Ремонт квартир брежневка: Ремонт квартиры в Брежневке — особенности

Содержание

Ремонт квартир в брежневке | «Мастер»

​Панельные брежневки – это улучшенный вариант хрущевок. В этих домах площадь комнат немного больше, а кухни имеют улучшенную планировку. И здесь важно помнить, что маленькая квартира вовсе не приговор, ведь к ее оформлению можно подойти креативно. Многие владельцы подобного жилья предпочитают делать капитальный ремонт, который подразумевает перепланировку.

Наличие современных строительных материалов позволяет сделать ремонт даже в маленьком помещении, превратив его в уютное место. Доверить ремонт брежневки лучше специалистам, которые хорошо разбираются в строительных материалах и помогут выбрать плитку, сантехнику и покрытие для стен.

Этапы ремонта брежневок:

  1. Опытные мастера спрячут все трубы, которые были выставлены напоказ в предыдущей версии оформления.
  2. Проведут электротехнические работы и поставят розетки в наиболее удобных местах. 
  3. На следующем этапе специалисты приступят к замене сантехники, размещение которой требует особого внимания и творческого подхода.
    Главный секрет заключается в максимально правильном использовании маленького пространства. Например, в ванной комнате можно использовать даже стены, на которых будут размещены навесные шкафы, а над стиральной машиной можно создать второй уровень, где уместно поставить моющие или косметические средства.
  4. Санузлы настолько маленькие в брежневке, что туда сложно поставить дополнительную технику, не убрав раковину. Самым оптимальным вариантом является демонтаж перегородки между ванной и туалетом. Такое решение поможет увеличить пространство и тогда можно будет оставить необходимые предметы интерьера.

 

Конечно, можно пытаться провести ремонтные работы самостоятельно, но для того, чтобы ремонт квартир в брежневке был проведен быстро и не перешел из процесса в вечное состояние, все же стоит доверить эту работу специалистам, которые обладают достаточным опытом в данной сфере услуг. Именно такие люди работают в компании «Мастер».

стоимость ремонта однокомнатных, двухкомнатных квартир

Квалифицированные специалисты, предлагающие услуги через Юду, профессионально и недорого выполнят ремонт квартиры брежневки в Екатеринбурге «под ключ». Исполнители Юду в короткие сроки помогут вам полностью преобразить интерьер однокомнатной и двухкомнатной  квартиры. Профессиональный мастер прибудет к вам в указанное время, осмотрит объект, оценит состояние электропроводки, сантехнических коммуникаций, стен, пола, потолка и определит объем работ.

Как работают специалисты Юду?

Если вам нужен качественный ремонт однушки или двушки в Екатеринбурге, обратитесь за помощью к профессионалам Юду. В своей работе они используют только качественные материалы и специализированное оборудование.

Если вы не определились с дизайном интерьера, способом перепланировки квартир, зарегистрированный на сайте Юду профессионал разработает индивидуальный проект евроремонта. Всем тем, кто не располагает большим бюджетом, мастер предложит простой косметический ремонт.

Исполнители Юду составят смету с учетом ваших финансовых возможностей. Это позволит сэкономить и при этом получить качественную отделку.

Ремонт квартиры брежневки в Екатеринбурге предполагает выполнение таких работ:

  • очистка стен и потолка от старого покрытия
  • выравнивание стен штукатуркой или их отделка гипсокартоном
  • стяжка пола в жилой комнате, на кухне и на балконе
  • ремонт, замена электропроводки во всех помещениях
  • установка новой сантехники (кранов, раковины, ванны и др. )
  • окрашивание поверхностей, поклейка обоев
  • замена окон, межкомнатных дверей
  • укладка напольного покрытия (ламината, линолеума, ковролина)

Квалифицированные специалисты, предлагающие услуги по ремонту на сайте Юду:

  • закупят и доставят строительные материалы на объект
  • произведут необходимые отделочные работы в квартире
  • вывезут строительный мусор из квартиры по окончании ремонта

Работы по отделке производятся «под ключ», с применением современного инструмента. Мастера в короткие сроки выполнят ремонтные работы по готовому проекту или предложат индивидуальную перепланировку, составив подробную смету.

Как рассчитывается стоимость отделки?

Цены на отделку 2х-комнатных квартир различаются. В прайсе на сайте Юду указаны ориентировочные расценки на услуги по ремонту квартир.

Закажите расчет стоимости отделки у мастера, и он назовет точную сумму, в которую вам обойдется отделка.

При формировании стоимости учитываются следующие факторы:

  • общая площадь помещения
  • количество комнат
  • особенности интерьера
  • необходимость разработки индивидуального проекта
  • используемые для отделочных работ материалы
  • срочность выполнения работы

Все профильные компании и частные мастера, зарегистрированные на сайте Юду, предлагают индивидуальный подход. Доверьте мастерам реализацию дизайнерских идей, и они воплотят их качественно и оперативно.

Исполнители Юду дорожат репутацией и заботятся о повышении своих позиций в общем рейтинге. Мастера профессионально сделают ремонт квартиры брежневки в Екатеринбурге «под ключ».

Ремонт в трехкомнатной «брежневке», где нашлось место даже для кабинета

Героям нашей рубрики очень хотелось сделать из небольшой квартиры с типовой планировкой в старом районе Москвы функциональное и комфортное жилье. Мы попросили хозяйку квартиры Марию @marievarsovie рассказать, как им удалось создать гармоничный интерьер без дизайнера, обустроить дополнительную комнату в маленькой трешке, и зачем они организовали в коридоре «уголок страны, которой нет».

Место: г. Москва, метро Коньково

Площадь и тип жилья:трехкомнатная квартира площадью 58 квадратных метров

Кто здесь живет: Мария, ее муж и два сына

Почему вы выбрали вторичное жилье, а не квартиру в новостройке?

Мы с мужем оба выросли в Юго-западном округе Москвы, буквально в 10 минутах езды друг от друга. Наверное, поэтому нас объединяет большая любовь к старым районам, утопающим летом в зелени парков, без точечной и высотной застройки — небольшим оазисам тишины, куда так приятно возвращаться с работы из шумного центра.

Когда появилась возможность не менять место жительства и «вить гнездо» в районе Теплый Стан, мы были безмерно рады этому.

Наш дом — панельная девятиэтажка серии II-49д, строительством которых отмечена эпоха Брежнева. Планировки почти не отличаются от предшественниц-хрущевок, но чаще имеют внутри квартир несущие стены. Это накладывает определенные ограничения при перепланировке.

Расскажите о ходе ремонта и особенностях планировки

Состояние квартиры до ремонта оставляло желать лучшего. Настолько «лучшего», что пришлось делать полный демонтаж всех старых покрытий. Этот факт немного пугал предстоящим объемом работ, но в то же время радовал возможностью сделать все максимально под свои привычки и на свой вкус.

Состояние квартиры до ремонта

На подготовку к ремонту ушло около года. За это время мы с мужем определились со стилевым направлением, в котором хотим двигаться. Набросали первые чертежи, план розеток, выключателей и освещения в любительских планировочных программах, которых достаточно в свободном доступе.

Когда мы думали над планировкой, я поняла, за что еще люблю старый фонд: несмотря на скромную площадь в 58 квадратных метров, в квартире 4 окна, то есть больше возможностей сделать изолированные помещения. Забегая вперед, могу сказать, что окон нам все равно не хватило.

В итоге остановились на следующем варианте: снесли перегородку между гостиной и прихожей, чтобы входить не в узкий темный коридор, а в большое помещение с естественным светом, детскую оставили в прежних границах, а самую большую комнату в квартире поделили на спальню и кабинет. Кабинет получился совсем маленьким — 4 кв. м, и для обеспечения доступа дневного света мы сделали в нем интерьерное окно в спальню.

Считаете, что кабинет необходим даже в маленькой квартире?

Идея кабинета в малогабаритке не сразу нашла поддержку у друзей и родных, с которыми мы делились этапами нашего ремонта. Чаще всего звучало предложение отдать эти метры под гардеробную. Но все наши вещи легко влезают в шкаф, сноубордов и зимней резины дома не храним, поэтому смысла в гардеробной мы не видели.

К тому же меня, как маму мальчиков, слегка печалит тот факт, что дети мужского пола, вырастая из своей детской комнаты с машинками и супергероями, получают полкровати в спальне, которую обычно оформляет жена.

Хотелось выделить мужу полноценное личное пространство. Когда неожиданно началась пандемия, и весь мир перешел в режим работы из дома, вопросов о целесообразности кабинета больше не возникало ни у нас самих, ни у кого-либо еще.

Как появилась идея оформить необычный уголок, символизирующий советскую эпоху?

Двери спальни, кабинета и детской выходят в небольшой коридор. Здесь мы спонтанно организовали «уголок страны, которой нет». Муж на протяжении двух лет был подписан на сервис издательства DeAgostini, который доставляет журналы-партворки для сборки коллекционных моделей техники, и собрал шикарную Волгу М-21 в масштабе 1:8.

Я увлекалась фотолетописью старой Москвы и давно хотела повесить дома работы легендарного фотографа Наума Грановского, который работал фотокорреспондентом ТАСС с 1926 по 1984 год и создал уникальную коллекцию фотографий Москвы на протяжении ее советской истории.

Пазл сложился, и Волга теперь стоит под черно-белыми фотографиями сталинских высоток и улочек середины прошлого века. Это, наверное, самый любимый уголок в квартире, который доставляет мне неимоверное эстетическое удовольствие.

Расскажите об организации детской для двух детей

Наши дети шутят, что в их комнате собрано все то же самое, что есть у родителей — спальня, гостиная и кабинет. Это, конечно, не совсем так, но мы постарались разместить на 12 квадратных метрах все, что им необходимо: двухъярусную кровать, кресло и ТВ, рабочий стол, комод и спортивный комплекс.

Так как детей двое и их потребности меняются довольно быстро, я подсмотрела у дизайнеров на Pinterest идею собрать из модулей ИКЕА комплект корпусной мебели, где шкаф для хранения игрушек переходит в ТВ-тумбу, она заходит под стол, а столешницу легко менять по мере роста детей.

Сейчас мальчикам хватает стола длиной 150 см, но, когда оба станут школьниками, мы поставим двухметровую столешницу. Вся конструкция просто сдвинется ближе к двери, масштабную перестановку делать не придется.

Есть ли какие-то особенности в оформлении гостиной?

Гостиная — главный центр притяжения нашей квартиры. Нам очень хотелось сделать ее максимально легкой и не захламленной, так как изначально эта комната была всего 11 квадратных метров, а после перепланировки стала ненамного больше.

В зоне отдыха стоит комод под ТВ в стиле mid-century и диван Велайт от Диван.ру, который оказался случайной, но очень удачной находкой. Сразу после ремонта мы побоялись добавлять цвета в эту комнату, так как она объединена с прихожей.

Входная зона выделена акцентной стеной глубокого синего оттенка, и мы купили серый велюровый диван-кровать. Спустя 2 года поняли, что никто из гостей не остается у нас на ночь, поэтому в качестве спального места диван не используется, а в комнате не хватает цвета.

Вдохновение пришло неожиданно, причем вдвойне (смеется). В новостях я увидела выход Кейт Миддлтон, герцогини Кембриджской, в насыщенно-синем пальто и замшевых лодочках пыльно-изумрудного цвета, и это небанальное, но очень красивое сочетание цветов никак не выходило у меня из головы.

Примерно в это же время в майских новинках на сайте Divan.ru я заметила новую модель в таком же изумрудном цвете. Решение было принято быстро, и спустя 3 недели серый диван был продан на Авито, а в гостиную заехал диван Велайт в ткани Ultra Forest >>, который добавил динамики интерьеру и подчеркнул стилистику mid-century.

Фото до (с серо-бежевым) и после (с изумрудным диваном)

Многие считают спорным установку обеденного стола в гостиной, которая не объединена с кухней. Всем почему-то кажется, что ходить туда-сюда с тарелками — утомительное занятие. Однако при нашем образе жизни такой вариант для нас оптимален.

Мы с мужем работаем, дети посещают детский сад. Нет ежедневной рутины с трехразовым питанием. Когда мы все-таки собираемся вместе, обедать в гостиной намного приятнее, чем в пятиметровой кухне.

Вариант кухни-гостиной в нашем случае не рассматривался — их разделяет несущая стена, а делать проем, пусть даже укрепленный по всем правилам, в старом доме мы не хотели. Никогда не знаешь точно, сколько может быть незаконных перепланировок над нами и под нами, и в каком реальном состоянии несущая плита.

Сложно поддерживать порядок в открытой прихожей?

Когда мы делали полностью открытую прихожую, знали, что это потребует определенной дисциплины по поддержанию порядка. На деле это оказалось проще, чем в теории: когда ты видишь перед собой созданный с нуля из твоих собственных идей интерьер, кидать ботинки как попало желания не возникает.

Но, конечно, все мы люди, часто устаем, поэтому идеальный порядок тут не всегда, хотя мы очень стараемся. Главное правило, которые мы вывели для себя — поддерживать чистоту легче, чем накапливать беспорядок и потом делать глобальную генеральную уборку. Все члены семьи сразу убирают свою одежду в шкаф, а обувь — в галошницу. Думаю, детям такая привычка пригодится в дальнейшем.

Потолок в санузле вы сделали темно-зеленого цвета. Не жалеете о своем решении?

Наш объединенный санузел — квинтэссенция идеи «в своем доме делай так, как нравится тебе». Я люблю принимать ванну, для меня это способ расслабиться и перезагрузиться. Поэтому в санузле мы сделали темный потолок, который создает атмосферу спа-центра с приглушенным светом.

Часто слышу, что кому-то нравится такая идея, но «это слишком смело». Очень хочется пожелать каждому не оглядываться ни на кого, кроме самого себя и своих домочадцев, и создавать свой интерьер таким, от которого получаешь кайф. К тому же самые необычные решения по цвету на окрашенных поверхностях легко исправить буквально за несколько часов.

Плитку перекладывать куда затратнее и по времени, и по финансам, поэтому здесь мы остановились на классике — белые прямоугольники и черный керамогранит под мрамор.

Открытое хранение в кухне многие считают непрактичным. Вам не хотелось спрятать технику и посуду за закрытыми дверцами шкафов?

Маленькая кухня занимает всего 5 квадратных метров. Когда мы делали ремонт, в интерьерных сообществах доминировал феномен пустой столешницы. Все стремились максимально спрятать кухонную утварь, мелкую бытовую технику и свести декор к минимуму.

А мне хотелось открытого хранения и отдельно стоящей техники в стиле американских дизайнеров Studio McGee. Я постаралась подружить свои желания с очень ограниченным пространством.

Так родилась наша кухня с прямым гарнитуром по одной стене, синим холодильником, перекликающимся с акцентной стеной в прихожей, микроволновкой на тележке с открученными колесиками из ИКЕА, открытой полкой для чашек, специй и кулинарных книг.

Главная доминанта кухни — большое окно с красивым видом на Тропаревский парк. После дождя над ним висит плотная дымка, создавая эффект бескрайних лесов планеты Пандора из фильма Аватар.

Каким, по-вашему мнению, должен быть идеальный интерьер?

Хочу пожелать всем создать свой дом именно таким, каким вы хотите его видеть, наполнить его вещами, которые отражают именно вас, вашу жизнь и ваше видение уюта, чтобы из любого путешествия хотелось возвращаться домой. Это и будет ваш идеальный интерьер.

Фото из личного архива @marievarsovie

Ремонт и отделка квартир под ключ в домах брежневках.

Дата окончания работ может быть изменена по причинам: изменения конечной стоимости сметы, изменения количества необходимых работ, из-за технологических особенностей материалов и сроков их высыхания
I. Капитальный ремонт совмещенного санузла размером 1,9пм х 1,6пм (чистая площадь стен = 16,6 м² ; площадь пола = 3,04 м²) высота потолка = 2,6 пм
1 Демонтаж двери шириной до 800 мм (с учетом коробки) шт 1 450 ₽ 450 ₽
2 Демонтаж ванной чугунной шт 1 700 ₽ 700 ₽
3 Демонтаж раковины (стандарт) шт 1
300 ₽
300 ₽
4 Демонтаж смесителя (стандарт) шт 1 0 ₽ 0 ₽
5 Демонтаж полотенцесушителя (стандарт) шт 1 320 ₽ 320 ₽
6 Демонтаж унитаза (стандарт) шт 1 300 ₽ 300 ₽
7 Демонтаж розеток/выключателей стандартных шт 1 0 ₽ 0 ₽
8 Демонтаж бетонных плинтусов и наплывов по полу компл 1 700 ₽ 700 ₽
9 Демонтаж, вынос стиральной машинки в коридор на время ремонта шт 1 250 ₽ 250 ₽
10 Демонтаж зеркала-шкафчика с подцветкой шт 1 300 ₽ 300 ₽
11 Демонтаж светильника настенного шт 2 40 ₽ 80 ₽
12 Демонтаж вент. решетки шт 1 0 ₽ 0 ₽
13 Демонтаж труб, водопроводных ПВХ/Сталь компл 2 400 ₽ 800 ₽
14 Демонтаж труб, фановых пластиковых/чугунных (зависит от сложности работ) компл 2 400 ₽ 800 ₽
15 Демонтаж керамической плитки напольной м² 3,04 200 ₽ 608 ₽
16 Демонтаж керамической плитки настенной м² 16,6 150 ₽ 2490 ₽
17 Демонтаж потолка подвесного (реечного) м² 3,04 150 ₽ 456 ₽
18 Штробление под трубы до 20 диаметра штроборезом (бетон) пм 2 600 ₽ 1200 ₽
19 Штробление под провод штроборезом 2-2 см (бетон) пм 3 200 ₽ 600 ₽
20 Прокладка провода наружная пм 10 50 ₽ 500 ₽
21 Прокладка провода в гофре пм 6 150 ₽ 900 ₽
22 Монтаж распеделительной коробки внутренней в ГКЛ, ПГП, Газобетон шт 1 400 ₽ 400 ₽
23 Распределение и подключение проводов в распаечной коробке компл 1 500 ₽ 500 ₽
24 Грунтовка пола (первичная) м² 3,04 50 ₽ 152 ₽
25 Гидроизоляция пола в 2 слоя (мастика) с нахлестом на стены м² 3,04 250 ₽ 760 ₽
26 Устройство пленки гидроизоляционной пм 7 60 ₽ 420 ₽
27 Монтаж теплого пола (пленочного, инфракрасного) шт 1 150 ₽ 150 ₽
28 Установка регулятора температуры в бетон шт 1
1000 ₽
1000 ₽
29 Монтаж демпферной ленты пм 7 100 ₽ 700 ₽
30 Устройство стяжки до 30 мм (с установкой маяков) м² 3,04 380 ₽ 1155,2 ₽
31 Укладка керамической плитки напольной (стандартных размеров, прямая укладка, менее 5 м²) м² 3,04 1000 ₽ 3040 ₽
32 Монтаж скрытого сантехнического люка размером до 350-850 мм шт 1 2500 ₽ 2500 ₽
33 Обработка поверхности стен средством от грибка и плесени (с проникновение внутрь) м² 16,6 150 ₽ 2490 ₽
34 Затирка швов керамической плитки напольной цементной затиркой (с расшивкой швов) м² 3,04 100 ₽ 304 ₽
35 Устройство короба из ГКЛ (вертикальный, на стояки, простой) шт 1 2500 ₽ 2500 ₽
36 Установка навесного унитаза к готовым креплениям шт 1 1000 ₽ 1000 ₽
37 Монтаж и подключение инсталляции шт 1 5000 ₽ 5000 ₽
38 Устройство короба из ГКЛ (под инсталляцию) шт 1 1200 ₽ 1200 ₽
39 Грунтовка стен (первичная) м² 16,6 50 ₽ 830 ₽
40 Грунтовка стен дегидратором «БЕТОНОконтакт» (улучшает сцепление, для не впитываемых поверхностей) м² 16,6 100 ₽ 1660 ₽
41 Установка маяков с шагом от 0,6 пм до 1,8 пм м² 16,6 100 ₽ 1660 ₽
42 Штукатурка стен по маякам гипсовой штукатуркой м² 16,6 350 ₽ 5810 ₽
43 Укладка керамической плитки на стены: размер 20х30, 30х30, 40х25, 40х40, 50х30, 50х50 (толщина менее 8 мм) м² 16,6 850 ₽ 14 110 ₽
44 Затирка швов керамической плитки настенной цементной затиркой (с расшивкой швов) м² 16,6 100 ₽ 1660 ₽
45 Сложность открытой подрезки керамической плитки пм 10,4
250 ₽
2600 ₽
46 Сложность подрезки (бурение) керамической плитки к водорозеткам и трубам шт 6 250 ₽ 1500 ₽
47 Монтаж реечного потолка в ванной, площадью до 5 м² шт 1 2700 ₽ 2700 ₽
48 Монтаж и подключение светильника точечного одинарного (внутреннего) в реечный потолок шт 4 200 ₽ 800 ₽
49 Монтаж и подключение электророзеток одинарных, внутренних (с учетом монтажа подрозетника) шт 2 750 ₽ 1500 ₽
50 Установка коллекторного узла ГВС и ХВС шт 2 850 ₽ 1700 ₽
51 Сборка коллекторной группы компл 2 800 ₽ 1600 ₽
52 Проверка и комплектация материалов на объекте компл 1 1000 ₽ 1000 ₽
53 Разводка труб водоснабжения ГВС и ХВС (коллекторный тип разводки) в. роз 4 1600 ₽ 6400 ₽
54 Разводка фановых (канализационных) труб ПВХ компл 2 600 ₽ 1200 ₽
55 Монтаж водосчетчика шт 2 800 ₽ 1600 ₽
56 Монтаж отсекающего крана шт 2 500 ₽ 1000 ₽
57 Монтаж регулятора (редуктора) давления шт 2 550 ₽ 1100 ₽
58 Монтаж фильтра грубой очистки шт 2 400 ₽ 800 ₽
59 Монтаж керамического уголка на ванную компл 1 900 ₽ 900 ₽
60 Монтаж экрана из ГКЛ к ванной (с облицовкой) шт 1 2500 ₽ 2500 ₽
61 Устройство бытовой ниши под ноги в экран ГКЛ (зависит от сложности конструкции) шт 1 800 ₽ 800 ₽
62 Монтаж скрытого сантехнического люка размером до 350-850 мм шт 1 2500 ₽ 2500 ₽
63 Монтаж и подключение ванны чугунной шт 1 2700 ₽ 2700 ₽
64 Монтаж обратного клапана шт 2 400 ₽ 800 ₽
65 Установка смесителя стандартного (ванная) шт 1 700 ₽ 700 ₽
66 Установка душевой лейки (внутренней) с учетом штробления шт 1 2000 ₽ 2000 ₽
67 Монтаж раковины с тумбой подвесной (с учетом монтажа смесителя и подрезки тумбы) шт 1 1800 ₽ 1800 ₽
68 Монтаж и подключение электророзетки внутренней одинарной для стиральной машины шт 1 750 ₽ 750 ₽
69 Установка и подключение стиральной машины (с учетом подключение шлангов) шт 1 1000 ₽ 1000 ₽
70 Монтаж и подключение зеркала с подсветкой шт 1 1400 ₽ 1400 ₽
71 Монтаж крана отсекающего на стиральную машинку шт 1 400 ₽ 400 ₽
72 Монтаж п/сушителя шт 1 2200 ₽ 2200 ₽
73 Монтаж вентилятора вытяжного (включение от отдельной клавиши или выключателя) шт 1 1000 ₽ 1000 ₽
74 Монтаж мелкой сантехнической фурнитуры (зависит от сложности конструкции) шт 2 350 ₽ 700 ₽
75 Монтаж межкомнатной двери (стандарт, с использованием спец. инструмента) шт 1 2700 ₽ 2700 ₽
Итого: 111 105,2 ₽
II. Капитальный ремонт кухни размером 2,6пм х 2,2пм (чистая площадь стен = 20,86 м² ; площадь пола = 5,72 м²) высота потолка = 2,6 пм
1 Демонтаж двери шириной до 800 мм (с учетом коробки) шт 1 450 ₽ 450 ₽
2 Грунтовка пола (первичная) м² 5,72 50 ₽ 286 ₽
3 Грунтовка стен (первичная) м² 20,86 50 ₽ 1043 ₽
4 Грунтовка потолка (первичная) м² 5,72 60 ₽ 343,2 ₽
5 Снятие обоев 1 слой (зависит от сложности) м² 20,86 80 ₽ 1668,8 ₽
6 Демонтаж плинтуса ПВХ, деревянного пм 8,6 60 ₽ 516 ₽
7 Демонтаж антресоли (зависит от сложности работ) шт 1 200 ₽ 200 ₽
8 Демонтаж линолеума с пола (1 слой) м² 5,72 40 ₽ 228,8 ₽
9 Демонтаж радиатора отопления (зависит от размера и модели радиатора) шт 1 350 ₽ 350 ₽
10 Демонтаж розеток/выключателей стандартных шт 5 100 ₽ 500 ₽
11 Демонтаж люстры (стандарт) шт 1 100 ₽ 100 ₽
12 Размывка извести, мела (потолок) ***проверить еще раз все по наличию *** дубль*** м² 5,72 150 ₽ 858 ₽
13 Демонтаж труб, фановых пластиковых/чугунных (зависит от сложности работ) компл 1 400 ₽ 400 ₽
14 Демонтаж труб, водопроводных ПВХ/Сталь компл 1 400 ₽ 400 ₽
15 Штробление под провод штроборезом 2-2 см (бетон) пм 3 200 ₽ 600 ₽
16 Прокладка провода наружная пм 20 50 ₽ 1000 ₽
17 Прокладка провода в гофре пм 10 150 ₽ 1500 ₽
18 Распределение и подключение проводов в распаечной коробке компл 1 500 ₽ 500 ₽
19 Монтаж распределительной коробки внутренней в ГКЛ, ПГП, Газобетон шт 1 400 ₽ 400 ₽
20 Размывка извести, мела (потолок) м² 5,72 150 ₽ 858 ₽
21 Установка маяков на потолок м² 5,72 120 ₽ 686,4 ₽
22 Демонтаж подоконника (стандарт) шт 1 350 ₽ 350 ₽
23 Монтаж демпферной ленты пм 9,6 100 ₽ 960 ₽
24 Устройство стяжки до 30 мм (с установкой маяков) м² 5,72 380 ₽ 2173,6 ₽
25 Укладка керамогранита напольного: размеры 30х30, 40х40, 50х50 м² 5,72 800 ₽ 4576 ₽
26 Затирка швов керамогранита напольного цементной затиркой (с расшивкой швов) м² 5,72 100 ₽ 572 ₽
27 Сложность открытой подрезки керамической плитки пм 2,6 250 ₽ 650 ₽
28 Сложность подрезки (бурение) керамогранита к водорозеткам и трубам шт 5 250 ₽ 1250 ₽
29 Установка маяков с шагом от 0,6 пм до 1,8 пм м² 20,86 100 ₽ 2086 ₽
30 Штукатурка стен по маякам гипсовой штукатуркой м² 20,86 350 ₽ 7301 ₽
31 Разводка труб водоснабжения ГВС и ХВС (коллекторный тип разводки) в. роз 2 1800 ₽ 3600 ₽
32 Разводка фановых (канализационных) труб ПВХ компл 1 600 ₽ 600 ₽
33 Устройство короба из ГКЛ (вертикальный, на стояки, простой) шт 1 2500 ₽ 2500 ₽
34 Монтаж скрытого сантехнического люка размером до 350-850 мм шт 1 2500 ₽ 2500 ₽
35 Устройство фартука из керамической плитки (стандарт, размер 3,5 м²) шт 1 3500 ₽ 3500 ₽
36 Монтаж вентиляционного канала из ГКЛ (прямой, простой) шт 1 2000 ₽ 2000 ₽
37 Монтаж вентилятора вытяжного (включение от отдельной клавиши или выключателя) шт 1 1000 ₽ 1000 ₽
38 Штукатурка потолка по маякам гипсовой штукатуркой м² 5,72 500 ₽ 2860 ₽
39 Оклейка стекло холста (потолок) м² 5,72 250 ₽ 1430 ₽
40 Шпатлевка потолка под окраску (2 слоя) м² 5,72 350 ₽ 2002 ₽
41 Шпатлевка стен под обои (2 слоя) м² 17,36 280 ₽ 4860,8 ₽
42 Оклейка обоев флизелиновых (метровые) м² 17,36 400 ₽ 6944 ₽
43 Ошкуривание стен (ручной метод, терка) м² 17,36 80 ₽ 1388,8 ₽
44 Ошкуривание потолка (ручной метод, терка) м² 5,72 120 ₽ 686,4 ₽
45 Демонтаж оконных/дверных откосов пм 4 100 ₽ 400 ₽
46 Грунтовка оконных/дверных откосов (первичная) пм 4 25 ₽ 100 ₽
47 Установка маяков на оконные/дверные откосы пм 4 100 ₽ 400 ₽
48 Штукатурка оконных/дверных откосов под окраску (зависит от ширины откоса) пм 4 450 ₽ 1800 ₽
49 Шпатлевка оконных/дверных откосов шириной до 30 см (2 слоя) пм 4 320 ₽ 1280 ₽
50 Оклейка стекло холста (откосы) пм 4 100 ₽ 400 ₽
51 Ошкуривание оконных/дверных откосов (ручной метод, терка) пм 4 170 ₽ 680 ₽
52 Монтаж теплого пола (пленочного, инфракрасного) шт 1 150 ₽ 150 ₽
53 Установка регулятора температуры в бетон шт 1 1000 ₽ 1000 ₽
54 Монтаж и подключение электророзеток одинарных, внутренних (с учетом монтажа подрозетника) шт 6 750 ₽ 4500 ₽
55 Окраска потолка краской (2 слоя) м² 5,72 340 ₽ 1944,8 ₽
56 Монтаж армированного уголка, угло защита пм 4 100 ₽ 400 ₽
57 Окраска оконных/дверных откосов краской (2 слоя) пм 4 220 ₽ 880 ₽
58 Монтаж подоконника ПВХ шт 1 1000 ₽ 1000 ₽
59 Монтаж и подключение выключателей одинарных, внутренних (с учетом монтажа подрозетника) шт 1 750 ₽ 750 ₽
60 Установка нового радиатора (зависит от размера радиатора) шт 1 1500 ₽ 1500 ₽
61 Устройство байпаса с учетом монтажа отсечных кранов шт 1 2000 ₽ 2000 ₽
62 Монтаж силовой розетки шт 1 1000 ₽ 1000 ₽
63 Монтаж и подключение люстры (зависит от сложности) шт 1 500 ₽ 500 ₽
64 Монтаж межкомнатной двери (стандарт, с использованием спец. инструмента) шт 1 2700 ₽ 2700 ₽
Итого: 92 063,6 ₽
III. Капитальный ремонт гостиной размером 5пм х 3,5пм (чистая площадь стен = 40,1 м² ; площадь пола = 17,5 м²) высота потолка = 2,6 пм
1 Демонтаж двери шириной до 800 мм (с учетом коробки) шт 1 450 ₽ 450 ₽
2 Грунтовка пола (первичная) м² 17,5 50 ₽ 875 ₽
3 Грунтовка стен (первичная) м² 40,1 50 ₽ 2005 ₽
4 Грунтовка потолка (первичная) м² 17,5 60 ₽ 1050 ₽
5 Снятие обоев 1 слой (зависит от сложности) м² 40,1 80 ₽ 3208 ₽
6 Демонтаж плинтуса ПВХ, деревянного пм 16 60 ₽ 960 ₽
7 Демонтаж линолеума с пола (1 слой) м² 17,5 40 ₽ 700 ₽
8 Демонтаж радиатора отопления (зависит от размера и модели радиатора) шт 1 350 ₽ 350 ₽
9 Демонтаж розеток/выключателей стандартных шт 4 100 ₽ 400 ₽
10 Демонтаж люстры (стандарт) шт 1 100 ₽ 100 ₽
11 Штробление под провод штроборезом 2-2 см (бетон) пм 8 200 ₽ 1600 ₽
12 Прокладка провода наружная пм 30 50 ₽ 1500 ₽
13 Прокладка провода в гофре пм 15 150 ₽ 2250 ₽
14 Установка маяков на потолок м² 17,5 120 ₽ 2100 ₽
15 Размывка извести, мела (потолок) м² 17,5 150 ₽ 2625 ₽
16 Демонтаж подоконника (стандарт) шт 1 350 ₽ 350 ₽
17 Устройство стяжки до 30 мм (с установкой маяков) м² 17,5 380 ₽ 6650 ₽
18 Укладка подложки листовой м² 17,5 25 ₽ 437,5 ₽
19 Монтаж демпферной ленты пм 17 100 ₽ 1700 ₽
20 Настил ламината с фактурой шва (стандарт) м² 17,5 270 ₽ 4725 ₽
21 Монтаж плинтуса ПВХ (по периметру) пм 16 150 ₽ 2400 ₽
22 Установка маяков с шагом от 0,6 пм до 1,8 пм м² 40,1 100 ₽ 4010 ₽
23 Штукатурка стен по маякам гипсовой штукатуркой м² 40,1 350 ₽ 14 035 ₽
24 Штукатурка потолка по маякам гипсовой штукатуркой м² 17,5 500 ₽ 8750 ₽
25 Оклейка стекло холста (потолок) м² 17,5 250 ₽ 4375 ₽
26 Шпатлевка потолка под окраску (2 слоя) м² 17,5 350 ₽ 6125 ₽
27 Шпатлевка стен под обои (2 слоя) м² 40,1 280 ₽ 11 228 ₽
28 Оклейка обоев флизелиновых (метровые) м² 40,1 400 ₽ 16 040 ₽
29 Ошкуривание стен (ручной метод, терка) м² 40,1 80 ₽ 3208 ₽
30 Ошкуривание потолка (ручной метод, терка) м² 17,5 120 ₽ 2100 ₽
31 Демонтаж оконных/дверных откосов пм 5 100 ₽ 500 ₽
32 Грунтовка оконных/дверных откосов (первичная) пм 5 25 ₽ 125 ₽
33 Установка маяков на оконные/дверные откосы пм 5 100 ₽ 500 ₽
34 Штукатурка оконных/дверных откосов под окраску (зависит от ширины откоса) пм 5 450 ₽ 2250 ₽
35 Шпатлевка оконных/дверных откосов шириной до 30 см (2 слоя) пм 5 320 ₽ 1600 ₽
36 Оклейка стекло холста (откосы) пм 5 100 ₽ 500 ₽
37 Монтаж и подключение электророзеток одинарных, внутренних (с учетом монтажа подрозетника) шт 8 750 ₽ 6000 ₽
38 Окраска потолка краской (2 слоя) м² 17,5 340 ₽ 5950 ₽
39 Монтаж армированного уголка, угло защита пм 5 100 ₽ 500 ₽
40 Окраска оконных/дверных откосов краской (2 слоя) пм 5 220 ₽ 1100 ₽
41 Ошкуривание оконных/дверных откосов (ручной метод, терка) пм 5 170 ₽ 850 ₽
42 Монтаж подоконника ПВХ шт 1 1000 ₽ 1000 ₽
43 Монтаж и подключение выключателей одинарных, внутренних (с учетом монтажа подрозетника) шт 1 750 ₽ 750 ₽
44 Установка нового радиатора (зависит от размера радиатора) шт 1 1500 ₽ 1500 ₽
45 Устройство байпаса с учетом монтажа отсечных кранов шт 1 2000 ₽ 2000 ₽
46 Распределение и подключение проводов в распаечной коробке компл 1 500 ₽ 500 ₽
47 Монтаж распределительной коробки внутренней в ГКЛ, ПГП, Газобетон шт 1 400 ₽ 400 ₽
48 Монтаж и подключение люстры (зависит от сложности) шт 1 500 ₽ 500 ₽
49 Монтаж межкомнатной двери (стандарт, с использованием спец. инструмента) шт 1 2700 ₽ 2700 ₽
Итого: 135 531,5 ₽
IV. Капитальный ремонт спальни размером 3пм х 3,5пм (чистая площадь стен = 33,8 м² ; площадь пола = 10,5 м²) высота потолка = 2,6 пм
1 Демонтаж двери шириной до 800 мм (с учетом коробки) шт 1 450 ₽ 450 ₽
2 Грунтовка пола (первичная) м² 10,5 50 ₽ 525 ₽
3 Грунтовка стен (первичная) м² 33,8 50 ₽ 1690 ₽
4 Грунтовка потолка (первичная) м² 10,5 60 ₽ 630 ₽
5 Снятие обоев 1 слой (зависит от сложности) м² 33,8 80 ₽ 2704 ₽
6 Демонтаж плинтуса ПВХ, деревянного пм 12 60 ₽ 720 ₽
7 Демонтаж линолеума с пола (1 слой) м² 10,5 40 ₽ 420 ₽
8 Демонтаж радиатора отопления (зависит от размера и модели радиатора) шт 1 350 ₽ 350 ₽
9 Демонтаж розеток/выключателей стандартных шт 5 100 ₽ 500 ₽
10 Демонтаж люстры (стандарт) шт 1 100 ₽ 100 ₽
11 Штробление под провод штроборезом 2-2 см (бетон) пм 8 200 ₽ 1600 ₽
12 Прокладка провода наружная пм 20 50 ₽ 1000 ₽
13 Прокладка провода в гофре пм 10 150 ₽ 1500 ₽
14 Распределение и подключение проводов в распаечной коробке компл 1 500 ₽ 500 ₽
15 Монтаж распределительной коробки внутренней в ГКЛ, ПГП, Газобетон шт 1 400 ₽ 400 ₽
16 Размывка извести, мела (потолок) м² 10,5 150 ₽ 1575 ₽
17 Установка маяков на потолок м² 10,5 120 ₽ 1260 ₽
18 Монтаж демпферной ленты пм 13 100 ₽ 1300 ₽
19 Демонтаж подоконника (стандарт) шт 1 350 ₽ 350 ₽
20 Устройство стяжки до 30 мм (с установкой маяков) м² 10,5 380 ₽ 3990 ₽
21 Укладка подложки листовой м² 10,5 25 ₽ 262,5 ₽
22 Настил ламината с фактурой шва (стандарт) м² 10,5 270 ₽ 2835 ₽
23 Монтаж плинтуса ПВХ (по периметру) пм 12 150 ₽ 1800 ₽
24 Установка маяков с шагом от 0,6 пм до 1,8 пм м² 33,8 100 ₽ 3380 ₽
25 Штукатурка стен по маякам гипсовой штукатуркой м² 33,8 350 ₽ 11 830 ₽
26 Штукатурка потолка по маякам гипсовой штукатуркой м² 10,5 500 ₽ 5250 ₽
27 Оклейка стекло холста (потолок) м² 10,5 250 ₽ 2625 ₽
28 Шпатлевка потолка под окраску (2 слоя) м² 10,5 350 ₽ 3675 ₽
29 Шпатлевка стен под обои (2 слоя) м² 33,8 280 ₽ 9464 ₽
30 Оклейка обоев флизелиновых (метровые) м² 33,8 400 ₽ 13 520 ₽
31 Ошкуривание стен (ручной метод, терка) м² 33,8 80 ₽ 2704 ₽
32 Ошкуривание потолка (ручной метод, терка) м² 33,8 120 ₽ 4056 ₽
33 Демонтаж оконных/дверных откосов пм 4 100 ₽ 400 ₽
34 Грунтовка оконных/дверных откосов (первичная) пм 4 25 ₽ 100 ₽
35 Установка маяков на оконные/дверные откосы пм 4 100 ₽ 400 ₽
36 Штукатурка оконных/дверных откосов под окраску (зависит от ширины откоса) пм 4 450 ₽ 1800 ₽
37 Шпатлевка оконных/дверных откосов шириной до 30 см (2 слоя) пм 4 320 ₽ 1280 ₽
38 Оклейка стекло холста (откосы) пм 4 100 ₽ 400 ₽
39 Монтаж и подключение электророзеток одинарных, внутренних (с учетом монтажа подрозетника) шт 6 750 ₽ 4500 ₽
40 Окраска потолка краской (2 слоя) м² 10,5 340 ₽ 3570 ₽
41 Монтаж армированного уголка, угло защита пм 4 100 ₽ 400 ₽
42 Окраска оконных/дверных откосов краской (2 слоя) пм 4 220 ₽ 880 ₽
43 Ошкуривание оконных/дверных откосов (ручной метод, терка) пм 4 170 ₽ 680 ₽
44 Монтаж подоконника ПВХ шт 1 1000 ₽ 1000 ₽
45 Монтаж и подключение выключателей одинарных, внутренних (с учетом монтажа подрозетника) шт 1 750 ₽ 750 ₽
46 Установка нового радиатора (зависит от размера радиатора) шт 1 1500 ₽ 1500 ₽
47 Устройство байпаса с учетом монтажа отсечных кранов шт 1 2000 ₽ 2000 ₽
48 Монтаж и подключение люстры (зависит от сложности) шт 1 500 ₽ 500 ₽
49 Монтаж межкомнатной двери (стандарт, с использованием спец. инструмента) шт 1 2700 ₽ 2700 ₽
Итого: 105 825,5 ₽
V. Капитальный ремонт прихожей размером 3,4пм х 1,5пм (чистая площадь стен = 17,08 м² ; площадь пола = 5,1 м²) высота потолка = 2,6 пм
1 Грунтовка пола (первичная) м² 5,1 50 ₽ 255 ₽
2 Грунтовка стен (первичная) м² 17,08 50 ₽ 854 ₽
3 Грунтовка потолка (первичная) м² 5,1 60 ₽ 306 ₽
4 Снятие обоев 1 слой (зависит от сложности) м² 17,08 80 ₽ 1366,4 ₽
5 Демонтаж плинтуса ПВХ, деревянного пм 4,8 60 ₽ 288 ₽
6 Демонтаж линолеума с пола (1 слой) м² 5,1 40 ₽ 204 ₽
7 Демонтаж розеток/выключателей стандартных шт 2 100 ₽ 200 ₽
8 Демонтаж люстры (стандарт) шт 1 100 ₽ 100 ₽
9 Штробление под провод штроборезом 2-2 см (бетон) пм 2 200 ₽ 400 ₽
10 Прокладка провода наружная пм 15 50 ₽ 750 ₽
11 Прокладка провода в гофре пм 5 150 ₽ 750 ₽
12 Монтаж демпферной ленты пм 9,8 100 ₽ 980 ₽
13 Распределение и подключение проводов в распаечной коробке компл 1 500 ₽ 500 ₽
14 Монтаж распределительной коробки внутренней в ГКЛ, ПГП, Газобетон шт 1 400 ₽ 400 ₽
15 Установка маяков на потолок м² 5,1 120 ₽ 612 ₽
16 Размывка извести, мела (потолок) м² 5,1 150 ₽ 765 ₽
17 Устройство стяжки до 30 мм (с установкой маяков) м² 5,1 380 ₽ 1938 ₽
18 Укладка керамогранита напольного: размеры 30х30, 40х40, 50х50 м² 5,1 1000 ₽ 5100 ₽
19 Затирка швов керамогранита напольного цементной затиркой (с расшивкой швов) м² 5,1 100 ₽ 510 ₽
20 Монтаж плинтуса ПВХ (по периметру) пм 4,8 150 ₽ 720 ₽
21 Сложность открытой подрезки керамической плитки пм 3,4 250 ₽ 850 ₽
22 Установка маяков с шагом от 0,6 пм до 1,8 пм м2 17,08 100 ₽ 1708 ₽
23 Штукатурка стен по маякам гипсовой штукатуркой м² 17,08 350 ₽ 5978 ₽
24 Штукатурка потолка по маякам гипсовой штукатуркой м² 5,1 500 ₽ 2550 ₽
25 Оклейка стекло холста (потолок) м² 5,1 250 ₽ 1275 ₽
26 Шпатлевка потолка под окраску (2 слоя) м² 5,1 350 ₽ 1785 ₽
27 Шпатлевка стен под обои (2 слоя) м² 17,08 280 ₽ 4782,4 ₽
28 Оклейка обоев флизелиновых (метровые) м² 17,08 400 ₽ 6832 ₽
29 Ошкуривание стен (ручной метод, терка) м² 17,08 80 ₽ 1366,4 ₽
30 Ошкуривание потолка (ручной метод, терка) м² 5,1 120 ₽ 612 ₽
31 Демонтаж оконных/дверных откосов пм 5 100 ₽ 500 ₽
32 Грунтовка оконных/дверных откосов (первичная) пм 5 25 ₽ 125 ₽
33 Установка маяков на оконные/дверные откосы пм 5 100 ₽ 500 ₽
34 Штукатурка оконных/дверных откосов под окраску (зависит от ширины откоса) пм 5 450 ₽ 2250 ₽
35 Монтаж армированного уголка, угло защита пм 5 100 ₽ 500 ₽
36 Монтаж и подключение электророзеток одинарных, внутренних (с учетом монтажа подрозетника) шт 2 750 ₽ 1500 ₽
37 Окраска потолка краской (2 слоя) м² 5,1 340 ₽ 1734 ₽
38 Шпатлевка оконных/дверных откосов шириной до 30 см (2 слоя) пм 5 320 ₽ 1600 ₽
39 Окраска оконных/дверных откосов краской (2 слоя) пм 5 220 ₽ 1100 ₽
40 Ошкуривание оконных/дверных откосов (ручной метод, терка) пм 5 170 ₽ 850 ₽
41 Оклейка стекло холста (откосы) пм 5 100 ₽ 500 ₽
42 Монтаж и подключение выключателей одинарных, внутренних (с учетом монтажа подрозетника) шт 2 750 ₽ 1500 ₽
43 Монтаж и подключение люстры (зависит от сложности) шт 1 500 ₽ 500 ₽
Итого: 57 896,2 ₽
VI. Дополнительные работы
1 Сбор мусора в мешки и вынос его на площадку компл 1 0 ₽ 0 ₽
2 Сухая уборка после ремонта компл 1 0 ₽ 0 ₽
Оплата вносится по факту выполненных работ по частям
Дополнительные работы, появляющиеся в процессе, а также скрытые работы, обговариваются с Заказчиком устно с последующим подтверждением необходимости их проведения по почте, указанной в Договоре
Гарантия на все работы 2 Года!
Вынос мусора на лестничную клетку — бесплатно!
Без предоплат!
Итого: 502 422 ₽

классная двушка в «брежневке» — INMYROOM

Место

Москва, беляево

Тип дома

Панельный дом

Дизайн

Наталья широкорад

Вкратце

Делать перепланировку — дорого и долго. А иногда просто невозможно — внутренние несущие стены не позволяют действовать радикально. В этой квартире дизайнер Наталья Широкорад сделала ставку на нейтральную палитру, продуманную расстановку мебели и вместительные шкафы — получился удобный и не тесный интерьер.

Дизайн: Наталья Широкард

Подробности

Ремонт в этой двухкомнатной квартире делали достаточно давно: фиолетовая спальня и розовая детская уже не устраивали заказчицу. Дизайнер Наталья Широкорад решила быть бескомпромиссной и полностью обновила устаревший интерьер.

Площадь квартиры небольшая, а внутренние стены все несущие, поэтому о радикальной перепланировке не было речи. Изменили только санузел — объединили его с ванной.

«Отделочные материалы в этом проекте довольно бюджетные. Плитка на полу в кухне и прихожей — Kerama Marazzi, на полу в остальных помещениях — ламинат Quick-Step», — рассказывает дизайнер. 

Заказчице нравится стиль лофт: конечно, можно было бы использовать красный или коричневый кирпич, но он сделал бы небольшие комнаты темнее. Сюда больше подошла белая плитка под кирпич White Hills. В ванной плитку «Гамма» положили елочкой, чтобы она не казалась слишком простой и скучной.

Что касается систем хранения, от идеи отдельной гардеробной отказались сразу — она съедает много пространства. А вот компактные, отдельно стоящие шкафы и комоды в комнатах — отличный вариант для тех, кто не прочь через некоторое время сделать перестановку.

На кухне сделали антресольные шкафы — в них удобно хранить посуду, которой редко пользуются. Чтобы не загромождать ванную, в прихожей спроектировали нишу, где разместили стиральную машину. Простое и очень функциональное решение, продумать которое стоит еще до начала всех ремонтных работ.

«Простоту отделочных материалов мы компенсировали хорошей мебелью. Например, кухня выполнена из натурального шпона со столешницей из искусственного камня. Прикроватную тумбу и комод в спальню тоже сделали на заказ — это копии предметов итальянской фабрики», — рассказывает автор проекта.

В декоре важное место заняла тема «Алисы в Стране чудес»: дизайнер использовала именно этот сюжет в картине на кухне и постере в ванной. Текстиль добавил уюта и помог создать нужное настроение: например, в спальне заказчицы светлые шторы уравновесили насыщенный цвет стен, а в комнате дочери — яркие оттенки сделали интерьер девичьим.

Дизайн: Наталья Широкард

Дизайн: Наталья Широкард

Дизайн: Наталья Широкорад

Планировка

План с расстановкй мебели

Бренды, представленные в проекте

Прихожая
Отделка: краска, Oikos
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Освещение: светильники, Arte Lamp

Ванная
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Освещение: Globo
Сантехника: Roca

Кухня
Отделка: краска, Oikos; плитка, White Hills
Напольное покрытие: плитка, Kerama Marazzi
Освещение: Luminex
Мебель: столешница, moonzana.ru

Гостиная
Текстиль: ковер, Coloristica

Комната дочери
Отделка: краска, Oikos; плитка, White Hills
Напольное покрытие: ламинат, Quick-Step
Освещение: Donolux

Спальня
Отделка: краска, Oikos
Напольное покрытие: ламинат, Quick-Step
Освещение: Оdeon-light

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на  [email protected] ru

Бюджетный ремонт брежневки: 25+ примеров с фото

Правила проведения бюджетного ремонта в брежневке

Брежневка – это небольшая квартира, которая обладает стандартной планировкой. Такие квартиры строились еще в 1960-х годах, причем процесс возведения закончился примерно в 80-х годах, но многие люди до сих пор живут в таких малогабаритных объектах. Состояние настолько старого жилья считается неприемлемым, поэтому требуется качественный ремонт. Если планируется ремонт в брежневке 2-комнатной, то желательно учитывать несколько советов, которые позволяют получить качественный результат в интерьере.

Особенности планировок квартир в брежневках

Многие люди, подыскивающие себе жилье, задаются вопросом – что такое квартира брежневка. Отличительной чертой застроек такого типа является использование железобетонных плит, благодаря чему строительство зданий проходило интенсивнее. Кроме того, значительно возросла этажность домов – к стандартным пятиэтажкам добавились строения, высотой от восьми до семнадцати этажей. Появились пассажирские и грузовые лифты, а также системы мусоропровода. Высота потолков увеличилась на 15 см. и стала составлять 2,65 м.

В сравнении с хрущевками в брежневках жилая площадь квартир значительно увеличилась, а планировка стала более удобной

В брежневских домах впервые появились четырехкомнатные квартиры, предназначенные для больших семей

Изменилась планировка квартир. В отличие от хрущевки, брежневские квартиры стали снабжаться более просторными комнатами, что увеличило размер жилой площади новостроек. Во всех многокомнатных квартирах появились раздельные санузлы. Квартира брежневка с одной комнатой имела совмещенный санузел, как и в хрущевке. В некоторых квартирах до сих пор можно увидеть “хрущевский холодильник” – небольшой кладовой шкаф под окном в кухне.

На фото совмещенный санузел в однокомнатной брежневки

На фото отдельная ванная в трехкомнатной брежневке

В основном брежневки возводились из панелей, но иногда встречались и кирпичные здания.

Согласование перепланировки

Не всегда планировка 3-комнатной квартиры брежневки соответствует желаниям и потребностям жильцов, поэтому люди задумываются об изменении конфигурации жилья. Например, можно изменить место расположения балкона, подкорректировать площадь комнат или внести другие существенные изменения. Такой процесс может выполняться только при предварительном согласовании с представителями местной администрации.

Внимание! Обычно в стандартной планировке брежневки очень мало место уделяется кухне, поэтому люди не могут пользоваться этим помещением для готовки и принятия пищи.

Если планируется внесение существенных корректировок в конструкцию квартиры, то учитываются следующие нюансы:

  • во время строительства брежневки несущими делались не только внешние стены, но и внутренние перегородки, поэтому их демонтаж или перенос невозможен;
  • первоначально делается план перепланировки, который придется заказывать в компаниях, имеющих соответствующую лицензию, после чего документ проверяется СЭС, пожарной инспекцией, местной администрацией и другими государственными инстанциями;

  • во время перепланировки брежневки не получится объединить комнату и кухню при наличии газового оборудования, поэтому между этими помещениями остается перегородка;
  • не получится изменить место расположения мокрых зон, представленных туалетом и ванной комнатой, но их можно объединять;
  • в процессе ремонта в 2-комнатной брежневке запрещено изменять место расположения газопровода или водопровода;
  • не получится воспользоваться общедомовым имуществом для расширения площади квартиры.

Если изменить планировку 2-комнатной брежневки без предварительного согласования, то это приведет к необходимости уплаты крупных штрафов и повторным ремонтным работам. Дополнительно возникают сложности с последующей продажей недвижимости. Ниже находится несколько фото перепланировки 3-комнатной брежневки 60 метров.

Варианты перепланировки квартир в брежневках

В настоящее время обладатели квартир стремятся сделать свое жилье более удобным, уютным и максимально подходящим под современные реалии. Сделать это достаточно просто благодаря некоторым изменениям в стандартной планировке квартиры.

Любые изменения, касающиеся перепланировки жилого помещения, должны учитывать особенности строения дома и количество несущих стен.

Однокомнатные брежневки довольно часто подвергаются современной перепланировке. Кухня, жилая комната и балкон объединяются в одно общее жилое помещение, образуя тем самым квартиру-студию.

Судя по фотографиям перепланировки 2 комнатной брежневки, ремонт подразумевает объединение в одну большую комнату, кроме туалета и ванной. Этот способ перепланировки позволяет получить дополнительные квадратные метры.

На фото результат перепланировки двухкомнатной брежневки – комфортная квартира-студия в современном стиле

Также для оформления объединенного пространства можно выбрать неоклассический стиль интерьера

Трех- и четырехкомнатные квартиры подвергаются более значительным изменениям. В первую очередь, перепланировка касается объединения кухни с прилегающей комнатой. В результате, владельцы брежневки получают просторную гостиную, выполняющую также роль столовой комнаты. Для получения дополнительных квадратных метров убираются лишние стены и дверные проемы.

На фото кухня-гостиная в трехкомнатной квартире, оформленной в стиле французского прованса

На фото кухня-гостиная в четырехкомнатной брежневке, выполненной в стиле кантри

Значительные изменения в планировке, касающиеся несущих стен, необходимо согласовывать с надзорными органами.

Утепление

Если планируется качественный ремонт в брежневке, то рекомендуется сразу учесть необходимость утепления. Такие квартиры располагаются в панельных домах, поэтому летом в квартире очень жарко, а зимой приходится тратить много средств на отопление. Поэтому во время реализации капитального ремонта желательно уделить внимание и средства оптимальному утеплению.

Внимание! Процедура может выполняться снаружи или внутри квартиры.

Существует много материалов, предназначенных для утепления, но обычно выбирается минеральная вата или пенополиуретан. Интересным решением считается напыляемая теплоизоляция, так как обеспечивается качественное утепление за короткий период времени, но для работы потребуется специальное оборудование.

Звукоизоляция

Если планируется утепление жилья, то целесообразно сразу повысить звукоизоляционные параметры квартиры брежневки. Это позволит снизить слышимость, так как не все люди с удовольствием следят за личной жизнью соседей.

Для создания звукоизоляции применяются материалы, представленные в виде пленки или плит. Они фиксируются одновременно с теплоизоляционными материалами по всему периметру потолка, стен или пола.

Освещение

Освещение может быть и центральным, и рассеянным. Но второй вариант более предпочтителен, современен и удобен, так как люстра может сосредоточить внимание в центре и тем самым сузить границы комнаты. Кроме того, рассеянное освещение сделает гостиную более светлой, а в некоторых случаях поможет увеличить пространство, например, если лучи будут направлены от центра на стены. Также можно организовать несколько уровней в виде потолочных, настенных, настольных и напольных приборов.

Что это?

Читайте также чем хрущевки лучше новостроек?

Сталинки или сталинские дома — это жилые дома, возведенные в период правления Иосифа Виссарионовича Джугашвили (Сталина). Расцвет архитектуры приходится на 1930-1950-е годы.

Особой популярностью пользуются конструкции так называемых «сталинских ампиров»: они отличаются яркими, запоминающимися декоративными элементами, монументальным внешним видом.

Наиболее примечательны из них «семь сестер» — сталинские шоссе, возведенные в центре Москвы в 1947-1957 гг.В список вошли главный корпус МГУ, Украины и Ленинграда, МИД, а также жилые дома: все они отличаются многоэтажностью, а также заметным шпилем.

Отличие сталинских построек от построек другого времени будет рассмотрено в следующем разделе.

Характеристики

Сталинские характеристики:

Высокие потолки. Среднее расстояние от пола до потолка – 3 м.

Большие квадраты.Квартиры занимают 50-100 м2. При этом кухня могла занимать до 15 квадратных метров.

Кирпичная кладка. Довоенные из красных, послевоенные из белых.

Большие окна. В высоту достигают 2 м, в отличие от хрущевок 1520 мм.

Отличное качество работы и строительных материалов. Благодаря чему Сталин до сих пор пребывает в отличном состоянии.

Удобные планировки. Стандарт все номера изолированы друг от друга, проходных комнат нет.

Низкая пропускная способность звука.В отличие от современных панелей.

Санузлы раздельные. Что на практике гораздо удобнее комбинированного.

И самое главное — Сталинские находятся в исторических центральных районах городов, жить в которых престижно и по сей день.

Типы зданий

Сталинские дома строились до Великой Отечественной войны и после нее. Разница между двумя «эпохами» прежде всего конструктивная: в конце 40-х годов вместо деревянных перекрытий стали использовать железобетонные.Дома должны были выглядеть максимально величественно, чтобы продемонстрировать мощь Советского Союза.

Даже беглый взгляд на довоенную застройку замечает продуманный до мелочей декор: дома строились как украшение улиц, никуда не торопились и не экономили на украшениях. После войны задача стояла другая: в кратчайшие сроки обеспечить жильем максимальное количество людей, оставшихся без койки. О декоре думать было некогда, поэтому дома получались менее красивыми, зато более дешевыми и рациональными.

Кроме времени разработки здания были разные:

Номенклатура. Роскошные жилые комплексы, построенные на вершине советской власти, до сих пор украшают центральные улицы Москвы и других городов. Внутри красивых сооружений были не менее красивые квартиры: просторные (3-4-комнатные), с высокими потолками, украшенными лепниной, с широкими лестницами, коваными перилами.

Типовой. Предназначен для проживания простых советских граждан. Планировка скромнее – 1-2 комнатная или коридорного типа (общая).Вторые санузлы были на несколько квартир или на весь этаж.

Планировка и размеры

Читайте также Планировка хрущевки

Типовая сталинская застройка представлена ​​в основном тремя сериями:

1-255. Малоэтажные 2-3-х этажные сталинки. Потолки 3 метра, толщина стен полметра, квартиры от 1 до 3 комнат. Площадь 29-75 кв.м.

1-433. 4-этажные дома, потолки до 4 м, стены до 50 см. Площадь однокомнатной 36 кв.м., двухкомнатные — 56-72 м2, трехкомнатные — 75-83.

1-411. 4-5-этажные сталинкины, потолки 320 см, стены толщиной около полуметра. Площадь 42-82 кв.м.

Также есть серии II- (01, 02, 03, 04, 05, 08, 08, 14). Годы разработки: 1952-1964 гг. Этажи — 3-8. Отдельного внимания заслуживают многоэтажки (до 10) в СМ-1, 3, 6 сериях.

На площадках обычно располагалось по 2-3 квартиры. В одной спальне меньше 2-3 крытых.

В номенклатурных домах на центральных улицах квартиры обычно 4-х комнатные (реже трешки), 2-х этажные.Площадь около 85-90 квадратов, санузел раздельный, потолки 3-4 метра.

Что учитывать при повторном обращении?

Читайте также перепланировка в хрущевке

Сегодня сталинки ценят не только за высоту потолков и толщину стен, но и за возможность перепланировки. И речь идет о послевоенных домах с железобетонными перекрытиями, если квартира в довоенном доме и деревянные перекрытия — утвердить новый план будет сложно и дорого. Дело в том, что перекрытия могут быть не опорными, а разгрузочными: значит, их придется дополнительно наращивать. Но при желании и вполне реально!

Что касается железобетонных конструкций — большинство межкомнатных перегородок не являются несущими и утвердить их переустройство намного проще.

Еще один нюанс, который следует учитывать – вентиляция и дымоходы. В Сталинках они могут располагаться в совершенно неожиданных местах, а перестройка этих баз категорически запрещена.Поэтому, если при разборке выяснится, что мина спрятана внутри стены — придется возводить стену заново.

Третий важный момент – тип плиты. В случае подключенного газа объединять кухню с каким-либо жилым помещением категорически запрещено, иначе демонтированные двери и стены придется заменить глухими перегородками.

Последнее относится к собственникам, чьи квартиры расположены в домах, отнесенных к памятникам архитектуры. Утверждать любые внутренние изменения в этом случае придется не только с горсоветом, но и специальным органом. В Москве, например, выпуском занимается Москомнаме.

Что учитывать при ремонте?

Так как самому молодому Сталинкам на сегодняшний день около 60 лет, то первое, что предстоит сделать в старом фонде после полного демонтажа, это заменить проводку и коммуникации (водоснабжение, канализация).

Важно! Демонтаж предполагает вывоз огромного количества мусора (от тонны и более), поэтому в бюджет ремонта должна быть включена статья вывоза и утилизации.

Далее при необходимости перепланировки возводятся новые перегородки. Следующий этап – пол. В старых сталинках с деревянными полами сделать облегченную стяжку с лагами, керамзитом, плитами ГВВ. На железобетонной стяжке может быть стандартной.

Читайте также какие проблемы могут возникнуть при ремонте в старом фонде?

Стены, после снятия старой штукатурки, проверить на прочность: при необходимости обновить дюранку, кладку из латунного кирпича. Штукатурку обязательно делать под маяки, т.к. стены часто имеют неправильную геометрию. В некоторых случаях кирпич оставляют «голым» — особенно если он достоверно вписывается в желаемый стиль интерьера.

Потолок по желанию можно оставить аутентичным — с лепниной и другими украшениями, либо очистить до основания и заменить на более современный натяжной, смонтированный. Либо выравнивать, подготавливать к покраске.

Когда черновые работы по демонтажу и подготовке поверхностей завершены, приступают к отделке: сначала делают потолок, после — стены. Наконец, пол из стеллита.

Чем отличаются хрущевки и брежневки?

Чтобы понять развитие развития, следует вспомнить ход истории. Сталин был у руля советской власти с 1924 по 1953 год, Хрущев сменил его (1953-1964), Брежнев правил с 1964 по 1982 год. Соответственно, дома, названные в честь вождей, были построены примерно в годы их правления (впрочем, Сталинский возводился до 1964 года).

Наглядно сравнить архитектуру Таблица:

Сталинка Хрущевка Брежневка Материал для строительства Кирпич Кирпич, позже Кирпич Панельно-панельный

Площадь квартир

29-110 м2 28-58 м2 27-76 м2 Площадь кухни 7-14 м2 4- 6 м2 6-8 м2 Высота потолков

До 4 метров

2.

Добавить комментарий

*
*

Необходимые поля отмечены*