Ремонт квартиры студия 25 кв: Дизайн квартиры-студии 25 кв м – фото и идеи интерьера для ремонта и дизайна студии

Содержание

Ремонт квартиры 25 кв.м. под ключ в Москве по цене от 69 750₽

Демонтажные работы Ед. измер. Цена*
полы Демонтаж плинтуса м/п 58
полы Демонтаж ламината, паркетной доски м2 80
полы Демонтаж фанеры, ДВП м2 69
полы Демонтаж деревянных полов м2 178
полы Демонтаж лаг м2 91
полы Демонтаж стяжки до 3 см м2 281
стены Снятие обоев м2 71
стены Снятие побелки м2 138
стены Очистка краски со стен м2 138
стены Очистка стен от шпаклевки м2 138
стены Ошкуривание поверхности м2 100
стены Отбивка штукатурки со стен м2 223
стены Демонтаж стен (перегородок) из кирпича м2 566
стены Демонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛ м2 338
потолки Демонтаж натяжного потолка м2 69
потолки Демонтаж подвесных потолков ГКЛ м2 166
потолки Очистка побелки м2 183
потолки Очистка краски ВЭ м2 149
потолки Снятие обоев м2 71
двери Демонтаж деревянной двери м2 366
окна Демонтаж оконного блока м2 452
окна Демонтаж подоконников м/п 263
прочие Демонтаж вент решеток шт 69
прочие Демонтаж воздуховодов м 138
прочие Очистка радиатора от краски шт 1133
сантех Демонтаж смесителя шт 279
сантех Демонтаж душевой кабины шт 749
сантех Демонтаж ванны шт 869
сантех Демонтаж раковины шт 434
сантех Демонтаж унитаза шт 566
сантех Демонтаж полотенцесушителя шт 543
сантех Демонтаж труб в/с м/п 208
сантех Демонтаж труб канализации м/п 263
Электрика Ед. измер. Цена*
электр Демонтаж розеток и выключателей шт 98
электр Демонта люстры шт 246
электр Демонтаж электрокабеля м 23
Черновые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Грунтовка пола м2 52
полы Устройство наливных полов м2 304
полы Устройство стяжки по маякам м2 434
полы Устройство тепло/звукоизоляции м2 160
полы Укладка фанеры м2 270
стены Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 511
стены Штукатурка стен (под правило) м2 396
стены Грунтовка стен м2 52
стены
Шпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием) м2 331
стены Устройство перегородок из ГКЛ м2 652
откосы Грунтовка откосов, углов м/п 50
откосы Штукатурка откосов м/п 350
откосы Утепление откосов м/п 98
потолки Штукатурка потолка по маякам м2 592
потолки Грунтовка потолков м2 73
потолки Шпатлевка потолков под покраску м2 565
Чистовые отделочные работы Ед. измер. Цена*
полы Укладка ламината м2 378
полы
Укладка паркетной доски м2 459
полы Настил линолеума бытового, ковролина м2 258
полы Монтаж плинтусов м/п 143
стены Оклейка стен обоями м2 290
стены Облицовка плиткой стен м2 876
стены Облицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2) м2 515
стены Окраска стен в 2 слоя м2 223
откосы Окраска откосов, углов м/п 173
потолки Окраска потолков м2 258
потолки Устройство натяжных потолков м2 330
двери Установка двери деревянной шт 3850
двери Установка двери металлической шт 5940
окна Окраска окна м2 572
окна Установка подоконников м/п 686
электр Установка розеток шт 258
электр Прокладка кабеля м/п 66
электр Установка люстры шт 824
электр Установка звонка шт 361
сантех Установка ванны шт 3587
сантех Установка раковины шт 1304
сантех Установка унитаза шт 2174
сантех Установка душа шт 626
сантех Прокладка труб водоснабжения м/п 326
сантех Прокладка труб канализации м/п 486
Подготовительные работы
Ед. измер.
Цена*
подг Укрытие пленкой м2 18
груз Разгрузка материала т 1716

Дизайн-проект: элегантная студия 25 кв.м в Петербурге для сдачи в аренду

— Дизайн квартиры, предназначенной для сдачи в посуточную аренду, должен с первого взгляда привлекать внимание потенциального гостя на этапе выбора на сайтах бронирования, а обстановка — учитывать все потребности будущих арендаторов, — считает дизайнер Екатерина Шейн @sheyn.diz Мы попросили Екатерину рассказать, как удалось быстро и максимально бюджетно сделать ремонт и наполнение в студии площадью 25 кв. м с балконом 4 кв.м.

— Передо мной стояла задача разместить кровать с шириной матраса 160 см, диван или раскладное кресло в качестве дополнительного места для сна, предусмотреть места для хранения инвентаря горничной и рабочее место, — говорит дизайнер.

Так как квартира — вторичка, необходимо было интегрировать в новый интерьер все, что можно сохранить. От прошлого ремонта в этой студии я оставила все перегородки и практически все покрытие пола, поменяла только керамогранит в прихожей. Он был контрастным по отношению к покрытию в зоне кухни, а дополнительно зонировать и дробить и без того маленькую площадь не хотелось.

Керамогранит заменили ковром из плитки, подобрав размер и цвет фона к существующему покрытию в зоне кухни. Плитка российского бренда Italon, коллекция Artwork. Ее цветовое решение подтолкнуло меня сделать в квартире синюю прихожую и добавить цветовые акценты синего цвета.

После демонтажа дверей и направляющих старого шкафа-купе осталась стена, служившая ему боковиной. Такое конструктивное решение не подходило под наши задачи. По проекту на противоположной стороне необходимо было установить кровать, а на месте бывшего шкафа — телевизор. Стенка здесь смотрелась бы лишней.

Я решила установить шкаф впритык к этой стене, но изменить направление на противоположное. Чтобы «лишняя» стена не бросалась в глаза, корпусную мебель изготовили в цвет, близкий к цвету стен.

Эргономика кухни в квартире для посуточной аренды отличается от классической. Здесь нет необходимости резервировать место для хранения большого количества посуды и мелкой бытовой техники, поэтому в нижней части кухни почти нет традиционных полок. За фасадами спрятаны стиральная машинка и холодильник, а в одном из верхних шкафчиков стоит микроволновая печь.

Высота верхних шкафов до потолка решает проблему дополнительного хранения бытовой химии и запасной посуды, что связано с предназначением квартиры.

В результате ремонта получилось несколько функциональных зон:

  • прихожая с вместительным шкафом для верхней одежды и обуви;
  • зона кухни со столиком;
  • зона для чтения с креслом, журнальным столиком и торшером;
  • рабочее место;
  • зона спальни;
  • зона отдыха на балконе.

Квартира расположена на высоком этаже. С балкона открывается шикарный вид, поэтому было решено увеличить подоконник и поставить на балконе складные барные стулья.  Рядом разместили высокий хозяйственный шкаф для хранения гладильной доски, напольной сушилки и других хозяйственных принадлежностей.

Когда я нашла кровать Тулуза на сайте магазина Диван.ру, сразу поняла, что она идеально вписывается в интерьер, ведь очертания изголовья точно повторяют форму арки, оставшейся от прошлых хозяев!

Комфорта добавляют прикроватные светильники, которые вращаются на 360 градусов. Их можно использовать и как направленный свет для чтения, и, развернув вверх, получить мягкий рассеянный вечерний свет.

Одной из особенностей компоновки квартир для сдачи в аренду является установка дополнительного спального места. Я использовала элегантное кресло-кровать от Диван.ру. Кресло довольно объемное, но за счёт ножек не выглядит громоздким. Люблю этот магазин за огромный выбор прекрасной мебели, причем не только диванов. С качеством у них тоже все в порядке, проверено лично.

Ремонт в санузле изначально делать не планировалось, но когда закончили оформление всей квартиры, санузел начал выделяться не самым лучшим образом. Времени и бюджета на демонтаж и замену плитки уже не было, и я решила его перекрасить. Для контраста добавила черные элементы, штору в полоску, подобрала черно-белые полотенца для гостей.

Очень надеюсь, что эта прекрасная стильная студия будет пользоваться популярностью у гостей, приезжающих в Санкт-Петербург!

Ремонт квартир 20-25 кв м

Стоимость ремонта квартир 20-25 кв метров

Квартиру площадью 20-25 м2 сложно отнести к просторным апартаментам, но и в таком жилье можно комфортно разместить все, что необходимо для жизни, – спальню, ванную, кухню, санузел и даже гардероб. Причем без каких-либо признаков тесноты. Заказав ремонт квартиры студии 20 кв м, можно обеспечить гнездышко, в котором вы всегда будете чувствовать себя уютно.

Каковы достоинства и недостатки планировки

Основные недостатки представленных квартир – это:

  • ➦необходимость тщательного выбора вариантов дизайна, освещения и мебели;
  • ➦невозможность использования массивной мебели, объемных предметов декора, сложных конструкций;
  • ➦минимум места для передвижения и хранения личных вещей.

Это главные минусы, на которое часто жалуются владельцы подобных квартир. Поэтому мы предлагаем оптимальный выход – ремонт квартир студий 24 кв м, что позволит превратить многие недостатки в достоинства и получить жилье, куда хочется возвращаться после работы.

Кроме того, ряд минусов, которые имеет квартира-студия, дает возможность применять при обустройстве эффективные, оригинальные, а также практичные дизайнерские идеи. Важно – учитывать все мельчайшие детали – от особенностей размещения окон и до выбора оттенка обоев. При этом компактное помещение становится функциональным и удобным, так как одним из достоинств квартир-студий выступает то, что в процессе организации внутреннего пространства задействован каждый сантиметр площади.

Ремонт квартиры в новостройке: как это происходит

Особенность представленного типа жилья – отсутствие перегородок и стен, которые в классической квартире делят пространство на несколько функциональных зон – спальню, кухню, гостиную.

Чтобы выделить функциональные зоны при ремонте квартиры 25 кв м, дизайнеры применяют большой арсенал приемов:

  • ➦соединяют зоны аркой;
  • ➦разграничивают поверхностями с разной фактурой;
  • ➦делают активные перепады высоты потолка, пола;
  • ➦зонируют светом, декоративными перегородками, ширмами.

В результате, после ремонта квартиры 20 кв м, заказчикполучит жилье, которое фактически не увеличилось в общей площади, но стало значительно просторнее и практичнее.

Кроме того, чтобы жилье выглядело просторнее, важно отдавать предпочтение светлым цветам мебели и отделочных материалов. Можно применять зеркальные, стеклянные и глянцевые поверхности, зрительно увеличивающие пространство.

Все функциональные зоны должны быть объединены единым стилевым направлением. Наиболее функциональными считаются интерьеры, созданные в стиле хай-тек или минимализм.

Приемов для расширения компактных квартир множество. Мы выполним ремонт квартир студий 25 кв м любой сложности и согласно индивидуальному бюджету. Наша компания предлагает косметический, капитальный или дизайнерский ремонты для миниатюрного жилья, благодаря чему вы ощутите уют, легкость и свободу передвижения, а вопрос хранения вещей будет навсегда забыт.

После перепланировки в помещение проникнет большее количество естественного света, и будет обеспечен оптимальный микроклимат. Внутреннее наполнение пространства осуществляется согласно предпочтениям заказчика.

Почему мы?

Стоимость ремонта в квартире 23 кв м может быть различной. Здесь главными факторами цены выступают – жилье с предчистовой отделкой/без (только бетонные стены), а также категория желаемого ремонта – косметический, капитальный, дизайнерский. В студии, где есть предчистовая отделка, ремонт выйдет дешевле, так как нет необходимости проведения большого объема работ. Например, по выравниванию поверхностей, установке откосов, подоконников. Все детали ремонта обсуждаются заранее – начиная от необходимости замены коммуникаций и заканчивая оттенком ручек шкафа. Фото наших работ есть на сайте.

Обращаясь в нашу компанию «СтройМастер», клиент может рассчитывать на:

  • ➦заключение договора, являющегося гарантом безопасности;
  • ➦соблюдение сроков и оговоренной сметы;
  • ➦применение экологически чистых материалов;
  • ➦разумные цены.

Ремонт в квартире 20 кв м с компанией «СтройМастер» – качественно, быстро и долговечно!

Квартиру площадью 20-25 м2 сложно отнести к просторным апартаментам, но и в таком жилье можно комфортно разместить все, что необходимо для жизни, – спальню, ванную, кухню, санузел и даже гардероб. Причем без каких-либо признаков тесноты. Заказав ремонт квартиры студии 20 кв м, можно обеспечить гнездышко, в котором вы всегда будете чувствовать себя уютно.

Каковы достоинства и недостатки планировки

Основные недостатки представленных квартир – это:

  • ➦необходимость тщательного выбора вариантов дизайна, освещения и мебели;
  • ➦невозможность использования массивной мебели, объемных предметов декора, сложных конструкций;
  • ➦минимум места для передвижения и хранения личных вещей.

Это главные минусы, на которое часто жалуются владельцы подобных квартир. Поэтому мы предлагаем оптимальный выход – ремонт квартир студий 24 кв м, что позволит превратить многие недостатки в достоинства и получить жилье, куда хочется возвращаться после работы.

Кроме того, ряд минусов, которые имеет квартира-студия, дает возможность применять при обустройстве эффективные, оригинальные, а также практичные дизайнерские идеи. Важно – учитывать все мельчайшие детали – от особенностей размещения окон и до выбора оттенка обоев. При этом компактное помещение становится функциональным и удобным, так как одним из достоинств квартир-студий выступает то, что в процессе организации внутреннего пространства задействован каждый сантиметр площади.

Ремонт квартиры в новостройке: как это происходит

Особенность представленного типа жилья – отсутствие перегородок и стен, которые в классической квартире делят пространство на несколько функциональных зон – спальню, кухню, гостиную.

Чтобы выделить функциональные зоны при ремонте квартиры 25 кв м, дизайнеры применяют большой арсенал приемов:

  • ➦соединяют зоны аркой;
  • ➦разграничивают поверхностями с разной фактурой;
  • ➦делают активные перепады высоты потолка, пола;
  • ➦зонируют светом, декоративными перегородками, ширмами.

В результате, после ремонта квартиры 20 кв м, заказчикполучит жилье, которое фактически не увеличилось в общей площади, но стало значительно просторнее и практичнее.

Кроме того, чтобы жилье выглядело просторнее, важно отдавать предпочтение светлым цветам мебели и отделочных материалов. Можно применять зеркальные, стеклянные и глянцевые поверхности, зрительно увеличивающие пространство.

Все функциональные зоны должны быть объединены единым стилевым направлением. Наиболее функциональными считаются интерьеры, созданные в стиле хай-тек или минимализм.

Приемов для расширения компактных квартир множество. Мы выполним ремонт квартир студий 25 кв м любой сложности и согласно индивидуальному бюджету. Наша компания предлагает косметический, капитальный или дизайнерский ремонты для миниатюрного жилья, благодаря чему вы ощутите уют, легкость и свободу передвижения, а вопрос хранения вещей будет навсегда забыт.

После перепланировки в помещение проникнет большее количество естественного света, и будет обеспечен оптимальный микроклимат. Внутреннее наполнение пространства осуществляется согласно предпочтениям заказчика.

Почему мы?

Стоимость ремонта в квартире 23 кв м может быть различной. Здесь главными факторами цены выступают – жилье с предчистовой отделкой/без (только бетонные стены), а также категория желаемого ремонта – косметический, капитальный, дизайнерский. В студии, где есть предчистовая отделка, ремонт выйдет дешевле, так как нет необходимости проведения большого объема работ. Например, по выравниванию поверхностей, установке откосов, подоконников. Все детали ремонта обсуждаются заранее – начиная от необходимости замены коммуникаций и заканчивая оттенком ручек шкафа. Фото наших работ есть на сайте.

Обращаясь в нашу компанию «СтройМастер», клиент может рассчитывать на:

  • ➦заключение договора, являющегося гарантом безопасности;
  • ➦соблюдение сроков и оговоренной сметы;
  • ➦применение экологически чистых материалов;
  • ➦разумные цены.

Ремонт в квартире 20 кв м с компанией «СтройМастер» – качественно, быстро и долговечно!

Идеи ремонта квартиры 20 кв м

Идеи ремонта квартиры 21 кв м

Идеи ремонта квартиры 22 кв м

Идеи ремонта квартиры 23 кв м

Идеи ремонта квартиры 24 кв м

Идеи ремонта квартиры 25 кв м

Преображение стильной квартиры с одной спальней в Париже от двух молодых архитекторов

Стивен О’Салливан почувствовал, что готов принять ванну получше. Двойной ирландско-французский гражданин жил в своей квартире на 9-й улице Парижа почти 20 лет, когда обратился к архитектору Сулейме Бен Ашур. Дочь его старого друга, Сулейма, выпускница Национальной школы архитектуры в Париже в 2016 году, работала в то время в парижской дизайнерской фирме. Она и ее любимый сотрудник из архитектурной школы Антуан Лаллеман встретились со Стивеном, и быстро обсуждение перешло от душа и раковины к полному переосмыслению квартиры: переводчик и писатель, Стивен находился в процессе создания собственной компании. из квартиры и понял, что настало время для «преображения, которое будет со мной до конца моей жизни.

Архитекторы провели тщательную оценку 55 квадратных метров (менее 600 квадратных футов) и предложили поменять местами ванную комнату и кухню, чтобы открыть последнюю для жилого пространства и придать каждой из них свежий вид. В качестве спасательной меры они рекомендовали встроенное хранилище (прокрутите до конца, чтобы увидеть, какой бардак был). И, в качестве последнего штриха, они предписали жизнерадостность: чеки и пледы для каждой комнаты, отсылка к деревенской истории здания 18-го века и ирландскому происхождению Стивена.Сам Стивен поднял тему на новый уровень, настаивая на том, чтобы вся его спальня была зеленой.

«Нет хорошего проекта без хорошего клиента, а Стивен был самым открытым клиентом», — говорит Сулейма, которая помнит, как в детстве приезжала в квартиру со своей семьей. Эта работа позволила молодым архитекторам, работающим по совместительству, бросить свою повседневную работу и основать свою фирму Studio Classico (@Studio_Classico, веб-сайт находится в стадии разработки). Присоединяйтесь к нам, чтобы посмотреть на их первую комиссию.

Фотография Марвина Леври и Шарлотты Робин, предоставлено Studio Classico.Вверху: новая кухня теперь является центром квартиры, отделенной от гостиной полуостровом, поэтому Стивен может готовить, болтая с гостями. Тумбы под раковину от Ikea с изготовленными на заказ стойками из цельного дуба и чешскими деревянными табуретами 1960-х годов.

Квартира расположена в бывшем постоялом дворе, входившем в состав почтовой системы Франции до появления железной дороги, и сохранила свои оригинальные дубовые полы в елочку, видимые здесь в небольшой передней комнате, которую Стивен использует в качестве своего кабинета, кабинета, библиотеки и комнаты для гостей. . Обратите внимание на отражающие белые поверхности и недавно введенную стеклянную перегородку между комнатами: для архитекторов «освещенность была главным приоритетом. Вверху: Раковина с 2 корзинами была куплена на Amazon. В дополнение к новому клетчатому полу Сулейма нашла на Etsy отрез ткани Ikea с рисунком всех цветов, используемых в квартире. Она вшила его в занавеску над раковиной, чтобы ослабить пространство и «внести немного юмора: мы думаем, что дизайн должен вызывать эмоции». : «Свет и тени на нем красиво освещают комнату, а линии напоминают нам о бабушкиной салфетке в современном стиле», — говорит Сулейма.(Чтобы узнать больше, см. Предупреждение о тенденциях: флейта на кухне).

Это маленький холодильник слева от раковины: «Стивен живет один и часто ест вне дома, поэтому он не чувствовал, что ему нужно больше». На встроенных зеленых полках находится сильно отредактированная экспозиция, резко контрастирующая с тем, что было выставлено в квартире раньше (см. Ниже).

Вверху: красные клетки кухни ведут к зеленым клеткам ванной комнаты. Сделанные на заказ шкафы рядом с раковиной предназначены для хранения предметов кладовой, бытовой техники и других вещей, которые лучше держать вне поля зрения. Вычурные керамические подвесные светильники, еще один штрих бабушкиного шика, принадлежат фавориту Remodelista Zangra.

Белые стены повсюду расписаны краской Ventre de Biche (в переводе «Живот лани») из Толленса из Бельгии. Вверху: Стивен дал Сулейме и Антуану «карт-бланш» на то, чтобы придумать ключевую мебель для квартиры. Они разработали его письменный стол в сотрудничестве со своим школьным другом по архитектуре Батистом Потье из 127AF: он больше, чем кажется здесь, он сделан из дуба, оставшегося от кухонных стоек, и выходит на улицу.

Стивен сообщает, что его прежняя мебель представляла собой мешанину из «подаренных предметов и предметов, купленных по очень низкой цене у соседей, выходящих из дома». Новый письменный стол, по его словам, был «прекрасным вложением, так как я провожу здесь много времени, переводя и пишу, а также даря радость друзьям и соседям, проходящим за окном». яркое яблоко. «Моя семья и друзья бесконечно дразнят меня из-за моей комнаты в честь Дня Святого Патрика», — говорит Стивен, который настаивает на том, что находит этот цвет успокаивающим.

Платяной шкаф — еще одна разработка архитекторов, эскиз, который они передали в 127AF для точной настройки и изготовления. Хромированные тяги, которые также используются на кухне, изготовлены Œillet GM от Manufactor: «они незаметные и удобные, и выглядят как маленькие ключи», — говорит Сулейма. Узором, соответственно, является тартан All Ireland Blue. Вверху: изготовленный на заказ комод из дуба с деталями из орехового дерева является компаньоном гардероба.Вверху: зеленая тема продолжается в ванной комнате, где сделанные на заказ ящики служат как местом для хранения, так и скамейкой.

Стивен отмечает, что ванные комнаты в его доме до последних десятилетий были общими на каждом этаже — он думает, что ванная в его квартире была установлена ​​в 1970-х или 80-х годах, «поэтому было легко сломать перегородки и изменить пространство. , так как не было задействовано ни опорных столбов, ни внешних стен».

Вверху: раковина на пьедестале выделяется на фоне плитки цвета слоновой кости от французской компании Surface. Шотландка здесь известна как Hibernian Football Club. Вверху: стеклянная душевая тщательно детализирована плиточными нишами. Вверху: Архитекторы: Сулейма живет в Париже, а Антуан живет в Марселе, где это было снято. У нее также есть опыт работы в области дизайна интерьера, а у него — инженерное дело. Studio Classico — это только они вдвоем, но они часто работают с друзьями. Фотография Шарлотты Робин.

Планы этажей

До: Комнаты казались тесными и темными, а кухня располагалась рядом с гостиной.После: Архитекторы поменяли местами кухню и ванную, создав более просторное и светлое жилое пространство и лучшую плавность. Они также ловко спрятали прачечную в то, что раньше было крошечным коридором в спальне, который остается уединенным в задней части дома.

До

Вверху R: Облупившаяся краска была лишь одной проблемой. Слева вверху: кабинет/гостевая комната Стивена была на грани взрыва. Сверху слева: желание Стивена заменить ванную душевой кабиной положило начало всему проекту. Вверху R: Спальня очень нуждалась в уборке и хранении.

N.B.: Этот пост является обновлением; оригинал был показан 5 октября 2020 года.

Еще три небольших парижских квартиры, которые мы любим:

Женщина превратила съемную квартиру в дом мечты за 1500 долларов

Лиза Лу живет в своей однокомнатной квартире в Нью-Йорке с 2012 года.

Лиза Лу живет в Нью-Йорке. Лиза Лу

Лу, директор по связям с общественностью и мероприятиям в Bergdorf Goodman, делит помещение площадью 350 квадратных футов со своей собакой Стеллой.

Несмотря на то, что она прожила в одной квартире восемь лет, Лу не думала о ее ремонте, пока не стала проводить больше времени дома из-за пандемии коронавируса.

«В обычный день без пандемии я обычно захожу в свою квартиру и выхожу из нее», — сказал Лу Инсайдеру. «Я более или менее рассматривал свою квартиру как место, где можно прилечь на ночь».

«Несмотря на то, что я приложил усилия к стилю основных помещений моей студии, кухню и ванную комнату, хотя и неприглядные, можно было стерпеть», — сказал Лу.

Лиза Лу отремонтировала свою квартиру, пока находилась в самоизоляции.Мелисса Ли/Лиза Лу

«Когда город закрыли, и мне пришлось целыми днями смотреть на свою кухню, я решила, что пришло время перемен», — сказала она.

Лу хотела, чтобы кухня гармонировала с остальной частью квартиры, которая, по ее словам, не имеет особого стиля. Она описала свое пространство Insider как «современное, женственное и крутое в Калифорнии».

Лу начала свой ремонт с кухни, но ей пришлось подумать об изменениях, которые она сделала, поскольку у нее нет своей студии.

Кухня была в центре внимания ремонта. Мелисса Ли/Лиза Лу

«Я должна была иметь возможность отменить любые изменения, которые я сделала, поскольку это аренда», — сказала она. «Я думаю, что некоторые люди считают, что это доставляет больше хлопот, чем пользы, поэтому они не беспокоятся.Но для меня было важно создать пространство, которое кажется мне очень личным».

Lu привнес на кухню современный цветовой контраст.

Она должна была внести изменения, которые можно было бы обратить вспять. Мелисса Ли/Лиза Лу

«Я хотел покрасить деревянную основу своих кухонных шкафов, но это было то, что я не мог отменить», — сказал Лу Insider. «Если бы у меня была воля, я бы вообще убрал шкафы на стене и заменил их открытыми полками.

Вместо этого она использовала краску, чтобы преобразить пространство. Лу покрасила шкафы в темно-сине-зеленый цвет и повесила на них латунные детали. придает пространству ощущение свежести.

Темная мебель контрастирует с белыми столешницами, придавая пространству современный вид. Розовые акценты делают кухню еще более привлекательной.

Латунная фурнитура на самом деле постоянное изменение кухни.

Аппаратное обеспечение является постоянным.Мелисса Ли/Лиза Лу

«Скрещиваю пальцы, и все согласятся, что это улучшение — не обязательно тактика, которую я рекомендую всем», — сказал Лу. «Возможно, вам также придется смириться с отказом от части вашего залогового депозита, если до этого дойдет.

Лу также рассказал Insider, что покрытие прилавков контактной бумагой было самой сложной частью ремонта. с правильными инструментами», — сказала она. «В конце концов мне просто пришлось смириться с небольшими недостатками. Это все равно было улучшением по сравнению с оригинальными счетчиками.»

Закончив переделки на кухне, Лу решила обновить ванную.

Дверь в ванную розовая. Мелисса Ли/Лиза Лу

Лу покрасил дверь в ванную в розовый цвет, что осветило и кухню, и ванную.

Молдинг на двери также не является частью его оригинальной конструкции.На самом деле это клейкая лепнина, которую Лу нашел на Etsy.

«Это имеет огромное значение и придает ему более характерный вид», — сказала она о дополнении.

Лу также покрасил ванную.

Светлые стены создают большую разницу в пространстве. Мелисса Ли/Лиза Лу

Она покрасила стены, дверь и полки в один и тот же розовый цвет для того, что она называет «бесшовным видом».

Лу также заменил светильники на потолке и над зеркалом на более современные.

Светильник над раковиной было немного сложнее заменить, так как он был постоянно прикреплен к стене. Лу использовал стекло, шаровидный абажур, чтобы покрыть его, и античный золотой воск, чтобы придать основанию подтяжку лица.

Лу не могла снять напольную плитку, но могла ее закрыть.

Пол временный. Мелисса Ли/Лиза Лу

Она поместила наклейку из черной плитки с изображением марокканской звезды с Etsy поверх оригинального пола. «Мне нравится драматический результат», — сказала она о полу.

Она также добавила небольшие детали, такие как новая занавеска для душа и коврик, чтобы ванная выглядела более целостной.

Лу рассказала Insider, что ванная — ее любимое место в доме. «Это так смело в своей женственности», — сказала она. «Не странно ли теперь хотеть проводить все свое время в ванной?»

Лу была удивлена ​​тем, насколько ей понравилось ремонтировать свою квартиру.

Лу получал удовольствие от процесса.Мелисса Ли/Лиза Лу

«До этого момента я определенно была девушкой типа «найми TaskRabbit», — сказал Лу, так что новый проект был вызовом.

«Чтобы начать, потребовалось немного смелости, но как только я это сделала, я на самом деле нашла это катарсисом и долгожданным отвлечением», — сказала она Insider.

Ремонт однокомнатной квартиры от PorterFanna Architecture

24 августа 2010 г.

Эта квартира-студия в Нью-Йорке была отремонтирована для нужд родителей и маленького ребенка. Потолки внутри имеют высоту около 12 футов 6 дюймов, что обеспечивает достаточно места для спальни и хранения на втором уровне в некоторых местах.

На первом уровне есть гостиная, столовая, множество встроенных шкафов, ванная комната, кухня, домашний развлекательный центр, небольшая библиотека, игровая площадка, детская комната и лестница, ведущая в спальный лофт и складские помещения на верхнем уровне.

Кровать-чердак находится над обеденной и кухонной зонами и между ними. Хранение на верхнем уровне над ванной и кухней.

А детская кроватка прекрасно устроилась в том, что в противном случае могло бы быть гардеробной или небольшим кабинетом.

По всему дому вы найдете многофункциональную мебель, красивое напольное покрытие (окрашенный бетон) и множество книжных полок.

Удивительно, но в спальне-чердаке довольно много места над головой. Внутри дома есть интересная площадка высотой 36 дюймов, которая используется как развлекательный центр, хранилище, игровая комната и библиотека.

Все в этом доме имеет свое назначение и свое место. Часть встроенной мебели имеет выдвижную гладильную доску, скрытое хранилище для игрушек под палубой и многое другое. PorterFanna отлично поработала над этой квартирой-студией.

Здание, в котором расположена квартира, первоначально было Юридической школой Университета Св. Иоанна и было преобразовано в жилой дом в 1981 году. Раньше оно также было известно как Башня на высотах, так как это здание начала 20-го века в Бруклине, Нью-Йорк.


Фото и ремонт квартиры-студии в Нью-Йорке благодаря PorterFanna Architecture

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже. Алекс является автором и редактором TinyHouseTalk.com и всегда бесплатного информационного бюллетеня Tiny House. Он любит исследовать крошечные дома (от юрт и автофургонов до крошечных хижин и коттеджей) и рассказывать простые истории из жизни. Мы приглашаем вас также прислать свою историю и крошечные домашние фотографии, чтобы мы могли повторно поделиться ими и вдохновить других на простую жизнь.Спасибо!

Связанные

Кондоминиум Вайкики — Журнал реконструкции —

Кондоминиум Waikiki — журнал реконструкции —

Как некоторые из вас знают, с начала 1990-х я был сторонником накопления богатства за счет сдачи в аренду недвижимости. Недавно я приобрел еще одну арендуемую недвижимость в многоквартирном доме Иликай, одном из моих любимых кондоминиумов среди всех многоквартирных домов Вайкики, что позволяет сдавать ее в краткосрочную аренду на время отпуска. Этот блок был в первоначальном состоянии и нуждался в полной реконструкции.

Гостиная с оригинальной дверью сёдзи

Прошло несколько лет с тех пор, как я в последний раз делал полную переделку. Этот журнал описывает еженедельный прогресс, включая фотографии до и после.

Гостиная/спальня с оригинальным шкафом

 

Ванная до

Кухня с зеленой духовкой

Типичная для Иликая планировка с 1 спальней, внутренней площадью 500 кв. футов и красивой верандой площадью 120 кв. футов с видом на океан. Оригинальная планировка имеет раздвижную дверь сёдзи, отделяющую спальню от гостиной.В спальне есть большой шкаф, который занимает часть пространства спальни. Небольшая кухня отделена от гостиной и кажется замкнутой. Есть большой оконный блок переменного тока, который предотвращает полное открытие одной стороны стеклянной раздвижной двери веранды. Шкаф для ванной комнаты занимает место, из-за чего ванная комната кажется тесной. Все устарело и нуждается в замене сверху донизу.

Целью реконструкции является создание удобного современного пространства, которое могло бы приносить максимальный доход от сдачи в аренду на время отпуска.Решения о реконструкции основывались на следующих критериях:

1. )    Максимальное удовольствие для посетителей

Счастливые посетители становятся постоянными посетителями. Реконструкция должна быть ориентирована на то, что является наиболее практичным для посетителей. В Ilikai более 1000 квартир с 1 спальней общей площадью 500 кв. футов. В большинстве этих номеров установлена ​​кровать размера «king-size» или 2 двуспальные кровати. Моя цель — убрать шкаф из спальни и увеличить пространство спальни, чтобы вместить две кровати Queen , а также раскладной диван Queen .Я не знаю ни одной другой спальни Ilikai с 1 спальней, в которой есть две кровати размера «queen-size» и раскладной диван размера «queen-size». Прочные стальные каркасы кроватей имеют 13-дюймовый зазор для скрытия / хранения чемоданов внизу.

Поскольку посетители, скорее всего, будут останавливаться на более короткий срок, место в шкафу и кухонном шкафу имеет второстепенное значение. Чтобы установить две кровати размера «queen-size», мне нужно снять оригинальную дверь сёдзи. Первоначальный дизайн почти не предлагал уединения и излишне разделял пространство.Квартира должна выглядеть счастливой, дружелюбной, яркой, открытой и привлекательной. Потолочный вентилятор и сплит-система переменного тока должны быть установлены, чтобы всем было прохладно.

50-дюймовый смарт-телевизор высокой четкости будет крепиться к стене. Wi-Fi модем обеспечит бесплатный высокоскоростной доступ в Интернет. Кухня будет открыта для соединения с гостиной. Большая столешница будет выполнять функцию обеденного стола.

2.)    Низкие эксплуатационные расходы и высокая надежность

То, что достаточно прочно для автосалона, достаточно хорошо для сдачи в аренду на время отпуска.Керамогранит почти не поддается разрушению, лучше, чем керамическая плитка, натуральный камень, деревянные полы, ламинат, пробка, винил, ковер или любой другой пол, который я могу придумать. Легко чистить и обслуживать, сегодня доступно множество привлекательных цветовых решений. Новая столешница будет из кварца, термостойкая, не ломкая и не оставляет пятен. В ванной будет простая занавеска для душа, которую можно будет легко заменить со временем. Посетители вряд ли будут швабрить красивую стеклянную душевую кабину. Удлиненный, но компактный цельный унитаз Kohler Santa Rosa со стандартными деталями Kohler снизит расходы на ремонт сантехники в будущем.

3.)    Энергоэффективность и экономичность

Энергоэффективные 3-дюймовые светодиодные встраиваемые светильники с диммерами будут установлены на кухне, в прихожей и ванной. Все приборы имеют рейтинг Energy Star. Большой 52-дюймовый потолочный вентилятор и энергоэффективный сплит-кондиционер минимизируют расходы на охлаждение. Яркие цвета, шкафы и столешницы плюс открытая планировка сведут к минимуму необходимость включать свет в течение дня. Унитаз будет эффективной конструкции на 1,2 галлона с низким смывом.Я подумываю о том, чтобы моя любимая швея модифицировала существующие затемняющие шторы, единственный компонент квартиры, который кажется довольно новым и пригодным для вторичной переработки.

Начнем:

T минус 3 недели: (06.02.2017)

Я считаю недели назад (T минус 3 недели) до начала строительства. Покупка зарегистрирована, арендатор съехал, и наконец-то я получил ключи. Я сразу же заменил оба дверных замка на замок входной двери с клавиатурой и замок с засовом, чтобы облегчить доступ подрядчикам, а также будущим посетителям.Изучив сотни фотографий других перестроенных объявлений Ilikai с 1 спальней, размещенных в Интернете, я сформировал представление о том, какой дизайн, материал и выбор цвета мне нравятся.

Я измерил все стены, кухню, ванную, потолки, двери, шкафы и сделал предварительный чертеж того, как я себе представлял конечную планировку. Подвесные потолки в кухне и ванной скрывают сантехнику, спринклер и бетонные колонны. Удаление шкафа и открытие кухни позволило бы мне также изменить место, где заканчивается фальшпотолок.Есть три разбрызгивателя, которые я хотел бы переместить для более чистого вида.

Выбор подрядчика:

Качество изготовления, готовность быстро выполнить работу, цена и коммуникативные навыки занимают первое место в списке, который следует учитывать при выборе подходящего подрядчика.

Я получил рекомендации трех подрядчиков с большим опытом реконструкции Ilikai, обратившись к генеральному директору и моему любимому управляющему недвижимостью Ilikai.У подрядчика №1 был сильный иностранный акцент, из-за чего мне было очень трудно общаться. Подрядчик №2 казался опытным, но когда его спросили, можно ли переместить спринклерные головки, я получил отрицательный ответ. Он не касается спринклерных головок.

Подрядчик №3 ответил на тот же вопрос: «Да, можно сделать, но за дополнительные деньги».

Решение принято. Есть что-то приятное в работе с подрядчиком, который может переместить дождевальные головки и за последнее десятилетие снес и восстановил более 100 квартир с 1 спальней в Иликае.

T минус 2 недели: (13. 02.2017)

Выбор материалов:

Я часами посещал местных поставщиков материалов Home Depot, Lowes, Golden Cabinets, Selective Stone, Daltile и Ferguson Plumbing. Я сузил выбор материалов для пола из керамогранита, акустической подложки (необходимой для полов с твердым покрытием), кухонных шкафов и цветов, столешниц из кварца, фартука, цельного унитаза, потолочного вентилятора, смесителей и светодиодных диммеров.

Я также заказал холодильник, выдвижную плиту и вытяжку для микроволновой печи, которые должны быть доставлены примерно через 5 недель, вероятно, слишком амбициозные сроки. Коробка с 3-дюймовыми встраиваемыми комплектами светодиодного освещения и моими любимыми диммируемыми светодиодными лампами GU10 мощностью 6,5 Вт прибыла с Amazon. Теперь ожидание в выходные письменного предложения подрядчика кажется вечностью. – Я готов к этапу сноса.

T минус 1 неделя: (20.02.2017)

Предложение подрядчика подписано. У меня есть конкретные идеи по выбору материалов, и я буду делать большую часть покупок.Предложение в основном касается рабочей силы, за некоторыми исключениями, такими как разделенный кондиционер, строительные растворы и столярные изделия.

Заявка на полную реконструкцию с планами, подтверждением страховки подрядчика и спецификацией звукоизоляции подстилающего слоя была представлена ​​на утверждение AOAO. Выгодно работать с подрядчиком, который построил много блоков в зданиях и знает, что необходимо для утверждения заявки.

Я снова посетил все местные магазины, чтобы еще раз проверить материалы и цены. У Home Depot была снятая с производства керамогранитная плитка 12×24, которая была снижена до невероятно низкой цены в 1 доллар.73 за плитку. Это 86,5 центов за кв. Я разместил заказ на напольную плитку с датой доставки HD, которая еще не определена.

Я также приобрел вставки для плитки для душа, потолочный вентилятор, смесители, светильник для умывальника, вешалки для полотенец и крючки. Ожидание одобрения AOAO для начала сноса.

Начало строительства – неделя №1: (27.02.2017)

Одобрение

AOAO получено в понедельник. Сделал платеж подрядчику в размере 1 st и обсудил два изменения дизайна: 1.) Включите плитку для веранды с той же керамогранитной плиткой для расширенного единообразного вида и, 2.) добавьте небольшой встроенный шкаф в спальне для максимального использования пространства. Приобретена звукоизоляционная подложка для пола Laticrete, а также дополнительные керамогранитные плитки для веранды, напольная плитка для душа и туалет Kohler Santa Rosa. Home Depot доставляет товар только на двух поддонах, упакованных в термоусадочную пленку. Мне потребовалось несколько часов, чтобы поднять все ящики с плиткой на служебном лифте. Это тяжелая работа и непосильная работа. Заказал кухонную раковину, плавающий настенный шкаф, настенное крепление для телевизора, вешалку для полотенец, вешалки для полотенец, смеситель для ванной на Amazon с eta на следующей неделе. Снос начался в пятницу, неделя №1.

Неделя 2 – снос – убраны кухня, полы и шкафы

Неделя #2: (06.03.2017)

Среда блок показывает razed. Мебель, дверь и рама сёдзи, шкаф в спальне, обои, большое настенное зеркало, напольное покрытие, кухонная стенка, кухонные и ванные шкафы, душевая кабина, туалет для ванной, туалетный столик — все исчезло.

Неделя 2 — снос — снято настенное зеркало в гостиной

Неделя 2 – снос – туалетный столик, зеркало и напольное покрытие демонтированы

Неделя 2 — плитка в душе удалена

Сегодня прибыло

больших ящика Amazon: кухонная раковина Zuhne 23”, плавающий настенный шкаф, настенное крепление для телевизора, 2 утопленные розетки / кабельные порты для скрытия проводов для настенного крепления для телевизора и плавающий шкаф.Другие коробки Amazon: смеситель для ванны, туалетный столик, вешалка для полотенец, держатель для бумаги и т. д.

Купила у Росса зеркало в раме для ванной. Не тот размер, на который я рассчитывала, но сойдет. Я заказал 2 стальных реечных каркаса кровати Queen Olee. У них есть 13-дюймовый зазор для хранения чемодана. Нет необходимости в громоздких коробчатых пружинах. У меня есть идеи для изголовий, но я хочу подождать, пока сначала не увижу рамы. Над изголовьями будут два встроенных светодиодных светильника, и я визуализирую определенный вид. Все еще присматриваюсь к 12-дюймовым матрасам и постельным принадлежностям из пены с эффектом памяти.

Для установки потолочного вентилятора я взял пластиковый проволочный канал и ромекс из Home Depot. В перекрытии между бетонными плитами прямые канавки (постройка 1960-х годов, до постнатяжного бетона). Я хочу проложить провод потолочного вентилятора в одной из прямых бетонных канавок, прежде чем гладить потолок. В конечном итоге электрик сделает окончательное подключение в распределительной коробке за стеной. В эти выходные нужно будет просверлить бетон для крепления опорной плиты потолочного вентилятора, а также поднять еще 7 ящиков из керамогранита на служебный лифт. Один и тот же материал напольного покрытия внутри и снаружи веранды сделает пространство больше и создаст бесшовную связь между внутренним и наружным пространством. Разметить встраиваемый свет можно местами на кухне и в ванной.

Я заказал потолочные карнизы для гостиной и потолочный карниз для душевой занавески. Как только я увижу дорожки для штор, швея изменит мои плотные шторы до нужного размера.

Неделя 2 — квартира разрушена, но вид по-прежнему отличный

Неделя №3: (13.03.2017)

Доставка устройства HD перенесена на 9-ю неделю.Ясно, что мы к этому не готовы. Ко мне домой прибыло еще несколько коробок, в том числе карнизы для штор и специальные каркасы кроватей размера «queen-size»   с 13-дюймовым зазором для дополнительного хранения чемоданов внизу. Я измерил и отметил места для новых электрических розеток, выключателей, плавающего шкафа для телевизора и телевизора с настенным креплением.

Подрядчик уронил некоторые электрические кабели и гипсокартонный каркас. Больше ничего, ждем отключения воды на следующей неделе.

Неделя №4: (20.03.2017)

Электрик переехал и установил новый электрический щит.Во вторник были перемещены три спринклерные головки. ? Выглядит отлично. Потолок и софит перестраиваются вокруг новых мест расположения спринклерных головок и кондиционеров. В четверг отключили воду и заменили все водопроводные краны. Началась черновая сантехника в душевой кабине, а сантехника на кухне была перемещена в соответствии с новым расположением раковины.

AC черновой ввод и кабелепровод были установлены. Устанавливается электропроводка к новым встраиваемым потолочным светильникам, электрическим выключателям и розеткам. Хороший прогресс по сравнению с прошлой неделей.

Неделя №5: (27.03.2017)

Понедельник был День принца Кухио, государственный праздник, работа в Иликае запрещена. В течение этой короткой рабочей недели больше электромонтажных работ, т.е. электрическая панель, кабельные каналы, выключатели и расположение вилок были доработаны. В потолке были вырезаны места для встроенного освещения, и все работы по кабелепроводу были завершены. Электричество восстановлено на новом электрощите.

Неделя 5 – новый каркас, перемещение спринклерных головок и электромонтажные работы

Больше работ по каркасу и гипсокартону с грунтовкой.Выбор цвета покраски завершен, готов к покраске на следующей неделе.

Неделя 5 – кухонная сантехника

Месяц назад я набросал планировку кухни и подтвердил Golden Cabinets, что мой выбор шкафов доступен. Поскольку новый гипсокартон установлен, и размеры теперь окончательны, я отправился заказывать шкафы сегодня, 31 марта, и обнаружил, что нескольких шкафов нет в наличии до 25 апреля, то есть через 4 недели с сегодняшнего дня! облом. Это отсрочит установку кухни более чем на 3 недели! Урок выучен.Когда материал доступен, закрепите его. Не принимайте текущую доступность как должное.

Неделя 5 — Каркас софита переменного тока

Заказаны и оплачены столешницы MSI Arctic White Quartz из камня Selective Stone. Они не понадобятся, пока шкафы не будут установлены, но хорошо, если они будут закреплены.

Неделя #6: (03.04.2017)

Неделя 6 – шпаклевка акцентной стены и новый софит кондиционера

Неделя 6 — новая зеленая доска для душевой кабины

Установка гипсокартона «Зеленая доска» в душевой кабине завершена.Бетонные канавки в потолке замазаны и отшлифованы. Завершена отделка верхней части небольшого нового шкафа. Все загрунтовано и покрашено грунтовкой Kilz. Это все. Выглядит уже лучше, но прогресс слишком медленный для меня.

Покупка матрасов размера «queen-size» и раскладного дивана на этой неделе.

Неделя №7: (10.04.2017)

Подобрали тумбу для ванной. Кухонные шкафы не будут готовы до 25.04. Еще работы по гипсокартону в ванной. Потолок покрыт текстурой апельсиновой корки. Покраска гостиной и кухни почти завершена, включая акцентную стену гостиной.Электрическая панель завершена и промаркирована. Установлены все встроенные светильники и диммеры. Наконец-то у нас работает свет, в том числе и в ванной. Установлена ​​акустическая стяжка пола. Демонтирован старый оконный кондиционер. Необходимо будет установить новую стеклянную панель в оконную панель веранды, где располагался кондиционер. Это все.

Неделя 7 — новая краска

Неделя #8: (17.04.2017)

Старый унитаз демонтирован.

Укладка кафельной плитки в гостиной, ванной и на веранде на 90% завершена затиркой швов.Выглядеть лучше. Установлен новый шкафчик в ванной.

Неделя 8 – укладка новой плитки на пол со звукоизоляцией

Неделя 8 — окрашенная акцентная стена под потолком кондиционера, — новый кафельный пол

Ожидание кухонных шкафов. ETA было изменено на 4/28 вместо 4/25. Потолок гостиной должен получить еще один последний слой. Доставка холодильника, плиты и микроволновой печи была в пятницу 21 апреля, но кухонных шкафов пока нет.

Неделя 8 – доставлено оборудование

Неделя №9: (24. 04.2017)

Неделя 9 — Душевая кабина завершена

Выполнена облицовка душевой кабины плиткой, установлена ​​новая сантехника.

Ванная собирается. Кварцевая столешница была вырезана по размеру и установлена ​​с раковиной для ванной комнаты. Подрядчик использовал остатки среднего выреза, чтобы создать небольшую треугольную полку для мыла для душевой кабины. Установлен новый цельный унитаз Kohler. Вещи собираются вместе.

Установлена ​​новая сплит-система Mitsubishi с внешним компрессором. Над кухонной столешницей новый трековый светильник.

Помните маленький нестандартный шкаф в спальне? Теперь он был построен с дверью нестандартного размера и новой фурнитурой, соответствующей новой двери в ванную.Еще надо покрасить.

Верхние кухонные шкафы и новый шкаф для кухонной раковины прибыли в пятницу вечером.

Неделя 9 – Верхние шкафы прибыли

К сожалению, остальные нижние шкафы с ящиками не прибыли и ожидаются в пятницу 5/5.

Неделя #10: (01.05.2017)

Верхние кухонные шкафы наконец-то установлены. Понедельник, 01.05.17.

Неделя 10 — Установлены верхние шкафы

Мы обнаружили, что крышка микроволновой печи перегнулась сверху, а правая боковая стенка выгнута наружу на ½ дюйма (!) Этот дефектный блок не помещается под шкаф.Это был специальный заказ, и в настоящее время в Home Depot нет на складе других микроволновых печей GE Slate на замену…??

Неделя 10 — Новый нестандартный шкаф и новый кондиционер Split AC

Подрядчик осторожно сжал микроволновую печь мебельным зажимом и отогнул боковую стенку назад, чтобы устройство подошло. Задача решена. Мак Гайвер был бы горд. Специально построенный гараж для хранения над раковиной в ванной комнате был обрамлен. Мой подрядчик Брайан Чен отлично справился с последним штрихом.

Неделя 10 – Зеркало и светильник для ванной

Зеркало для ванной комнаты с подсветкой наверху установлено. Дверь в ванную комнату и дверь шкафа в спальню вырезаны по размеру и покрашены грунтовкой. Установка потолочного вентилятора завершена.

Неделя 10 — Плавающий шкаф и книжная полка

Новый парящий шкаф и книжная полка лабиринт были установлены рядом с настенным кронштейном для телевизора. Также был установлен новый карниз. Плотные шторы все еще у швеи и должны быть готовы на следующей неделе.Я заказал два 12-дюймовых синусных матраса размера «queen-size». Два новых изголовья от Ashley Furniture готовы к установке.

Неделя 10 — Последние кухонные шкафы готовы к установке

Большим обновлением на этой неделе стало давно ожидаемое позднее поступление в пятницу нижних кухонных шкафов. Сейчас мы действительно летим к завершению проекта.

Неделя №11 (08.05.2017)

Подрядчик установил нижние кухонные шкафы, и последний участок кухонной плитки был завершен.И дверь в ванную, и дверь шкафа были окрашены и установлены с соответствующей фурнитурой. Установка плинтуса полностью завершена. Установлена ​​новая дверь зеркального шкафа в коридоре с системой органайзера для хранения вещей. Установлены новые крышки спринклерных головок. Выглядит чистым и простым.

Неделя 11 — Кухонные шкафы, раковина и смеситель установлены

Перед кухонной мойкой мы установили удлиненную ручку, которая сочетается по стилю с ручками других шкафов. Эта дополнительная ручка действует как вешалка для полотенец непосредственно перед раковиной, именно там, где она понадобится.Я считаю, что он должен быть на каждой кухне.

У изголовья отрезаем ножки, так как они будут крепиться прямо к стене.

Неделя 11 — Индивидуальный шкаф для спальни готов

Мне нужно еще раз сходить в Home Depot за дополнительным оборудованием, настенными анкерами и карнизом для занавески для душа.

Прибыли два 12-дюймовых матраса. Металлические каркасы кроватей имеют 13-дюймовый зазор для удобного хранения чемоданов внизу. Чтобы люди не спотыкались о металлическую раму, мы устанавливаем вокруг некоторых ножек изоляционные пенопластовые трубки.

Почти пау, это похоже на 24-ю милю из 26-мильного марафона..

Неделя №12 (15.05.2017)

Это последняя неделя. Обе системы стеллажей для шкафов были завершены, и новая стеклянная панель заменила пустоту, где раньше был старый оконный кондиционер. Две изголовья кровати размера «queen-size» были прикреплены к стене и собраны каркасы кроватей. Два матраса Queen были доставлены в среду. Удивительно, сколько дырок было просверлено и затянуто шурупов только на этой неделе.

Неделя 12 – Изголовья, каркасы кроватей и матрасы размера «queen-size»

Установлена ​​штанга для занавески для душа, штанги для полотенец, крючки для халатов и держатель для бумаги.Оставшиеся электрические розетки и накладки были установлены. Теперь у нас есть полностью функционирующая ванная комната.

Неделя 12 – вешалка для банных полотенец

В четверг была доставлена ​​раскладная кушетка размера «queen-size» с подвижной решеткой/оттоманкой.

Неделя 12 – новая раскладная кушетка Queen с возвратом/оттоманкой

Неделя 12 – дверцы кухонного шкафа установлены

Верхние дверцы кухонных шкафов со стеклянными вставками прибыли и установлены вместе со всеми ручками шкафов, фартуком для кухни и ванной и смесителями. Установлена ​​плита и установлена ​​ручка холодильника. Теперь у нас есть полноценная кухня.

Неделя 12 – кухня

Новый 50-дюймовый смарт-телевизор высокой четкости с плоским экраном был установлен на стене и подключен. Были подключены новый Wi-Fi роутер и кабель.

Неделя 12 — новая работа и установка занавеса

В пятницу были установлены карнизы и новые плотные шторы. Доставлена ​​новая мебель для веранды, барные стулья, тумбочка. Мы заменили ролики на дверях веранды для плавной работы.Было сделано еще больше мелочей, таких как дверные упоры, протекторы для стен, новый дверной замок для веранды, герметик для подкрашивания, краска и очистка.

Неделя 12 – настенное искусство

Неделя 12 — картина на стене в ванной

Последним штрихом были произведения искусства, постельное белье, подушки, полотенца, кухонные принадлежности, этикетки с инструкциями и ламинированная поздравительная открытка для приветствия посетителей.

Неделя 12 — кухня-гостиная — последний штрих

Неделя 12 — новая тумбочка с лампой и занавесками — последний штрих

Неделя 12 – последний штрих в ванной

Я думаю, нам удалось создать современный, практичный и уютный номер для отдыха. Насколько мне известно, этот блок может быть одним из очень немногих, если не , то единственным Ilikai с 1 спальней / студией с 2 ​​кроватями размера «queen-size» и раскладным диваном размера «queen-size», на котором могут комфортно спать 5+ взрослых. Пусть наши гости получат огромное удовольствие от пребывания здесь.

Неделя 12 — последний штрих

Ilikai #712 – сводка стоимости реконструкции

Общая стоимость реконструкции составила 59 363 долларов , что примерно на 20% выше бюджета . Я доволен конечным результатом. Подрядчик Брайан Чен из CB Construction LLC проделал хорошую работу.Вы можете связаться с Брайаном здесь:  [email protected]

Проект реконструкции занял 12 недель, вдвое больше, чем планировалось , из-за неожиданно заказанных кухонных шкафов. Лучшее планирование с моей стороны может уменьшить задержки в следующий раз.

– Pau –   (гавайское слово, означающее «завершенный»)

Квартира теперь находится в ведении Waikiki Beach Rentals. Они отлично справляются с заказом. Если вы планируете провести отпуск в Иликае, можете остановиться здесь: Иликай № 712, проверьте наличие мест здесь.

Финальные снимки при дневном свете:

Неделя 12 — двуспальные кровати

Неделя 12 — Раскладная кушетка

Неделя 12 — Гостиная

Неделя 12 – Гостиная и двуспальные кровати

Неделя 12 – Кухня 1

Неделя 12 – Кухня

Неделя 12 – Ванная

Неделя 12 — Веранда с великолепным видом на океан и лагуну

Обновление от 02.06.2017:

Некоторые из вас спрашивали, готов ли я сделать все это снова. На данный момент я не в восторге от того, чтобы заняться еще одним полным проектом реконструкции до следующего года.Это отнимало много времени и внимания из-за моего плотного графика. Вместо этого только сегодня (!) 02.06.2017 я остановился на другой квартире с видом на океан в Иликае, которая уже была реконструирована в в 2003 году. Эта квартира имеет устоявшуюся историю сдачи в аренду на время отпуска и нуждается только в нескольких обновлениях для увеличения доходов, например. установить две новые кровати, заменить ковер на пол из керамогранита, добавить потолочный вентилятор и заменить шторы. Я займусь внесением этих изменений в межсезонье после лета.

Интересно, что эта боковая часть Ilikai marina на 3-м этаже продается на рынке с декабря 2016 года.Я показал его более чем полудюжине потенциальных покупателей, так как в то время это был лучший вариант с видом на океан в Иликае. К сожалению, ни один из моих клиентов не был готов двигаться вперед с этим конкретным устройством. Просто время было неподходящим. Квартира стояла там, и никто не хотел ее покупать, так что… я решил купить ее сам.
Время от времени всегда будут появляться исключительные ценности, но вы должны быть готовы, решительны и способны действовать быстро. Хорошие предложения обычно не задерживаются слишком долго.

Обновление от 20 марта 2017 г. :

Наконец-то я обновил Иликай #327. Вы можете прочитать о его трансформационной реконструкции здесь. Мой любимый менеджер по аренде жилья для отпуска Ilikai WaikikiBeachRentals.com теперь управляет обоими подразделениями. Календарь бронирования и стоимость номеров смотрите здесь: Ilikai #712 и Ilikai #327.

Не стесняйтесь обращаться ко мне по адресу [email protected], чтобы обсудить, как воплотить в жизнь ваши мечты.

Покупка или продажа, под ключ или с ремонтом, просмотрите все квартиры в Вайкики на продажу или просмотрите дома на продажу в Гонолулу и квартиры в Гонолулу на продажу.

Мы здесь, чтобы помочь. ~ Махало и Алоха


Мы рады услышать от вас. Дайте нам знать ваши мысли. Ответь взаимностью Алоха! «Поделиться», «Нравится» и «Комментировать» ниже. ~ Махало и Алоха

Сколько стоила первая нью-йоркская квартира «домохозяйки» Бетенни Франкель

Резюме звезды реалити-шоу и предпринимателя Бетенни Франкель в сфере недвижимости впечатляет: она преобразила потрясающие 6 долларов. Кондоминиум Tribeca стоимостью 95 миллионов долларов, отремонтированный шикарный район Сохо стоимостью 4,2 миллиона долларов и два огромных летних дома в Хэмптоне.

Но она не всегда жила в таких декадентских раскопках. На самом деле первая квартира Франкеля была маленькой студией с нулевым стилем.

«Моя первая квартира была на 28th and Park в Манхэттене, и это была однокомнатная квартира, так что все было в одной комнате», — рассказывает Франкель CNBC Make It, добавляя, что в то время она собиралась в Нью-Йоркский университет.

Однокомнатная квартира в том же здании, где несколько десятилетий назад Бетенни Франкель купила свою первую квартиру.

Фото любезно предоставлено Дугласом Эллиманом

«Это было 1200 долларов в месяц, что является преступлением, потому что это было 26 лет назад», — говорит звезда, которая сейчас торгует многомиллионными домами с Фредриком Эклундом из списка «Миллион долларов в Нью-Йорке». их новое шоу Bravo «Бетенни и Фредрик».

Бетенни Франкель в студенческие годы

Предоставлено Бетенни Франкель

Квартира, в которой жила Франкель, находится в Аскот на Нижней Парк-авеню, рядом с оживленной станцией метро.Квартира-студия в пентхаусе в Аскоте в настоящее время стоит 550 000 долларов.

Кухня однокомнатной квартиры в Эскоте в Нью-Йорке.

Фото предоставлено Дугласом Эллиманом

Перенесемся на несколько лет вперед, и к 2008 году, когда дебютировал фильм Браво «Настоящие домохозяйки Нью-Йорка», Франкель жила в несколько большем доме. Тем не менее, в то время как у ее коллег по фильму были просторные городские квартиры, у Франкель была небольшая аренда в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена.

«Я едва могла платить за квартиру», прежде чем она начала сниматься, сказал Франкель Newsday в 2009 году.

Когда шоу вышло в эфир, Франкель работал поваром, специализирующимся на натуральных продуктах, готовя для знаменитостей. В первом эпизоде ​​Франкель сидит на кухне своей тесной квартиры.

Хотя Франкель заработала всего 7250 долларов за первый сезон RHONY (который включал семь эпизодов и воссоединение), у нее уже были большие мечты.

«Я хочу жить в центре города на чердаке, — сказала она в эпизоде, — вместо того, чтобы жить в центре города в шикарной квартире. Это не я, я скорее девушка из центра».

Франкель и Джилл Зарин в фильме Браво «Настоящие домохозяйки Нью-Йорка»

Getty Images | Браво

И пока ее коллеги по фильму «Домохозяйки» хвастались просторными пляжными домами в Хэмптоне, Франкель провела лето в комнате для гостей в доме своей коллеги по фильму Джилл Зарин в Хэмптоне.

Но по мере того, как звезда Франкеля росла, она получала большие гонорары и участвовала в нескольких дополнительных шоу Bravo. Она также добилась успеха в качестве основателя и генерального директора Skinnygirl и продала Skinnygirl Cocktails, линейку миксеров для диетических коктейлей, в марте 2011 года за 100 миллионов долларов. Она также написала несколько книг и получила место в качестве приглашенного инвестора в 9 сезоне сериала «Акула» на канале ABC.

С ростом финансового успеха увеличилось количество квадратных метров.

Сообщается, что в 2011 году, когда она вышла замуж за своего тогдашнего мужа Джейсона Хоппи, она заплатила 4 доллара.995 миллионов за кондоминиум Tribeca с четырьмя спальнями площадью примерно 3330 квадратных футов. По сообщению Wall Street Journal, Франкель потратила около 500 000 долларов на ремонт и мебель, включая окрашивание полов, переоборудование кабинета в офис для своих сотрудников и превращение спальни в туалет.

Кондоминиум Bethenny Frankel’s Tribeca

Из объявления на Trulia

В 2016 году просторное по нью-йоркским меркам помещение было продано всего за один день по полной запрашиваемой цене в 6 долларов.95 миллионов.

После развода с Хоппи и продажи ее квартиры Tribeca в 2014 году Франкель переехала в квартиру с двумя спальнями площадью около 2400 квадратных футов в Сохо. Она заплатила 4,2 миллиона долларов.

Квартира Бетенни Франкель в Сохо

Фото предоставлено Дугласом Эллиманом

Франкель потратил 400 000 долларов на ремонт лофта, который включал замену полностью коричневой кухни на кухню с белыми лакированными шкафами и мраморными столешницами, расширение гардеробной и строительство мраморного бара в гостиной, сообщает Wall Street Journal. После попытки продать помещение за 5,25 миллиона долларов в декабре звезда реалити-шоу перечислила его в качестве арендной платы за 13 500 долларов в месяц.

Квартира Бетенни Франкель в Сохо

Фото предоставлено Дугласом Эллиманом

«Гостеприимное фойе ведет в светлую и просторную большую комнату с высокими потолками высотой 14 футов, огромными арочными окнами, выходящими на восток, и дровяным камином. «, говорится в объявлении, в котором говорится, что в настоящее время оно сдано в аренду.

Квартира Бетенни Франкель в Сохо

Фото предоставлено Дугласом Эллиманом

Также в портфеле недвижимости Франкель есть два дома в Хэмптоне, один из которых она купила в декабре за 2 доллара.5 миллионов, которые, по ее словам, она планирует использовать в качестве «инвестиционной собственности». В доме есть тренажерный зал, частный бассейн и круговая веранда.

Раскрытие информации: материнская компания CNBC NBCUniversal владеет Bravo, а CNBC o wns «исключительные права Tank на оффсетевой кабель».

TikToker преображает ее крошечную квартиру-студию в Нью-Йорке «безумно»

TikToker стала вирусной после того, как поделилась «безумным» преображением своей квартиры-студии в Нью-Йорке.

Житель Нью-Йорка @tpayne0, который в приложении использует имя Тиффани, поделился «безумной» переделкой во время видео, опубликованного в конце января. С тех пор ее клип набрал почти 2 миллиона просмотров.

Легко понять, почему. Ролик Тиффани начинается с пустого помещения — всего 300 квадратных футов — и заканчивается полностью оформленным, полностью пригодным для использования помещением.

TikTok давно увлекается нью-йоркскими квартирами, которые часто могут быть очень маленькими, очень странными или забавной комбинацией того и другого.Вот почему ранее в этом месяце 25-летняя девушка ошеломила TikTok, когда показала, насколько роскошна ее квартира в Ист-Виллидж. А еще есть Аксель Уэббер, ныне мега-известный TikToker, который впервые стал вирусным из-за того, что объяснил, как он живет в одной из «самых маленьких» квартир города.

Квартира Тиффани находится на каком-то пересечении этих предыдущих вирусных блоков. Ее дом начинался как маленькая квадратная комната с кухней. Однако ей удалось превратить это во что-то впечатляющее.

Клип

Тиффани быстро показывает, как теперь выглядит ее квартира после того, как она переехала и украсила ее. Всего на 300 квадратных футов у нее есть гостиная, большая кровать, письменный стол и множество креативных стеллажей.

«Превращаем обувную коробку в дом», — гласит подпись к видео.

Комментаторы были поражены новым дизайном. Многие хвалили использование мебели и картин на стенах, чтобы сделать помещение более просторным.

«Вы сделали это лучше, чем мой дом площадью 1000 квадратных футов», — написал один из пользователей.

«Красиво. Вы превратили место в атмосферу», — согласился другой.

«Отличное использование пространства», — написал другой.

Многие также спрашивали, где Тиффани взяла мебель, поэтому она сняла еще одно видео с ответом на этот вопрос.

Еще из In The Know :

Можете ли вы действительно пожарить бургер во фритюре?

7 кокетливых топов, идеально подходящих для первого свидания

Возвращаетесь в офис? Купите 5 готовых платьев менее чем за 35 долларов 

Лучшие женские сандалии для ходьбы, от которых не будет мозолей

Послушайте последний выпуск нашего подкаста о поп-культуре We Should Talk:

22 новые разработки на досках для Downtown Bethesda

Нена Перри-Браун

Downtown Bethesda находится в гуще строительной волны: в прошлом году было запущено несколько проектов, несмотря на то, что было построено не менее 700 жилых единиц, новая штаб-квартира Fox 5 и второй в районе Trader Joe’s.

Внизу, UrbanTurf рассматривает последние события в области жилой застройки на этом участке Висконсин-авеню и рядом с ним.

Если вы пропустили их, вот другие районы, которые мы рассмотрели в этом году:


4901 Батарейный переулок

В январе Совет по планированию округа Монтгомери одобрил предложение заменить пару многоквартирных домов по адресу 4901 Battery Lane (карта) 12-этажным зданием, в котором будет 339 квартир по рыночной цене и 60 квартир по умеренной цене (MPDU).В здании будет 322 парковочных места для автомобилей и 95 мест для велосипедов на длительный срок, а набор квартир будет варьироваться от студий до двухкомнатных. WC Smith — разработчик, а SK+I Architecture — дизайнер.


Район Бэттери-лейн

Brown Development назвала Covid препятствием, но все еще работает над реконструкцией района Бэттери-лейн середины века с шестью зданиями и 806 квартирами, расположенного на Бэттери-лейн между Олд Джорджтаун-роуд и Вудмонт-авеню (карта). Эскизный план многоэтапной застройки, которая заменит 477 существующих квартир, был одобрен советом по планированию в 2019 году. Ожидается, что в течение 10-15 лет новая застройка поставит 1530 новых квартир и до 12 000 кв. футов коммерческой площади.

Двадцать процентов новых квартир будут иметь умеренную цену (MPDU), а каждая из существующих строительных площадок будет реконструироваться одна за другой на непрерывной основе. Разработка также будет включать улучшения троллейбусной тропы North Bethesda.DNC Architects, Cooper Carry и KGD Architecture будут дизайнерами.

продолжение истории ниже

loading…

продолжение истории выше


8015 Олд Джорджтаун Роуд

В этом месяце начался снос лютеранской церкви Христа на Олд Джорджтаун-роуд, 8015 (карта), чтобы освободить место для нового церковного здания и многофункционального комплекса. В июне прошлого года компания JLB Realty получила разрешение на добавление 224 квартир, 73 жилых/рабочих помещений и до 6000 квадратных футов крытых/открытых помещений для коворкинга к жилому комплексу высотой 90 футов с 224 квартирами. участок 5 соток.

Тридцать квартир и 15 жилых/рабочих квартир будут MPDU, а общее количество квартир будет состоять из одной и двух спален. Застройка также будет включать до 298 парковочных мест и 95 мест для хранения велосипедов. SK+I Architecture — дизайнер.


Артена

Снос 8000 Wisconsin Avenue (карта) наконец-то неизбежен через три года после того, как этот проект получил одобрение совета по планированию. Ожидается, что в рамках проекта будет построено 330 рыночных единиц и 111 MPDU на площади более 20 000 квадратных футов коммерческих площадей, а также 311 мест для автомобилей и 102 места для велосипедов.Aksoylu Properties является застройщиком; SK+I Architecture — дизайнер.


4702 Западная Вирджиния Авеню

На рассмотрении находится заявка на получение разрешения на строительство 19-квартирного многоквартирного дома высотой 35 футов, который заменит дом на одну семью по адресу 4702 West Virginia Avenue (карта). Проект будет включать 15-18 парковочных мест. Компания Broad Branch Development получила название проекта, а SK+I Architecture выступила его проектировщиком.


8001 Висконсин Авеню

Ожидается, что в апреле совет по планированию округа рассмотрит заявки на эскиз и предварительный план, поданные в декабре 2020 года, для застройки размером с квартал, соединяющей Висконсин-авеню и Тилбери-стрит от Хайленда до Вест-Вирджиния-авеню (карта).Предполагается, что в девятиэтажном здании будет построено до 350 квартир на вершине 15 000 квадратных футов торговой площади, выходящей на Висконсин-авеню, а также общедоступный парк шириной 70 футов вдоль Тилбери.

Будет по крайней мере 350 парковочных мест, и застройка также потребует от округа отказаться от переулка, который делит участок пополам. BF Saul — разработчик; Torti Gallas + Partners является архитектором дизайна.


Клэйборн

Строительство по адресу 4820 Auburn Avenue (карта) еще не началось, хотя на этом месте запланировано строительство 58-квартирного дома высотой 110 футов с коммерческой площадью до 2800 квадратных футов. Novo Properties и DBT Development Group являются девелоперами; SK+I Architecture — дизайнер.


4915 Оберн Авеню

Построенное в середине века офисное здание Auburn Building Association по адресу 4915 Auburn Avenue (карта) было снесено, чтобы освободить место для пары зданий, предлагающих 144 единицы по рыночной цене и 31 единицу по доступной цене, а также до 12 500 квадратных футов коммерческих площадей. Между зданиями будет общественная площадь, а коммерческие помещения будут выходить на участок Норфолк-авеню, который, как ожидается, в конечном итоге станет общей улицей.Застройка также будет включать до 100 жилых парковочных мест и 85 мест для велосипедов. Шалом Баранес — архитектор.


Хэмпден Ист

В июле совет по планированию одобрил предварительный план Washington Property Company (WPC) и Douglas Development по замене штаб-квартиры Bethesda по адресу 4719 Hampden Lane (карта) многоцелевым зданием высотой 262 фута. Застройка будет включать 150 жилых единиц (17.6% MPDU) с 330 000 квадратных футов офиса наверху и до 10 000 квадратных футов розничной торговли двойной высоты внизу, потенциально включая крытое / открытое кафе в Хэмпдене и Ист-Лейнс.

Глубокие отступы между жилым и офисным этажами создадут зоны отдыха на открытом воздухе, а жильцы офиса и жильцы будут делить крышу. Также будет до 300 парковочных мест на 3-4 подземных этажах. Шалом Баранес Ассошиэйтс — архитектор.


7-Eleven Редевелопмент

В январе прошлого года компании Bethesda Land и Bethmont представили новое видение реконструкции половины квартала Фэрмонт-авеню между Висконсин-авеню и Вудмонт-авеню (карта), предложив построить здание высотой 314 футов с 450 квартирами (25 % MPDU) и 14 750 квадратных футов жилой площади. розничная торговля на первом этаже.Однако ожидается, что планы изменятся из-за добавления других соседних участков. Коллектив дизайнеров является архитектором.


Мидас Перепланировка

В феврале совет по планированию одобрил заявку на план участка для строительства 90-футового здания из 110 квартир, которое заменит автомастерскую Midas по адресу 4725 Cheltenham Drive (карта). Восемь единиц будут рабочими и бытовыми, а 17 будут MPDU; не будет парковки, кроме 53 мест для велосипедов на длительный срок.Большинство квартир составляют однокомнатные младшие. Community Three — девелопер, Eric Colbert & Associates — архитектор, а Soltesz — ландшафтный архитектор.


Св. Эльмо ​​Апартаменты

На проспекте Св. Эльмо, 4922 (карта) ведутся сносы, где компания Lenkin работает над проектом высотой 225 футов, включающим 279 жилых единиц и 6000 квадратных футов коммерческих площадей. Сорок две резиденции будут MPDU, а в здании также будет 215-225 парковочных мест и 100 мест для велосипедов под землей.David M. Schwarz Architects — дизайнер.


Эйвондейл

В ноябре совет по планированию утвердил план участка для застройки, которая заменит двухэтажные многоквартирные дома по адресу 4526 и 4530 Avondale Street (карта) на 7-этажное здание с 60 квартирами. Девять единиц будут MPDU, и будет до 22 подземных парковочных мест и 30 мест для велосипедов. SJ Investments — девелопер, а Perkins Eastman — архитектор.


Солер 7607

Бывший участок Ла-Мадлен по адресу 7607 Олд Джорджтаун-роуд (карта) был раскопан, поскольку WPC работает над застройкой высотой 225 футов, предлагая 170 квартир по рыночной цене и 30 квартир по умеренной цене до 1700 квадратных футов торговой площади. В здании, спроектированном Шаломом Баранесом, также будет 138 мест для автомобилей и 95 мест для велосипедов. Ожидается, что проект будет реализован в конце 2023 года.


4824 Эджмур Лейн

В марте прошлого года Совет по планированию одобрил строительство 12-этажного многоквартирного дома на 76 квартир по адресу 4824 Edgemoor Lane (карта).Согласно проекту Bonstra|Haresign, в проекте предусмотрено место под землей для 65 автомобилей с двумя автомобильными лифтами, а также на первом этаже будет 38 мест для велосипедов. На западном фасаде здания будет фреска Джеффа Хантингтона; Компания Acumen является разработчиком.


4405 Восточно-Западное шоссе

Ранее в этом месяце компания Perseus TDC объявила о приобретении пятиэтажного офисного здания площадью 65 000 квадратных футов по адресу 4405 East-West Highway (карта) и о своих планах по перепланировке участка с 10-этажным жилым домом на 300 с лишним единиц. проект.Ожидается, что строительство начнется в 2024 году.


4 Центр метро Bethesda

В конце 2019 года совет по планированию одобрил предварительную заявку Brookfield Properties на добавление здания высотой 290 футов с 479 квартирами над станцией метро по адресу: Bethesda Metro Center, 4 (карта). Однако может пройти еще пара лет, прежде чем произойдет что-то еще. В январе совет по планированию принял решение, разрешающее застройщику до октября 2024 года подать заявку на план участка.

Как было утверждено ранее, в здании также будет до 20 600 квадратных футов коммерческих площадей на первом этаже, и не менее 15% квартир будут MPDU. Проект также будет включать 107 мест для велосипедистов, общественную площадь площадью 42 000 квадратных футов и улучшения конфигурации станции.


Хэмпден Хаус

В течение нескольких месяцев велся снос существующих офисных и коммерческих зданий и гаража на Висконсин-авеню, 7316 (карта), где Saul Centers планирует поставить 311 квартир по рыночной цене и 55 MPDU площадью более 11 000 квадратных футов коммерческих площадей в 250-футовом здании. -Высокое здание.В проекте будет 233 парковочных места для автомобилей и 96 парковочных мест для велосипедов, а также почти вдвое больше прилегающей общественной площади. Torti Gallas + Partners является архитектором.


Рынок фермерских женщин

В октябре 2019 года совет по планированию утвердил значительно урезанный план на месте исторического кооперативного рынка фермерских женщин по адресу 7155 Wisconsin Avenue (карта), где многофункциональная застройка уже давно находится на повестке дня. Ожидается, что в результате развития здание рынка переместится на север, восстановится и добавит до 585 единиц (15% MPDU) и 35 305 квадратных футов нежилых площадей. EYA и Bernstein Management Corporation руководят разработкой; Cunningham Quill Architects является дизайнером. Дополнительные подробности все еще ожидаются, хотя соседний Chevy Chase выделяет немного денег, чтобы стимулировать строительство парка на этом месте.


7126 Висконсин Авеню

В июле окружной комитет по рассмотрению вопросов развития рассмотрел новое предложение компании Foulger Pratt по жилому комплексу по адресу 7126 Wisconsin Avenue (карта).Жилой комплекс будет иметь высоту до 225 футов и будет включать 360 квартир (15% MPDU) на торговой площади более 7 184 квадратных футов. SK+I Architecture — дизайнер.


Заполнение ряда Bethesda

В ноябре совет по планированию утвердил заявку на эскизный план L-образной застройки за Бетесда-Роу, на Бетесда-авеню и Арлингтон-роуд (карта). Проект Federal Realty высотой 100 футов предоставит 250 квартир площадью более 14 000 квадратных футов; 17.6% единиц будут MPDU.

По замыслу Хикока Коула, во многих квартирах должны быть балконы, а в розничных магазинах — складные гаражные ворота. Между новой постройкой и Bethesda Row будет внутренний «частный проход», а также будет 242 парковочных места на уровне земли и ниже, а также через механизированную многоуровневую систему. На первом этаже также будет помещение для велосипедов и терраса на крыше с беседкой.


Камилла

Ведется строительство 14-этажного жилого комплекса по адресу 6936-7000 Wisconsin Avenue (карта), в котором планируется построить 164 квартиры по рыночной цене и 36 MPDU на коммерческой площади примерно 6000 квадратных футов и 124 парковочных места.Woodfield Development и Starr Capital являются разработчиками, а SK+I Architecture — дизайнером. Ожидается, что разработка будет завершена в сентябре 2023 года.

Добавить комментарий

*
*

Необходимые поля отмечены*