспечиваемая ею конфиденциальность — могут полностью изменить ваши потребности в пространстве. Вы можете использовать надстройку, чтобы дать каждому из ваших детей собственную спальню или превратить ее в домашний офис своей мечты.

Но любая пристройка к дому будет дорогой и трудоемкой. Ремонт также превратит ваш уютный дом в строительную зону, пока он не будет завершен. Было бы полезно знать, помимо личного удовольствия, какую ценность добавляет спальня?

«Количество спален действительно оказывает большое влияние на цену продажи домов меньшего размера, если ваша дополнительная спальня увеличивает площадь в квадратных футах», — советует Лили Мур, самый продаваемый агент по недвижимости из Форт-Уэрта, штат Техас. «Я бы сказал, что еще одна спальня может добавить еще от 8 000 до 10 000 долларов к вашей прейскуранту .

Хорошая мелочь! Однако определение добавленной стоимости для вашего конкретного проекта требует изучения специфики, в том числе:

  • как новая спальня повлияет на планировку вашего дома
  • добавляет ли новая спальня квадратных метров
  • сколько общих спален в домах вашего района
  • что ищут местные покупатели

Давайте рассмотрим, почему эти факторы имеют значение и как учитывать добавленную стоимость спальни на вашем рынке, прежде чем приступить к этому проекту.

Источник: (Свен Брандсма / Unsplash)

Каковы мои варианты добавления спальни?

У домовладельцев есть три варианта, которые следует учитывать при добавлении дополнительной спальни в свой дом: преобразовать существующее пространство, построить пристройку на первом этаже и добавить второй этаж или расширить существующий второй этаж.

1. Преобразование существующего пространства

Если у вас уже есть место для еще одной спальни в существующих квадратных метрах, например, в подвале или на чердаке, полезно преобразовать пространство, прежде чем выставлять свой дом на продажу.Преобразование существующего пространства относительно недорого, но вы все равно получите дополнительные деньги за добавленную стоимость наличия еще одной спальни — если преобразованное пространство по закону квалифицируется как спальня.

«В Техасе пристройка или переоборудование спальни должны иметь окно и шкаф, чтобы оценщик засчитал ее как еще одну спальню. Также должно быть достаточно места», — говорит Мур. «Я видел, как люди добавляли спальни в очень маленькие помещения, где едва хватало места для кровати и места для шкафа.Эти помещения технически могут быть использованы в качестве спальни, но они не могут быть указаны как спальня, и оценщик не будет считать их спальней».

Нет четкого ответа на вопрос, что считать спальней, потому что строительные нормы и правила различаются от штата к штату. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы спальни имели площадь не менее 70 квадратных футов и окно для обеспечения освещения, вентиляции и средств эвакуации в случае чрезвычайной ситуации, например пожара в доме.

2. Надстройка над цокольным этажом

Пристройка на первом этаже — это то, что большинство домовладельцев представляют себе, когда думают о добавлении спальни к своему дому.Этот вариант привлекателен, потому что он не просто реконфигурирует ваше существующее пространство, он увеличивает площадь в квадратных футах, а увеличение площади обычно равно добавленной стоимости.

Однако, когда вы добавляете спальню на первом этаже, дополнительные квадратные метры должны откуда-то поступать.

Площадь спальни более ценна, чем площадь двора

Прежде чем вы решите построить дополнительную спальню на первом этаже, вам необходимо оценить, как это расширение повлияет на размер вашего двора.

«Квадратные метры участка являются важной частью собственности; однако в большинстве случаев свободная земля имеет значительно меньшую ценность, чем улучшенные участки. По этой причине, как правило, стоит пожертвовать площадью своего участка, если это означает увеличение площади дома», — говорит оценщик недвижимости из Миссури Мейсон Сперджен.

…Но маленькие ярды могут повредить конкурентоспособности

Однако, если ваша собственность состоит только из дома и без двора, это затруднит продажу.А дома, которые слишком долго стоят на рынке, обычно продаются дешевле, когда наконец находят покупателя.

«Если у вас есть достаточно большой двор, чтобы увеличить площадь вашего дома, это определенно поможет вам получить положительную рентабельность инвестиций около 50%, потому что вы увеличиваете размер своего дома», — советует Мур.

«Но если у вас уже есть небольшой двор, пожалуйста, не уменьшайте его, добавляя еще одну спальню. Большинство покупателей хотят иметь место на улице, где они могут выпить кофе по утрам или позволить детям и домашним животным побегать.В прошлом у меня были объявления, которые я не мог продать, потому что у них не было места во дворе».

Дом потечет?

Наконец, когда вы планируете добавить спальню на первом этаже, вам нужно решить, можете ли вы добавить еще одну спальню в удобном для вас месте. Если единственное доступное место для вашей спальни находится рядом с кухней или для доступа к ней требуется пройти через другую спальню, это уменьшит любую добавленную стоимость с точки зрения квадратных метров.

3.Добавьте второй этаж или расширьте существующий второй этаж

Владельцы одноэтажных домов не всегда думают о расширении вверх, когда планируют добавить спальню, и для этого есть веская причина. Добавление второго этажа или снятие крыши с одноэтажной части вашего дома и расширение второго этажа является серьезной задачей.

Большинство одноэтажных домов не рассчитаны на вес второго этажа, поэтому добавление или расширение площади наверху требует усиления стен и фундамента первого этажа.В отличие от более простой надстройки на первом этаже, где вы можете просто огородить строительную площадку, этот капитальный ремонт требует корректировки всего дома, а это означает, что вам нужно будет выехать на некоторое время.

Хотя добавление или расширение второго этажа дорого и неудобно, есть и плюс. Эта опция позволяет вам увеличить площадь вашего дома, не уменьшая размер двора, что окупится, когда вы будете готовы к продаже.

Источник: (Саманта Херли / Unsplash)

Какова типичная стоимость добавления спальни?

Три основных варианта добавления спальни к вашему дому имеют очень разные ценники.

Стоимость преобразования существующего пространства

Стоимость преобразования существующего помещения в спальню зависит от его текущего состояния и местоположения.

Допустим, вы просто закрываете бонусную комнату в доме с открытой планировкой. Все необходимое пространство — это ненесущая внутренняя стена, дверь, встроенный шкаф и электрические работы, такие как дополнительные розетки или, возможно, центральный потолочный светильник для новообразованного пространства. Это обойдется вам в среднем в 3300 долларов. Если пространство нуждается в добавлении внешнего окна, чтобы его можно было квалифицировать как спальню, добавьте к цене дополнительно от 1000 до 5000 долларов.

Источник: (Кнопка)

Стоимость увеличивается, если вы добавляете свою спальню к пространству, которое в настоящее время не достроено, например, к вашему подвалу или чердаку. Никому не нужна законченная пристройка к спальне, доступ к которой можно получить только через незавершенную часть, поэтому вам нужно будет отремонтировать весь подвал или чердак, чтобы соединить спальню с естественным течением дома.

Источник: (HomeAdvisor)

. Домовладельцы с полноценными подвалами (то есть они того же размера, что и надземная площадь/площадь над землей вашего дома) рассчитывают на среднюю стоимость от 18 000 до 21 350 долларов США на ремонт полного подвала площадью от 1200 до 1500 кв.

Стоимость добавления спальни на первом этаже

Стоимость строительства еще одной спальни в качестве пристройки к вашему дому на первом этаже более проста. Дополнительные оценки основаны на цене за квадратный фут модели в диапазоне от 80 до 200 долларов США, в зависимости от стоимости строительства в вашем районе.

Источник: (Lending Tree)

В среднем пристройка спальни обойдется вам в сумму от 10 300 до 24 900 долларов. Ряд факторов влияет на то, насколько дорогой будет ваша пристройка к спальне на первом этаже, например, сложность создания доступа к пространству и класс земли, на которой будет ваша пристройка.

Например, предположим, что пристройка к вашей спальне будет построена на ровной поверхности с доступом к дому, созданным путем расширения существующего окна, уже имеющего раму, чтобы учесть любые проблемы с несущей способностью. Это дополнение будет стоить меньше, чем если бы оно было расположено на склоне, который необходимо было построить для поддержки нового фундамента, и если бы дверной проем нужно было вырезать и встроить в существующую сплошную стену.

Стоимость добавления или расширения второго этажа

Многие домовладельцы испытывают шок от наклеек, когда хотят добавить второй этаж или расширить существующий второй этаж.В некоторых районах вы можете купить второй дом за те же деньги, что и надстройка над существующим домом.

Если вы хотите добавить второй этаж к своему дому площадью 2000 квадратных футов, это будет стоить вам от 150 000 до 200 000 долларов. Добавление только частичного второго этажа площадью от 500 до 700 квадратных футов будет стоить вам от 90 000 до 120 000 долларов.

Это может показаться дорогим, но подумайте о том, что вы получаете за свои деньги. Если вы столкнулись с трудностями, чтобы добавить или расширить свой второй этаж, вы не просто добавляете одну спальню, вы также добавляете дополнительную спальню и дополнительное место для хранения.Однако не забывайте о лестнице, которую вам нужно будет учитывать, чтобы получить доступ к области.

Источник: (Дерек Томсон / Unsplash)

Как дополнительная спальня влияет на стоимость моего дома?

Есть два способа оценить ценность, которую добавляет к вашему дому дополнительная спальня: стоимость по прейскуранту и оценочная стоимость.

Большинство продавцов думают о том, сколько денег они могут запросить, выставляя свой дом на продажу. Однако, когда приходит время для закрытия вашей продажи, действительно важна оценочная стоимость.

Оба значения взяты из одних и тех же данных, например, из ближайших сопоставимых свойств (comps). Однако продавцы и их агенты подходят к данным иначе, чем оценщик, оценивающий стоимость недвижимости для ипотечной компании.

1. Прейскурантная стоимость добавить

При определении стоимости дома продавцы и их агенты рассматривают добавленную стоимость с точки зрения того, сколько они могут заставить покупателя заплатить за дополнительную спальню. Это во многом зависит от того, что происходит на местном рынке недвижимости и каков покупательский спрос на недвижимость с разным количеством спален.

«На рынке Далласа дома с двумя спальнями и одной ванной не пользуются популярностью, отчасти из-за пандемии. Сейчас, когда так много людей работают и учатся дома, большинство покупателей ищут апартаменты с тремя или четырьмя спальнями», — объясняет Мур.

В том же духе, по оценкам Мур, добавление спальни на ее рынок может помочь дому заработать на 8000-10 000 долларов больше. Но это специфика ее района. Прежде чем вы сможете сделать этот расчет, вам нужно будет учесть вашу собственную жилищную среду.

2.Добавленная стоимость по оценке

Для оценщиков значение имеет не количество спален, а площадь в квадратных футах, которая влияет на стоимость дома. Хотя это действительно варьируется от рынка к рынку, обычно добавление спальни увеличивает оценочную стоимость только в том случае, если оно увеличивает площадь в квадратных футах.

Сперджен разбивает его для нас следующим образом:

«Каждый раз, когда вы увеличиваете площадь дома, это увеличивает его стоимость. И большинство участников рынка больше озабочены общей площадью дома, чем количеством спален.В то время как дом с четырьмя спальнями может понравиться правильному покупателю больше, чем дом с тремя спальнями, на нашем сельском рынке не будет большой разницы в стоимости.

«В то время как переделка уже готового помещения для превращения его в спальню, скорее всего, не сильно увеличит стоимость, потому что на нашем рынке это та же площадь в квадратных футах, увеличение количества спален может быть определяющим фактором в более городских районах».

Количество спален может не сильно повлиять на оценщиков, когда дело доходит до определения их оценки, однако это может повлиять на то, какие компенсации они получают.

И агенты, и оценщики собираются начать свой процесс оценки с получения данных о ценах недавних продаж домов по соседству, а чтобы получить эти данные, они будут смотреть как на квадратные метры, так и на количество спален. Это может создать проблему, если ваша спальня делает вашу собственность уникальной на вашем рынке.

Например, предположим, что ваш дом находится в районе с преимущественно тремя спальнями. В вашем доме уже четыре спальни и больше квадратных метров, чем у ваших соседей.В этом случае добавление спальни может затруднить поиск сопоставимых объектов для агентов и оценщиков.

«Получение точной оценки может быть затруднено, если ваш дом намного больше, чем другие в вашем районе. Оценщики не могут пройти более двух миль, чтобы получить компенсацию, поэтому, если в вашем районе недавно не было продано ни одного такого большого дома, как ваш, вам будет трудно продать его», — объясняет Мур.

Поможет ли дополнительная спальня привлечь больше покупателей?

Не вся добавленная стоимость может быть рассчитана в долларах и центах.В некоторых случаях еще одна спальня может быть именно тем, что вам нужно, чтобы привести свой дом в соответствие с конкуренцией, особенно в эпоху пандемии, когда так много людей и их детей работают и ходят в школу из дома.

Дополнительная спальня выделяется, если вы единственный дом с четырьмя спальнями в сообществе с тремя спальнями, и, вероятно, принесет вам на несколько тысяч больше, чем ваши соседи с тремя спальнями. Но это не значит, что вы должны возводить стены, чтобы создать как можно больше дополнительных спален.

Одной спальни слишком много?

«Иногда добавлять в дом еще одну спальню — не лучшее решение. Например, у меня был клиент, который пытался продать огромный дом с шестью спальнями в районе, где большинство домов имеют три или четыре спальни», — вспоминает Мур.

«Эти дополнительные спальни и дополнительные квадратные метры не помогли этим клиентам. В итоге они были проданы почти по той же цене, что и дом с четырьмя спальнями, потому что покупатели, ищущие в этом районе, были обеспокоены стоимостью электроэнергии для такого большого дома.

Избегайте риска «чрезмерного» улучшения

И агенты, и оценщики находятся на одной волне, когда дело доходит до пристройки спальни и дополнительных квадратных метров к дому, который уже является большим для их рынка.

«Каждый раз, когда вы выходите за рамки типичного для района, существует риск чрезмерного улучшения дома. Чрезмерные улучшения обычно представляют собой улучшения, которые домовладельцы завершают, за которые большинство покупателей не желают доплачивать. Увеличение стоимости редко равно затратам в случае чрезмерных улучшений», — объясняет Сперджен.

Источник: (Мэттью Генри / Burst)

Является ли добавление спальни хорошей инвестицией?

Добавление еще одной спальни может быть большим преимуществом для вашей семьи в краткосрочной перспективе, и это может окупиться в будущем, когда вы будете готовы продать свой дом. Тем не менее, нет простого ответа на вопрос, является ли добавление еще одной спальни в ваш дом хорошей инвестицией. Иногда это хорошая инвестиция, а иногда нет.

Единственный способ узнать правду — это позвонить агенту по недвижимости, чтобы узнать его мнение о том, как дополнительная спальня повлияет на стоимость вашего дома.Хорошая новость заключается в том, что вы можете обратиться к агенту за советом, даже если не планируете продавать.

«Профессионалы в сфере недвижимости всегда готовы подсказать, стоит ли добавлять в дом спальню. Мне еженедельно звонят домовладельцы, и за это не взимается плата. Мы просто надеемся, что когда вы будете готовы продавать в будущем, вы обратитесь к нам», — говорит Мур.

Источник изображения заголовка: (Sidekix Media/Unsplash)

12 дешевых способов добавить комнату в дом

Последнее обновление 7 февраля 2022 г.

Есть несколько вещей, которые можно сделать дешево, чтобы добавить комнату в дом.Эти идеи не будут тратить ваши сбережения.

Возможно, вы слышали о людях, которые строят пристройки к своим домам, но вы можете не знать, как они это делают и с какими проблемами сталкиваются на этом пути. Если вы думаете о том, чтобы добавить дополнение самостоятельно, продолжайте читать некоторые советы по планированию и созданию собственного недорого.

Содержание

1 из 18

Отделка того, что еще не закончено

Если вы планируете инвестировать в свой дом, обустраивая подвальное помещение или чердак, отделка этих помещений является одной из самых важных вещей, которые вы должны сделать. сделать, когда придет время продавать.Это позволит покупателям точно знать, во что они ввязываются. Если вы не закончите эти помещения, потенциальные покупатели могут запутаться в том, является ли это просто еще одним недостроенным подвалом или он уже закончен, но нуждается в доработке. В любом случае, на бумаге это будет выглядеть не очень хорошо.

2из 18

Ограждение патио

Если у вас есть огороженное патио, пришло время его расширить! Вы можете достроить свой дом или расширить существующую террасу и превратить ее в комнату со стенами.В любом случае вы получите больше жилой площади без ущерба для бюджета.

3 из 18

Превратите гараж в комнату

Гараж часто используется как место для хранения вещей, но если вам посчастливилось жить в одном доме, почему бы не превратить его в еще одну спальню? Это сэкономит деньги на аренде, потому что другие соседи по комнате не будут делить расходы, плюс вы получите дополнительные квадратные метры.

Гараж может стать не только местом для хранения; это также место, которое вы можете использовать для развлечения или отдыха. Если ваш гараж годами не достраивался, подумайте о том, чтобы сделать его еще одним жилым помещением.

4из 18

Выступ

Выступ — это не просто дополнение к внешнему виду дома; это также добавляет больше жилого пространства внутри, расширяя площадь дома. Это означает добавление дополнительных комнат или даже превращение одной в другую спальню.

5из 18

Сборное дополнение

Еще один вариант расширения вашего дома — это сборное строительство. Сборное строительство позволяет строителям создавать конструкции по индивидуальному заказу с использованием предварительно изготовленных деталей.Эти компоненты включают в себя все, от дверей до окон и кровельных материалов. В результате получается структура, которая выглядит так, как будто она была построена прямо на вашей территории, а не доставлена ​​по всей стране.

Сборные дополнения не всегда дешевле, чем традиционные методы, но они предлагают много преимуществ по сравнению с обычными вариантами.

6 из 18

Добавить второй этаж

Если вы хотите увеличить размер своего дома, вам может помочь добавление дополнительного этажа. Однако перед началом строительства этого проекта вам необходимо получить разрешения от местных строительных властей.

7из 18

Огородить крыльцо

Крыльцо существует с древних времен. Первоначально они использовались как продолжение жилого пространства в природе. Сегодня веранды по-прежнему очень популярны, потому что они обеспечивают дополнительные места для сидения на свежем воздухе или даже больше места для хранения.

8из 18

Надстройка над гаражом

Этот вариант не всегда возможен или практичен, в зависимости от того, где вы живете. Однако, если у вас есть доступ к этой области, надстройка над гаражом даст вам больше жилой площади, чем просто расширение на заднем дворе.

9из 18

Мансардное окно

Мансардное окно сегодня является одним из самых популярных дополнений к дому. Они просты в установке и обеспечивают много дополнительных жилых площадей. Единственная проблема заключается в том, что слуховые окна не всегда идеально вписываются в существующие крыши. Это означает, что вам, возможно, придется снести или изменить существующую крышу.

10 из 18

Чердак

Чердак обеспечивает много дополнительного места для хранения. На самом деле, многие домовладельцы предпочитают отделывать свои чердаки, чтобы создать дополнительные спальни.Существует несколько различных вариантов отделки чердака, включая гипсокартон, изоляцию, сантехнику, освещение и т. д.

11 из 18

Облицовка террасы

Обшивка террасы — идея не новая. Люди десятилетиями используют их для защиты террас от непогоды. Однако в наши дни их стало намного проще строить благодаря современным материалам, таким как композитная древесина.

12 из 18

Солярий

Один из лучших способов насладиться летним временем на свежем воздухе — солярий. Солярий также не требует капитального ремонта. Все, что вам действительно нужно, это дверь, ведущая наружу, и окна, выходящие на юг.

Стены солярия обычно состоят из окон или раздвижных стеклянных дверей, что дешевле, чем строительство комнаты со сплошными стенами или изоляцией.

13из 18

Учитывайте размер

Предположим, вы хотите добавить в свой дом дополнительную спальню, ванную комнату или гостиную. Размер имеет значение. Чем больше помещение, тем выше будет ценник.Если вы хотите, чтобы все было просто, идите меньше. Небольшой кухонный остров или обеденный стол вполне подойдут, если вы не планируете часто развлекаться.

Не всегда большее дополнение будет стоить дороже, чем меньшее.

14из 18

Стоит ли делать пристройку к дому?

Если вы думаете о пристройке к дому, поначалу это может показаться ошеломляющим. Но есть некоторые вещи, которые вам нужно знать, прежде чем решить, стоит ли пристраивать свой дом.Вот что вы должны учитывать при принятии решения о том, хотите ли вы построить дополнение к существующей структуре.

15из 18

Сколько места вы действительно хотите?

Самый большой вопрос в любом проекте реконструкции: сколько места вам действительно нужно? Это особенно верно, когда вы планируете добавить дополнение к вашему дому. Это может показаться очевидным, но вы должны точно решить, насколько большим должно быть ваше дополнение. Будете ли вы использовать все доступное пространство? Или вы ограничитесь определенными комнатами, такими как семейная комната или прачечная? Как только вы выясните, сколько места вам нужно, вы сможете определить, сколько денег вы можете потратить на строительство.

16из 18

Какой у вас бюджет на строительство и ремонт?

Как только вы узнаете, сколько места вам нужно и сколько денег вы должны инвестировать, вы можете планировать ремонт. При определении бюджета подумайте обо всем, от начальной фазы проектирования до даты завершения. Собираетесь ли вы нанять профессионалов, специализирующихся на дополнениях? Можете ли вы позволить себе платить кому-то еще, чтобы помочь вам завершить проект? Подумайте об этих вопросах сейчас, потому что, как только вы начнете, у вас не будет времени изменить планы позже.

17из 18

Сколько стоит пристройка к вашему дому?

Первым шагом при рассмотрении вопроса о дополнении является определение того, сколько денег вы хотите потратить. На это решение повлияют несколько факторов, в том числе площадь, местоположение, стиль дизайна, используемые материалы и т. д. Как только вы узнаете, на что рассчитываете, вы сможете определить, стоит ли вам продолжать проект.

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость добавления комнаты к вашему дому составляет от 80 до 200 долларов за квадратный фут.

Если вам неудобно оценивать затраты, рассмотрите возможность найма профессионального архитектора, специализирующегося на жилищном строительстве. Они рассмотрят множество различных аспектов строительства пристройки, чтобы вы могли сосредоточиться на других важных решениях, например, где расположить новую комнату.

18из 18

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит добавить комнату 12×12?

Типичная цена номера 12 x 12 колеблется от 12 000 до 30 000 долларов в зависимости от размера, качества и характеристик.

Какой материал выбрать для дополнения?

Вы можете обнаружить, что выбор определенного типа материала имеет смысл в зависимости от ваших потребностей. Если вы планируете жить в этом районе постоянно, то, вероятно, вам нужно что-то долговечное. С другой стороны, если вы собираетесь временно арендовать дополнительное пространство, вы можете предпочесть что-то более легкое. Лучший способ сузить круг вариантов — поговорить с местными строителями и архитекторами. Спросите их, какие материалы хорошо работают в вашем климате, а какие требуют особого внимания при установке.

Могу ли я сам добавить комнату в свой дом?

Да! Вы можете построить большинство видов конструкций, используя базовые столярные навыки. Однако ничто не заменит опыт и знания. Хороший строитель имеет за плечами годы практического обучения. Они знают, как обеспечить бесперебойную работу всех аспектов работы. Кроме того, они понимают важность мер предосторожности. Поэтому, прежде чем начать свой собственный проект по благоустройству дома, поговорите с несколькими подрядчиками, чтобы узнать, какой из них подходит вам по характеру и стилю жизни.

Увеличивает ли стоимость дома дополнительная спальня?

Добавление дополнительной спальни обычно увеличивает стоимость недвижимости. Особенно это актуально, если дополнительная комната предназначалась специально для гостей. Это также помогает увеличить потенциал перепродажи, поскольку покупатели часто ищут больше спален, чем арендаторы. Но имейте в виду, что некоторым людям слишком много комнат может показаться захламленным. Однако в целом домовладельцы, как правило, ценят любые улучшения, сделанные в их домах.

Читать по теме:

Как сделать готовый дом похожим на дом (дом, построенный на месте)

Подробнее

Можно ли добавить второй уровень в модульный дом? [Решено]

Подробнее

Как перевезти сборный дом? [Решено]

Подробнее

Варианты добавления дополнительной спальни в ваш дом

Часто, когда люди покупают или строят дом, они выбирают или планируют дом с достаточным количеством комнат для размещения всей семьи, а иногда даже с гостевой спальней в придачу. Тем не менее, может быть сложно обнаружить, что вам нужна еще одна спальня, либо для размещения другого человека, который будет жить в доме, либо для добавления еще одной спальни, поскольку спальня для гостей уже занята. К счастью, вам не нужно покупать или строить новый дом только для этой цели — есть много способов «добавить» еще одну спальню к вашему существующему дому или собственности.

Добавление еще одной спальни к вашему дому может быть значительно дешевле и намного менее утомительно, чем покупка нового дома (и давайте даже не будем говорить о стрессовом процессе переезда).Таким образом, мы рассмотрим ваши варианты при добавлении еще одной спальни в ваш дом (или в вашу собственность):

#1 Расширение вашего дома

Если в вашем доме достаточно места, вы можете выбрать обычную пристройку к дому. Это означает добавление многокомнатной структуры, прикрепленной к вашему дому, чтобы расширить его. Часто это делается сбоку или сзади дома. Возможно, это самый дорогой вариант в списке, но он все же может быть предпочтительнее, чем переход на новый. Этот вариант позволяет построить не только спальню, но и другие комнаты, в зависимости от доступного пространства.

#2 Столкновение

Более компактным и дешевым вариантом было бы просто «расширить» свой дом, чтобы построить дополнительную комнату.

В отличие от обычной пристройки к дому, выталкивание обычно занимает достаточно места только для одной комнаты (вашей дополнительной спальни), а не для структуры с несколькими комнатами.

#3 Разделение гостиной

Для тех, у кого просторная гостиная, вы можете «разделить» ее, чтобы добавить еще одну спальню.Это может быть относительно более дешевый вариант, но вам нужно будет правильно рассчитать время строительства (или временно жить где-то еще), так как ваша гостиная не будет доступна, так как стены строятся, а ваша гостиная и новая спальня заканчиваются.

#4 Отдельная комната

Если у вас достаточно места на заднем дворе, вы можете построить отдельную комнату (т. е. отдельную от дома). В зависимости от размера и дизайна отдельной комнаты это может быть дороже, чем снос, или быть таким же дорогостоящим, как обычная пристройка к дому, учитывая, что вам также нужна отдельная линия для водопровода, электричества и так далее.

№ 5 Преобразуйте свой подвал, гараж или чердак

Гаражи, подвалы и чердаки часто используются как импровизированные складские помещения, что делает их переоборудование удобным для вас вариантом. Возможно, вам придется сделать некоторую перестановку и расхламление, но эти преобразования комнаты/пространства, вероятно, являются самыми дешевыми доступными вариантами — за исключением чердака, поскольку их преобразование может быть значительно дороже, учитывая их местоположение. Поскольку гаражи обычно используются в качестве парковочных мест, складов для инструментов или мастерских, большинство людей вместо этого предпочитают переоборудовать свой подвал.Просто убедитесь, что вы выбираете подрядчика, который специализируется на проектах в этих конкретных комнатах, поэтому, если вы хотите превратить свой подвал в спальню, убедитесь, что вы выбрали местного подрядчика в Юте, который специализируется на отделке подвала.

Еда на вынос

Добавить еще одну спальню в свой дом проще, чем вы думаете, и это гораздо выгоднее и удобнее, чем мучиться с приобретением и переездом в новый дом. Итак, если вам нужна еще одна спальня, попробуйте проверить, какой вариант вам больше всего подходит, и не помешает получить профессиональное мнение от подрядчика, который поможет вам!

Что делать с дополнительной комнатой в вашем доме

Есть ли в вашем новом доме достаточно дополнительного места? Хотя вы, вероятно, в восторге от дополнительной комнаты, не всегда легко решить, как вы будете ее использовать.Мы составили список нескольких наиболее популярных способов использования бонусных мест. Возможно, один из них подойдет под ваши нужды.

Комната йоги

Занятия йогой — отличный способ оставаться в форме и улучшать свое здоровье. Лучше всего то, что для этого не требуется громоздкое оборудование, и его можно практиковать везде, где достаточно места для коврика для йоги. Гостиная, примыкающая к главной спальне, запасная спальня или кабинет на первом этаже, расположенный достаточно далеко от шума и суеты остального дома, — идеальные места для комнаты для занятий йогой.Если в комнате нет большого шкафа, храните коврик, кубики и другой реквизит в высоком сундуке. Выбирайте цвета краски, которые помогают вам чувствовать себя спокойно и расслабленно, например, нежно-голубой, зеленый и серый.

Украсьте свою комнату для занятий йогой:
  • Комод или чемодан для хранения карты йоги, полотенец, валиков, блоков, ремней, подушек и других аксессуаров
  • Удобный коврик
  • Картины и ароматические свечи для создания настроения

Домашний спортзал

Вы когда-нибудь пропускали тренировку, потому что вам не хотелось ехать в спортзал? Нет никаких оправданий, если у вас дома есть полностью оборудованный тренажерный зал.Добавление домашнего тренажерного зала в гостиную главной спальни или пустую спальню на втором этаже может быть идеальным вариантом, если вы любите тренироваться первым делом по утрам. Если вам нравится включать музыку во время тренировки или у вас есть большой выбор тренажеров, готовый подвал может стать лучшим выбором для домашнего спортзала. Когда вы создаете домашний тренажерный зал на нижнем уровне вашего тренажерного зала, у вас также будет достаточно места для расширения.

Дополните свой домашний спортзал, добавив:
  • Велотренажер для разминки и заминки
  • Свободные веса, гири или эспандеры
  • Перекладина для подтягиваний
  • Коврик для упражнений
  • Тренажер (если позволяет место), такой как беговая дорожка, эллиптический тренажер или гребной тренажер

Библиотека

Превратив дополнительное пространство в домашнюю библиотеку, вы решите проблему с хранением книг и добавит немного характера вашему дому.Добавьте встроенные книжные полки от пола до потолка, обитые красным деревом стены и обитую кожей мебель для домашней библиотеки, которая будет идеально смотреться в английском поместье, или выберите более современную мебель, если вы предпочитаете современную комнату.

Заполните свою библиотеку:
  • Отдельно стоящие или встроенные полки
  • Лестница для библиотеки на колесиках
  • Несколько удобных кресел или диван
  • Прикроватные столики, достаточно большие, чтобы в них поместилась книга и чашка чая или кофе
  • Подсветка для картин над книжными шкафами и лампы для чтения

Гостиная

Когда вы используете дополнительную комнату в качестве гостиной, у вас всегда будет удобное место для отдыха.Расположение вашей гостиной зависит от ее назначения. Вы хотите место, где вы можете общаться с друзьями, или вы хотите создать частное убежище?

Кабинет на первом этаже или другое дополнительное помещение обеспечивает удобный доступ, если вы планируете много развлекаться в своей гостиной. Когда вы не планируете делить комнату с другими, имеет смысл разместить ее на втором этаже. Если вам повезет, в вашей главной спальне уже есть место для гостиной. Если у вас нет отдельной гостиной, превратите свободную спальню в свой личный оазис.

Обставьте вашу гостиную:
  • Уютные предметы с мягкой обивкой, расположенные в группах для разговоров (Добавьте секционный диван или два дивана, стоящих лицом друг к другу, если у вас достаточно места. Если нет, поищите более мелкие предметы, такие как двухместный диван и одно или два низкопрофильных кресла.)
  • Журнальные и журнальные столики
  • Стеллажи или витрины для предметов коллекционирования, безделушек, семейных фотографий, сувениров и т. д.
  • Искусство, которое вы любите
  • Люстра, которая не только дает немного света, но и увеличивает атмосферу в комнате

Домашний офис

Вы могли бы работать или оплачивать счета за кухонным столом, но, к счастью, в вашем новом доме достаточно места для создания удобного и функционального домашнего офиса.Хотя остальная часть вашего дома может иметь определенный стиль, ваш домашний офис должен отражать ваш личный вкус. Выбирайте мебель и цвета краски, которые вам нравятся. Чем уютнее комната, тем чаще вы будете ею пользоваться.

Улучшите свой офис с помощью этих замечательных функций:
  • Стол или письменный стол (с местом для хранения или без него, в зависимости от ваших предпочтений)
  • Эргономичный рабочий стул
  • Рабочее освещение для рабочего стола
  • Два стула для гостей
  • Стеллаж (встроенный или отдельно стоящий)
  • Комод или шкаф для хранения файлов, бумаги для принтера и других офисных принадлежностей

Гостевая спальня

Зачем загонять гостей на неудобный диван, если можно создать отдельную комнату для гостей или апартаменты с дополнительной комнатой? Дополнительная комната – идеальное место для создания гостевой спальни.Обставьте пространство удобным матрасом, набором пуховых и поролоновых подушек, а также небольшим письменным столом и стулом. Если у вас достаточно места, рассмотрите возможность создания закусочной с питательными и не очень питательными блюдами и кофеваркой/чайником. Если ваши гости рано встают, они могут выпить чашечку чая или кофе у себя в номере, и им не придется обыскивать вашу кухню в поисках напитков.

Еще больше повысьте комфорт ваших гостей с помощью следующих предметов:
  • Прочная кровать с новым плюшевым матрасом
  • Красочное одеяло или пуховое одеяло
  • Ассортимент пуховых и поролоновых подушек
  • Небольшой письменный стол и стул для чтения, письма или перекуса
  • Прикроватная тумбочка
  • Папка с информацией о том, чем заняться в этом районе и вашим кодом WiFi
  • Телевидение
  • Верхнее освещение и лампы с регулируемой яркостью
  • Принадлежности для ванной комнаты: полотенца, мочалки, халат, тапочки и туалетно-косметические принадлежности. Закусочная с кофейником или чайником Keurig, принадлежностями для чая и кофе, небольшим холодильником, корзиной с закусками, чашками, блюдцами, тарелками и столовым серебром.

Вам нужно немного вдохновения для обустройства комнаты для гостей? Взгляните на фотогалерею гостевых спален на Houzz. com.

Домашний кинотеатр

Смотреть любимый фильм или большую игру намного приятнее, когда у вас есть домашний кинотеатр. Создать свой собственный театр очень просто, добавив в комнату телевизор с большим экраном и ряд кресел. Если вы ищете более аутентичный опыт кино, подумайте о том, чтобы добавить в комнату стояки и создать несколько уровней сидения.

Эти элементы необходимы для домашнего кинотеатра:
  • Телевизор (чем больше, тем лучше) или проектор и экран
  • Сиденья (реклайнеры, большие диваны или старинные театральные кресла)
  • Аппарат для попкорна
  • Звуковая система
  • Освещение, создающее настроение (встраиваемые светильники, светодиодные светильники, встроенные в плинтуса, настенные бра с регулируемой яркостью)

Художественная студия

Возможно, вы были вынуждены создавать свои произведения искусства в подвале или гараже, если в вашем предыдущем доме было мало места.Хотя подвалы предлагают достаточно места, они не всегда обеспечивают естественное освещение, необходимое для вашей художественной студии. В комнатах на основных этажах вашего дома много света и места для хранения всех ваших художественных принадлежностей.

Проявите творческий подход, добавив несколько из этих вещей в свою художественную комнату:
  • Большой стол для работы над поделками или художественными проектами
  • Стулья с эргономичной опорой
  • Мольберты
  • Шкафы или полки для хранения расходных материаловРабочее освещение и потолочные светильники, которые освещают комнату, не создавая бликов

Складское помещение

Если вы устали ходить вверх и вниз по ступеням подвала, когда вам нужны моющие средства или праздничные украшения, почему бы не превратить дополнительную комнату в превосходную кладовку?

Создайте непревзойденную стильную кладовую с:
  • Полки и шкафы мебельного качества, включая очень большие места для хранения таких предметов, как лыжи или доски для серфинга
  • Небольшой рабочий стол или скамья со стулом
  • Урны или низкие шкафы для хранения обуви и ботинок
  • Шкафчики или ящики для хранения верхней одежды и рюкзаков

Вы разочаровались в поиске дома с дополнительной комнатой? Country Classics предлагает покупателям жилья в Центральном Нью-Джерси возможность добавить в свой дом утреннюю комнату, спальню на первом этаже или даже апартаменты принцессы. Свяжитесь с нами , если вы хотите совершить экскурсию по образцовому дому.

Цифровые тренды: проекторы и телевизоры

https://www.digitaltrends.com/home-theater/projectors-vs-tvs/

Журнал йоги: 5 способов сделать свой святилище йоги своими руками

5 Ways to DIY Your Own Yoga Sanctuary at Home

Houzz: Лучшие гостевые спальни

https://www.houzz.com/beautiful-guest-bedrooms

Домашний офис или дополнительная спальня: как описать свою недвижимость?

Если у вас есть комната, предназначенная для домашнего офиса, следует ли указывать ее как таковую в списке недвижимости? Обратите внимание на два описания одного и того же дома:

  • Четыре спальни, две с половиной ванные комнаты.
  • Три спальни с просторным домашним кабинетом, две с половиной ванные комнаты.

Как вы думаете, какой дом привлечет больше внимания покупателей и, что наиболее важно, будет иметь более высокую цену продажи?

Может показаться, что в условиях экономики работы на дому в 2020 году наличие домашнего офиса повысит стоимость недвижимости. Хотя это правда, большее количество спален также добавляет ценности. Прежде чем вы решите обозначить комнату как домашний офис или спальню, вот что вы должны иметь в виду.

Можно ли назвать комнату спальней?

Одним из важных соображений является то, разрешено ли вам по закону считать комнату спальней. Хотя строительные нормы и правила различаются в зависимости от штата, некоторые основные требования, которые обычно необходимо соблюдать, в том числе:

  • Гардероб: В спальнях должен быть гардероб. Это один из основных факторов, который обычно мешает оценщику или оценщику назвать комнату спальней.
  • Выход: Спальня, как правило, должна иметь два выхода (пути выхода), а это значит, что в ней должно быть как минимум одно окно.Это соображения безопасности, и окно, как правило, должно соответствовать определенным требованиям к размеру, чтобы человек мог пройти через отверстие в чрезвычайной ситуации.
  • Размер: Опять же, конкретные коды зависят от того, где вы находитесь, но спальни, как правило, должны соответствовать требованиям минимальной площади в квадратных футах (обычно 70 квадратных футов) и иметь высоту потолка не менее семи футов.

Кроме того, в спальнях обычно должны быть установлены детекторы дыма. В недавно построенных домах могут предъявляться дополнительные требования, например, наличие электрических цепей с защитой AFCI.

Мое предложение: если вы не уверены на 100%, что можете юридически описать комнату как спальню, обратитесь к своему агенту по недвижимости или лицензированному оценщику недвижимости.

Что сделает ваш дом более ценным?

Хотя офисы, безусловно, желательны, особенно на современном рынке, когда так много людей работают из дома без конца, это не делает их наиболее ценными. Если вы можете описать комнату в своем доме как спальню или домашний офис, вы, вероятно, добавите наибольшую ценность дому, указав его как спальню.

Вот почему: наличие еще одной спальни открывает ваш дом для большей группы потенциальных покупателей. Если кому-то нужны три спальни и домашний офис, он может просто купить дом с четырьмя спальнями и использовать одну из спален в качестве кабинета. С другой стороны, семья, которой нужны четыре спальни, может даже не рассматривать дом, в объявлении которого написано «три спальни».

Итоговый результат Millionacres

Вообще говоря, спальня добавляет дому больше ценности, чем отдельное помещение для домашнего офиса.Но это не всегда так. Например, если вы живете в городском районе, в котором преобладают одинокие жители и пары без детей, домашний офис может быть подходящим вариантом для списка. Лучше всего проконсультироваться с местным специалистом по недвижимости, который хорошо знает ваш рынок.

Во сколько вам обойдется эта дополнительная спальня?

Во сколько вам обойдется эта дополнительная спальня?

Этот пост взят из блога RealtyHop, клиента Priceonomics Data Studio. У вашей компании есть интересные данные? Станьте клиентом Priceonomics.

***

По разным причинам иногда вам просто нужен дом побольше и с большим количеством спален. Возможно, скоро появится новый ребенок, или дети больше не хотят жить в одной комнате, или, может быть, вы устроились на новую работу и теперь вам нужен домашний офис.

Стремление к пространству чаще всего проявляется в городах по всей Америке, где места не хватает, а стоимость дополнительной спальни может быть очень высокой.Но во сколько вам обойдется эта дополнительная спальня, о которой вы мечтали?

Мы проанализировали данные RealtyHop, клиента Priceonomics, сайта поиска жилья, который поддерживает данные о ценах на то, сколько домов продается в зависимости от количества спален. Мы решили изучить цены на жилье в 100 крупнейших мегаполисах США и посмотреть на средние цены на дома с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями.

Мы обнаружили, что по всей Америке наименее затратным является переход с одной спальни на две спальни (на 30 000 долларов больше).Обновление до пятой спальни является самым дорогим, более 113 тысяч долларов по сравнению с четырьмя спальнями.

Стоимость добавления дополнительной спальни резко различается по стране в нашем анализе крупных городских районов. Самое дорогое место в Америке, где можно перейти от однокомнатной квартиры к двухкомнатной, — это районы метро Денвера, где это стоит более 100 тысяч долларов. Обновление до третьей спальни или четвертой спальни является самым дорогим в районе метро Сан-Хосе, где эти дополнительные спальни стоят 270 тысяч долларов и 300 тысяч долларов соответственно.

***

Для начала стоит остановиться на методологии, лежащей в основе этого отчета. Мы рассмотрели медианную цену продажи по состоянию на декабрь 2018 года для 100 крупнейших мегаполисов по численности населения. Агломерации примерно соответствуют крупному городу и его окрестностям (например, район метро Нью-Йорка включает город, но также часть Коннектикута, Нью-Джерси и более пригородные или пригородные районы Нью-Йорка). В результате это медианы для всех этих различных типов жилищного фонда в районе метро.

Учитывая это примечание, сколько стоит купить дом в Америке? Это зависит от количества спален, которые вы хотите! На приведенной ниже диаграмме показана медианная цена дома в 100 лучших городских районах, сегментированная по количеству спален:

Источник данных: RealtyHop

Неудивительно, что чем меньше спален в вашем доме, тем ниже цена. По всей стране квартира с одной спальней стоит 148 тысяч долларов, а квартира с пятью спальнями — почти полмиллиона долларов.Тем не менее, стоит отметить, что дома с меньшим количеством спален могут быть кондоминиумами, в то время как более крупные дома, скорее всего, будут домами для одной семьи.

Сколько стоит перейти на дополнительную спальню с того места, где вы находитесь сегодня? На приведенной ниже диаграмме показана стоимость добавления спальни по стране в зависимости от того, сколько у вас есть сегодня.

Источник данных: RealtyHop

Добавление второй спальни является самым дешевым на сегодняшний день, если вы в настоящее время живете в доме с одной спальней, при этом стоимость обновления составляет 30 000 долларов США по стране. Однако каждая соответствующая спальня стоит вам гораздо больше. Переезд в квартиру с тремя спальнями стоит вам почти на 68 тысяч долларов больше, а после этого добавление спальни стоит более 100 тысяч долларов за спальню.

Однако эти цены сильно различаются в зависимости от того, где вы живете. Частично причина, конечно, в том, что стоимость недвижимости резко различается по стране. Другая часть заключается в том, что небольшие дома в городских районах могут быть сосредоточены в более дорогих городских районах, в то время как более крупные могут быть в менее дорогих пригородах (высокая концентрация квартир с одной спальней в Нью-Йорке, но сочетание начальных квартир с 2 спальнями). дома на Лонг-Айленде, например).

Где в Америке больше всего стоит перейти на вторую спальню вместо однокомнатной? На приведенной ниже диаграмме показаны 25 самых дорогих мегаполисов Америки для добавления второй спальни.

Источник данных: RealtyHop

Столичный район Денвера — самое дорогое место в Америке, где можно добавить вторую спальню, где это будет стоить вам более ста тысяч долларов. Столь же дорогой район метро Сан-Диего, где он стоит почти 108 000 долларов, если вам нужно перейти от вашей одной спальни к  чуть большему месту.Шесть из десяти самых дорогих мест для апгрейда находятся в Калифорнии, и эта тема будет продолжена на протяжении всего анализа.

Далее смотрим, где переход на трехкомнатную с двухкомнатной будет стоить вам больше всего:

Источник данных: RealtyHop

Если вы живете в Калифорнии, надеюсь, вы не планируете обновляться в ближайшее время; все пять самых дорогих мест для добавления третьей спальни находятся в Золотом штате! С большим отрывом самым дорогим местом в Америке является столичный район Сан-Хосе, где расположена Силиконовая долина.В разгар этого технологического богатства стоит добавить, что третья спальня стоит 269 тысяч долларов, что почти на сто тысяч долларов больше, чем второе самое дорогое место.

А что, если вы ждете двойню или тройню и вам нужен дом с четырьмя спальнями вместо трехкомнатного? На приведенной ниже диаграмме показаны самые дорогие места для обновления, чтобы добавить эту дополнительную спальню:

Источник данных: RealtyHop

Опять же, Сан-Хосе (и Силиконовая долина) занимает первое место как самое дорогое место для добавления спальни. Обновление до дома с четырьмя спальнями в Сан-Хосе будет стоить на 300 тысяч долларов больше, чем дом с тремя спальнями, обойдя пригороды в Коннектикуте и районе залива Сан-Франциско, которые замыкают тройку самых дорогих мест.

***

Как показывает этот анализ, если вы собираетесь перейти на дом с большим количеством спален, это будет стоить вам денег. В национальном масштабе добавление второй спальни (при переезде) стоит всего 30 тысяч долларов, но каждая дополнительная спальня стоит немного больше. Не только это, но и в некоторых городах дополнительная спальня может добавить почти 300 тысяч долларов к вашей покупной цене.Учитывая эту динамику, возможно, имеет смысл остаться на месте и просто построить новую спальню в качестве пристройки к существующему дому.

Интересно, сколько стоит дом в вашем районе метро в зависимости от количества спален? В заключение, вот список цен на дома по размеру спальни в 100 лучших мегаполисах США:

 

***

Примечание:  Если вы представляете компанию, которая хочет работать с Priceonomics, чтобы превратить ваши данные в отличные истории, узнайте больше о Priceonomics Data Studio .

Добавить комментарий

*
*

Необходимые поля отмечены*